ブリリア草加グランスイート

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、草加駅周辺では久方ぶりとなる大規模プロジェクト。全戸南向き。
http://www.soka175.jp/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市住吉2－75－4
交通＝東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）草加駅徒歩7分
総戸数＝175戸
間取り＝3LDK・4LDK（68.62～85.83平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東京建物、丸紅、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝東京建物アメニティサポート

[333: 匿名]

西口も昔に比べると繁華街としては大分寂しくなりましたよね。今は夜西口に客引きがいても２～３人程度ですよね？
数年前から草加が厳しくなったからお水系はほとんど新越谷に移転したらしいです。

[334: 購入検討中]

購入を検討中なんですが、もう物件は完売したんでしょうか？
まだ残っているんでしょうか？

[335: 購入検討中さん]

334
そればかりはさすがにMRにTELで聞いた方が良いかも。
どこよりも早く正確な答えが返ってきます。しかも気兼ねなく聞ける内容。

[336: 契約済みさん]

においに関して書き込んでくださった皆様へ

ありがとうございました。
ちょっと心配していましたが、どの程度か想像できるようになりました。
以前、私の娘も物件横の学童に通わせていて、私自身もしょっちゅう迎えに行っていたので、
320様の書き込みはとても参考になりました。
私としては気にならないと判断しました。

334様
今月半ばに営業さんに聞いたところ、6割くらいが決まっているといっていましたよ！

[337: 購入検討中]

335様
336様
情報有り難うございました。
残っているか微妙ですね。
一度MRに確認してみます。

[338: 匿名さん]

次期の販売時期が6月上旬の予定なので、今の段階で完売を心配する必要は
ないと思いますよ。
第二期二次以前に残っていた先着分10戸に関しては保証できませんが。
どの部屋を希望されているんですか？

[339: 契約済みさん]

縦向きになっているリビングタイプと4LDKはほとんどないって感じでした。
アベノミクス効果もあって最近の傾向は決めるのが早いって営業さん言ってましたよ。
好みの型とかもあるかと思いますのでモデルルームに聞いてみたほうが宜しいかと思います。

[340: 検討中の奥さま]

平日午前中にマンション周辺を散策してきました。
４９号線の騒音と工場のニオイのチェックです。
確かに工場の裏手に回ると甘いようなニオイがありました。
これって、工場裏手にドラム缶が沢山置いてあって、そこから臭っているんだと思います。
風向きによっては臭うかもしれませんね。でもそこまで嫌なニオイではありませんでした。（個人差あり）
上層階だと臭わないような気がしますね。
煙突も見ましたが、煙のようなものは目視では見つけれませんでした。（水蒸気という話なので、出ていても私には見えなかったかも）
４９号線の車の音ですが・・・結構しますね。でもこれは仕方ないですよね。
それ以外に驚いたのが、工場の音です。
結構低い音ですが、鳴っていました。
思っていた以上に工場とマンションが近いというのもあり、私は、工場よりのお部屋は候補からはずすかな・・・

[341: 購入検討中]

338様
ありがとうございます。
4LDKが品薄のようなので、3LDKタイプのG2又はFを週末にでも確認してみます。

[344: 匿名]

>>343
上でレスされてる方は、物件を検討されている感じがしないと思うけど。文章を読んでいてそう思いませんか？あと議員の方とかとは、限らないかもよ。草加に詳しい人かもしれないし。

[345: 購入検討中さん]

>342

然るべき発言は然るべき場所で。
ここはマンション口コミ掲示板ですよ(笑)
撲滅キャンペーン、精々頑張って下さいね。

[346: 匿名さん]

どのみち、ここの環境だったら草加西口とはあまり接点も無いように思うのでその点は気にしなくてもよさそうです。
コミュニケーションライブラリーのある間取りが良いなと思ったら中住戸の仕様なんですね。
売るためのテクだとは分かっていても角部屋にも欲しかったです。
子どものいる場所が家の中心部だと左右の住戸にも迷惑かけないだろうし、これはいいなと思います。
最近のマンションだとそこそこ防音も出来ると思いますが、
壁に向かって音読する子どもを見るとちょっとヒヤヒヤしますから…

