ブリリア草加グランスイート

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、草加駅周辺では久方ぶりとなる大規模プロジェクト。全戸南向き。
http://www.soka175.jp/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市住吉2－75－4
交通＝東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）草加駅徒歩7分
総戸数＝175戸
間取り＝3LDK・4LDK（68.62～85.83平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東京建物、丸紅、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝東京建物アメニティサポート

[201: 購入検討中さん]

確かに東ですね。
真東ではないですけど、日当たり事態は東の日と担当の方も言っておりました。
個人的には東は悪くないと思ってますので検討してます。

気になる方は南向きの検討をお勧めします。

[202: 匿名さん]

値引きの話題ですが、ブリリアは一切値引きなしと言うとそうではないようで、
ブリリア辰巳キャナルテラスなどはキャンセル住戸を対象に10％ほどの
値引きセールが行われたようですし、Brillia City横浜磯子なども、立地上の
条件の悪さから大幅な価格改定が行われたようです。

[203: 匿名さん]

値引きせずに売りたいけど、買い気配はあるが、値下げ交渉してくる客には、対応せざるを得ないんですよ。

値下げしたくてしている訳ではありません。

営業の気持ちはこんなとこでしょ。

[204: 匿名さん]

つまり、売れてないと値引きもありってことですね。住友とかは売れてなくても竣工後でさえも値引きしないイメージがあるからなあ。

[205: 購入検討中さん]

値引きではないですが、オプションサービス30万円分を提案されますよ。
「何時いつまでに契約をしてくれれば」との条件付ですが。

[206: 匿名さん]

＞２０５
それって購入者にとって実際メリットは大きいでしょうか？
値下げは確実に無理というのであればその条件を受け入れることが少しでもお得なのかなと私には思えますが。
何か他に交渉できる部分などあれば皆さんからもご教示頂きたく。。

オプションって割高な場合が多いですよね、３０万円分が無料になることが外部に注文することより安いかどうか。
この点しっかりと調べようと思います。

[207: 匿名さん]

ここは売れ残るから竣工後にでも交渉すれば、買う気があれば向こうから値下げ提示でてくるんじゃない。まあそこまで売れ残るかわからないけど、それぐらいの余裕をもっていったん放置してみてはどうでしょう。

この時期だと今すぐに値下げなんて交渉材料があったとしても無理でしょう。放置して忘れたころに(売れない期間がある程度経つのを待って)、また交渉すれば値下げで買えるんじゃない。
まあその時には完売していたり、値引きしてくれないかもしれないけど、それはそれで縁がなかったと思うようにして。とりあえず買わないで放置して待つと。

[208: 匿名さん]

買いたいタイミングは人それぞれだし、ましてや予算もそうだし、何より買いたい気持ちは人それぞれ。

値下げしなくても、買いたい人は買うし、値下げしても納得できる幅でなければ、買わないし。

価格はもちろん重要な事てすが、それより気に入った物件を買う事を優先させてはいかがでしょう。

[209: 購入検討中さん]

値引きの話題の補足ですが
他の方と同じで「縁とタイミング」であります

買い取った土地価格、近隣の売れ行きをリサーチした上の価格設定だと営業さんから聞きました
宣伝広告費やモデルルーム設置のランニングコストを計算しているので初期値引きって早々無いです

自分なら竣工中に値引きがある物件は逆に不安で購買意欲がダウンしそうです
定価で気に入り無理なく返済できる物件を考えたほうがベストです

[210: 匿名さん]

私の友達もモデルルームに行ったみたいですが、私達夫婦には何も無かったのですが、友達夫婦は30ポイント（30万円分相当らしいですが）値引きするからと営業さんから提案があったみたいです

私達夫婦は客と見られなかったのかと、主人と気落ちしました

[211: 購入検討中さん]

それって酷いですね

私も言われてないです

[213: 匿名さん]

売れ残るのをまって値引き交渉。

[214: 匿名]

そうなんですか。
私は去年、オープンした直後に行きましたが、オープニング特典？正しい名目は忘れましたが、３０万円分のオプションサービスを言われましたが、『年明けからは無くなる事が決定しました！』と営業さんがわざわざ電話してきて、きっぱり言われました。
ということは、本当に好調で特典は終わったということなんでしょうね。
売れ残って値下げするのを期待してましたが、今どのくらい売れちゃったのでしょうね。

[215: 匿名さん]

気に入った間取り、階数を購入したほうがのちに住みやすいと思いますが・・・。
このスレをみているといろんな価値観がありますね。

[216: 匿名]

今日オハナ行ってきました。
南向きだと３ＬＤＫで２９００万円前後でした。
期待してたより高い印象でした。

オハナ
谷塚西口７分 ２９００万
場所の一番便が悪い

ブリリア
草加東口７分 ３１００万
便は良い。急行駅

ソライエ
松原西口３分 ３１００万
駅前で便は良い。各駅停車


比べるとソライエは設備が悪かったので、場所の便利さの差でやっぱりブリリア圧勝という感じでしょうか。

[217: 購入検討中さん]

一番早い申し込み客だけの特典だと営業さんが教えてくれました。年明けだと対象外みたいです

[218: 匿名さん]

今日モデルいきましたが、すごいにぎわってました。ソライエがなくなったのでブリリアの独壇場になっている感がありました。間取りによってはもうないのも出てきているとのことです。値引きは一応聞いてみましたが全くないとのことです。誰かが先に言われたように自分たちにとってベストのまともを選ぶなら小さいことにこだわるより早めの決断力が必要かもしれません。

[219: 匿名さん]

まともではなく、間取りです。失礼しました。

[220: 匿名さん]

>216
ブリリア圧勝の意味がわからん。その書いてある値段も部屋によって全然違うし、場所の便という言葉もあいまいすぎる。人によって基準も違うし。216の基準で圧勝ということで理解しときます。

てか勝ち負けとかではないのでは。他を落としてまで売りたいのでしょうか。そういう意味でいえばブリリアは工場街だし、慢性的な渋滞道路の前に建つ。草加駅周辺は取締が甘いせいか埼玉の新風俗街と化しています。ブリリアまでの道も夜は人通りも少なく女性子供には危ない。その3つの中では住環境は最悪ということになる。
なんて言われかねないと思いますが。

[221: 匿名さん]

なら戸建てを交いましょう(笑)

[222: 匿名さん]

なら戸建ての意味がまったくわかりませんw
なぜ、なら戸建てとなるのでしょう⁉
しかも誤字。

[223: 匿名さん]

確かに「圧勝」の意味が分からない。
たった2行だけの情報で言われても・・・
あと「独壇場」って。

苦戦してるんでしょうか。やたら鼻息荒いですが。
一連の書き込みからひしひしと伝わってきます。
それと値引きはしたくないんだなと。ま、当たり前か。

しかしこの３つの物件って、いずれも施工は長谷工なんですね。
ついでに近所のレーベンも。

[224: 匿名さん]

