熱田区のＤグランセ外土居はどうかな。

[匿名さん]

金山総合駅より徒歩１０分の熱田区外土居に建設されるこの物件、近くにイノエクラッセ熱田もありますが、環境等どうでしょうか？

[2: 匿名さん]

微妙な位置ですね。車なら問題ないでしょうね。
熱田はいいと思うけど。
何か魅力を感じない。。

[3: 匿名さん]

[4: 匿名さん]

俺は昭和区嫌だね。特に八事周辺。
高級にこだわるなら瑞穂区の高級住宅街の方がいいな。
天白も野並の方は。。。
南区は瑞穂公園に近い方は好きだな。
まっ好みがあるっしょ。ちなみにわたしは熱田区はまずまずかな。

[5: 匿名さん]

イノエクラッセよりも金山総合駅に近い分、考えても良いですね。

[6: 匿名さん]

熱田区人気無いですか？
都心へのアクセス（ＪＲ・地下鉄・名鉄）もよさそうだし、
あと、国際会議場の辺りとかは緑が多く、雰囲気良いですよね。
私は熱田区なら住んでみたいですけど。

[7: 匿名さん]

[8: 匿名さん]

熱田区のイメージが良くないのは、工場が多くあって開発が進まなかったことと、堀川などのイメージ悪かったことによる。
熱田区の工場は、ここ５年ほどの間に日本碍子などを除いて、かなりの企業が熱田区から撤退してきており、堀川や白鳥付近の公園整備、名古屋学院大学の新キャンパスの設置、イオン熱田や、西友などの進出もあって、住環境は著しく改善されてきている。ということを、名古屋東地区にこだわる古いタイプの名古屋人は、まったく知らない。
高蔵高校もこの７月に撤退し、１６０ｍを超える日本有数のタワーマンションの建設が１０月より始まる。
今、もっとも住環境の変化が大きいのが熱田区であり、イオンの北地区も開発物件が目白押しとなっている。
キャナルシティ名古屋という構想があるが、この構想の中心地区は熱田である。
参照、http://www.geocities.jp/f_seojp/nporing/NPO-canal1.htm
熱田のことを悪くいうのは、八事マニアとか、覚王山フェチとかに多い。と思う。

[9: 匿名さん]

[10: 匿名さん]

熱田区いいんじゃない？わたしは昭和区より瑞穂区が好みですがね。
区で区切ったら大きいさ。

[11: 匿名さん]

[12: 匿名さん]

０８の言うとおり、街全体として熱田区の変化は大きくなりつつある。
熱田区でも人気のある地区、ない地区の差は出てくるだろう。

[13: 匿名さん]

名古屋市の地図を広げてみてごらん、熱田は名古屋市のど真ん中にある。
実は、非常に利便性の高い場所。そのため、中央卸売市場や郵便集中局や倉庫が熱田区にある。

[14: 匿名さん]

マンション建設現場を見てきました。
大津通り、宮きしめん前の交差点を少し入った所にありました。
線路は近いといえば近いですが、目の前のお寺とかに緑が多くて、
しかも坂を上ったところにマンションがあるので、結構遮られていいかも。

金山へは徒歩圏の割には静かな環境でした。

[15: 匿名さん]

[16: 匿名さん]

[17: 匿名さん]

>>15
このマンションサイトには、こんなやからが必ず出没し、２チャンネル用語を駆使して
あらしまくる。
どうせ、まともな議論もできない、差別的な２チャンネルオタクなので、無視しましょう。
このサイトには他のスレにもこんな地域差別主義者があふれかえっている。
どうせ、このあとの議論も、学区がどうだとか、瑞穂区や昭和区にくらべてどうだとか、
星が丘や、白壁がどうだとか、本質を見ないで刷り込みでものごとを判断する差別主義者
なので、無視するのが一番です。
こんな奴の言動を見ると、なぜ人間が人間を差別するようになるのかよくわかる。
人間の本質を勉強するには、このNo15のような差別主義者はいい題材。

[18: 匿名さん]

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

[21: 匿名さん]

今日、ダイワから案内がきていましたが、静かなことを売りにする
コンセプトでした。
グランセの格は、ダイワの中で上位なのでしょうか？

[22: 匿名さん]