[347: 匿名さん]

近くの工場では何を製造しているのでしょう。
グーグルマップで確認してみましたが、確かに青い屋根の大きな工場が近い。
甘い臭いがするという事は、食品工場ですか？
騒音に関しては夜間も昼同様うるさいと言うなら問題ですが、24時間稼動しているのでしょうか？

[348: 匿名さん]

今は壁ごして話しても聞こえるということはまずありません。

[349: 検討中の奥さま]

347様

繊維関係の工場です。会社名を挙げていいのかわからないので、ココには記載しません。

工場は２４時間ではありません。

土日はやっていないみたいで、工場が稼動していなければ静かです。

平日と土日と現地へ行かれることをお勧めします。
どうしても音量や嗅覚などは個人差があるので、ご自身で確認されたほうがいいですよ。

[350: 匿名]

ＨＰもちゃんとある会社ですよ。
会社概要も何を作っているのかもそこに記載があります。かなり昔からある企業のようです。
私は日を変えて２回ぐるっと歩いてみましたが臭いがしたのは工場の南東側の交差点のあたりで、小さな電気屋さんがあるあたりの側です。
マンションから直線距離で５０ｍ～１００ｍぐらいはあると思います。
甘い臭いというかプラスチックを焦がしたような臭い？でしたが、そこピンポイントで、建設地では感じなかったです。
上の方の言うように感じ方は人それぞれでしょうから自分で確認して判断するのがベストと思いますよ。

[351: 匿名さん]

ここは間取りによって収納力に差がありますよね。
ぽつぽつWICが無いところとかあるし、だからといって動線は良かったりするし
マンションの部屋選びの難しさを改めて感じます・・・

この近くに住んでいる知人がいますが、
工場の匂いが気になったことはないけどしないわけではない～と語っていました。
こればっかりは本当に個人差ですね。
自分もよく通りますが意識した事なかったです。今度は時間帯を意識して通ってみようかと思います。

[352: 匿名さん]

匂いに敏感な方は工場の匂いがするのかな・。
そういった方には向いていない場所ですが、草加って工場ってイメージがあまり無いですけどね。

[353: 匿名さん]

草加の東口〜八潮にかけては工場のイメージしかないですけどね。
実際駅前外れると結構な工場エリアですよね。

[354: 購入検討中さん]

西口はいなかいなかしてます。風俗や飲み屋がいもまた、西口です。東口のあるこちらのほうが圧倒的に環境は良いですね。

[355: 匿名さん]

コミュニケーションライブラリーというのは珍しいですね。
お子さんがある程度大きくなったら利用できそうですね。
ただ、整理整頓をするのが大変そうでいつの間にか物置に何てこともありえそうです

[356: 匿名さん]

コミュニケーションライブラリーは、使う目的を明確にしておかないと物置化する危険はありますね。
場所がちょうど真ん中ですから散らかると目立ちますし…
家事スペースにも良いかとは思いますが子供が小さいとイタズラも心配。
余程使いたいのでなければ、無い方が無難かもしれません。

[357: 匿名]

草加西口側にあった日焼けサロンが東口側に移転したから気をつけたほうがいいです。詳しい移転先は、知らないのですが駅から近いみたいです。以前からチャラ系の若い男が出入りしてました。

[358: 匿名さん]

あと駅前で見掛ける鎧武者は、戦国キャバみたいですよ。夜、人通りが多くても不気味です。警察が取り締まってくれるといいのですが。客引きは、違法ですからね。

[359: 匿名さん]

確かに日焼けサロンは近所にありますが、それが理由で近隣住民に何かあったのでしょうか？
駅前の客引きは乗降客数多めな急行停車駅にはありがちなので、この沿線に限らず何処でもあることですし、その行為をこちらの物件の前で行っていないので過剰な神経質になることは無いのでは…。

治安を含め何もかも１００％に近づくほどな完璧を求めたら予算オーバーどころか何処にも住めないように思います
そう思うのは自分だけなのでしょうか

[360: 匿名さん]

29日に更新されたブログの、建築現場見学会の様子が興味深かったです。
見学会では、マンションの配管や配電線がむき出しの状態を確認することができるんですね。
この見学会は契約者対象だそうですが、大手のマンションは情報開示に努め、現場の透明性が
高く安心だと感じました。