よく意味のわからない理屈で、なら戸建て買えばとか言うあたりもそうだけど、「独壇場」や「早めの決断力が必要」なんて言葉は、とても消費者側の発想じゃないですね。

業者まがいの鼻息荒すぎ。
そんなことするほど逆効果で売れ残るね。ただでさえきつそうなのに。

[225: 匿名さん]

業者だの鼻息だの熱くなるなよ。検討もしてないんだろ！なあ！

[226: 匿名さん]

まあまあ。
近隣のマンションを無理矢理悪く言ってまで比較して圧勝なんていう強引なこじつけをするから、不快に思った人や不自然と感じた一般の検討者から反発がでて盛り上がっちゃってるいるのではないでしょうか。同じ施工会社?なら仲良くしてほしいですね。

[227: 匿名さん]

>225
お前が一番熱いw

[228: 匿名]

まあまあお互いヒートアップしないで(笑)
草加でも松原でも谷塚でも自分で考えて自分が好きなところで考えましょうよ。業者さんのバトルはともかく、評価してない人ならここの掲示板に来る意味は本来無い気がしますが。
気にしてるのか暇なのか業者さんなのか何なのかわからないけど、好きじゃないのにわざわざ来て熱くなってる方が、すごくうさんくさい気がしますが。
有意義な情報を交換したいです。

[229: 購入検討中さん]

その通りですよね。

ブリリアの関係者様ですかね、お疲れ様です。

[230: 匿名]

確かに営業臭がしますねｗ

それはいいとして、ブリリアもオハナも見に行きましたが、ブリリアのキッチンの横に付いてる小部屋が素敵。家庭内のパワーバランスのせいで一部屋まるまる書斎に頂けそうにないのでせめてあのスペースだけでも使えるなら嬉しい。てかあのスペースで充分。それもいつかは子供に乗っ取られそうだけど。
オハナはやはり価格と日当たり・眺望がいいですね。周りにお店が少ないですが、静かに暮らしたい人にはいいのでは。

[231: 匿名さん]

ブリリアもオハナもそれぞれどちらもいいところありますよね。
一方的にブリリア圧勝とか言われると逆にとてもうさんくさいですね。

[232: 匿名]

あれはいいですね。４ＬＤＫタイプには無かったのが残念

[233: 物件比較中さん]

一昨日初めてモデルルームにいきました。

県外からなのでよくわからないのですが、南側の工場の煙突からは水蒸気しか出ていないと説明されました。

化学繊維を取り扱う工場らしいですが、私は化学繊維の工場で物を燃やさない工場を見たことも聞いたことも無かったのでビックリした次第です。

実際の所、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[234: 匿名さん]

私も工場の近くに住んでいたことがあるので、その説明はよくわかります。
もし水蒸気だけなら、その近くに５分でもいてほしい。
本当に大丈夫だと確信していえる根拠などせいぜい工場の説明きいたくらいじゃないですか。

[235: 匿名さん]

私も工場近辺を確認しました。確かに臭気はあります。人体に害があるのか？100％ないとは言い切れないのかも知れません。ただ周囲に住宅は現にあります。害があればとっくに問題になっているような気もします。【臭気】は間違いなくある、【人体への影響】は未知数？かなと考えてます。

[236: 匿名さん]

もし仮に何か影響があったとしたら、まず影響を受けるのは小さい子供たちです。子供達が小さいご家庭やこれから家族が増える予定の人は特に、不安材料のある所での生活のリスクはよく考えた方が良いと思います。
どのような選択をするかは個人の判断になると思いますが。

[237: 匿名さん]

お掃除専用キャビネットは便利そうですね。
クイックルワイパーなんかを収納できるスペースってなかなか無いんですよね。

キャビネットは掃除機は収納できるスペースはなさそうでしょうか？
掃除機が入るともっと便利なんですけどね

[238: 匿名]

私はいつも通勤途中で歩いてますが、臭いがするのはケンタッキーの信号の道を入って最初の十字路あたりです。現地は何度か行きましたが臭いはしませんでした。ゼロではないんでしょうけど、気になるならこういうところより役所の検査課に聞いた方が信憑性あるんじゃないの？

[239: 匿名さん]

臭い結構ありますね。

工場から近メリットって、何かありますか？

[240: 匿名さん]

近メリット？あるわけないでしょ！

[241: 匿名さん]

子供が３人います。できるだけ小学校から近い所がいいなと考えています。ここは徒歩３分と書いてありますが
実際は子供の足だと５分位でしょうかね。主人は駅から近い所、私は買い物など便利な所などそれぞれ
希望があるのですがここは我が家のある程度の希望が叶っている物件です。２度オートロックを通らないと
入れないといったセキュリティ面も安心ですしね。

[242: 物件比較中さん]

例えばですが、工場閉鎖、もしくは移転等になった場合なんかはマンションやビル等が建つ事が在るのでしょうか？

[243: 物件比較中さん]

そりゃありますよ

あれだけの敷地であの立地ならマンションメーカーも喜んで仕入れるのでは？

[244: 匿名さん]

アイセルコのオプションを検討中です。食器洗浄機などは後付けの方が安価だと思うのですが、オプションでどんな物を選ばれますか？当方は収納関連については購入しようと考えてます。

[245: 購入検討中さん]

ビルトインの食器洗いは、自力で工賃含んで安価を探すのも悪くありませんが、基本的に老朽や生活スタイルが変わりリフォーム時期が来るまで当面はオーダーした内装で過ごし、貯金をしながら足りないものがあれば後々にまわします。

[246: 匿名]

食洗機って実際使うんでしょうか？
室内物干し、玄関姿見、洗濯機上の棚はつけようと思います。
食器棚も高いですが地震の時安全そうなので付けたいですね。

[247: 匿名さん]

そうなんですよ。あったら便利？とも思うのですが。物干、姿見、棚関連は当方も決めたいです。食器棚は高くて手が出ません。

[248: 匿名さん]

モデルルームのキッチン背面にあった食器棚は高額かつありえない値段なので、営業さんは「色の統一などのインテリア重視なら」と無理に勧めませんでした、逆にその予算があればほかに使うほうが良いと親身でしたよ

天井吊り下げタイプなら検討の余地がりますが

[249: 契約済みさん]

先日、気に入った形のお部屋があっていったらもうないとのことでした。結局違う形のタイプで契約しましたが、思ったのはこちらが想像している以上に早くなくなってるのだなぁと思いました。因みに四階くらいまで建っていて位置関係もわかりつつありますね。

[250: 名無しさん]

スミマセン、それって何タイプですか？
例のコミュニケーションライブラリ付きのタイプですかねぇ

[251: 契約済みさん]

みたいです。あと、4Lもあとすこしみたいなこと言ってましたよ。

[252: 匿名さん]

