ブリリア草加グランスイート

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、草加駅周辺では久方ぶりとなる大規模プロジェクト。全戸南向き。
http://www.soka175.jp/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市住吉2－75－4
交通＝東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）草加駅徒歩7分
総戸数＝175戸
間取り＝3LDK・4LDK（68.62～85.83平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東京建物、丸紅、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝東京建物アメニティサポート

[235: 匿名さん]

私も工場近辺を確認しました。確かに臭気はあります。人体に害があるのか？100％ないとは言い切れないのかも知れません。ただ周囲に住宅は現にあります。害があればとっくに問題になっているような気もします。【臭気】は間違いなくある、【人体への影響】は未知数？かなと考えてます。

[236: 匿名さん]

もし仮に何か影響があったとしたら、まず影響を受けるのは小さい子供たちです。子供達が小さいご家庭やこれから家族が増える予定の人は特に、不安材料のある所での生活のリスクはよく考えた方が良いと思います。
どのような選択をするかは個人の判断になると思いますが。

[237: 匿名さん]

お掃除専用キャビネットは便利そうですね。
クイックルワイパーなんかを収納できるスペースってなかなか無いんですよね。

キャビネットは掃除機は収納できるスペースはなさそうでしょうか？
掃除機が入るともっと便利なんですけどね

[238: 匿名]

私はいつも通勤途中で歩いてますが、臭いがするのはケンタッキーの信号の道を入って最初の十字路あたりです。現地は何度か行きましたが臭いはしませんでした。ゼロではないんでしょうけど、気になるならこういうところより役所の検査課に聞いた方が信憑性あるんじゃないの？

[239: 匿名さん]

臭い結構ありますね。

工場から近メリットって、何かありますか？

[240: 匿名さん]

近メリット？あるわけないでしょ！

[241: 匿名さん]

子供が３人います。できるだけ小学校から近い所がいいなと考えています。ここは徒歩３分と書いてありますが
実際は子供の足だと５分位でしょうかね。主人は駅から近い所、私は買い物など便利な所などそれぞれ
希望があるのですがここは我が家のある程度の希望が叶っている物件です。２度オートロックを通らないと
入れないといったセキュリティ面も安心ですしね。

[242: 物件比較中さん]

例えばですが、工場閉鎖、もしくは移転等になった場合なんかはマンションやビル等が建つ事が在るのでしょうか？

[243: 物件比較中さん]

そりゃありますよ

あれだけの敷地であの立地ならマンションメーカーも喜んで仕入れるのでは？

[244: 匿名さん]

アイセルコのオプションを検討中です。食器洗浄機などは後付けの方が安価だと思うのですが、オプションでどんな物を選ばれますか？当方は収納関連については購入しようと考えてます。

[245: 購入検討中さん]

ビルトインの食器洗いは、自力で工賃含んで安価を探すのも悪くありませんが、基本的に老朽や生活スタイルが変わりリフォーム時期が来るまで当面はオーダーした内装で過ごし、貯金をしながら足りないものがあれば後々にまわします。

[246: 匿名]

食洗機って実際使うんでしょうか？
室内物干し、玄関姿見、洗濯機上の棚はつけようと思います。
食器棚も高いですが地震の時安全そうなので付けたいですね。

[247: 匿名さん]

そうなんですよ。あったら便利？とも思うのですが。物干、姿見、棚関連は当方も決めたいです。食器棚は高くて手が出ません。

[248: 匿名さん]

モデルルームのキッチン背面にあった食器棚は高額かつありえない値段なので、営業さんは「色の統一などのインテリア重視なら」と無理に勧めませんでした、逆にその予算があればほかに使うほうが良いと親身でしたよ

天井吊り下げタイプなら検討の余地がりますが

[249: 契約済みさん]

先日、気に入った形のお部屋があっていったらもうないとのことでした。結局違う形のタイプで契約しましたが、思ったのはこちらが想像している以上に早くなくなってるのだなぁと思いました。因みに四階くらいまで建っていて位置関係もわかりつつありますね。

[250: 名無しさん]

スミマセン、それって何タイプですか？
例のコミュニケーションライブラリ付きのタイプですかねぇ

[251: 契約済みさん]

みたいです。あと、4Lもあとすこしみたいなこと言ってましたよ。

[252: 匿名さん]

もう間もなく、ここも売り切れそうですね。
需要が草加にもあるということで、次が登場しないかな。
実はほしかったのですけど、すでに選択肢が少なかったために見送りました。

[253: 匿名]

草加駅徒歩10分圏内の新築は、しばらく出ないでしょうね。西口側にある某新築マンションモデルルーム前にあるコインパーキングがいつかマンションになりそうな位の広い土地ですが、どうなるかは未定です。

[254: 匿名]