[361: 検討中の奥さま]

359様と同意見です。

この世の中100％を求めるほうが無理ですよ。

メリット・デメリットを自分なりに選んでいって決めるべきことです。

選ぶ時も掲示板で書かれていることを信じるのではなくて、やはり色々な時間帯に現地で自分の目で確認します。

[362: 匿名]

普通に考えて客引きもいない駅がよいなら各駅停車になると思いますが、人通りの量によるでしょうから各駅停車なら全て客引きはいないとは限らないですしね。
草加は急行駅で賑やかですが、新越谷や北千住などと違って落ち着きがある感じが私はとても好きです。新越谷や北千住などの乗り換え駅は、単に乗り換えの為に駅前を早足で歩いている人が多いので、せわしない感じがしてなんとなく住んだら疲れそうなイメージです。

[363: 匿名さん]

駅前に鎧を来た客引きがいるんですか！？
客観的に見て面白いと思いますが、客引き行為の規制は自治体ごとに異なるそうなので、
草加の条例では規制されているかどうかですね。
日焼けサロンは特に治安上影響があるとは思えません。

[364: 匿名さん]

通勤通学もあるでしょうが、怪しいと思うことやそういう人物について該当する時間帯に近づかないことです
相手も反応悪ければ察知するでしょう
（しつこくすれば条例を気にせず、迷惑行為で交番に駆け込めばいいこと）

客引きも日サロも大きな事件を聞いておりません
恐らく購入する気持ちが無いので冷やかしで好きに書き込んでいるのでしょう
周辺で具体的な事件があったなら誰もこの物件に興味を抱けません

たとえば都心、歌舞●街のド真ん中に住むわけでもありませんし、何故ネガティブ発言が出来るのか不思議です

書き込みが絶対の信頼性はありませんし、他力本願で購入は無理なので、定期的に物件周辺を確認するべきです

[365: 匿名さん]

そうですね。
検討する物件が地元でない場合は、夜の周辺環境も下見しておくべきだと実感しております。
特に、お子さんが通学や塾で電車を利用する場合は駅からマンションまでの道を
チェックしておいた方が安心ですね。
全くの余談ですが、戦国キャバクラは介護施設の隣に入っているんですね。駅周辺は混沌としてます。

[366: 匿名さん]

The草加駅クオリティ

[367: 匿名さん]

ブリリア草加グランスイートの南側の大きな土地が更地になっていましたが何かできるかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[369: 匿名]

>>367
以前に誰かが書き込んでなかった？草加市所有の土地で公園になるのを。それよりもここのマンションが完売したら、どっかの業者が草加駅徒歩10分内の築30年以上の中古分譲マンションの建て替えを薦めて欲しい。駅近くにマンション建つ様な新たな土地ないし。西口側は、区画整理に失敗して街並みがめちゃくちゃで小さなコインパーキングのみだし。

[370: 検討中の奥さま]

公式では先着で12戸とありますが、残りが12戸って事ですかね？

[371: 匿名さん]

３７０さん

販売する残り戸数の情報について、はここではなく、販売会社さんに聞くのが正しいと思いますが…。

[372: 匿名さん]

販売戸数と残りがイコールだとも限らないみたいですからね…。

駅に近くてここまで大きなマンションはしばらくないので
草加に住みたいという気持ちが強いならこちらは良いかもしれないですね。
マンションが出来そうな場所って他にもうこの辺りはなさそうですから…。

[373: 匿名さん]

実際問題、中古マンションの建替えって色々難しいですからそうそう無いと思います。
建替えたとしても元からいる住人の人中心で、そこから何戸が売りに出すかを考えると厳しいでしょうね。
意外とまだ残っているなという印象ですが、決めるならこの夏が山場っぽい感じ？
お盆明けには人も集中しそうです・・・

[374: 購入検討中さん]

本日、郵便受けに広告が入っていました。
購入者の購入理由が顔写真入りで載っていました。
謝礼どの位もらっているのでしょう?
それとも値引きでしょうか

そんなに売れ残っているのでしょうか

[375: 匿名さん]