もう間もなく、ここも売り切れそうですね。
需要が草加にもあるということで、次が登場しないかな。
実はほしかったのですけど、すでに選択肢が少なかったために見送りました。

[253: 匿名]

草加駅徒歩10分圏内の新築は、しばらく出ないでしょうね。西口側にある某新築マンションモデルルーム前にあるコインパーキングがいつかマンションになりそうな位の広い土地ですが、どうなるかは未定です。

[254: 匿名]

なんだかんだ言っても場所も設備もここは一番ですからね。
>>253
あそこはさほど広くない土地だったと思いましたが…
すぐ先のワンルームっぽい賃貸マンションと同じぐらいの面積でしょうか。

[255: 匿名]

まだ100数十戸ありますよ？

[256: 匿名さん]

＞２５５　良かった～
まだ選択の自由度高いですね

できれば角住戸希望なんですけど同じ角でも見たところ環境が違うみたいです
特に駐車場の近い位置とそうでない位置
これは環境の違い大きいかな～って思うんです

でも日当たりも絡んでくるから一概に離れてればＯＫというわけにもいかないですよね

どこがベストっぽいですか？

[257: 匿名さん]

今月1日に駅の近くで女性が刺された事件がありましたね。
犯人はいまだ逃走中だとか。早く捕まって欲しいです。
>>248さん
普通は営業成績を上げようとぐいぐい押して来そうなものですが、
こちらの立場で考えてくれるなんて、営業さんに好感が持てますね。

[258: 匿名さん]

半分は軽く売れたと聞きました
従って100以上の売れ残りは競合他社の書き込みだと思われます

殺傷事件って草加に限らないのでそれをネタにしたら住む街は何処にもありません
埼玉だろうが都内だろうが無差別が多すぎなので家族を大事にし家族で守るしかないでしょう

角部屋はさほど余りが無く初期から廉価な部屋から抽選だったそうです



ベストな部屋って…
ご自身で決めることだと思います
使い道もそれぞれだし

他人に聞く買い物とは思えません

[259: 匿名さん]

草加駅東口出て真っ直ぐ歩いて、旧4過ぎ左側のファミマかセブンかなんかの裏の敷地はマンション用地としては十分な広さですけどーまだ何も計画ないんですかね！歩いて4分位ですし、結構来年辺り同じ長谷工なんかが建てたりして。

[260: 匿名]

草加市の所有土地です。何年後か公園になると聞いてます。

[261: 匿名]

少なくとも完成前には無くなるペースですね。

>>257
駅の近くではなく、反対側の氷川町の駅から離れたところです。現場は住宅地で夜暗く人気が少ないのでもともとひったくりや犯罪などがたびたび起きてます。去年の暮れにもビバホーム近くのココストアに強盗が入り店員の殺傷事件がありましたね。


>>259
ローソンですよね。裏の大きな空き地は公園になりますよ。年明け頃だったか、草加市の広報誌がポストに入ってました。今年工事が始まるみたいです。

[262: 匿名さん]

広告費とモデルルームがあるビルの賃貸契約を考えると
夏前には売り切る勢いで頑張っていると営業さんから聞きました

従って100戸も売れ残りもなく
忙しそうに「おおむね順調」」と聞きました

今から購入をお考えだと、施工が早いので有料のオプションの期限が僅かなので
本当に住みたいなら上層フロアしかチャンスは無いみたいです
（低層は既に締め切り済み）

[263: 匿名さん]

＞262

室内の注文に自由を利かせようと思うと早いほうがいいみたいですね、完成後だと今度は壊すのにもお金をとられるんだとか。特に部屋数を変えたいなど大きな工事の場合はスピード購入が良いと思います。

上層は価格も高そうですが15階の比較的高層なマンションだけに眺望も期待できそうですね。
バルコニーはテーブルを出せるぐらいの余裕のある空間のようで、何かと条件が良いように見えます。

[264: 匿名さん]

公式ホームページに第二期販売の予告広告が出ていますが、
2600万円台(1戸)、3000万円台（21戸）、3900万円台 (1戸)というデータを見る限り
最低でも23戸は販売されそうですね！
確かに竣工時期が早いので、購入する意思があれば早めに動く必要がありそうです。

[265: 匿名さん]

こちらの、コミュニケーションライブラリーと言う小部屋は全ての間取りについている訳ではないんですね。
もしかして、G2タイプだけの設計ですか？
この作りは子供が小さいうちは勉強スペースに、大きくなったら大人の作業スペースにも利用できそうで
使い勝手がよさそうですね！

[266: 匿名さん]

コミュニケーションライブラリーと言う企画は素晴らしいと思いますが、
欲を言えば自然光を取り入れた明るい場所に作られれば尚良かったですね。
現状は間仕切りを開け放した状態で、昼でもライトが必要な環境に思えます。

[267: 匿名さん]

ちょっと前に流行ったDENみたいなものでしょうか？
DENも微妙なスペースの有効活用的に
あまり日の入らない場所に作られることが多かったようです。
書斎が欲しいけれど1室は占領できないなぁなんて場合に
ちょうどいいのかもしれないですね。

[268: 匿名]

ＤＥＮは書斎というより、４畳未満の物置きという意味合のものが多かったような気がします。ここのようにデスクとＭＭコンセント付きで最初から書斎として機能するものは初めて見ました。

[269: 匿名]

NO,265様
コミュニケーションライブラリーは、今のところ「G2タイプ」のみだと思います。
売り出し当初は「Jタイプ」のみでした。
コミュニケーションライブラリーを希望する方が想定より多かったので、途中でG2タイプの間取りを変更し、コミュニケーションライブラリーを選べるように変更した経緯がありますよ！

[270: 匿名さん]

他の間取りでも、コミュニケーションルームを間取りオプションで選択可能です。大小の差はありますけど。G2はバルコニー側が全面掃き出しではないので注意です。

[271: 匿名さん]

本を多く持つ家庭にはいい間取りですよね。
これについてはある家と無い家で分かれると思うのですが、本がなくても仕事スペースにしたいとか、あれば使い勝手は広がりますからね。

我が家は家族3人が読書好きでそれぞれの部屋にそれぞれ本があるのを、
引っ越す時は一カ所にまとめたいねと話しているのでこういうのはいいなと思います。
でも、自分の蔵書をさらすのはなんだか気恥ずかしい気も。
いや、ヘンな本があるわけじゃないんですけど。

[272: 匿名]

>>270
リビングの窓が掃き出しで、個室側の窓が腰高との説明でした。
使い勝手は良さそうですね。

[273: 匿名さん]

何気に掃除専用のキャビネットなんかも多くの物件にはない収納部でいいかも。
傍から見て目立つようにはなっていないし部屋の隅にあるからインテリアの邪魔もしないですよね。
わざわざクローゼットから出し入れするような手間を省いてくれる仕様で私は嬉しいです。
言われているライブラリーもそうですが、ちょっとしたスペースが粋な演出をしている物件ですよね。