大和って、グランセ・グラフォート・レシティア・あと一個は何でしたっけ？
これって規模以外の格付けもあるの？いまいちわからん。

[23: 匿名さん]

クラディアちゃうん？てかランクがあるのかわかりませんね。

[24: 匿名さん]

いったい何がちがうのでしょうか？
広さ、間取り、設備？
熱田で、グランセが造られるのは初めてでしょうか？

[25: 匿名さん]

ダイワのサイトを見る限り、グランセが一番格上のような気がしました。
レスティアは「心の寛ぎと安らぎ」をコンセプトにしている。
クラディアは・・・申し訳ないけど安っぽいかんじがします。

[26: 匿名さん]

ダイワ自体熱田初なんじゃ？

[27: 匿名さん]

グランセ・・・ダイワのフラッグシップブランド。まず立地にこだわる。（レスティアの自然、クラディアの都会を両方手に取る９
クラディア・・・都会のマンション（そうじゃないところもいっぱいだけど汗９
グラフォート・・・大規模物件
レスティア・・・環境と人の絆を深める。
らしいですよ〜でもここよりまだ代官町のほうがいいとおもう。
なんかこのへんかなり物騒じゃない？？

[28: 匿名さん]

>>27
物騒じゃないですよ。
金山から少し坂を上った高台にあるのがいいなぁと思います。
ノイエは坂の下だからなぁ・・・。
購入考えています。

金山駅周辺はちょっと嫌いだけど。

[29: 匿名さん]

＞28さん
いやぁ・・・隣の建物がなんかこわィなって・・
怪しいものではないと聞いたがやはりぞーっとする。
しかもここは１５階建てらしいからあれと高さも並ぶんだって考えたらちょっと引きました。
文章だけ読んでるとかなり好感が持てる立地ですが。。
外土居って言う名前もけっこうかっこいいし

[30: 28]

>>29さん

隣のお寺ですか？？？大乗教でしたっけ？
普通に仏教のお寺じゃないのですか？
悪い噂も聞かないし、大丈夫だと思いますよ！
外土居って住所、カッコイイですよね。

[31: 29]

＞30さん
ここはいくらくらいだと思います？？
グランセだから5〜6000万くらいでしょうか？？
平均10メートルをこすワイドスパン設計だしアレだけの敷地それに15階建てなのに
34戸しかないという贅沢なつくりですから・・・
まあ隣の建物は「あきらめるかぁ　んんでも買うなら南西角部屋にする　笑

[32: 匿名さん]

南側ワイドスパンというのが良いですね。
もし、本当に１０ｍを超えるなら買いだと思います。
となりのお寺は、幼稚園もやっているし別に＊＊＊＊でもないし、よいのでは。

[33: 匿名さん]

>>30
名前は、高蔵の方がいいと思います。Dグランセ高蔵は、よい響きだけどな。
イオンもイオン熱田ではなく、イオン高蔵にして欲しかった。

[34: 30]

>>31さん
やっぱりそれくらいはしそうですね。
ノイエやモアグレースとは別格なかんじです。
というよりも、伝馬町には住むつもりないのですが。第一種住居地域で、15階が建つのですね・・・。
でも折込広告見たら、建物の入り口が少し奥にあって、
いいかんじでした。

[35: 30]

>>33
そうですか？人それぞれですね。
外土居って渋くていいなと。34の書き込みが変な風になってしまいすみません。

>第一種住居
の前は、空間あけて読んでください。

[36: 29]

Ｄ’グランセ外土居　Ｄ’グランセ高蔵　　確かにどっちもいいですが
30さんのいうとうり古風で渋い感じの外土居ってのはいいです。
読み方は　たかくら　の方がいいですが・・・
まぁそれはともあれいいマンションになるといいですねぇ。
あと34戸ではなく37戸でした。訂正します。すみません
あと知ってました？？33さん。グランセは必ず町名を名前にしなきゃいけないんですって。
立地を誇るから。だから　代官町　や　八事御幸山　なんですって。他県の物件もそうらしいです。
特に〜町って言うのが多いです。なんか面白いですよね。まあ正直外土居町なんて知りませんでしたが・・・

[37: 匿名さん]

