ブリリア草加グランスイート

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、草加駅周辺では久方ぶりとなる大規模プロジェクト。全戸南向き。
http://www.soka175.jp/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市住吉2－75－4
交通＝東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）草加駅徒歩7分
総戸数＝175戸
間取り＝3LDK・4LDK（68.62～85.83平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東京建物、丸紅、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝東京建物アメニティサポート

[295: 契約済みさん]

私も、ここに来るまで降りたことはなかったですが、便利な街ですね。今、通ってる子どもの塾もあり、わざわざ電車で通わす必要もなくなり良かったです、
また、通学や通勤も比較的明るいのでうちは娘だからあんしんかなぁとは思ってます。

[296: 契約予定]

>291様ありがとうございます。

2期の内装は7月までに決めればいいみたいなので、じっくり考えようと思います。

やはり縦長リビングの埋まりは早いですね。

もうほとんど無かったです。

モデルルームのタイプの低層がまだ一つあるのですが、

最後の方まで出さないようです。

[297: 契約済みさん]

契約者のみなさま、住民板にスレ立てしてみました！
こちらでお話しませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334495/

[298: 匿名さん]

義両親などの訪問が度々あると思われるので、和室と布団収納がある間取りが欲しいと思っています。

客間としての利用頻度がそこそこあれば窓がなくてもまあ納得いくかなと考えていますが、
こういう客間は普段利用しない時が殺風景になりますよね。
閉めていると広さが感じられないし、客間メインで利用しようというお宅は、通常はどうしようと考えていますか？
中々よい案が浮かばないのでよかったらご意見聞かせて下さい。

[299: 匿名]

私の場合、ちゃぶ台程度のテーブルにパソコン関係を置いて、普段はパソコン部屋、夏は暑い窓際を避けて寝転ぶ部屋としてリビングの延長として使い、
親や友人が来た時は布団を引いて泊めてあげられるように、あまり大きな家具は置かないように考えてます。
今住んでいる賃貸のようにパソコンもリビングに置いているとごちゃごちゃしてしまうので、
つながってはいますが、リビングとは用途を分けてすっきりさせておいた方が、状況に応じて融通きくと思うので。

[300: 物件比較中さん]

あんな小さい書斎を作る位なら、収納の方が良いですよね。。。
皆さんは、どう思います？。

[301: 匿名さん]

価値観は人それぞれですが、プランで収納にも変更出来るはずですよ。

[302: 匿名さん]

それってブリリア物件に見られる特徴で
主に主婦の意見を取り入れてリビング横デスクにしてるみたいです。
ご年配の方は収納部屋にプラン変更する人多いみたいですよ。

[303: 匿名さん]

子どもがいると書斎スペースってかなり活用出来ると思うので、自分は収納よりもよいかと思ってます。
書斎というより書類関係の収納という感じもします。
学校からのお便りや親が記入する提出物、役員やったらその関係書類…子どもが小学校に上がるとプリントの多さに辟易します。
書類収納ってリビングにあった方がいいですがぴったりくる場所が無いので、こういう場所があれば解決するなあ、と。

[304: 主婦さん]

これは子供をリビングで勉強させたいという要望からですよね。
ダイニングテーブルは食事の邪魔、汚れる。
ソファーテーブルはくつろぐ場所でメリーがない。子供部屋は家事しながらだと目が行き届かない。

[305: 土地勘無しさん]

先日現地を見に行きました。
オハナ谷塚も見に行きましたが、道路側（道路ぎりぎり）にバルコニーがある事が気になり、オハナは検討から外しました。

ブリリアは道路側にバルコニーが無いので、騒音・洗濯物の汚れが気にならないのではと感じましたが、
なんせ他県に住んでいるので、いつもの交通量がよくわかりません。
寝る時間帯にとても交通量が多く、バルコニー側に道路が無くてもひどい騒音になりそうでしょうか？
（現地の透明の柵あたりでは音は聞こえなかったように思いますが、週末の15時頃でした）

