ブリリア草加グランスイート

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、草加駅周辺では久方ぶりとなる大規模プロジェクト。全戸南向き。
http://www.soka175.jp/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市住吉2－75－4
交通＝東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）草加駅徒歩7分
総戸数＝175戸
間取り＝3LDK・4LDK（68.62～85.83平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東京建物、丸紅、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝東京建物アメニティサポート

[215: 匿名さん]

気に入った間取り、階数を購入したほうがのちに住みやすいと思いますが・・・。
このスレをみているといろんな価値観がありますね。

[216: 匿名]

今日オハナ行ってきました。
南向きだと３ＬＤＫで２９００万円前後でした。
期待してたより高い印象でした。

オハナ
谷塚西口７分 ２９００万
場所の一番便が悪い

ブリリア
草加東口７分 ３１００万
便は良い。急行駅

ソライエ
松原西口３分 ３１００万
駅前で便は良い。各駅停車


比べるとソライエは設備が悪かったので、場所の便利さの差でやっぱりブリリア圧勝という感じでしょうか。

[217: 購入検討中さん]

一番早い申し込み客だけの特典だと営業さんが教えてくれました。年明けだと対象外みたいです

[218: 匿名さん]

今日モデルいきましたが、すごいにぎわってました。ソライエがなくなったのでブリリアの独壇場になっている感がありました。間取りによってはもうないのも出てきているとのことです。値引きは一応聞いてみましたが全くないとのことです。誰かが先に言われたように自分たちにとってベストのまともを選ぶなら小さいことにこだわるより早めの決断力が必要かもしれません。

[219: 匿名さん]

まともではなく、間取りです。失礼しました。

[220: 匿名さん]

>216
ブリリア圧勝の意味がわからん。その書いてある値段も部屋によって全然違うし、場所の便という言葉もあいまいすぎる。人によって基準も違うし。216の基準で圧勝ということで理解しときます。

てか勝ち負けとかではないのでは。他を落としてまで売りたいのでしょうか。そういう意味でいえばブリリアは工場街だし、慢性的な渋滞道路の前に建つ。草加駅周辺は取締が甘いせいか埼玉の新風俗街と化しています。ブリリアまでの道も夜は人通りも少なく女性子供には危ない。その3つの中では住環境は最悪ということになる。
なんて言われかねないと思いますが。

[221: 匿名さん]

なら戸建てを交いましょう(笑)

[222: 匿名さん]

なら戸建ての意味がまったくわかりませんw
なぜ、なら戸建てとなるのでしょう⁉
しかも誤字。

[223: 匿名さん]

確かに「圧勝」の意味が分からない。
たった2行だけの情報で言われても・・・
あと「独壇場」って。

苦戦してるんでしょうか。やたら鼻息荒いですが。
一連の書き込みからひしひしと伝わってきます。
それと値引きはしたくないんだなと。ま、当たり前か。

しかしこの３つの物件って、いずれも施工は長谷工なんですね。
ついでに近所のレーベンも。

[224: 匿名さん]

よく意味のわからない理屈で、なら戸建て買えばとか言うあたりもそうだけど、「独壇場」や「早めの決断力が必要」なんて言葉は、とても消費者側の発想じゃないですね。

業者まがいの鼻息荒すぎ。
そんなことするほど逆効果で売れ残るね。ただでさえきつそうなのに。

[225: 匿名さん]

業者だの鼻息だの熱くなるなよ。検討もしてないんだろ！なあ！

[226: 匿名さん]

まあまあ。
近隣のマンションを無理矢理悪く言ってまで比較して圧勝なんていう強引なこじつけをするから、不快に思った人や不自然と感じた一般の検討者から反発がでて盛り上がっちゃってるいるのではないでしょうか。同じ施工会社?なら仲良くしてほしいですね。

[227: 匿名さん]

>225
お前が一番熱いw

[228: 匿名]

まあまあお互いヒートアップしないで(笑)
草加でも松原でも谷塚でも自分で考えて自分が好きなところで考えましょうよ。業者さんのバトルはともかく、評価してない人ならここの掲示板に来る意味は本来無い気がしますが。
気にしてるのか暇なのか業者さんなのか何なのかわからないけど、好きじゃないのにわざわざ来て熱くなってる方が、すごくうさんくさい気がしますが。
有意義な情報を交換したいです。

[229: 購入検討中さん]

その通りですよね。

ブリリアの関係者様ですかね、お疲れ様です。

[230: 匿名]

