セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)

[匿名さん]

高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜？
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。

[182: 匿名さん]

ここの南北の道って突き当たりが市民病院なんであんまり抜け道のような感じで
車もはいってこないよね。確かに街にちかいわりに静かな一角かも。

[183: 匿名さん]

前の社宅のときもほとんど通らなかったですよ。
路駐も全然なかったし。

[184: 匿名さん]

>１８１さんごめんなさい。桜通りでした。

[185: 匿名さん]

>183
えー？
JR社宅のころは、路上駐車だらけじゃなかったですか？
死角だから、みんなあのあたりにとめてましたよね？

[186: 匿名さん]

今現在はなにもないので車も往来ないけど成城石井やレストランが立ち並んだら
結構車が増えるか心配。ただ非常にたくさん駐車スペースを敷地内に確保してるから心配
ないかな？

[187: 匿名さん]

１０年後、２０年後、３０年後の修繕費はけっこうかかりそうですね。免震構造だし、エレベーターが多いし、
機械式駐車場もあるし。

[188: 匿名さん]

近くに住んでいる者です。
確かに路上駐車の温床の場でした。
あの当時、なぜかＪＲの社宅周辺だけ駐車禁止区域じゃなかったのですよ。
まぁこれからは、現地敷地内に多くの駐車場が確保されるようですから、
以前の様にはならないのでしょうけど。
しかし現在でも、週末の夜になると、風俗店を利用する客の車が、
片側1車線になった桜通にしっかり止まっていますけどね。
駅から薬局の角を曲がって今池方面へ通行するのに、かなり迷惑です。
話が変わって、現地は大変静かですが、救急車の音を昼夜を通じて耳にします。
消防署が駅の南側にあったり、救急指定病院（東市民・原医院）が近くだからだと、諦めていますが・・・
マンション自体が完成して、皆さんが入居されると（良い意味で）にぎやかになるのでしょう。

[189: 匿名さん]

183です。
センターロードのことです。
周辺は確かにありましたね。

[190: 匿名さん]

近隣に住むものです。
確かにあの週末風俗にいく人（？）の路上駐車はやめてほしい！
変な人が多すぎます。
ここができたらいなくなることを祈ります。

[191: 匿名さん]

>187
あのつくりからいって修繕費がかなり高くなるのは想定済みです。
仕方ないと思います。
エレベーターだけでも結構な金額ですからね。

[192: 匿名さん]

＞188
そうなんですよねー。
先週の夜に現地見にいったらたまたまかもしれないけど救急車が2回も近くを通って行きました。
消防所ってそんなに近いんですか？東市民病院はかなり大きいから救急車両はしょっちゅうくると
思っていましたけど、原病院って有名なんですか？

[193: 匿名さん]

薬局の前の道は、夜中でも救急車はかなり頻繁にとおります。
窓をあけると聞こえると思います。

でも、通常、ペアサッシだし、聞こえないですよ（あたりまえか・・・）
大きな病院が近いし、池下駅にも近い便利なばしょなのである程度は仕方ないのでは？

[194: 匿名さん]

先日、広告にひかれてＭＲ見に行ったんですが、キッチンがドイツ製だったり、
結構高級感があるなって感じたんですが、いいところしか分かりませんでした。
確かに、修繕費とかはかかりそうな感じでしたが、知識豊富な皆さんに、是非
お聞きしたいのですが、この物件の悪いところを教えてください。

[195: 188]

原病院が有名かどうかは、地元に住んでいても知りません。
ただ、救急車が頻繁に出入りしているのは、間違いありません。
あと私の友人も交通事故に遭った時、この病院に救急車で運ばれました。

5年くらい前か？千種消防署が自由ヶ丘の方へ移りました。
以降、救急車の出動守備範囲（？）が変わった為か、池下駅南の消防署から出動する救急車のほとんどが、
駅の北や西側（つまり高見二丁目方面）を通行する様になりました。
本当に一日に何度も救急車のサイレンを耳にします。
慣れれば、気にならないかも知れませんし、サッシを閉めておけば、聞こえないのでしょうけど・・・