現地に行ってみて、草加駅周辺は便利そうだなという印象を受けました。

私にとっては、自分たちの予算で駅近・都内通勤を考えると物件は限られてくるので、
3000万以下で買えるこの物件はとても魅力的です。

[306: 匿名さん]

バルコニー側に道路はなくても寝室側に道路なのですごい騒音。。

洗濯物は隣の工場の煙でどちらにしても。。

[307: 契約済みさん]

道路は騒音より昼間の渋滞による排気ガスが気になってます。。

東側はすぐに川が流れているので、抜け道も少ないから仕方ないですよね。。

川・工場・渋滞･･･駅が近いことだけが捨てきれない理由ですね。。

[308: 物件比較中さん]

>306
まるで実際住んでみたかのような決めつけですね(笑)

先日モデルルームと現地を見学してきましたが、
部屋にもよるものの寝室側は建物と道路との距離は充分あるかと。
工場の煙も大げさなものではなく、しかも焼却煙の類ではないですね。
実際ご覧になっていない、思い込みによるご意見のようです(笑)

思い込みがソースのネガティブキャンペーンはいかがなものかと思いますよ(笑)
かくいう私、ブリリア購入は希望間取りの兼ね合いで見送る予定ですが…

[309: 匿名]

私は工場の独特な臭いがダメでした。自分が敏感かもしれませんが見送ります。

[310: 匿名さん]

オハナのバルコニーが道路ぎりぎりとか、ブリリアの騒音も実際とは違う書き込みがありますね。レーベンも見ましたが、駅との距離でやめました。

[311: 周辺住民さん]

オハナは駅から遠いのに線路が近かったからな～。

[312: 匿名さん]

草加には何回か行ったことがありますが、首都圏から距離があることが個人的にネックになっています。物件や条件を見ると、当然首都圏よりも安くなっているんですけど。もちろん、無いものねだりになってしまうので仕方がないんですけどね。

[313: 匿名さん]

平日どれだけ工場から臭いがするのかは、平日の昼間に行かないとわかりませんね。
なかなか行けないのと、個人個人で感じ方が違うので難しいですね。

[314: 契約済みさん]

現地のにおいについてお詳しい方、教えてください！

ちょこちょこ現地を見に行っているのですが、においを感じたことがありません。
平日の日中など、定期的ににおいが放出？されているのでしょうか？
におう時は、窓を開けているのはつらいぐらいににおうものでしょうか？
草加市立松江中学校そばには飼料工場がありますが、あれくらいにおうものでしょうか？

お詳しい方、あなた様がどう感じているか教えていただけると助かります。

[315: 周辺住民さん]

314さん

主観では気にならない程度ですよー。
それも常に匂っているわけではないです。

工場、煙、というと気にする方多いのは分かりますが、
児童館も近く、工場の横を走り回って育った子がいっぱいいます。
気になるのであれば高い買い物なので、マンション購入はやめた方が良いと思いますが、
地域産業を支える会社さんですので、敵視されると辛いものがあります。。

[316: 契約済みさん]

私も個人的には、匂いは全く気になりませんでしたね。

煙突からも水蒸気しか出ないと、担当の方が言ってました。


上の方の階なら、なおのこと大丈夫？と思いました。

あくまでわたしの主観ですが。

[317: 匿名さん]

全く匂わないよ(笑)あくまで主観だが。
騙されて買うのも問題だけど違う会社の営業に騙されて買わないのも可哀想。

[318: 契約済みさん]

匂いに関しては目の前の工場からとかは全然分からないけど、酸っぱいって言うかそんな感じの匂いが前通った時に感じました

それ以外は特に無かったですね

私達夫婦は住環境重視ですので、工場懸念と、毎日繁華街の近くを子供に通学させたくなかったので見送りましたが、駅近思考の強い方や、独身者の方、子供がいない方等には便利な立地ではないでしょうか

[319: 匿名さん]

↑名前w

[320: 匿名さん]