謝礼があってもそんな大した額じゃないと思いますよ。元々目立つの好きなご家族ならチラシに載っていい記念～くらいの感じなんじゃ？
この一帯で175戸ならそこそこ大規模だと思うし、すぐ完売ってのはまず難しいけれど場所もいいからそこそこのペースで売れるかと。

うちは子どもがロフトベットを使っているので、天井高を一番気にします。個室には無いと思いますが梁の有無などもチェックしないとと考えてます。そういうのは出向いて見せてもらう詳細の間取りに記載があるんですよね？

[376: 匿名さん]

後どれ位残ってるのでしょう？

角部屋4LDKの上層が希望なのですが、どなたかご存知ありませんか？

[377: 匿名さん]

＞374さん
マンションの公式サイトでは、購入者の声として家族の写真が掲載されていたり
しますがチラシは珍しいですね。
一応サイトを確認してみましたところ、契約者インタビューが一部写真入りで
アップされていました！20代の新婚カップルさんが草加の良さを紹介してくれてますね。

[378: 匿名さん]

今週末も防災説明会やローンについてのイベントを開催してますね。
物件概要が次回更新予定9月16日のままでまだ更新がありませんがそれが順調に行っていればもう3期3次ってことでしょうか。

クリーンキャビネット、掃除道具は必要なものなので最初から置き場所が確保されているのはありがたいですが、
どうせなら家の中心である廊下にあった方がよかったのでは？とも思います。
これもモップ等の長物用ですからちょっとサイズの大きい掃除機だと入りませんよね。掃除機の置き場所って意外と難しいです。
縦型のスリムタイプはやっぱりパワーが落ちるので、収納に合わせて性能を落すのもどうかなと思うし…。

[379: 匿名さん]

掃除機は廊下の納戸スペースが適当じゃないでしょうか？
ダイニングだとクックル系の他にはたきとかクリーニングクロスのストックとかを置けば充分じゃないかと思います。
ただ、自分はせっかくダイニングのすぐ横にあるんだから常温保存用のパントリーに改造してもいいんじゃないかと考えました(笑)
細長い棚だと瓶入りものやノリの缶、調味料のストック置き場に適した形だよなとか思ったりして。
ここは何を置く場所、と決め付けないでもいいんじゃないでしょうか。

[380: 匿名]

足場を解体し始めて外観が少し見えるようになりましたね。
旧4号から見ると存在感もありカッコいいですね。
特にエントランスがカッコいいです。

[381: 匿名さん]

囲いが外れるとかっこいいだろうなぁと思っていましたがやはりそうですか
近々見に行きたいなと思っています

３７９さんが書かれているパントリーに改造してしまうのはとてもいいですね
結構こういう食品をしまっておく場所ってキッチン内に大きく確保できないんですよねぇ

[382: 周辺住民さん]

線路西側も草加中学校周辺は普通に静かな住宅地ですよ。土地200㎡超の庭付き戸建も多い。
客引きも草加中方向へ進む分には鎧野郎(笑)くらいしかいない。
線路西側の谷塚方向は土地が細分化されすぎてて住宅地としてはイマイチで、たぶん住民層も違う。

だから東口でなおかつ草加小・草加中方向のブリリアとか神明のマンションは草加市内では住環境はかなり良い方じゃないかな。
教育環境でいうと、この辺りは私立中学へ通う層がそれなりに居るのと、公立の草加中学だと上位5人前後くらいが浦和・一女・
都内有名進学校・早慶附属に進んで、その下の15人前後くらいの層が県立春日部・明の星（ここもダメならMARCH付属とか
開智・栄東など）に進むってイメージで大体OK。
あと、草加は公立図書館が貧弱なところが難点かな。買い物はVARIEは使い勝手が良いと思う。

基本的には、地主＆都内勤めのホワイトカラーと、普通の土着民が混在して生活している町だから、多くを期待しないくらい
で丁度良いと思う。
より多くを求めるなら旧浦和市あたりで物件を探せば良いでしょう。
ただ、西口の風俗店とか客引きは徹底的に駆逐して欲しいよね。ついでに鎧野郎も。

by地元民