ブリリア草加グランスイート

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、草加駅周辺では久方ぶりとなる大規模プロジェクト。全戸南向き。
http://www.soka175.jp/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市住吉2－75－4
交通＝東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）草加駅徒歩7分
総戸数＝175戸
間取り＝3LDK・4LDK（68.62～85.83平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東京建物、丸紅、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝東京建物アメニティサポート

[275: 匿名]

コンパクトな収納だからこそキッチンやリビングなど間取りに影響を与えずに全タイプに標準にできたんじゃないでしょうか？
ちょっとしたスペースを有効に活用しようという細やかな配慮に好感が持てますね。

[276: 匿名さん]

物件も設備も皆さんのレス見ていいとわかりましたが、草加にはおすすめの
飲食店が多くあります。
特に草加駅周辺は、結構おいしいラーメン屋とか多くありますが、草加駅東口にある
珍来総本店がいいですよ。
珍来と言えばボリュームがあり定食屋特にジャンボ餃子が知られていますが
ここだけのオリジナルの草加せんべいおこげ　¥800が揚げられた草加せんべいと
草加の特産品である小松菜が、たくさん入っていてとても美味しいのでおすすめです。

[277: 匿名さん]

２７６さん
家の近くに美味しいお店があるのはうれしいですね！私も珍来総本店行った事
あります。個人的にはここのからあげが大好きです。量がとにかく多いです。
草加せんべいおこげ、気にはなっているのですがまだ食べた事ありません。今度
挑戦してみようと思います。子供がいるので小学校が近くなのがなによりも魅力
ですね。

[278: 匿名さん]

珍来！？
ないないないないないないない。個人的には。
ただのチェーン店、日高屋とか幸楽苑と同レベル。ヒとかコよりほんの少しだけましな程度。定食屋のラーメンとしてならまあ、、というもの。

りゅうがごとし
時茂
まきし
まめぞう
にはち
がオススメ。

清水屋は一見美味しいけどまったく豚骨のコクがない。いやむしろ食べるほどにマズイ。シラフでは食えない。青木亭が意外に食える。

[279: 匿名]

上に無い人気店ですと、
「でんあねっくす」。
東口のモールプラザへ行く途中にあります。
極太麺のつけめんと、夕方～限定メニュー「でん次郎」がやみつきになります。

入居して、ローソン前の大きな公園も完成したら、休日は家族で公園～でん～モールプラザで買い物、というコースも歩いて行けるようになるので楽しみです。

[280: 匿名さん]

忘れてました。。
でんあねっくすがNo1といってもいいくらいですよね～

[281: 新築情報]

神明1丁目、現在更地にしてマンション建築情報ありますよ～！！

[282: 匿名さん]

ラーメンって結構好みがわかれますからね。でんあねっくす気になって
調べてみました。スープがあっさり割とこってり割と選べるみたいですごく
美味しそう。よく情報誌のぱどに掲載されていると口コミがありました。
今度行ってみたいと思います。
丸井のアウトレットも気になります。よくアウトレットモールなどへ行くと、
丸井のお店もみかけるのですが、同じ様な感じなのでしょうか。

[283: 匿名さん]

>281
これですね。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/a01/a03/PAGE000000000000033...

これも気になります。

住友不に譲渡　草加松原団地東街区２万㎡
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130404500049.html

[284: 匿名]

>278
ちょっとつまみながら一杯飲むのは、こういう店はいいよ。
二、三杯は飲むけどねw
日高屋もあり

[285: 匿名]

>>284
日高屋あったんですか？知らなかった…
博多豚骨は飲んだ後に食べたくなりますね。

西口に大勝軒もありますね。大勝軒系の中ではなかなか美味しいと思います。量がすごいので「少なめ」「半分」が丁度良いかも。

昼時は並んでるほどなので時間ずらした方がいいです。

[286: 匿名さん]