話は変わりますが、
路上駐車も大変迷惑をしていますが、駅周辺の自転車違法駐輪にも困っています。
歩道が狭い事もあって、歩いて通行するのが困難な時があります。
薬局の前は特にひどいです。本日みたいに傘をさして人がすれ違えないです。
まぁ道路の反対側（コンビニのある方）の歩道は駐輪の数が少なめですけどね。
ちょっとマンションの話題から反れましたが、情報として参考にして下さい。

[196: 195]

お恥ずかしい話ですが訂正させて頂きます。
195について「本日みたいに雨の日などは、傘をさして人がすれ違えないです」が本当です。
「雨の日などは」が抜けました。申し訳ありません。

[197: 匿名さん]

たしかに、池下はおみせいっぱいあって良い反面
自転車だらけってかんじでごみごみもしてますね。
ところで
>194
さんは、価格のわりには高級感があっていいという感想ですか？
それとも、価格なりに高級感があっていいという感想ですか？
その辺の考えかたにもよって、悪い部分ってのもかわってくるのでは？

[198: 匿名さん]

値段に納得できるならいい所だと思いますよ。
残念ながら私は背伸びしないと購入できそうにないのであきらめましたけど。
MR見に行きましたけどいい点は多いけど悪い点は少ないと感じました。
しいていうなら他の方も書き込みありましたが

●悪い点
・風俗がたくさんあるので子供の環境上よくない（駅前だけですが）
・消防署、大病院が近く救急車がよく通る。
・学区内に市営、県営住宅が多い。
・低層階が安めなので背伸びした方と上層階の価格が高い購入者との生活レベルが激しい。
・2件に1基のEV等、将来の修繕金がかなり高くなり追加徴収される可能性が高い。

ぐらいですかねー。いい所は皆さん感じているとおりたくさんありますので省略します。
まあ、でもある程度裕福な人には最高の物件とは思います。
修繕金もお金のある方はそこまで気にならないでしょうから。

[199: 匿名さん]

せのびして買っても、せっかくの地下駐車場に置く車がそれなりでないと
無理して買ったのバレバレですよね。。
３ナンバーじゃなきゃ。

[200: 匿名さん]

軽じゃだめですかねー？

[201: 匿名さん]

>１９４です。
早速のご意見ありがとうございます。
これまでも、本郷や上社など色々物件を見てきましたけど、池下にしては
お値打ち感があるなって感じました。内装、面積がそれなりで。
ただ、この書き込みにもあるように、まだ、西側の敷地がどうなるのか分からず
ちょっと心配な面もありました。

[202: 匿名さん]

198に加えるなら・・・

　・再来年の春に入居という随分先の話という点。（青田買いというのか？）
　・戸数が226と多いため、どんな人が住んでいるのか分らない。
　　例えばエントランスやエレベーターで人に会っても誰かが分らない。
　　更にＤ・Ｅ棟が完成したら・・・
　・戸数に加えて、住人の生活意識に差がある為、管理組合の運営が難しい。
　・未だ他のテナントの入居が決まっていない。（店舗の種類によって環境が大きく変わる恐れあり）

以前に書き込みがあった事項と重複する部分もありますし、
このマンションに限った内容でもないのでしょうけど、
この程度のマイナスと思われる点は、潜在的にあると考えられます。
ただプラスの点も多数あるので、相殺したら・・・やはりプラスですかねぇ？

[203: 匿名さん]

Ｄ棟・Ｅ棟って西側の土地にできるってことですよね。
ＭＲ見に行った時質問したら、三菱地所の営業マンは”そこは三菱地所が関係してなくて
全く何が建つか分からない。”って言ってましたが
どなたかのレスによれば、庶民には手が届かない高級マンションって・・・
詳細ご存知の方、教えてください！！

[204: 匿名さん]

もまいら


そんなんじゃ、一生買えんぞ。


にしこり

[205: 匿名さん]

>203
何が建つのかわからないわけないですよねー？
自社の物件の隣の情報ぐらい持っているでしょう。
もっといい他社マンションがたつから言わないのですかね？
それともパチンコ等の娯楽施設？
営業に聞いてみます。

[206: 匿名さん]