[274: 匿名さん]

普通の大きさのクリーナーは入らないです。

[275: 匿名]

コンパクトな収納だからこそキッチンやリビングなど間取りに影響を与えずに全タイプに標準にできたんじゃないでしょうか？
ちょっとしたスペースを有効に活用しようという細やかな配慮に好感が持てますね。

[276: 匿名さん]

物件も設備も皆さんのレス見ていいとわかりましたが、草加にはおすすめの
飲食店が多くあります。
特に草加駅周辺は、結構おいしいラーメン屋とか多くありますが、草加駅東口にある
珍来総本店がいいですよ。
珍来と言えばボリュームがあり定食屋特にジャンボ餃子が知られていますが
ここだけのオリジナルの草加せんべいおこげ　¥800が揚げられた草加せんべいと
草加の特産品である小松菜が、たくさん入っていてとても美味しいのでおすすめです。

[277: 匿名さん]

２７６さん
家の近くに美味しいお店があるのはうれしいですね！私も珍来総本店行った事
あります。個人的にはここのからあげが大好きです。量がとにかく多いです。
草加せんべいおこげ、気にはなっているのですがまだ食べた事ありません。今度
挑戦してみようと思います。子供がいるので小学校が近くなのがなによりも魅力
ですね。

[278: 匿名さん]

珍来！？
ないないないないないないない。個人的には。
ただのチェーン店、日高屋とか幸楽苑と同レベル。ヒとかコよりほんの少しだけましな程度。定食屋のラーメンとしてならまあ、、というもの。

りゅうがごとし
時茂
まきし
まめぞう
にはち
がオススメ。

清水屋は一見美味しいけどまったく豚骨のコクがない。いやむしろ食べるほどにマズイ。シラフでは食えない。青木亭が意外に食える。

[279: 匿名]

上に無い人気店ですと、
「でんあねっくす」。
東口のモールプラザへ行く途中にあります。
極太麺のつけめんと、夕方～限定メニュー「でん次郎」がやみつきになります。

入居して、ローソン前の大きな公園も完成したら、休日は家族で公園～でん～モールプラザで買い物、というコースも歩いて行けるようになるので楽しみです。

[280: 匿名さん]

忘れてました。。
でんあねっくすがNo1といってもいいくらいですよね～

[281: 新築情報]

神明1丁目、現在更地にしてマンション建築情報ありますよ～！！

[282: 匿名さん]

ラーメンって結構好みがわかれますからね。でんあねっくす気になって
調べてみました。スープがあっさり割とこってり割と選べるみたいですごく
美味しそう。よく情報誌のぱどに掲載されていると口コミがありました。
今度行ってみたいと思います。
丸井のアウトレットも気になります。よくアウトレットモールなどへ行くと、
丸井のお店もみかけるのですが、同じ様な感じなのでしょうか。

[283: 匿名さん]

>281
これですね。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/a01/a03/PAGE000000000000033...

これも気になります。

住友不に譲渡　草加松原団地東街区２万㎡
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130404500049.html

[284: 匿名]

>278
ちょっとつまみながら一杯飲むのは、こういう店はいいよ。
二、三杯は飲むけどねw
日高屋もあり

[285: 匿名]

>>284
日高屋あったんですか？知らなかった…
博多豚骨は飲んだ後に食べたくなりますね。

西口に大勝軒もありますね。大勝軒系の中ではなかなか美味しいと思います。量がすごいので「少なめ」「半分」が丁度良いかも。

昼時は並んでるほどなので時間ずらした方がいいです。

[286: 匿名さん]

むかし、日高屋で飲んだことがあります。
会社関連の宴会だったんですけど、ずいぶんと勘定が安かったのを覚えています。
チラシがあって「ビール飲み放題」というので行った記憶があります。
そのときは、発泡酒が出てきて、チラシを見せてビールに換えてもらったのが懐かしい思い出です。

[287: 匿名さん]

ラーメンの話題もういい興味ない気持ち悪い

[288: 匿名さん]

私もラーメンと物件って意味ないと思います。
契約者か定かでない方が昔話で盛り上がるならこちらに書く意味が理解できません

[289: 匿名さん]

ラーメンのために物件を購入なさる方って居ないでしょ？

冷やかしなら困惑

[290: 契約予定]

数日前、購入手続きを済ませてきました。大体7割くらい埋まってきた感じでしょうか？
低層でもいいかな？と思っていたのですが、
1階上がっても価格が10万しか変わらない点、
10階以上であれば間取りや、フローリングカラー、台所の高さまで変更出来る点から、10階以上にしました。
和室から洋室に変更して、書斎をつけようと思います。

間取りや、フローリングカラーを変える方多いのでしょうか？

色々とご意見聞けたら嬉しいです。

[291: 匿名さん]

＞２９０さん

＞間取りや、フローリングカラーを変える方多いのでしょうか？

間取りは家族構成や使い方次第でしょう
フローリングはモデルルームの色に偏るみたいです（モデルルームの見本が無難ってことですね）
インテリアをどうしたいかで色を決めるべきです

入居後に後悔しないオプションを選んでください

[292: 契約済みさん]

先日モデルルームにいきましたが、タイプによっては完売してました。特に縦長リビングと4ldkをご検討の方はお早めに決めたほうが良さそうですよ。私はギリギリでウォールドアタイプ選べましたので良かったです。横長リビングは、一部縦長タイプに変更したらしいですか、、あんまり横長は人気ないみたいですね。

[293: 匿名さん]

292さん
横長リビングは同じ平米数でも狭くみえる感じがするという方が多い様ですね。草加の
駅からだと一応７分と書いてありますが１０分はみておいた方がいいでしょうね。
ただ信号待ちが多くなってしまうともう少しかな。買い物も駅まででれば色々ありそうですし
便利そう。上の方ではラーメンの話題になっていますが、ラーメン以外にも外食にも困らなそう
ですね。

[294: 契約済みさん]

実際に駅からストップウォッチを使って歩いてみました。
ピッタリ7分ですね。
妻が一緒でしたが、自分1人で速歩きであれば、5〜6分くらいに短縮できると思います。

草加は個人経営の飲食店も豊富です。
これまでもいろいろな町を見ましたが、その点についてはかなり恵まれているはず。
軽く飲みに行ったりするのが楽しいですよ！

[295: 契約済みさん]

私も、ここに来るまで降りたことはなかったですが、便利な街ですね。今、通ってる子どもの塾もあり、わざわざ電車で通わす必要もなくなり良かったです、
また、通学や通勤も比較的明るいのでうちは娘だからあんしんかなぁとは思ってます。

[296: 契約予定]

>291様ありがとうございます。

2期の内装は7月までに決めればいいみたいなので、じっくり考えようと思います。

やはり縦長リビングの埋まりは早いですね。

もうほとんど無かったです。

モデルルームのタイプの低層がまだ一つあるのですが、

最後の方まで出さないようです。

[297: 契約済みさん]