なんだかんだ言っても場所も設備もここは一番ですからね。
>>253
あそこはさほど広くない土地だったと思いましたが…
すぐ先のワンルームっぽい賃貸マンションと同じぐらいの面積でしょうか。

[255: 匿名]

まだ100数十戸ありますよ？

[256: 匿名さん]

＞２５５　良かった～
まだ選択の自由度高いですね

できれば角住戸希望なんですけど同じ角でも見たところ環境が違うみたいです
特に駐車場の近い位置とそうでない位置
これは環境の違い大きいかな～って思うんです

でも日当たりも絡んでくるから一概に離れてればＯＫというわけにもいかないですよね

どこがベストっぽいですか？

[257: 匿名さん]

今月1日に駅の近くで女性が刺された事件がありましたね。
犯人はいまだ逃走中だとか。早く捕まって欲しいです。
>>248さん
普通は営業成績を上げようとぐいぐい押して来そうなものですが、
こちらの立場で考えてくれるなんて、営業さんに好感が持てますね。

[258: 匿名さん]

半分は軽く売れたと聞きました
従って100以上の売れ残りは競合他社の書き込みだと思われます

殺傷事件って草加に限らないのでそれをネタにしたら住む街は何処にもありません
埼玉だろうが都内だろうが無差別が多すぎなので家族を大事にし家族で守るしかないでしょう

角部屋はさほど余りが無く初期から廉価な部屋から抽選だったそうです



ベストな部屋って…
ご自身で決めることだと思います
使い道もそれぞれだし

他人に聞く買い物とは思えません

[259: 匿名さん]

草加駅東口出て真っ直ぐ歩いて、旧4過ぎ左側のファミマかセブンかなんかの裏の敷地はマンション用地としては十分な広さですけどーまだ何も計画ないんですかね！歩いて4分位ですし、結構来年辺り同じ長谷工なんかが建てたりして。

[260: 匿名]

草加市の所有土地です。何年後か公園になると聞いてます。

[261: 匿名]

少なくとも完成前には無くなるペースですね。

>>257
駅の近くではなく、反対側の氷川町の駅から離れたところです。現場は住宅地で夜暗く人気が少ないのでもともとひったくりや犯罪などがたびたび起きてます。去年の暮れにもビバホーム近くのココストアに強盗が入り店員の殺傷事件がありましたね。


>>259
ローソンですよね。裏の大きな空き地は公園になりますよ。年明け頃だったか、草加市の広報誌がポストに入ってました。今年工事が始まるみたいです。

[262: 匿名さん]

広告費とモデルルームがあるビルの賃貸契約を考えると
夏前には売り切る勢いで頑張っていると営業さんから聞きました

従って100戸も売れ残りもなく
忙しそうに「おおむね順調」」と聞きました

今から購入をお考えだと、施工が早いので有料のオプションの期限が僅かなので
本当に住みたいなら上層フロアしかチャンスは無いみたいです
（低層は既に締め切り済み）

[263: 匿名さん]

＞262

室内の注文に自由を利かせようと思うと早いほうがいいみたいですね、完成後だと今度は壊すのにもお金をとられるんだとか。特に部屋数を変えたいなど大きな工事の場合はスピード購入が良いと思います。

上層は価格も高そうですが15階の比較的高層なマンションだけに眺望も期待できそうですね。
バルコニーはテーブルを出せるぐらいの余裕のある空間のようで、何かと条件が良いように見えます。

[264: 匿名さん]

公式ホームページに第二期販売の予告広告が出ていますが、
2600万円台(1戸)、3000万円台（21戸）、3900万円台 (1戸)というデータを見る限り
最低でも23戸は販売されそうですね！
確かに竣工時期が早いので、購入する意思があれば早めに動く必要がありそうです。

[265: 匿名さん]

こちらの、コミュニケーションライブラリーと言う小部屋は全ての間取りについている訳ではないんですね。
もしかして、G2タイプだけの設計ですか？
この作りは子供が小さいうちは勉強スペースに、大きくなったら大人の作業スペースにも利用できそうで
使い勝手がよさそうですね！

[266: 匿名さん]

コミュニケーションライブラリーと言う企画は素晴らしいと思いますが、
欲を言えば自然光を取り入れた明るい場所に作られれば尚良かったですね。
現状は間仕切りを開け放した状態で、昼でもライトが必要な環境に思えます。

[267: 匿名さん]

ちょっと前に流行ったDENみたいなものでしょうか？
DENも微妙なスペースの有効活用的に
あまり日の入らない場所に作られることが多かったようです。
書斎が欲しいけれど1室は占領できないなぁなんて場合に
ちょうどいいのかもしれないですね。

[268: 匿名]

ＤＥＮは書斎というより、４畳未満の物置きという意味合のものが多かったような気がします。ここのようにデスクとＭＭコンセント付きで最初から書斎として機能するものは初めて見ました。

[269: 匿名]