>205
もしかして、お得な理由は隣接した土地の建物の内容が理由だったりして・・・。
ありうる。

[207: 匿名さん]

どこからの情報かね〜
あそこ地所の所有だけど。だいたいの構想はあっても確定じゃないから
そんなことは教えないよ。

[208: 匿名さん]

2期分譲を予定と報道しているんだから明らかにマンションでしょ。
それに普通同じところとやるでしょ。ほかの社宅跡地も地所とやるんじゃないの。

[209: 匿名さん]

元社宅跡地一括してセントラルガーデンと総称して開発するのに
他社のマンションやら娯楽施設、パチンコ店なんて立つわけないでしょ。

[210: 匿名さん]

大凶なら娯楽施設も作りかねないけど・・・・・そこは地所、そこまではせんぞ。

[211: 匿名さん]

店舗では、他にカフェとパン屋さんがほぼきまっているらしいです。
けっこう引き合いがあるらしいですが、街の雰囲気に合った店舗を選んでいるとのこと。

[212: 匿名さん]

どこからの情報？でもパン屋さんはうれしいかも。朝焼きたてパンがたべれるのって・・・

[213: 匿名さん]

地所の営業に聞けば当然おいしい話しか言わないでしょう。
只今販売真っ最中だから、仮に店舗の引き合いが全く無くても、あると言うに決まってる。
西側の敷地の計画についても、あまり多くを公表すると、
現在購入を検討している人の意識がそちらへ分散してしまい、販売中の部屋の売れ行きに影響をする。
この手の話は、近隣の飲食店や住人、優遇されていると言われている元社宅居住者あたりに聞いた方が、
もう少し違った角度からの内容が聞けるでしょう。

[214: 匿名さん]

商業施設の方はＪＲ東海不動産が開発するので地所とは関係ないと思いますが。
今現在決まっている成城石井とベットラダ落合は公表してますが、それ以外の
情報を今の段階で地所の人からきく事はないと思いますよ。

[215: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方、今売っている住宅情報に載っている間取りの一番右、４ＬＤＫ+ＷＩＣ+シューズクローゼット（だったかな？）で
113平米？の間取り、仮に10階だとしていくらくらいでしたか？
みなさん平均このあたりの価格の1割から２割安とありますが、4000万くらいなのかな？
価格的に手が届きそうだったら、購入を前向きに考えたいと思っています。
ただ、共益費等がお高いのかな？

[216: 匿名さん]

2割安でもそんな価格で買えるわけないじゃん。
千種区高見で113平米だよ。問題外です。

住友シティハウス高見は、94平米で5000万以上です。

[217: 匿名さん]

５０００万は超えましたね。

[218: 匿名さん]

低層階でも棟によっては５０００万超えてたよ。１０階だったら当然階高で８０万から〜１００万プラス。

[219: 匿名さん]

>216
ここは９２平米で３５００万くらいからあったから、
住友より１５００万くらい安いってことですか？
しかも住友より三菱地所の方がいいんですよね？
なんだかすごく安い気がする。

[220: 匿名さん]

落合シェフが名古屋観光ホテルでフェアをやるみたいですね。
http://www.nagoyakankohotel.co.jp/restaurant_bars/leSud/fair.html
名古屋にどんどん進出してきましたね。
ここにできる店ははやるのかな？

[221: 匿名さん]

名古屋は流行りもんに弱いからね〜
ミクニがタワーズにできたときも１年待ちじゃなきゃ予約とれなかったし・・・

[222: 匿名さん]

住友シティーハウス高見は５０００万といっても最上階のルーフバルコニーつきのタイプなので
値段の比較をするにはね。でもここって売れたのかな？

[223: 匿名さん]

今でもアルバイトが看板持って立ってるよね。
いくらくらいなんですかね。
値引きしてくれるのかなぁ？

[224: 匿名さん]

>222
住友シティーハウス高見、駅からちと遠いけど
低層でなかなか高級感あっていい感じでしたよ。

[225: 匿名さん]

営業によると、低層階を中心に４〜５倍の倍率の見込み。事前分譲予約の抽選外れ組みも１００世帯くらいいるので、申し込みの覚悟決めたらあとは・・・運だ。

[226: 匿名さん]