工場の東側に行くと匂いますよ。児童館の前の道です。子供の頃児童館に通っていましたがその頃から匂いはありました。なんというか、酸っぱいような独特な匂いです。飼料とはだいぶ違います。あの臭いを嗅いで子供の頃の記憶が蘇りました。
臭いの原因物質が重たいものなら上層階まではいかないから大丈夫なのかな？とも思いますが。
臭いは人それぞれ感じ方が違うから文面で説明するのは難しいですね。

[321: 物件比較中さん]

318

>毎日繁華街の近くを子供に通学させたくなかったので
繁華街らしい繁華街ありますかね？だとすれば私も考え直さなきゃですが、
私が辿った小・中学校の通学路にはありませんでしたし、
私立で電車通学にしても駅までは得に問題ないですよね。逆に駅まで中々近いです。

あと皆さん工場懸念て言いますけど、具体的な懸念材料はひとつもありませんよね。
「知らないけど何となく身体に悪いんじゃないか」とかばかりですよね。

検討中のなかでは、中々良いマンションと私は考えています。

[322: 購入検討中さん]

私は、逆に問題があるならば175戸のマンションは建てないかと判断しています。
問題があれば売れないので、175戸は余りに大きい負債になります。
3社も入って、それを積極的に負おうとしますかね。

[323: 匿名さん]

321
草加駅には歓楽街というより、キャバ街、風俗街があります。特に西口は。
川口が厳しくなりこちらに流れてきてるようです。行政でなんとかしてほしい。。

[324: 周辺住民さん]

このマンションは東口で裏手の方はマンション街で周辺は戸建てや某大手の戸建てモデルルームエリアですよ。
西口はちょっと前に比べたら大分ましになったけどそれでも、水商売のお店多いですね。

[325: 契約済みさん]

繁華街だから選びました。谷塚みたいに垢抜けない、ザ郊外的な場所が苦痛なので

[326: 匿名]

>>323
何年も前から草加は風営法にかなり厳しくなってますよ？西口も、川口や新越谷など比べて急行駅の割にはかなり落ち着いた街になってきたと思います。
現地に行く方面にはキャバクラも風俗も無いので、繁華街と言うより商店街という方が適切だと思います。

[327: 匿名さん]

草加駅周辺は繁華街といっても、昔ながらの宿場町の風情が伺えるので、よくよく見ると歴史に浸れるよい環境だと思います。
草加は郷土史の勉強も積極的に行ったり歴史にちなんだイベントとかも定期的にあるから子どもにも良いんじゃないでしょうか。
西口は雰囲気変わりますが、東口側に住んでいると正直、西口側に行く必要がほとんど無いと思います。
そうした点では心配の少ない場所だと自分は感じます。

[328: 匿名]

>>326
知り合いが西口の風俗街近くに住んでるけど、以前ほどうるさくないものの、やっぱり風俗街の従業員がうっとおしいって。草加駅(西)交差点を占領して歩行者の邪魔してるとか。あと西口駅前も毎日、夕方になると黒服が大勢でうろついてるから最悪だって。東口駅前も交番があるからと安心しないほうがいい。キャバ嬢のスカウトが若い女性に堂々と声かけしてるから。

[329: 匿名さん]

>328

東口〜の辺りからはあなたの主観になっちゃってますよ(笑)
ネガティブキャンペーンご苦労さま。
もうちょっと上手くやりましょう(笑)

草加に風俗街（専ら風俗店だらけの場所）なんてありませんよー
この人、西口に知り合いなんていませんよー
いたとしても、普通はこんな話、なかなか人に話す機会なんてありませんよー
言ったとしても、又聞きのこの人がここに書く意味ありませんよー

[330: 匿名さん]

>>328

×うっとおしい
○うっとうしい

まともな教育を受けてない人物からのネガレスがあります。
以下はスルーしませんか？

[331: 匿名さん]

子どもとメガロスの行き帰りに通りますが、328サンが書き込みされている状況は、間違ってないですよ。

[332: 購入検討中さん]