むかし、日高屋で飲んだことがあります。
会社関連の宴会だったんですけど、ずいぶんと勘定が安かったのを覚えています。
チラシがあって「ビール飲み放題」というので行った記憶があります。
そのときは、発泡酒が出てきて、チラシを見せてビールに換えてもらったのが懐かしい思い出です。

[287: 匿名さん]

ラーメンの話題もういい興味ない気持ち悪い

[288: 匿名さん]

私もラーメンと物件って意味ないと思います。
契約者か定かでない方が昔話で盛り上がるならこちらに書く意味が理解できません

[289: 匿名さん]

ラーメンのために物件を購入なさる方って居ないでしょ？

冷やかしなら困惑

[290: 契約予定]

数日前、購入手続きを済ませてきました。大体7割くらい埋まってきた感じでしょうか？
低層でもいいかな？と思っていたのですが、
1階上がっても価格が10万しか変わらない点、
10階以上であれば間取りや、フローリングカラー、台所の高さまで変更出来る点から、10階以上にしました。
和室から洋室に変更して、書斎をつけようと思います。

間取りや、フローリングカラーを変える方多いのでしょうか？

色々とご意見聞けたら嬉しいです。

[291: 匿名さん]

＞２９０さん

＞間取りや、フローリングカラーを変える方多いのでしょうか？

間取りは家族構成や使い方次第でしょう
フローリングはモデルルームの色に偏るみたいです（モデルルームの見本が無難ってことですね）
インテリアをどうしたいかで色を決めるべきです

入居後に後悔しないオプションを選んでください

[292: 契約済みさん]

先日モデルルームにいきましたが、タイプによっては完売してました。特に縦長リビングと4ldkをご検討の方はお早めに決めたほうが良さそうですよ。私はギリギリでウォールドアタイプ選べましたので良かったです。横長リビングは、一部縦長タイプに変更したらしいですか、、あんまり横長は人気ないみたいですね。

[293: 匿名さん]

292さん
横長リビングは同じ平米数でも狭くみえる感じがするという方が多い様ですね。草加の
駅からだと一応７分と書いてありますが１０分はみておいた方がいいでしょうね。
ただ信号待ちが多くなってしまうともう少しかな。買い物も駅まででれば色々ありそうですし
便利そう。上の方ではラーメンの話題になっていますが、ラーメン以外にも外食にも困らなそう
ですね。

[294: 契約済みさん]

実際に駅からストップウォッチを使って歩いてみました。
ピッタリ7分ですね。
妻が一緒でしたが、自分1人で速歩きであれば、5〜6分くらいに短縮できると思います。

草加は個人経営の飲食店も豊富です。
これまでもいろいろな町を見ましたが、その点についてはかなり恵まれているはず。
軽く飲みに行ったりするのが楽しいですよ！

[295: 契約済みさん]

私も、ここに来るまで降りたことはなかったですが、便利な街ですね。今、通ってる子どもの塾もあり、わざわざ電車で通わす必要もなくなり良かったです、
また、通学や通勤も比較的明るいのでうちは娘だからあんしんかなぁとは思ってます。

[296: 契約予定]

>291様ありがとうございます。

2期の内装は7月までに決めればいいみたいなので、じっくり考えようと思います。

やはり縦長リビングの埋まりは早いですね。

もうほとんど無かったです。

モデルルームのタイプの低層がまだ一つあるのですが、

最後の方まで出さないようです。

[297: 契約済みさん]

契約者のみなさま、住民板にスレ立てしてみました！
こちらでお話しませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334495/

[298: 匿名さん]

義両親などの訪問が度々あると思われるので、和室と布団収納がある間取りが欲しいと思っています。

客間としての利用頻度がそこそこあれば窓がなくてもまあ納得いくかなと考えていますが、
こういう客間は普段利用しない時が殺風景になりますよね。
閉めていると広さが感じられないし、客間メインで利用しようというお宅は、通常はどうしようと考えていますか？
中々よい案が浮かばないのでよかったらご意見聞かせて下さい。

[299: 匿名]