契約者のみなさま、住民板にスレ立てしてみました！
こちらでお話しませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334495/

[298: 匿名さん]

義両親などの訪問が度々あると思われるので、和室と布団収納がある間取りが欲しいと思っています。

客間としての利用頻度がそこそこあれば窓がなくてもまあ納得いくかなと考えていますが、
こういう客間は普段利用しない時が殺風景になりますよね。
閉めていると広さが感じられないし、客間メインで利用しようというお宅は、通常はどうしようと考えていますか？
中々よい案が浮かばないのでよかったらご意見聞かせて下さい。

[299: 匿名]

私の場合、ちゃぶ台程度のテーブルにパソコン関係を置いて、普段はパソコン部屋、夏は暑い窓際を避けて寝転ぶ部屋としてリビングの延長として使い、
親や友人が来た時は布団を引いて泊めてあげられるように、あまり大きな家具は置かないように考えてます。
今住んでいる賃貸のようにパソコンもリビングに置いているとごちゃごちゃしてしまうので、
つながってはいますが、リビングとは用途を分けてすっきりさせておいた方が、状況に応じて融通きくと思うので。

[300: 物件比較中さん]

あんな小さい書斎を作る位なら、収納の方が良いですよね。。。
皆さんは、どう思います？。

[301: 匿名さん]

価値観は人それぞれですが、プランで収納にも変更出来るはずですよ。

[302: 匿名さん]

それってブリリア物件に見られる特徴で
主に主婦の意見を取り入れてリビング横デスクにしてるみたいです。
ご年配の方は収納部屋にプラン変更する人多いみたいですよ。

[303: 匿名さん]

子どもがいると書斎スペースってかなり活用出来ると思うので、自分は収納よりもよいかと思ってます。
書斎というより書類関係の収納という感じもします。
学校からのお便りや親が記入する提出物、役員やったらその関係書類…子どもが小学校に上がるとプリントの多さに辟易します。
書類収納ってリビングにあった方がいいですがぴったりくる場所が無いので、こういう場所があれば解決するなあ、と。

[304: 主婦さん]

これは子供をリビングで勉強させたいという要望からですよね。
ダイニングテーブルは食事の邪魔、汚れる。
ソファーテーブルはくつろぐ場所でメリーがない。子供部屋は家事しながらだと目が行き届かない。

[305: 土地勘無しさん]

先日現地を見に行きました。
オハナ谷塚も見に行きましたが、道路側（道路ぎりぎり）にバルコニーがある事が気になり、オハナは検討から外しました。

ブリリアは道路側にバルコニーが無いので、騒音・洗濯物の汚れが気にならないのではと感じましたが、
なんせ他県に住んでいるので、いつもの交通量がよくわかりません。
寝る時間帯にとても交通量が多く、バルコニー側に道路が無くてもひどい騒音になりそうでしょうか？
（現地の透明の柵あたりでは音は聞こえなかったように思いますが、週末の15時頃でした）

現地に行ってみて、草加駅周辺は便利そうだなという印象を受けました。

私にとっては、自分たちの予算で駅近・都内通勤を考えると物件は限られてくるので、
3000万以下で買えるこの物件はとても魅力的です。

[306: 匿名さん]

バルコニー側に道路はなくても寝室側に道路なのですごい騒音。。

洗濯物は隣の工場の煙でどちらにしても。。

[307: 契約済みさん]

道路は騒音より昼間の渋滞による排気ガスが気になってます。。

東側はすぐに川が流れているので、抜け道も少ないから仕方ないですよね。。

川・工場・渋滞･･･駅が近いことだけが捨てきれない理由ですね。。

[308: 物件比較中さん]

>306
まるで実際住んでみたかのような決めつけですね(笑)

先日モデルルームと現地を見学してきましたが、
部屋にもよるものの寝室側は建物と道路との距離は充分あるかと。
工場の煙も大げさなものではなく、しかも焼却煙の類ではないですね。
実際ご覧になっていない、思い込みによるご意見のようです(笑)

思い込みがソースのネガティブキャンペーンはいかがなものかと思いますよ(笑)
かくいう私、ブリリア購入は希望間取りの兼ね合いで見送る予定ですが…

[309: 匿名]

私は工場の独特な臭いがダメでした。自分が敏感かもしれませんが見送ります。

[310: 匿名さん]

オハナのバルコニーが道路ぎりぎりとか、ブリリアの騒音も実際とは違う書き込みがありますね。レーベンも見ましたが、駅との距離でやめました。

[311: 周辺住民さん]

オハナは駅から遠いのに線路が近かったからな～。

[312: 匿名さん]

草加には何回か行ったことがありますが、首都圏から距離があることが個人的にネックになっています。物件や条件を見ると、当然首都圏よりも安くなっているんですけど。もちろん、無いものねだりになってしまうので仕方がないんですけどね。

[313: 匿名さん]

平日どれだけ工場から臭いがするのかは、平日の昼間に行かないとわかりませんね。
なかなか行けないのと、個人個人で感じ方が違うので難しいですね。

[314: 契約済みさん]

現地のにおいについてお詳しい方、教えてください！

ちょこちょこ現地を見に行っているのですが、においを感じたことがありません。
平日の日中など、定期的ににおいが放出？されているのでしょうか？
におう時は、窓を開けているのはつらいぐらいににおうものでしょうか？
草加市立松江中学校そばには飼料工場がありますが、あれくらいにおうものでしょうか？

お詳しい方、あなた様がどう感じているか教えていただけると助かります。

[315: 周辺住民さん]

314さん

主観では気にならない程度ですよー。
それも常に匂っているわけではないです。

工場、煙、というと気にする方多いのは分かりますが、
児童館も近く、工場の横を走り回って育った子がいっぱいいます。
気になるのであれば高い買い物なので、マンション購入はやめた方が良いと思いますが、
地域産業を支える会社さんですので、敵視されると辛いものがあります。。

[316: 契約済みさん]

私も個人的には、匂いは全く気になりませんでしたね。

煙突からも水蒸気しか出ないと、担当の方が言ってました。


上の方の階なら、なおのこと大丈夫？と思いました。

あくまでわたしの主観ですが。

[317: 匿名さん]

全く匂わないよ(笑)あくまで主観だが。
騙されて買うのも問題だけど違う会社の営業に騙されて買わないのも可哀想。

[318: 契約済みさん]

匂いに関しては目の前の工場からとかは全然分からないけど、酸っぱいって言うかそんな感じの匂いが前通った時に感じました

それ以外は特に無かったですね

私達夫婦は住環境重視ですので、工場懸念と、毎日繁華街の近くを子供に通学させたくなかったので見送りましたが、駅近思考の強い方や、独身者の方、子供がいない方等には便利な立地ではないでしょうか

[319: 匿名さん]

↑名前w

[320: 匿名さん]