住友シティハウス高見は販売中です。
2〜3階の90平米クラスであれば、4000万円台のタイプもあります。
最上階のルーフバルコニー付もまだ購入可能です。5000万円台ですけど。
上の書き込みでもあったけれど、青田買いに不安があるなら、ここはお勧めです。
セントラルガーデンの近くだから、センターロードなどの雰囲気を味わえるし、成城石井などの店も利用可能です。
しかし、セントラルガーデンの販売センターへ行く度に、看板持った人を目にします。
大京などの他社も看板持っていますけど、このセールスの方法は、好ましくないですね。

[227: 匿名さん]

H16年3月完成で1年半経ってるけどまだ売れ残ってるの？
90平米で4000万円代でもまだセントラルガーデンより500〜1000万円高い気がする。
値下げしないのかな？
1000万くらい引いてくれたら考える。

[228: 匿名さん]

住友シティハウスは91平米で4500万ですって。↓
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/tokai/ch_takami/layout_list.cgi
シティハウスと立地はほぼ同じですので、建物の仕様の違いだけですよね。
建物の仕様はセントラルガーデンとシティハウスでどっちがいいの？
価格に比例するなら、シティハウスの方が断然上なんでしょうか？

[229: 匿名さん]

シティーハウスが逆にあの値段なら絶対売れないでしょうね。どう比較してもセントラルガーデンの
方が買いだと思うけど。でも倍率が高いのでどうしても買えなかった人が値下げさせて買うかも。

[230: 匿名さん]

>225
事前分譲予約で２０倍を超えた部屋もあったみたいですよ。
私も１００世帯以上が抽選で外れて一般にまわると聞きました。
それだけでもすごいですよね。
４〜５倍の倍率ってドラフトより確率が低い。ほんと運ですね。

[231: 匿名さん]

そこまで売れてるとは正直知らなかったです。ということは当然グランドオープンの
抽選でこれまた外れる人もたくさんお見えなんでしょうね。

[232: 匿名さん]

>２２８
そうは言ってもシティーハウスは完成して一年以半以上たっているので物件としては中古になりますよね？
値引きしても売れないものを買ってもね・・・

[233: 226]

住友は基本的に完成後の販売なので、実際の部屋を見て購入可能です。
しかし高見に限らず、どこの物件でも、売れ残っているのは事実です。
ですから、19年3月まで待てない人や、青田買いに不安を感じている人には、お勧めという事です。
ただ、私も最近の状況は知りません。以前は値引きせず強気の販売でした。
今となっては、もしかしたら、ある程度の価格交渉には応じるかも知れませんね。

[234: 匿名さん]

マンション販売って売れ残るケースと完売するケースとどちらが多いのでしょうか？

[235: 匿名さん]

管理費って高かったですか？たとえば、４ＬＤＫ、90平米くらいだとどの位するのかな？大京の千種アース
スクエアも見に行きましたが、最初から管理費が高めに設定されていて、おまけに四年後くらいから
どんどんあがっていく計画だったので、あきらめました。
駐車場も結構な価格設定なのかな？

[236: 匿名さん]

>>235
過去レスに書いてあるよ。

[237: 匿名さん]

住友は値引きしないというのが通説ですね。

[238: 匿名さん]

最終的にそれでも売れ残ったらどうするのかな？
一年以上経って中古物件になれば値段がそのままじゃ売れないよね。

[239: 匿名さん]

ここのスレってまだマンション完成まで１年半もあるのにこの書き込みの多さ。
話題性のあるマンションって事なんでしょうか？

[240: 匿名さん]

管理費はどこのマンション入ってもあがっていきます。
ただそのあがり方がはじめからきちんと示されていたあがりかたなのかそうでないのかが重要です。
セントラルは２戸に１基のエレベーターや、庭園、地下機械式駐車場、その他共有施設を考慮すると
管理費が数年後に高くなるのは間違いないでしょう。
まぁ、購入した人は楽な暮らしの人が多いでしょうからそんなに問題ないでしょうが、
無理して購入した低層階の方々は注意が必要です。
管理組合でそのことが問題になったときに、上層階と下層階で意見が分かれたりしそうですね。
管理費の目安は教えてくれると思うので、地所の方に聞いてみれば
数年後の予想管理費はわかると思います。