グランセだけでなく、１６０ｍ超のライオンズタワーも真向かいに建設予定で、
白鳥にはVCタワーもできたことで、熱田区のマンション事情も大きく変化してきましたね。
中京倉庫にも、マンション建設の予定があることが予告されていました。

[38: 匿名さん]

熱田区での大規模マンションが増えつつあるね。
熱田区の人気も高まる。

[39: 匿名さん]

朗報です！！
外観はグレーになるそうです。
やっとダイワ白タイルやめましたね。
あと価格がまだ予定なのですが
　3ＬＤＫ　3600万円位〜　　4ＬＤＫ4000万円位〜　一番高い部屋でも5000万円代前半だそうです。
この地域の周辺のマンションを考えると割高ですがＤ’グランセというネーミングや
外土居の魅力を考えると思ったよりお得に感じました。

[40: 匿名]

がーんショックです。私が少し前に聞いた価格より
４００万以上値上がってます。
もう買えないかもー。

[41: 匿名さん]

予想以上に割高。

[42: 匿名さん]

そうですね。３９の価格よりあと４００万くらい低ければ買いですね。

[43: 匿名さん]

>>39さん
先々週の新聞広告には、
入り口のイメージイラストが書いてありましたが、
濃いグレー（黒に近い）落ち着いた外観でしたよ。
１色ではなく、薄い色との組み合わせでした。

あと・・・
みなさん高いって書かれてますが、
大きさから見たら妥当というよりも安いと思いますよ？

近くのライオンズ金山ニューシティも同じくらいだったような・・・。
ライオンズガーデン六番なんて、場所の割には高かったし・・・。
たしか4000万超だった。
白鳥パークハイツなんて、当初5000万超えてましたよね？

そういえば、路線価上昇してるので、当初の予定よりも値上げしたのでしょうか？

[44: 匿名さん]

日曜日に現地にいってきました。
あの辺りは、確かに閑静な地区ですね。
線路の騒音が心配でしたが、となりの建物のおかげで、
ほとんど心配はないですね。
小さいですが、外土居神社もあって周辺は本当に雰囲気が
いいところだと思います。

イオンが目と鼻の先なので、線路を直接横断できるルートが
あればよいのですが。残念です。
ライオンズタワー六野のでき、かなりの高額となると聞いて
いますので、高所得層の増加により、もともと江戸期より
非常によい雰囲気だった熱田のイメージがよみがえればと
思います。雰囲気のよい店舗も増えてくることを期待した
です。

熱田地区を単に誹謗するやからが消えてよかった。

[45: 匿名さん]

熱田、金山地区はこれからどんどん発展していく街としては、緑もそこそこあり、マンションも増えていくと思われるので、ここよりもお値打ち物件でてくるかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

イオンに行くには回り道をしなくちゃいけないから不便だね。
それでも近いから良いかもしれないが。
でも、多くの人は、この物件よりもライオンズタワーを購入するだろうね。

[47: 匿名さん]

熱田区の名古屋における位置づけは、日本における名古屋と同じ扱い、
実際は、地政学的に中心部に位置して、緑もおおく買い物にも交通にも
便利なのに、工場地帯（多くが撤退）があるとかの理由で、実際のよさ
を判られていない。すぐ東（東京、名古屋東部地区）に目が行く。

日本のこれからの景気回復にともなって、一番活況づくのが名古屋だと
思うし、名古屋の元気度をあらわすイヤシロチである熱田神宮を持つ
熱田区が名古屋の中では最も発展する地区だと思います。

マンション業界は、目先が利くのので、ダイワのグランセとか、大京の
ライオンズタワーとかが着工されて来ているのだと思います。
外土居は、とてもいい場所だと思います。あとは、仕様と値段しだいか。

それにしても、残された大規模開発地の中京倉庫の行方がきになる。
だれか知りませんか？

[48: 匿名さん]

すごい理屈だ、びっくり。

[49: 匿名さん]

私はライオンズタワーには興味ないです。
場所も線路東よりは西の台地のほうがいいなぁ。

[50: 匿名さん]

>>47
熱田はフツウに良いところだと思いますよ。
名古屋の中心に近いし、緑も多いし。
でも・・・あなたの説明は大げさすぎませんか？

[51: 匿名さん]

