セントラルガーデンレジデンス(池下のJR社宅跡地)

[匿名さん]

高級スーパーの成城石井とかできるみたいだけど、本当に高級っぽくなるのかな〜？
JRの人も多く戻ってくるみたいだし、社宅の雰囲気になるんじゃないかと心配してます。

[182: 匿名さん]

ここの南北の道って突き当たりが市民病院なんであんまり抜け道のような感じで
車もはいってこないよね。確かに街にちかいわりに静かな一角かも。

[183: 匿名さん]

前の社宅のときもほとんど通らなかったですよ。
路駐も全然なかったし。

[184: 匿名さん]

>１８１さんごめんなさい。桜通りでした。

[185: 匿名さん]

>183
えー？
JR社宅のころは、路上駐車だらけじゃなかったですか？
死角だから、みんなあのあたりにとめてましたよね？

[186: 匿名さん]

今現在はなにもないので車も往来ないけど成城石井やレストランが立ち並んだら
結構車が増えるか心配。ただ非常にたくさん駐車スペースを敷地内に確保してるから心配
ないかな？

[187: 匿名さん]

１０年後、２０年後、３０年後の修繕費はけっこうかかりそうですね。免震構造だし、エレベーターが多いし、
機械式駐車場もあるし。

[188: 匿名さん]

近くに住んでいる者です。
確かに路上駐車の温床の場でした。
あの当時、なぜかＪＲの社宅周辺だけ駐車禁止区域じゃなかったのですよ。
まぁこれからは、現地敷地内に多くの駐車場が確保されるようですから、
以前の様にはならないのでしょうけど。
しかし現在でも、週末の夜になると、風俗店を利用する客の車が、
片側1車線になった桜通にしっかり止まっていますけどね。
駅から薬局の角を曲がって今池方面へ通行するのに、かなり迷惑です。
話が変わって、現地は大変静かですが、救急車の音を昼夜を通じて耳にします。
消防署が駅の南側にあったり、救急指定病院（東市民・原医院）が近くだからだと、諦めていますが・・・
マンション自体が完成して、皆さんが入居されると（良い意味で）にぎやかになるのでしょう。

[189: 匿名さん]

183です。
センターロードのことです。
周辺は確かにありましたね。

[190: 匿名さん]

近隣に住むものです。
確かにあの週末風俗にいく人（？）の路上駐車はやめてほしい！
変な人が多すぎます。
ここができたらいなくなることを祈ります。

[191: 匿名さん]

>187
あのつくりからいって修繕費がかなり高くなるのは想定済みです。
仕方ないと思います。
エレベーターだけでも結構な金額ですからね。

[192: 匿名さん]

＞188
そうなんですよねー。
先週の夜に現地見にいったらたまたまかもしれないけど救急車が2回も近くを通って行きました。
消防所ってそんなに近いんですか？東市民病院はかなり大きいから救急車両はしょっちゅうくると
思っていましたけど、原病院って有名なんですか？

[193: 匿名さん]

薬局の前の道は、夜中でも救急車はかなり頻繁にとおります。
窓をあけると聞こえると思います。

でも、通常、ペアサッシだし、聞こえないですよ（あたりまえか・・・）
大きな病院が近いし、池下駅にも近い便利なばしょなのである程度は仕方ないのでは？

[194: 匿名さん]

先日、広告にひかれてＭＲ見に行ったんですが、キッチンがドイツ製だったり、
結構高級感があるなって感じたんですが、いいところしか分かりませんでした。
確かに、修繕費とかはかかりそうな感じでしたが、知識豊富な皆さんに、是非
お聞きしたいのですが、この物件の悪いところを教えてください。

[195: 188]

原病院が有名かどうかは、地元に住んでいても知りません。
ただ、救急車が頻繁に出入りしているのは、間違いありません。
あと私の友人も交通事故に遭った時、この病院に救急車で運ばれました。

5年くらい前か？千種消防署が自由ヶ丘の方へ移りました。
以降、救急車の出動守備範囲（？）が変わった為か、池下駅南の消防署から出動する救急車のほとんどが、
駅の北や西側（つまり高見二丁目方面）を通行する様になりました。
本当に一日に何度も救急車のサイレンを耳にします。
慣れれば、気にならないかも知れませんし、サッシを閉めておけば、聞こえないのでしょうけど・・・

話は変わりますが、
路上駐車も大変迷惑をしていますが、駅周辺の自転車違法駐輪にも困っています。
歩道が狭い事もあって、歩いて通行するのが困難な時があります。
薬局の前は特にひどいです。本日みたいに傘をさして人がすれ違えないです。
まぁ道路の反対側（コンビニのある方）の歩道は駐輪の数が少なめですけどね。
ちょっとマンションの話題から反れましたが、情報として参考にして下さい。

[196: 195]

お恥ずかしい話ですが訂正させて頂きます。
195について「本日みたいに雨の日などは、傘をさして人がすれ違えないです」が本当です。
「雨の日などは」が抜けました。申し訳ありません。

[197: 匿名さん]

たしかに、池下はおみせいっぱいあって良い反面
自転車だらけってかんじでごみごみもしてますね。
ところで
>194
さんは、価格のわりには高級感があっていいという感想ですか？
それとも、価格なりに高級感があっていいという感想ですか？
その辺の考えかたにもよって、悪い部分ってのもかわってくるのでは？

[198: 匿名さん]

値段に納得できるならいい所だと思いますよ。
残念ながら私は背伸びしないと購入できそうにないのであきらめましたけど。
MR見に行きましたけどいい点は多いけど悪い点は少ないと感じました。
しいていうなら他の方も書き込みありましたが

●悪い点
・風俗がたくさんあるので子供の環境上よくない（駅前だけですが）
・消防署、大病院が近く救急車がよく通る。
・学区内に市営、県営住宅が多い。
・低層階が安めなので背伸びした方と上層階の価格が高い購入者との生活レベルが激しい。
・2件に1基のEV等、将来の修繕金がかなり高くなり追加徴収される可能性が高い。

ぐらいですかねー。いい所は皆さん感じているとおりたくさんありますので省略します。
まあ、でもある程度裕福な人には最高の物件とは思います。
修繕金もお金のある方はそこまで気にならないでしょうから。

[199: 匿名さん]

せのびして買っても、せっかくの地下駐車場に置く車がそれなりでないと
無理して買ったのバレバレですよね。。
３ナンバーじゃなきゃ。

[200: 匿名さん]

軽じゃだめですかねー？

[201: 匿名さん]

>１９４です。
早速のご意見ありがとうございます。
これまでも、本郷や上社など色々物件を見てきましたけど、池下にしては
お値打ち感があるなって感じました。内装、面積がそれなりで。
ただ、この書き込みにもあるように、まだ、西側の敷地がどうなるのか分からず
ちょっと心配な面もありました。