[241: 匿名さん]

今が販売の真っ只中だし、人気があって注目されてるからでしょ。
11月頃に完売したら終わるでしょ。

[242: 匿名さん]

>２４０
無理して購入した低層階とありますが低層階でも平米の広いタイプは６０００万以上するので
その区分けはおかしいですね。

[243: 匿名さん]

２４０です。
>242
そうでした。平米の少ないタイプで、２９００〜３５００万くらいで購入の低層階の方ですね。
すみません。
さすがに低層でも６０００万する物件を購入された方にとっては、管理費もお手のものでしょう。

[244: 匿名さん]

同じ低層でもそんなに差があるのか…。
背伸びしなくちゃいけない私たちはちょっとつらいですね。

[245: 匿名さん]

無理して購入した低層階・・・
高所恐怖症または高いところが苦手で、あえて低層階を選んでる人もおります。
低層階と高層階で所得を区分けするのは少し違うと思います。

[246: 匿名さん]

>245
そうですね。
しかし、マンションに住む人間の心理の奥底には、そういうふうに考える人もいるということです。
ここは、価格差が大きいので、そのような考え方になりやすい物件ともいえます。

[247: 匿名さん]

>245
っていうかさぁ。２４０さんは「無理して買った低層階の方々」って言ってるけど
別に低層階の人、すべてがそうとは言ってないじゃない。
低層階にはそういう人もいますよってことでしょ。
そういう意味では２４０は正しいよ。
確かに、あえて低層階を選ぶ人もたくさんいるけど、ここの場合、お得お得っていうから
ちょっとせのびして買っちゃったわー的な低層階の人（６０００万とかは別）多そうじゃない。

[248: 匿名さん]

購入者ですが、まあ実際住んで見ないとわからないですね。
いい雰囲気である事を願うばかりです。コミュニティーの問題は規模の大小にかかわらず
戸建てにもどこにでもある問題ですから、お互い住民がいい街づくりをめざした意識を大切に
したいですね。

[249: 匿名さん]

近くに住む者です。救急車がよく通る、風俗が多い、通学中の小学生すら風俗店のことを話題にする。
その他、南側の四つ角ではよく自動車事故が発生しています。今池・池下では引ったくりが多い。

北側の水道道路は桜の季節には良いですよ。静かな花見が楽しめる。外食するのにいい店が多い。

[250: 匿名さん]

セントラルガーデンができることで、池下の雰囲気が良くなるとよいですね。

[251: 匿名さん]

ここのマンションのデメリットはこの駅前にある一角の風俗店のようですが
それよりこれからできていくセントラルガーデンの街に対する期待感の方が
私は大きいですね。

[252: 匿名さん]

風俗なくならんかな・・・

[253: 匿名さん]

一時期に比べると風俗店の数は減っています。
でも無くなりはしないだろうなぁ。

[254: 匿名さん]

見てみたけど…。
低層、高層ってあんまり関係ないんじゃないかなぁ。
高層だって間取りによっては3,000万円台だし。
これだけ高さがあっても価格にあまりひらきがないのは珍しいように思ったけど。
お金持ち向けに作った物件でないということは確かでしょ。
家って価値観が違うから、お金持ちでも家にはあまりお金をかけたくない人もいたりするし。
景観を重視する人しない人、低層が好きな人もいるしね。
あのデザイナーズマンションは確かにお得。
東山のパークハウスのときも、あの人ヒゲのおじさんは6000万以上の物件でないと
セレクトできなかったらしいし。

[255: 匿名さん]

↑
ここはデザイナーズマンションとは言わないと思います。
覚王山向陽荘のような建築家(出江　寛)が建てたマンションを一般にデザイナーズマンションというと
思います。

[256: 匿名さん]

>２５４
階高の価格は平米に比例してるので、当然高層でも３３００万ぐらいの７０平米だとすると階高で３０万
ぐらいしか変わらないし、逆に１３０平米あれば階高で１００万ぐらい違います。ですから一番開きが
ある場合１４００万の差がある事になります。