私の場合、ちゃぶ台程度のテーブルにパソコン関係を置いて、普段はパソコン部屋、夏は暑い窓際を避けて寝転ぶ部屋としてリビングの延長として使い、
親や友人が来た時は布団を引いて泊めてあげられるように、あまり大きな家具は置かないように考えてます。
今住んでいる賃貸のようにパソコンもリビングに置いているとごちゃごちゃしてしまうので、
つながってはいますが、リビングとは用途を分けてすっきりさせておいた方が、状況に応じて融通きくと思うので。

[300: 物件比較中さん]

あんな小さい書斎を作る位なら、収納の方が良いですよね。。。
皆さんは、どう思います？。

[301: 匿名さん]

価値観は人それぞれですが、プランで収納にも変更出来るはずですよ。

[302: 匿名さん]

それってブリリア物件に見られる特徴で
主に主婦の意見を取り入れてリビング横デスクにしてるみたいです。
ご年配の方は収納部屋にプラン変更する人多いみたいですよ。

[303: 匿名さん]

子どもがいると書斎スペースってかなり活用出来ると思うので、自分は収納よりもよいかと思ってます。
書斎というより書類関係の収納という感じもします。
学校からのお便りや親が記入する提出物、役員やったらその関係書類…子どもが小学校に上がるとプリントの多さに辟易します。
書類収納ってリビングにあった方がいいですがぴったりくる場所が無いので、こういう場所があれば解決するなあ、と。

[304: 主婦さん]

これは子供をリビングで勉強させたいという要望からですよね。
ダイニングテーブルは食事の邪魔、汚れる。
ソファーテーブルはくつろぐ場所でメリーがない。子供部屋は家事しながらだと目が行き届かない。

[305: 土地勘無しさん]

先日現地を見に行きました。
オハナ谷塚も見に行きましたが、道路側（道路ぎりぎり）にバルコニーがある事が気になり、オハナは検討から外しました。

ブリリアは道路側にバルコニーが無いので、騒音・洗濯物の汚れが気にならないのではと感じましたが、
なんせ他県に住んでいるので、いつもの交通量がよくわかりません。
寝る時間帯にとても交通量が多く、バルコニー側に道路が無くてもひどい騒音になりそうでしょうか？
（現地の透明の柵あたりでは音は聞こえなかったように思いますが、週末の15時頃でした）

現地に行ってみて、草加駅周辺は便利そうだなという印象を受けました。

私にとっては、自分たちの予算で駅近・都内通勤を考えると物件は限られてくるので、
3000万以下で買えるこの物件はとても魅力的です。

[306: 匿名さん]

バルコニー側に道路はなくても寝室側に道路なのですごい騒音。。

洗濯物は隣の工場の煙でどちらにしても。。

[307: 契約済みさん]

道路は騒音より昼間の渋滞による排気ガスが気になってます。。

東側はすぐに川が流れているので、抜け道も少ないから仕方ないですよね。。

川・工場・渋滞･･･駅が近いことだけが捨てきれない理由ですね。。

[308: 物件比較中さん]

>306
まるで実際住んでみたかのような決めつけですね(笑)

先日モデルルームと現地を見学してきましたが、
部屋にもよるものの寝室側は建物と道路との距離は充分あるかと。
工場の煙も大げさなものではなく、しかも焼却煙の類ではないですね。
実際ご覧になっていない、思い込みによるご意見のようです(笑)

思い込みがソースのネガティブキャンペーンはいかがなものかと思いますよ(笑)
かくいう私、ブリリア購入は希望間取りの兼ね合いで見送る予定ですが…

[309: 匿名]

私は工場の独特な臭いがダメでした。自分が敏感かもしれませんが見送ります。

[310: 匿名さん]

オハナのバルコニーが道路ぎりぎりとか、ブリリアの騒音も実際とは違う書き込みがありますね。レーベンも見ましたが、駅との距離でやめました。

[311: 周辺住民さん]

オハナは駅から遠いのに線路が近かったからな～。

[312: 匿名さん]