329の擁護ではないが、草加地元で購入予定者の自分から一言。
自分は東口で生まれ育ったけど、やっぱり駅と線路が一つの境だと思う。
西口はちょっと違った印象だったかな、これは友人や両親も同様の意見かと。
ゲームセンターは不良が多い印象だし、子供同士でもちょっと足は遠ざかる。

東口に住んでる友人同志が仲が良かったと思うし、
当時から今でも東口西口は別の空間という印象がある。
まあ、子育てするにしても、子供も自ずと西口には近寄らないのでは？
変な話、友人の中でも東口西口では育ちが違う感が多少あった。
（これは全否定ではないですし、西口にも良い子は沢山いましたが）

ちょっと長くなったけど、
西口とは分けて考えていいのかもしれないですよ。ちょっと住民層違うし。
といってもキャバ・風俗店もかなり減ったし、風俗街ってほどじゃないです。
東口はけっこう暮らしやすいですよ。誇れる地元です。
西口の物件ならきっと検討してないと思います。

[333: 匿名]

西口も昔に比べると繁華街としては大分寂しくなりましたよね。今は夜西口に客引きがいても２～３人程度ですよね？
数年前から草加が厳しくなったからお水系はほとんど新越谷に移転したらしいです。

[334: 購入検討中]

購入を検討中なんですが、もう物件は完売したんでしょうか？
まだ残っているんでしょうか？

[335: 購入検討中さん]

334
そればかりはさすがにMRにTELで聞いた方が良いかも。
どこよりも早く正確な答えが返ってきます。しかも気兼ねなく聞ける内容。

[336: 契約済みさん]

においに関して書き込んでくださった皆様へ

ありがとうございました。
ちょっと心配していましたが、どの程度か想像できるようになりました。
以前、私の娘も物件横の学童に通わせていて、私自身もしょっちゅう迎えに行っていたので、
320様の書き込みはとても参考になりました。
私としては気にならないと判断しました。

334様
今月半ばに営業さんに聞いたところ、6割くらいが決まっているといっていましたよ！

[337: 購入検討中]

335様
336様
情報有り難うございました。
残っているか微妙ですね。
一度MRに確認してみます。

[338: 匿名さん]

次期の販売時期が6月上旬の予定なので、今の段階で完売を心配する必要は
ないと思いますよ。
第二期二次以前に残っていた先着分10戸に関しては保証できませんが。
どの部屋を希望されているんですか？

[339: 契約済みさん]

縦向きになっているリビングタイプと4LDKはほとんどないって感じでした。
アベノミクス効果もあって最近の傾向は決めるのが早いって営業さん言ってましたよ。
好みの型とかもあるかと思いますのでモデルルームに聞いてみたほうが宜しいかと思います。

[340: 検討中の奥さま]

平日午前中にマンション周辺を散策してきました。
４９号線の騒音と工場のニオイのチェックです。
確かに工場の裏手に回ると甘いようなニオイがありました。
これって、工場裏手にドラム缶が沢山置いてあって、そこから臭っているんだと思います。
風向きによっては臭うかもしれませんね。でもそこまで嫌なニオイではありませんでした。（個人差あり）
上層階だと臭わないような気がしますね。
煙突も見ましたが、煙のようなものは目視では見つけれませんでした。（水蒸気という話なので、出ていても私には見えなかったかも）
４９号線の車の音ですが・・・結構しますね。でもこれは仕方ないですよね。
それ以外に驚いたのが、工場の音です。
結構低い音ですが、鳴っていました。
思っていた以上に工場とマンションが近いというのもあり、私は、工場よりのお部屋は候補からはずすかな・・・

[341: 購入検討中]

338様
ありがとうございます。
4LDKが品薄のようなので、3LDKタイプのG2又はFを週末にでも確認してみます。

[344: 匿名]

>>343
上でレスされてる方は、物件を検討されている感じがしないと思うけど。文章を読んでいてそう思いませんか？あと議員の方とかとは、限らないかもよ。草加に詳しい人かもしれないし。