[257: 匿名さん]

↑
それは価格差が少ない方だよ。
１階上がることに250万ってのもあるよ。

[258: 匿名さん]

私が購入したマンションは階高で７００万円も差がありました。
異常だと思いましたが、購入してしまったので私も異常です。はい。

[259: 匿名さん]

>254
それは７２平米の2LDKでしょ。
ここで言われてるのは違いますよね。
７２平米の2LDK自体、入居するのはDINKSか定年夫婦でない？
それって結構みなさんの言われてるカテゴリとは違いますよね。

[260: 匿名さん]

ここに書き込みのある３０００万しない程度の安いといってる物件は平米が狭いタイプです。
７０㎡はあまりはファミリー向けとはいえないのでこの手の平米のタイプで他の物件より
高い安いの比較はあまり話しになりませんね。

[261: 匿名さん]

そうですね。私もそう思います。
７０ちょっとくらいであれば、低層で２９００万台で高層で４０００万いかないのであれば、普通ですよ。

[262: 匿名さん]

240さんから指摘がありましたが、管理費ってどれくらい上がっていくものなのでしょうか。
修繕積立金だけではまかなえないものなのでしょうか。
東海地震など大規模地震の被害は、免振構造のおかげで少なさそうに感じますけどねぇ。

[263: 匿名さん]

某デベロッパー勤務ですが修繕積み立て金はあくまで計画に基づいているもののみにしか
適用しません。どこの物件でも外壁の塗装、各種設備ポンプ、水槽の取替え等のことが
盛り込まれています。
ただし共用施設の充実している物件はここ10年ぐらいにできはじめたばかりなので正直将来
どのくらい追加徴収するのかは誰にも分かりません。
各所修繕の追加費用に関しては管理組合で相談して決定しますが、その際住人のコミュニケーションが
とれていない物件はもめるケースもありました。
家庭によって同じ金額徴収でも価値観が違いますから・・・。
ここの物件ではエレベーターの将来メンテナンス費用と共用施設の修繕、管理が大変そうなので
他の物件よりも管理費という形で追加金を集めていく可能性は高いかも知れません。
ローンにもし余裕がない方は細かく書類を見せていただくのがよいと思います。
（余裕があって購入している方には大きなお世話かもしれませんが・・・）

[264: 匿名さん]

ここを検討している方に質問なんですが、申し込みは先着でなく抽選。
もしダメだったら…とか考えていますか？
買う！と決めたら外れた時に、これの他に…とはなかなか思えないと思うのですが。
そういった不安はないのでしょうか？

[265: 匿名さん]

↑ここの限らずどの物件でも同じでしょう。
抽選に漏れたらどこか別の物件を探すしかないでしょう。

[266: 匿名さん]

最初はこっそり売っていたので抽選じゃなかったですよ。
１０月２日が申込だったんですが、
迷っているうちに希望住戸はあっけなくなくなってしまいました。
この調子だと１１月には完売してしまいそうですね。
とにかく安いですよ、ここは。ちょっと反則ってぐらい。

[267: 匿名さん]

とにかく安いって思えるのはお金ある人だけでしょ

[268: 匿名さん]

会員向けの販売のときは確かに最初は抽選の予定はありませんでした。しかし予想以上の人気で、公庫の適応要件である「事前の販売は販売予定住戸数の半分以下」をはるかに上回る申し込み数となりました。
よって結果的に５０００万円台を含め、かなりの部屋が抽選となりました。

[269: 匿名さん]

その頃はまだ派手な宣伝をしてなかったのにすごい人気ですね。
一般向けの販売が始まってからはすごい宣伝ですよね。
別にやらなくても十分のような気がしますが。
昨日もＴＶＣＭ見たけど、ＣＭって結構高いんじゃないの？

[270: 匿名さん]

価格設定を低めにしてるのは皆さんの書き込みを見れば明らかですね。
であるなら、本来（価格的に）郊外もしくは駅から遠い物件しか購入できない人も、
このマンションを充分検討できるという事でしょうね。
と言う事は、以前の書き込みにもありましたが、
やはり住人の生活レベルの格差が拡大する可能性があるのですね。
この点は、どうしても気になります。