草加には何回か行ったことがありますが、首都圏から距離があることが個人的にネックになっています。物件や条件を見ると、当然首都圏よりも安くなっているんですけど。もちろん、無いものねだりになってしまうので仕方がないんですけどね。

[313: 匿名さん]

平日どれだけ工場から臭いがするのかは、平日の昼間に行かないとわかりませんね。
なかなか行けないのと、個人個人で感じ方が違うので難しいですね。

[314: 契約済みさん]

現地のにおいについてお詳しい方、教えてください！

ちょこちょこ現地を見に行っているのですが、においを感じたことがありません。
平日の日中など、定期的ににおいが放出？されているのでしょうか？
におう時は、窓を開けているのはつらいぐらいににおうものでしょうか？
草加市立松江中学校そばには飼料工場がありますが、あれくらいにおうものでしょうか？

お詳しい方、あなた様がどう感じているか教えていただけると助かります。

[315: 周辺住民さん]

314さん

主観では気にならない程度ですよー。
それも常に匂っているわけではないです。

工場、煙、というと気にする方多いのは分かりますが、
児童館も近く、工場の横を走り回って育った子がいっぱいいます。
気になるのであれば高い買い物なので、マンション購入はやめた方が良いと思いますが、
地域産業を支える会社さんですので、敵視されると辛いものがあります。。

[316: 契約済みさん]

私も個人的には、匂いは全く気になりませんでしたね。

煙突からも水蒸気しか出ないと、担当の方が言ってました。


上の方の階なら、なおのこと大丈夫？と思いました。

あくまでわたしの主観ですが。

[317: 匿名さん]

全く匂わないよ(笑)あくまで主観だが。
騙されて買うのも問題だけど違う会社の営業に騙されて買わないのも可哀想。

[318: 契約済みさん]

匂いに関しては目の前の工場からとかは全然分からないけど、酸っぱいって言うかそんな感じの匂いが前通った時に感じました

それ以外は特に無かったですね

私達夫婦は住環境重視ですので、工場懸念と、毎日繁華街の近くを子供に通学させたくなかったので見送りましたが、駅近思考の強い方や、独身者の方、子供がいない方等には便利な立地ではないでしょうか

[319: 匿名さん]

↑名前w

[320: 匿名さん]

工場の東側に行くと匂いますよ。児童館の前の道です。子供の頃児童館に通っていましたがその頃から匂いはありました。なんというか、酸っぱいような独特な匂いです。飼料とはだいぶ違います。あの臭いを嗅いで子供の頃の記憶が蘇りました。
臭いの原因物質が重たいものなら上層階まではいかないから大丈夫なのかな？とも思いますが。
臭いは人それぞれ感じ方が違うから文面で説明するのは難しいですね。

[321: 物件比較中さん]

318

>毎日繁華街の近くを子供に通学させたくなかったので
繁華街らしい繁華街ありますかね？だとすれば私も考え直さなきゃですが、
私が辿った小・中学校の通学路にはありませんでしたし、
私立で電車通学にしても駅までは得に問題ないですよね。逆に駅まで中々近いです。

あと皆さん工場懸念て言いますけど、具体的な懸念材料はひとつもありませんよね。
「知らないけど何となく身体に悪いんじゃないか」とかばかりですよね。

検討中のなかでは、中々良いマンションと私は考えています。

[322: 購入検討中さん]

私は、逆に問題があるならば175戸のマンションは建てないかと判断しています。
問題があれば売れないので、175戸は余りに大きい負債になります。
3社も入って、それを積極的に負おうとしますかね。

[323: 匿名さん]

321
草加駅には歓楽街というより、キャバ街、風俗街があります。特に西口は。
川口が厳しくなりこちらに流れてきてるようです。行政でなんとかしてほしい。。

[324: 周辺住民さん]

このマンションは東口で裏手の方はマンション街で周辺は戸建てや某大手の戸建てモデルルームエリアですよ。
西口はちょっと前に比べたら大分ましになったけどそれでも、水商売のお店多いですね。