確かに営業臭がしますねｗ

それはいいとして、ブリリアもオハナも見に行きましたが、ブリリアのキッチンの横に付いてる小部屋が素敵。家庭内のパワーバランスのせいで一部屋まるまる書斎に頂けそうにないのでせめてあのスペースだけでも使えるなら嬉しい。てかあのスペースで充分。それもいつかは子供に乗っ取られそうだけど。
オハナはやはり価格と日当たり・眺望がいいですね。周りにお店が少ないですが、静かに暮らしたい人にはいいのでは。

[231: 匿名さん]

ブリリアもオハナもそれぞれどちらもいいところありますよね。
一方的にブリリア圧勝とか言われると逆にとてもうさんくさいですね。

[232: 匿名]

あれはいいですね。４ＬＤＫタイプには無かったのが残念

[233: 物件比較中さん]

一昨日初めてモデルルームにいきました。

県外からなのでよくわからないのですが、南側の工場の煙突からは水蒸気しか出ていないと説明されました。

化学繊維を取り扱う工場らしいですが、私は化学繊維の工場で物を燃やさない工場を見たことも聞いたことも無かったのでビックリした次第です。

実際の所、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[234: 匿名さん]

私も工場の近くに住んでいたことがあるので、その説明はよくわかります。
もし水蒸気だけなら、その近くに５分でもいてほしい。
本当に大丈夫だと確信していえる根拠などせいぜい工場の説明きいたくらいじゃないですか。

[235: 匿名さん]

私も工場近辺を確認しました。確かに臭気はあります。人体に害があるのか？100％ないとは言い切れないのかも知れません。ただ周囲に住宅は現にあります。害があればとっくに問題になっているような気もします。【臭気】は間違いなくある、【人体への影響】は未知数？かなと考えてます。

[236: 匿名さん]

もし仮に何か影響があったとしたら、まず影響を受けるのは小さい子供たちです。子供達が小さいご家庭やこれから家族が増える予定の人は特に、不安材料のある所での生活のリスクはよく考えた方が良いと思います。
どのような選択をするかは個人の判断になると思いますが。

[237: 匿名さん]

お掃除専用キャビネットは便利そうですね。
クイックルワイパーなんかを収納できるスペースってなかなか無いんですよね。

キャビネットは掃除機は収納できるスペースはなさそうでしょうか？
掃除機が入るともっと便利なんですけどね

[238: 匿名]

私はいつも通勤途中で歩いてますが、臭いがするのはケンタッキーの信号の道を入って最初の十字路あたりです。現地は何度か行きましたが臭いはしませんでした。ゼロではないんでしょうけど、気になるならこういうところより役所の検査課に聞いた方が信憑性あるんじゃないの？

[239: 匿名さん]

臭い結構ありますね。

工場から近メリットって、何かありますか？

[240: 匿名さん]

近メリット？あるわけないでしょ！

[241: 匿名さん]

子供が３人います。できるだけ小学校から近い所がいいなと考えています。ここは徒歩３分と書いてありますが
実際は子供の足だと５分位でしょうかね。主人は駅から近い所、私は買い物など便利な所などそれぞれ
希望があるのですがここは我が家のある程度の希望が叶っている物件です。２度オートロックを通らないと
入れないといったセキュリティ面も安心ですしね。

[242: 物件比較中さん]

例えばですが、工場閉鎖、もしくは移転等になった場合なんかはマンションやビル等が建つ事が在るのでしょうか？

[243: 物件比較中さん]

そりゃありますよ

あれだけの敷地であの立地ならマンションメーカーも喜んで仕入れるのでは？

[244: 匿名さん]

アイセルコのオプションを検討中です。食器洗浄機などは後付けの方が安価だと思うのですが、オプションでどんな物を選ばれますか？当方は収納関連については購入しようと考えてます。

[245: 購入検討中さん]

ビルトインの食器洗いは、自力で工賃含んで安価を探すのも悪くありませんが、基本的に老朽や生活スタイルが変わりリフォーム時期が来るまで当面はオーダーした内装で過ごし、貯金をしながら足りないものがあれば後々にまわします。

[246: 匿名]

食洗機って実際使うんでしょうか？
室内物干し、玄関姿見、洗濯機上の棚はつけようと思います。
食器棚も高いですが地震の時安全そうなので付けたいですね。

[247: 匿名さん]

そうなんですよ。あったら便利？とも思うのですが。物干、姿見、棚関連は当方も決めたいです。食器棚は高くて手が出ません。

[248: 匿名さん]

モデルルームのキッチン背面にあった食器棚は高額かつありえない値段なので、営業さんは「色の統一などのインテリア重視なら」と無理に勧めませんでした、逆にその予算があればほかに使うほうが良いと親身でしたよ

天井吊り下げタイプなら検討の余地がりますが

[249: 契約済みさん]