[271: 匿名さん]

良い物件が安く手に入ることはいいことじゃないですか。
金持ちの中には、良いものを人より高く買いたい人もいるかもしれませんが。
私なんかは５０００万くらいで考えていたところが４０００万以下で済んでしまって、
すごく余裕ができて喜んでいます。
４０００万くらいだったら普通の収入でも買えるレベルだと思います。
東京なんかではこんな安さは考えられない。名古屋は安くていいところです。

地所の他物件や、覚王山、本山付近のやや高級な物件なんかは軽く５０００万くらい
しますから、無理して５０００万くらいで買ってる人もいるんじゃないですか。
私もここが買えなかったらかなり無理して買っていたかもしれません。
これくらいの物件を考えていた方なんかは、私と同じように安くすんで喜んでいる方も
多いんじゃないでしょか。
私なんかは、ここの中では生活レベルの低い方だと思います。
よろしくお願い致します。

>270
でも管理費や修繕積立金は郊外の物件や安価な物件に比べればやや高めになっています。
（上にも書いた覚王山、本山周辺のやや高級物件と比べれば同じだと思いますが）
それに25年先までの修繕計画やその後のＥＶの交換費用（予定）などの説明もありましたので、
ご心配されなくても購入される方はちゃんとしっかり考えていると思いますよ。

[272: 匿名さん]

こんな物件はきっともうでないんじゃないかな？

[273: 匿名さん]

私もこの立地で100㎡以上の部屋は６０００万ぐらいを覚悟してましたがかなり手頃な値段で購入できました。
仕様が悪いわけではないのでとてもお買い得だったと思います。２７１さんのおしゃるように東京では考えられない
値段ですね。

[274: 匿名さん]

>272
良い土地はこれからもそれなりに出てくるんでしょうが、
自社開発じゃないと競売になっちゃうので安くならないですよね。
ここの土地みたいに競売にかからないような大規模な土地はそうそう出ないでしょうね。
大きな土地を所有して、自社開発するようなケースがあるかどうかですね。

JRは大曽根の社宅も廃止していると思います。
確か10棟以上あったと思いますが、そこも大きな土地ですよ。
同じような例ですので価格的には期待できるのではないでしょうか。
そこは東区で、学区も良いらしいですよ。

他でこういう例は私は知りません。誰か情報お持ちではありませんか？

[275: 匿名さん]

東京と比べてどうすんだよ・・・。
田舎と比べたら高いってことになるのかな。
地域によって違うのあたりまえでしょ

[276: 匿名さん]

サラリーマンだからね。東京でマンションを探すという選択肢もあるわけですよ・・・
でもこの広さでこの値段はありえないという事。まあ東京も郊外なら可能でしょうが。

[277: 匿名さん]

サラリーマンだったら東京でも名古屋でもそんなには給料違わないのに、
東京の人は名古屋の人に比べて高いマンションを無理して買っていると思う。
名古屋の人はそんなに無理せず、こんなにいいマンションが買えるのは
うらやましいなということです。
その上、貯金もいっぱいできて、車もみんなが持っているしね。
この立地、仕様でこの価格、ほんと信じられません。

[278: 匿名さん]

本当に東京のひとってどうやって暮らしているんだろうって思うよね。物価も高いし。
でもこんなご時世都心の高級マンションは飛ぶように売れてるんだからね。

[279: 匿名さん]

ここのマンション結構人気あるみたいですね。
販売予定は11月下旬になってるけど、すでに多くの人が仮申し込みをしてるのかな？
あと1ヶ月もあるけど、どれくらいの人が申し込むんだろう。

[280: 匿名さん]

予定は未定、意外と即効で締め切ったりして。
いくら沢山希望があっても売れる部屋は客1人に1件しかないので１部屋に数人かぶれば
そこで打ち切って完売御礼。
とっとと次の新たな物件に行きたいというのがデベの営業でしょ。

[281: 匿名さん]

プレのときに抽選でもれた人が最低でも50組はまわってくるようなことを営業が言ってました。