名鉄金山と神宮前の区間は、通常の名鉄の駅舎が設置される
区間の2倍近いの距離があると思います。
次の神宮前〜堀田は異常にけど。
イオンもできて、大規模マンションの開発も進んできている
ので、金山〜神宮前の間に新駅を造ってくれませんかね。

[52: 匿名さん]

５１さんの意見いいですね。名鉄の駅できれば、相当便利な立地になるので、ますます発展していく
地域になりますね。

[53: 匿名さん]

イオン近くに新駅ができれば六野付近はものすごく便利になる。
でも、今さら駅は造らないでしょう。

[54: 匿名さん]

金山総合駅から出ているイオン直行バスはいつも満員だから、ここに新駅できれば近くの新築ＭＳの住人と合わせてかなりの乗降客が見込めると思う。

[55: 匿名さん]

イオンのためだけではないとしても、
新駅はできないでしょう。
神宮〜金山って距離短いし。
名鉄だってスピード、効率化を図っているし、
そんな資金はない。
議論しても新駅できないから、話題変えよう。

[56: 匿名さん]

>>55
それがそうでもないですよ。
私も距離的に無理だと思っていましたが、
もっと短い区間のところがたくさんありました。

[57: 匿名さん]

名鉄やＪＲが、その付近に新駅を造る予定はない。
確かに金山総合駅からイオン熱田へ徒歩、自転車で行く人は多い。
でも、ＭＳができて人口が大幅に増えてからでしょう。

[58: 匿名さん]

キャナルシティーNAGOYA、このような考えもあります。
http://www.geocities.jp/f_seojp/nporing/NPO-canal2.htm

[59: 匿名さん]

>>58
これすごいね。特に門前町。
しかしすごく非現実的。

[60: 匿名さん]

熱田金山副都心計画は、最近よく耳にします。この物件は計画地のほぼまん中にあり、将来を考えるなら買っても損はないかな。

[61: 匿名さん]

御器所のシティテラスは外観のセンスがいまいちですがここはどうですか？

[62: 匿名さん]

キャナルシティ名古屋に期待！

[63: 匿名さん]

他スレで熱田区六野には、ＩＴ関連企業（１６０ｍ、４８階）がくるとの話題が？
いよいよ、副都心計画が現実となるか？
中京倉庫の跡地利用次第。

[64: 匿名さん]

発展し続けている熱田金山地区にあって、落ち着いた感じでくつろげるＭＳそうですね。

[65: 匿名さん]

さすがにＤグランセ、Ｄグラディアとは一味違って、格付け上位感が漂ってます。

[66: 匿名さん]

高くないの？？

[67: 匿名さん]

もちろん熱田地区のＭＳでは高い方になりますが、それなりの物件だとは思う。

[68: 匿名さん]

金山駅まで徒歩だと実質１５分だね。
イオンは近いけど、線路の反対側だから自転車や車で行かないと辛い距離。
立地としては良くも悪くもない。

[69: 匿名さん]

立地は普通でも作りはいいと思う。

[70: 匿名さん]

周辺環境等はどうなんでしょうか。

[71: 匿名さん]

静かな良い環境ですよ。

[72: 匿名さん]

静かな環境だが、駅まで徒歩圏ではない。
少し遠い。

[73: 匿名さん]

でも毎日歩けない距離ではないし、自転車を利用すれば何のことはない。

[74: 匿名さん]

歩けない距離ではないが、毎日だと苦痛になる距離。
結局、自転車。
徒歩圏とは言えないね。
それ以外は、良いＭＳだと思う。

[75: 匿名さん]

ＭＳは良いと思うけど、隣の建物気になりませんか？

[76: 匿名さん]

隣の建物は正直、不気味。
微妙な立地だ。

[77: 匿名さん]

フツウのお寺だよ。＊＊＊＊でも何でもない。

[78: 匿名さん]

・・・というより、過去レス読めよ。。。

[79: 匿名さん]

カッコ良いアプローチ部分ですね。
早く全体の外観が知りたいです。

http://www.jj-navi.com/tokai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00008...