NO,265様
コミュニケーションライブラリーは、今のところ「G2タイプ」のみだと思います。
売り出し当初は「Jタイプ」のみでした。
コミュニケーションライブラリーを希望する方が想定より多かったので、途中でG2タイプの間取りを変更し、コミュニケーションライブラリーを選べるように変更した経緯がありますよ！

[270: 匿名さん]

他の間取りでも、コミュニケーションルームを間取りオプションで選択可能です。大小の差はありますけど。G2はバルコニー側が全面掃き出しではないので注意です。

[271: 匿名さん]

本を多く持つ家庭にはいい間取りですよね。
これについてはある家と無い家で分かれると思うのですが、本がなくても仕事スペースにしたいとか、あれば使い勝手は広がりますからね。

我が家は家族3人が読書好きでそれぞれの部屋にそれぞれ本があるのを、
引っ越す時は一カ所にまとめたいねと話しているのでこういうのはいいなと思います。
でも、自分の蔵書をさらすのはなんだか気恥ずかしい気も。
いや、ヘンな本があるわけじゃないんですけど。

[272: 匿名]

>>270
リビングの窓が掃き出しで、個室側の窓が腰高との説明でした。
使い勝手は良さそうですね。

[273: 匿名さん]

何気に掃除専用のキャビネットなんかも多くの物件にはない収納部でいいかも。
傍から見て目立つようにはなっていないし部屋の隅にあるからインテリアの邪魔もしないですよね。
わざわざクローゼットから出し入れするような手間を省いてくれる仕様で私は嬉しいです。
言われているライブラリーもそうですが、ちょっとしたスペースが粋な演出をしている物件ですよね。

[274: 匿名さん]

普通の大きさのクリーナーは入らないです。

[275: 匿名]

コンパクトな収納だからこそキッチンやリビングなど間取りに影響を与えずに全タイプに標準にできたんじゃないでしょうか？
ちょっとしたスペースを有効に活用しようという細やかな配慮に好感が持てますね。

[276: 匿名さん]

物件も設備も皆さんのレス見ていいとわかりましたが、草加にはおすすめの
飲食店が多くあります。
特に草加駅周辺は、結構おいしいラーメン屋とか多くありますが、草加駅東口にある
珍来総本店がいいですよ。
珍来と言えばボリュームがあり定食屋特にジャンボ餃子が知られていますが
ここだけのオリジナルの草加せんべいおこげ　¥800が揚げられた草加せんべいと
草加の特産品である小松菜が、たくさん入っていてとても美味しいのでおすすめです。

[277: 匿名さん]

２７６さん
家の近くに美味しいお店があるのはうれしいですね！私も珍来総本店行った事
あります。個人的にはここのからあげが大好きです。量がとにかく多いです。
草加せんべいおこげ、気にはなっているのですがまだ食べた事ありません。今度
挑戦してみようと思います。子供がいるので小学校が近くなのがなによりも魅力
ですね。

[278: 匿名さん]

珍来！？
ないないないないないないない。個人的には。
ただのチェーン店、日高屋とか幸楽苑と同レベル。ヒとかコよりほんの少しだけましな程度。定食屋のラーメンとしてならまあ、、というもの。

りゅうがごとし
時茂
まきし
まめぞう
にはち
がオススメ。

清水屋は一見美味しいけどまったく豚骨のコクがない。いやむしろ食べるほどにマズイ。シラフでは食えない。青木亭が意外に食える。

[279: 匿名]

上に無い人気店ですと、
「でんあねっくす」。
東口のモールプラザへ行く途中にあります。
極太麺のつけめんと、夕方～限定メニュー「でん次郎」がやみつきになります。

入居して、ローソン前の大きな公園も完成したら、休日は家族で公園～でん～モールプラザで買い物、というコースも歩いて行けるようになるので楽しみです。

[280: 匿名さん]

忘れてました。。
でんあねっくすがNo1といってもいいくらいですよね～

[281: 新築情報]

神明1丁目、現在更地にしてマンション建築情報ありますよ～！！

[282: 匿名さん]

ラーメンって結構好みがわかれますからね。でんあねっくす気になって
調べてみました。スープがあっさり割とこってり割と選べるみたいですごく
美味しそう。よく情報誌のぱどに掲載されていると口コミがありました。
今度行ってみたいと思います。
丸井のアウトレットも気になります。よくアウトレットモールなどへ行くと、
丸井のお店もみかけるのですが、同じ様な感じなのでしょうか。

[283: 匿名さん]

>281
これですね。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/a01/a03/PAGE000000000000033...

これも気になります。

住友不に譲渡　草加松原団地東街区２万㎡
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130404500049.html

[284: 匿名]

>278
ちょっとつまみながら一杯飲むのは、こういう店はいいよ。
二、三杯は飲むけどねw
日高屋もあり