工場の東側に行くと匂いますよ。児童館の前の道です。子供の頃児童館に通っていましたがその頃から匂いはありました。なんというか、酸っぱいような独特な匂いです。飼料とはだいぶ違います。あの臭いを嗅いで子供の頃の記憶が蘇りました。
臭いの原因物質が重たいものなら上層階まではいかないから大丈夫なのかな？とも思いますが。
臭いは人それぞれ感じ方が違うから文面で説明するのは難しいですね。

[321: 物件比較中さん]

318

>毎日繁華街の近くを子供に通学させたくなかったので
繁華街らしい繁華街ありますかね？だとすれば私も考え直さなきゃですが、
私が辿った小・中学校の通学路にはありませんでしたし、
私立で電車通学にしても駅までは得に問題ないですよね。逆に駅まで中々近いです。

あと皆さん工場懸念て言いますけど、具体的な懸念材料はひとつもありませんよね。
「知らないけど何となく身体に悪いんじゃないか」とかばかりですよね。

検討中のなかでは、中々良いマンションと私は考えています。

[322: 購入検討中さん]

私は、逆に問題があるならば175戸のマンションは建てないかと判断しています。
問題があれば売れないので、175戸は余りに大きい負債になります。
3社も入って、それを積極的に負おうとしますかね。

[323: 匿名さん]

321
草加駅には歓楽街というより、キャバ街、風俗街があります。特に西口は。
川口が厳しくなりこちらに流れてきてるようです。行政でなんとかしてほしい。。

[324: 周辺住民さん]

このマンションは東口で裏手の方はマンション街で周辺は戸建てや某大手の戸建てモデルルームエリアですよ。
西口はちょっと前に比べたら大分ましになったけどそれでも、水商売のお店多いですね。

[325: 契約済みさん]

繁華街だから選びました。谷塚みたいに垢抜けない、ザ郊外的な場所が苦痛なので

[326: 匿名]

>>323
何年も前から草加は風営法にかなり厳しくなってますよ？西口も、川口や新越谷など比べて急行駅の割にはかなり落ち着いた街になってきたと思います。
現地に行く方面にはキャバクラも風俗も無いので、繁華街と言うより商店街という方が適切だと思います。

[327: 匿名さん]

草加駅周辺は繁華街といっても、昔ながらの宿場町の風情が伺えるので、よくよく見ると歴史に浸れるよい環境だと思います。
草加は郷土史の勉強も積極的に行ったり歴史にちなんだイベントとかも定期的にあるから子どもにも良いんじゃないでしょうか。
西口は雰囲気変わりますが、東口側に住んでいると正直、西口側に行く必要がほとんど無いと思います。
そうした点では心配の少ない場所だと自分は感じます。

[328: 匿名]

>>326
知り合いが西口の風俗街近くに住んでるけど、以前ほどうるさくないものの、やっぱり風俗街の従業員がうっとおしいって。草加駅(西)交差点を占領して歩行者の邪魔してるとか。あと西口駅前も毎日、夕方になると黒服が大勢でうろついてるから最悪だって。東口駅前も交番があるからと安心しないほうがいい。キャバ嬢のスカウトが若い女性に堂々と声かけしてるから。

[329: 匿名さん]

>328

東口〜の辺りからはあなたの主観になっちゃってますよ(笑)
ネガティブキャンペーンご苦労さま。
もうちょっと上手くやりましょう(笑)

草加に風俗街（専ら風俗店だらけの場所）なんてありませんよー
この人、西口に知り合いなんていませんよー
いたとしても、普通はこんな話、なかなか人に話す機会なんてありませんよー
言ったとしても、又聞きのこの人がここに書く意味ありませんよー

[330: 匿名さん]

>>328

×うっとおしい
○うっとうしい

まともな教育を受けてない人物からのネガレスがあります。
以下はスルーしませんか？

[331: 匿名さん]

子どもとメガロスの行き帰りに通りますが、328サンが書き込みされている状況は、間違ってないですよ。

[332: 購入検討中さん]

329の擁護ではないが、草加地元で購入予定者の自分から一言。
自分は東口で生まれ育ったけど、やっぱり駅と線路が一つの境だと思う。
西口はちょっと違った印象だったかな、これは友人や両親も同様の意見かと。
ゲームセンターは不良が多い印象だし、子供同士でもちょっと足は遠ざかる。

東口に住んでる友人同志が仲が良かったと思うし、
当時から今でも東口西口は別の空間という印象がある。
まあ、子育てするにしても、子供も自ずと西口には近寄らないのでは？
変な話、友人の中でも東口西口では育ちが違う感が多少あった。
（これは全否定ではないですし、西口にも良い子は沢山いましたが）

ちょっと長くなったけど、
西口とは分けて考えていいのかもしれないですよ。ちょっと住民層違うし。
といってもキャバ・風俗店もかなり減ったし、風俗街ってほどじゃないです。
東口はけっこう暮らしやすいですよ。誇れる地元です。
西口の物件ならきっと検討してないと思います。

[333: 匿名]

西口も昔に比べると繁華街としては大分寂しくなりましたよね。今は夜西口に客引きがいても２～３人程度ですよね？
数年前から草加が厳しくなったからお水系はほとんど新越谷に移転したらしいです。

[334: 購入検討中]

購入を検討中なんですが、もう物件は完売したんでしょうか？
まだ残っているんでしょうか？

[335: 購入検討中さん]

334
そればかりはさすがにMRにTELで聞いた方が良いかも。
どこよりも早く正確な答えが返ってきます。しかも気兼ねなく聞ける内容。

[336: 契約済みさん]

においに関して書き込んでくださった皆様へ

ありがとうございました。
ちょっと心配していましたが、どの程度か想像できるようになりました。
以前、私の娘も物件横の学童に通わせていて、私自身もしょっちゅう迎えに行っていたので、
320様の書き込みはとても参考になりました。
私としては気にならないと判断しました。

334様
今月半ばに営業さんに聞いたところ、6割くらいが決まっているといっていましたよ！

[337: 購入検討中]

335様
336様
情報有り難うございました。
残っているか微妙ですね。
一度MRに確認してみます。

[338: 匿名さん]

次期の販売時期が6月上旬の予定なので、今の段階で完売を心配する必要は
ないと思いますよ。
第二期二次以前に残っていた先着分10戸に関しては保証できませんが。
どの部屋を希望されているんですか？

[339: 契約済みさん]

縦向きになっているリビングタイプと4LDKはほとんどないって感じでした。
アベノミクス効果もあって最近の傾向は決めるのが早いって営業さん言ってましたよ。
好みの型とかもあるかと思いますのでモデルルームに聞いてみたほうが宜しいかと思います。

[340: 検討中の奥さま]

