セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)

[匿名さん]

高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜？
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。

[522: 匿名さん]

[523: 匿名さん]

第1期は即日完売のようですね。やっぱりすごい人気ですね。
第2期分はあと何戸残っているのでしょうか？

[524: 匿名さん]

ＨＰにはＡ、Ｂ棟はごくわずか。Ｃ棟はいくつか残っているようですが
第１期完売という事は２期分を残して販売したと言う事でしょうか？

[525: 匿名さん]

↑今月上旬に設定されていた期限までに購入要望が出ていた住戸を　第１期の販売物件にして、
要望の無かった全体の１０％程度の住戸を　それ以降の販売に分けたということだったと思います。
購入希望者は全戸数を上回っていたはずなので、その分人気の住戸の倍率が高くなっていたんでしょうね。

[526: 匿名さん]

↑ありがとうございます。そうですか・・・
やっぱりＡ、Ｂ棟の人気が高いようですね。

[527: 匿名さん]

ＨＰでＡ、Ｂ棟については更新されているようですが、Ｃ棟については更新されていないようですね。
Ａ、Ｂ棟でも３ＬＤＫの間取りの良さそうな部屋が残っていると思いますので２期でもすぐ売れちゃう
んだろうな。
ただ個人的にはＣ棟の方がセントラルガーデンの街並みの景色が良さそうなので、Ｃ棟がどの程度
残っているのか気になります。

[528: 匿名さん]

２期はＡ・Ｂ棟それぞれ５戸くらいとＣ棟１０戸くらいしか残ってないです。
ちなみにＣ棟はＢタイプとＦタイプが完売。

[529: 匿名さん]

やっぱり人気が高かったですね。
Ｂ棟は南北があいているので人気が高いのでしょうか？

[530: 匿名さん]

２２６戸中２００戸以上が第１期販売で売れたというのはやはりすごいです。

[531: 匿名さん]

２００戸も売れていないですよ。これも営業手法だと思う。
現に最上階の億ションは残っているみたいですし・・・
けど、モデルルームは流石三菱さんだと思いました。高級感が全然ちがう
１００戸近く残っているのでは

[532: 匿名さん]

１００戸近く残っていることはないですよ。
先行販売の段階で１００戸以上は売れていましたし、今回の１期販売でも１００戸近くは
販売してしまったはずだと思います。
先行販売の頃、担当者から４期販売くらいまで一応は考えていると聞いた覚えがありますが
そこまでいかないような気がします。

[533: 匿名さん]

2期販売は2月なんてずいぶん先ですね。

[534: 匿名さん]

２０戸ぐらいわざと残したんです、西ブロックの販売に繋げるために。

[535: 匿名さん]

２期販売はまた抽選でしょうか？

[536: 匿名さん]

>>535

そらそうよ

[537: 匿名さん]

>５３４
ＨＰ上Ｃ棟も更新されたようですね。残り少ないようですが人気のタイプが
まだ残っているようなのでやはり意図的に２期にまわしたのでしょうか？

[538: 匿名さん]

西ブロックの販売は数年先になると以前担当者から聞いた記憶がある。
ここの西ブロックより先に、東区のＪＲ跡地のマンションを開発すると聞いたような。
もしかして来年はここのＭＲを東区の物件のために使用するのかな？
そんな気がする。

[539: 匿名さん]

東ブロック入居開始時期と同時に西ブロック着工とききましたが・・・
セントラルガーデンの敷地内に同じ三菱地所とはいえ他物件のモデルルームはできないでしょ。

[540: 匿名さん]

537>
他の住戸と比べて人気がなかったから残っただけです。
事前と１期で売り切る予定が、人気の住戸に要望書が異常に集中したため
先月初旬の時点で販売期間を２期まで延ばす判断をしたもようです。
一度で売切れるならそのほうが販売コストかかりませんから。

[541: 匿名さん]

>539
東区の社宅の取り壊しは4月から始まるみたいだけど、取り壊しをしている敷地内にＭＲはできない
と思いますけどどう思いますか？