[80: 匿名さん]

言われなくても普通の寺なのは知ってる、でも不気味。

[81: 匿名さん]

アジアンテイストにあふれて、面白いとおもうが。

[82: 匿名さん]

気になる方は面していない側の部屋にすれば良いのでは。

[83: 匿名さん]

近くにできる予定のライオンズタワーよりも、立地、環境等はいいですね。

[84: 匿名さん]

いや〜用事があって徒歩で近くまで行きましたけど、余裕で歩けましたね。10分以内だったんじゃないかな？お寺さんがあったのは独特でした。好きな人は好きじゃないのかな？環境もよかったし。

[85: 匿名さん]

足早いですね。私は、１２分くらいかかりました。金山駅って自転車置き場が有料（１回２００円）
だしなあ・・・。あと辺りって木がたくさんあるから蚊がけっこういるんですよね。

[86: 匿名さん]

坂道ですからね。慣れてないと時間かかるかも。
自転車で行く距離じゃないですよ〜！歩きましょうよ！
蚊は・・・言うほど多くないと思いますが・・・。それにこの時期は多いでしょ。

[87: 匿名さん]

そうですね。まあ歩けますよね。
それよりも一番の問題は買える値段かどうかなんですよね・・・。

[88: 匿名さん]

イノエクラッセ熱田よりは相当お高い感じの販売になるでしょうね。

[89: 匿名さん]

上の予定価格見ると3ＬＤＫ　3600万円位〜ですね。
うちは上層階が欲しいのでちょっと買えないかも…。
ノイエの最多が3200万円台らしいので、下がらなさそうですよね。
外観予想図も出てましたが、スタイリッシュな感じでよかったです。

でもこのあたりに住みたいので高蔵高校跡にも期待してみます。

[90: 匿名さん]

隣の建物は夜中でも人の出入りがあるのでしょうか？

[91: 匿名さん]

この物件は熱田区の金山徒歩圏マンションですが、中区の金山総合駅徒歩圏物件も気になるところ。ファミリアーレ金山は駅から近いが、まったくの準工業エリア。メイツ金山　正木公園は若干駅から遠いが、公園・小学校近接の住宅地。一度二物件とも見学に行こうと思っています。

[92: 匿名さん]

[93: 匿名さん]

中区正木にはメイツ金山よりはさらに金山総合駅からは遠いけど、地下鉄東別院駅や名鉄山王駅に近いシティコーポ正木も見学してみては。

[94: 匿名さん]

さすがに、グランセシリーズだけあって
作りも豪華で、高価格でした。
(モデルルームの見せ方がうまい)
Ａタイプの４Ｌで3800万円台から、
Ｄタイプの４Ｌで5000万円台からスタートでした。
ほしいと思いましたが、ちょっと手が出ない。

[95: 匿名さん]

　このあたり夜の人通りはどうなんでしょうか。隣の建物に出入りする人は夜もあるのでしょうか。イメージ的には金山の駅裏という感じで寂しい気がするのですが、イノエのある熱田駅あたりと比べてどうなのでしょうか？

[96: 匿名さん]

金山の駅裏という見方はやめた方がいいですよ。
あのあたりは、金山とは全然違いますから。静かな住宅街です。
だから夜の人通りは少ないです。
それに、ノイエの場所とほとんど変わりません。
坂の上か下かの違いくらい。

それに・・・あのお寺のことですが、何度も話題になってますが普通のお寺です。
幼稚園も併設されてますが、良い幼稚園だと聞いています。

[97: 匿名さん]

イノエとは立地的距離が違いますね。具体的に言うとここは金山総合駅徒歩圏になりますが、イノエは熱田駅徒歩圏になってしまいます。

[98: 匿名さん]

>>97
熱田駅を利用するよりも金山駅を利用する人のほうが多いです。
たしかに各駅を基準にするとそのようになりますが。
ノイエは熱田駅徒歩圏と考えるよりも、西高蔵駅徒歩圏だと考えた方が良いと思います。

[99: 匿名さん]

熱田区の学区のレベルがわかりません。
昔からある地区で教育熱心だとも聞くのですが。
ここの学区のレベルはどうですか？

[100: 匿名さん]

このあたり夜は人通りが少なく怖い気がするのですが。

[101: 匿名さん]

夜も隣の建物に出入りする人がいるのでは。