平日午前中にマンション周辺を散策してきました。
４９号線の騒音と工場のニオイのチェックです。
確かに工場の裏手に回ると甘いようなニオイがありました。
これって、工場裏手にドラム缶が沢山置いてあって、そこから臭っているんだと思います。
風向きによっては臭うかもしれませんね。でもそこまで嫌なニオイではありませんでした。（個人差あり）
上層階だと臭わないような気がしますね。
煙突も見ましたが、煙のようなものは目視では見つけれませんでした。（水蒸気という話なので、出ていても私には見えなかったかも）
４９号線の車の音ですが・・・結構しますね。でもこれは仕方ないですよね。
それ以外に驚いたのが、工場の音です。
結構低い音ですが、鳴っていました。
思っていた以上に工場とマンションが近いというのもあり、私は、工場よりのお部屋は候補からはずすかな・・・

[341: 購入検討中]

338様
ありがとうございます。
4LDKが品薄のようなので、3LDKタイプのG2又はFを週末にでも確認してみます。

[344: 匿名]

>>343
上でレスされてる方は、物件を検討されている感じがしないと思うけど。文章を読んでいてそう思いませんか？あと議員の方とかとは、限らないかもよ。草加に詳しい人かもしれないし。

[345: 購入検討中さん]

>342

然るべき発言は然るべき場所で。
ここはマンション口コミ掲示板ですよ(笑)
撲滅キャンペーン、精々頑張って下さいね。

[346: 匿名さん]

どのみち、ここの環境だったら草加西口とはあまり接点も無いように思うのでその点は気にしなくてもよさそうです。
コミュニケーションライブラリーのある間取りが良いなと思ったら中住戸の仕様なんですね。
売るためのテクだとは分かっていても角部屋にも欲しかったです。
子どものいる場所が家の中心部だと左右の住戸にも迷惑かけないだろうし、これはいいなと思います。
最近のマンションだとそこそこ防音も出来ると思いますが、
壁に向かって音読する子どもを見るとちょっとヒヤヒヤしますから…

[347: 匿名さん]

近くの工場では何を製造しているのでしょう。
グーグルマップで確認してみましたが、確かに青い屋根の大きな工場が近い。
甘い臭いがするという事は、食品工場ですか？
騒音に関しては夜間も昼同様うるさいと言うなら問題ですが、24時間稼動しているのでしょうか？

[348: 匿名さん]

今は壁ごして話しても聞こえるということはまずありません。

[349: 検討中の奥さま]

347様

繊維関係の工場です。会社名を挙げていいのかわからないので、ココには記載しません。

工場は２４時間ではありません。

土日はやっていないみたいで、工場が稼動していなければ静かです。

平日と土日と現地へ行かれることをお勧めします。
どうしても音量や嗅覚などは個人差があるので、ご自身で確認されたほうがいいですよ。

[350: 匿名]

ＨＰもちゃんとある会社ですよ。
会社概要も何を作っているのかもそこに記載があります。かなり昔からある企業のようです。
私は日を変えて２回ぐるっと歩いてみましたが臭いがしたのは工場の南東側の交差点のあたりで、小さな電気屋さんがあるあたりの側です。
マンションから直線距離で５０ｍ～１００ｍぐらいはあると思います。
甘い臭いというかプラスチックを焦がしたような臭い？でしたが、そこピンポイントで、建設地では感じなかったです。
上の方の言うように感じ方は人それぞれでしょうから自分で確認して判断するのがベストと思いますよ。

[351: 匿名さん]

ここは間取りによって収納力に差がありますよね。
ぽつぽつWICが無いところとかあるし、だからといって動線は良かったりするし
マンションの部屋選びの難しさを改めて感じます・・・

この近くに住んでいる知人がいますが、
工場の匂いが気になったことはないけどしないわけではない～と語っていました。
こればっかりは本当に個人差ですね。
自分もよく通りますが意識した事なかったです。今度は時間帯を意識して通ってみようかと思います。

[352: 匿名さん]

匂いに敏感な方は工場の匂いがするのかな・。
そういった方には向いていない場所ですが、草加って工場ってイメージがあまり無いですけどね。

[353: 匿名さん]

草加の東口〜八潮にかけては工場のイメージしかないですけどね。
実際駅前外れると結構な工場エリアですよね。

[354: 購入検討中さん]

西口はいなかいなかしてます。風俗や飲み屋がいもまた、西口です。東口のあるこちらのほうが圧倒的に環境は良いですね。

[355: 匿名さん]

コミュニケーションライブラリーというのは珍しいですね。
お子さんがある程度大きくなったら利用できそうですね。
ただ、整理整頓をするのが大変そうでいつの間にか物置に何てこともありえそうです

[356: 匿名さん]

コミュニケーションライブラリーは、使う目的を明確にしておかないと物置化する危険はありますね。
場所がちょうど真ん中ですから散らかると目立ちますし…
家事スペースにも良いかとは思いますが子供が小さいとイタズラも心配。
余程使いたいのでなければ、無い方が無難かもしれません。

[357: 匿名]

草加西口側にあった日焼けサロンが東口側に移転したから気をつけたほうがいいです。詳しい移転先は、知らないのですが駅から近いみたいです。以前からチャラ系の若い男が出入りしてました。

[358: 匿名さん]

あと駅前で見掛ける鎧武者は、戦国キャバみたいですよ。夜、人通りが多くても不気味です。警察が取り締まってくれるといいのですが。客引きは、違法ですからね。

[359: 匿名さん]

確かに日焼けサロンは近所にありますが、それが理由で近隣住民に何かあったのでしょうか？
駅前の客引きは乗降客数多めな急行停車駅にはありがちなので、この沿線に限らず何処でもあることですし、その行為をこちらの物件の前で行っていないので過剰な神経質になることは無いのでは…。

治安を含め何もかも１００％に近づくほどな完璧を求めたら予算オーバーどころか何処にも住めないように思います
そう思うのは自分だけなのでしょうか

[360: 匿名さん]

29日に更新されたブログの、建築現場見学会の様子が興味深かったです。
見学会では、マンションの配管や配電線がむき出しの状態を確認することができるんですね。
この見学会は契約者対象だそうですが、大手のマンションは情報開示に努め、現場の透明性が
高く安心だと感じました。

[361: 検討中の奥さま]

359様と同意見です。

この世の中100％を求めるほうが無理ですよ。

メリット・デメリットを自分なりに選んでいって決めるべきことです。

選ぶ時も掲示板で書かれていることを信じるのではなくて、やはり色々な時間帯に現地で自分の目で確認します。

[362: 匿名]

普通に考えて客引きもいない駅がよいなら各駅停車になると思いますが、人通りの量によるでしょうから各駅停車なら全て客引きはいないとは限らないですしね。
草加は急行駅で賑やかですが、新越谷や北千住などと違って落ち着きがある感じが私はとても好きです。新越谷や北千住などの乗り換え駅は、単に乗り換えの為に駅前を早足で歩いている人が多いので、せわしない感じがしてなんとなく住んだら疲れそうなイメージです。