先日、気に入った形のお部屋があっていったらもうないとのことでした。結局違う形のタイプで契約しましたが、思ったのはこちらが想像している以上に早くなくなってるのだなぁと思いました。因みに四階くらいまで建っていて位置関係もわかりつつありますね。

[250: 名無しさん]

スミマセン、それって何タイプですか？
例のコミュニケーションライブラリ付きのタイプですかねぇ

[251: 契約済みさん]

みたいです。あと、4Lもあとすこしみたいなこと言ってましたよ。

[252: 匿名さん]

もう間もなく、ここも売り切れそうですね。
需要が草加にもあるということで、次が登場しないかな。
実はほしかったのですけど、すでに選択肢が少なかったために見送りました。

[253: 匿名]

草加駅徒歩10分圏内の新築は、しばらく出ないでしょうね。西口側にある某新築マンションモデルルーム前にあるコインパーキングがいつかマンションになりそうな位の広い土地ですが、どうなるかは未定です。

[254: 匿名]

なんだかんだ言っても場所も設備もここは一番ですからね。
>>253
あそこはさほど広くない土地だったと思いましたが…
すぐ先のワンルームっぽい賃貸マンションと同じぐらいの面積でしょうか。

[255: 匿名]

まだ100数十戸ありますよ？

[256: 匿名さん]

＞２５５　良かった～
まだ選択の自由度高いですね

できれば角住戸希望なんですけど同じ角でも見たところ環境が違うみたいです
特に駐車場の近い位置とそうでない位置
これは環境の違い大きいかな～って思うんです

でも日当たりも絡んでくるから一概に離れてればＯＫというわけにもいかないですよね

どこがベストっぽいですか？

[257: 匿名さん]

今月1日に駅の近くで女性が刺された事件がありましたね。
犯人はいまだ逃走中だとか。早く捕まって欲しいです。
>>248さん
普通は営業成績を上げようとぐいぐい押して来そうなものですが、
こちらの立場で考えてくれるなんて、営業さんに好感が持てますね。

[258: 匿名さん]

半分は軽く売れたと聞きました
従って100以上の売れ残りは競合他社の書き込みだと思われます

殺傷事件って草加に限らないのでそれをネタにしたら住む街は何処にもありません
埼玉だろうが都内だろうが無差別が多すぎなので家族を大事にし家族で守るしかないでしょう

角部屋はさほど余りが無く初期から廉価な部屋から抽選だったそうです



ベストな部屋って…
ご自身で決めることだと思います
使い道もそれぞれだし

他人に聞く買い物とは思えません

[259: 匿名さん]

草加駅東口出て真っ直ぐ歩いて、旧4過ぎ左側のファミマかセブンかなんかの裏の敷地はマンション用地としては十分な広さですけどーまだ何も計画ないんですかね！歩いて4分位ですし、結構来年辺り同じ長谷工なんかが建てたりして。

[260: 匿名]

草加市の所有土地です。何年後か公園になると聞いてます。

[261: 匿名]

少なくとも完成前には無くなるペースですね。

>>257
駅の近くではなく、反対側の氷川町の駅から離れたところです。現場は住宅地で夜暗く人気が少ないのでもともとひったくりや犯罪などがたびたび起きてます。去年の暮れにもビバホーム近くのココストアに強盗が入り店員の殺傷事件がありましたね。


>>259
ローソンですよね。裏の大きな空き地は公園になりますよ。年明け頃だったか、草加市の広報誌がポストに入ってました。今年工事が始まるみたいです。

[262: 匿名さん]

広告費とモデルルームがあるビルの賃貸契約を考えると
夏前には売り切る勢いで頑張っていると営業さんから聞きました

従って100戸も売れ残りもなく
忙しそうに「おおむね順調」」と聞きました

今から購入をお考えだと、施工が早いので有料のオプションの期限が僅かなので
本当に住みたいなら上層フロアしかチャンスは無いみたいです
（低層は既に締め切り済み）

[263: 匿名さん]

＞262

室内の注文に自由を利かせようと思うと早いほうがいいみたいですね、完成後だと今度は壊すのにもお金をとられるんだとか。特に部屋数を変えたいなど大きな工事の場合はスピード購入が良いと思います。

上層は価格も高そうですが15階の比較的高層なマンションだけに眺望も期待できそうですね。
バルコニーはテーブルを出せるぐらいの余裕のある空間のようで、何かと条件が良いように見えます。

[264: 匿名さん]

公式ホームページに第二期販売の予告広告が出ていますが、
2600万円台(1戸)、3000万円台（21戸）、3900万円台 (1戸)というデータを見る限り
最低でも23戸は販売されそうですね！
確かに竣工時期が早いので、購入する意思があれば早めに動く必要がありそうです。