[363: 匿名さん]

駅前に鎧を来た客引きがいるんですか！？
客観的に見て面白いと思いますが、客引き行為の規制は自治体ごとに異なるそうなので、
草加の条例では規制されているかどうかですね。
日焼けサロンは特に治安上影響があるとは思えません。

[364: 匿名さん]

通勤通学もあるでしょうが、怪しいと思うことやそういう人物について該当する時間帯に近づかないことです
相手も反応悪ければ察知するでしょう
（しつこくすれば条例を気にせず、迷惑行為で交番に駆け込めばいいこと）

客引きも日サロも大きな事件を聞いておりません
恐らく購入する気持ちが無いので冷やかしで好きに書き込んでいるのでしょう
周辺で具体的な事件があったなら誰もこの物件に興味を抱けません

たとえば都心、歌舞●街のド真ん中に住むわけでもありませんし、何故ネガティブ発言が出来るのか不思議です

書き込みが絶対の信頼性はありませんし、他力本願で購入は無理なので、定期的に物件周辺を確認するべきです

[365: 匿名さん]

そうですね。
検討する物件が地元でない場合は、夜の周辺環境も下見しておくべきだと実感しております。
特に、お子さんが通学や塾で電車を利用する場合は駅からマンションまでの道を
チェックしておいた方が安心ですね。
全くの余談ですが、戦国キャバクラは介護施設の隣に入っているんですね。駅周辺は混沌としてます。

[366: 匿名さん]

The草加駅クオリティ

[367: 匿名さん]

ブリリア草加グランスイートの南側の大きな土地が更地になっていましたが何かできるかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[369: 匿名]

>>367
以前に誰かが書き込んでなかった？草加市所有の土地で公園になるのを。それよりもここのマンションが完売したら、どっかの業者が草加駅徒歩10分内の築30年以上の中古分譲マンションの建て替えを薦めて欲しい。駅近くにマンション建つ様な新たな土地ないし。西口側は、区画整理に失敗して街並みがめちゃくちゃで小さなコインパーキングのみだし。

[370: 検討中の奥さま]

公式では先着で12戸とありますが、残りが12戸って事ですかね？

[371: 匿名さん]

３７０さん

販売する残り戸数の情報について、はここではなく、販売会社さんに聞くのが正しいと思いますが…。

[372: 匿名さん]

販売戸数と残りがイコールだとも限らないみたいですからね…。

駅に近くてここまで大きなマンションはしばらくないので
草加に住みたいという気持ちが強いならこちらは良いかもしれないですね。
マンションが出来そうな場所って他にもうこの辺りはなさそうですから…。

[373: 匿名さん]

実際問題、中古マンションの建替えって色々難しいですからそうそう無いと思います。
建替えたとしても元からいる住人の人中心で、そこから何戸が売りに出すかを考えると厳しいでしょうね。
意外とまだ残っているなという印象ですが、決めるならこの夏が山場っぽい感じ？
お盆明けには人も集中しそうです・・・

[374: 購入検討中さん]

本日、郵便受けに広告が入っていました。
購入者の購入理由が顔写真入りで載っていました。
謝礼どの位もらっているのでしょう?
それとも値引きでしょうか

そんなに売れ残っているのでしょうか

[375: 匿名さん]

謝礼があってもそんな大した額じゃないと思いますよ。元々目立つの好きなご家族ならチラシに載っていい記念～くらいの感じなんじゃ？
この一帯で175戸ならそこそこ大規模だと思うし、すぐ完売ってのはまず難しいけれど場所もいいからそこそこのペースで売れるかと。

うちは子どもがロフトベットを使っているので、天井高を一番気にします。個室には無いと思いますが梁の有無などもチェックしないとと考えてます。そういうのは出向いて見せてもらう詳細の間取りに記載があるんですよね？

[376: 匿名さん]

後どれ位残ってるのでしょう？

角部屋4LDKの上層が希望なのですが、どなたかご存知ありませんか？

[377: 匿名さん]

＞374さん
マンションの公式サイトでは、購入者の声として家族の写真が掲載されていたり
しますがチラシは珍しいですね。
一応サイトを確認してみましたところ、契約者インタビューが一部写真入りで
アップされていました！20代の新婚カップルさんが草加の良さを紹介してくれてますね。

[378: 匿名さん]

今週末も防災説明会やローンについてのイベントを開催してますね。
物件概要が次回更新予定9月16日のままでまだ更新がありませんがそれが順調に行っていればもう3期3次ってことでしょうか。

クリーンキャビネット、掃除道具は必要なものなので最初から置き場所が確保されているのはありがたいですが、
どうせなら家の中心である廊下にあった方がよかったのでは？とも思います。
これもモップ等の長物用ですからちょっとサイズの大きい掃除機だと入りませんよね。掃除機の置き場所って意外と難しいです。
縦型のスリムタイプはやっぱりパワーが落ちるので、収納に合わせて性能を落すのもどうかなと思うし…。

[379: 匿名さん]

掃除機は廊下の納戸スペースが適当じゃないでしょうか？
ダイニングだとクックル系の他にはたきとかクリーニングクロスのストックとかを置けば充分じゃないかと思います。
ただ、自分はせっかくダイニングのすぐ横にあるんだから常温保存用のパントリーに改造してもいいんじゃないかと考えました(笑)
細長い棚だと瓶入りものやノリの缶、調味料のストック置き場に適した形だよなとか思ったりして。
ここは何を置く場所、と決め付けないでもいいんじゃないでしょうか。

[380: 匿名]

足場を解体し始めて外観が少し見えるようになりましたね。
旧4号から見ると存在感もありカッコいいですね。
特にエントランスがカッコいいです。

[381: 匿名さん]

囲いが外れるとかっこいいだろうなぁと思っていましたがやはりそうですか
近々見に行きたいなと思っています

３７９さんが書かれているパントリーに改造してしまうのはとてもいいですね
結構こういう食品をしまっておく場所ってキッチン内に大きく確保できないんですよねぇ

[382: 周辺住民さん]

線路西側も草加中学校周辺は普通に静かな住宅地ですよ。土地200㎡超の庭付き戸建も多い。
客引きも草加中方向へ進む分には鎧野郎(笑)くらいしかいない。
線路西側の谷塚方向は土地が細分化されすぎてて住宅地としてはイマイチで、たぶん住民層も違う。

だから東口でなおかつ草加小・草加中方向のブリリアとか神明のマンションは草加市内では住環境はかなり良い方じゃないかな。
教育環境でいうと、この辺りは私立中学へ通う層がそれなりに居るのと、公立の草加中学だと上位5人前後くらいが浦和・一女・
都内有名進学校・早慶附属に進んで、その下の15人前後くらいの層が県立春日部・明の星（ここもダメならMARCH付属とか
開智・栄東など）に進むってイメージで大体OK。
あと、草加は公立図書館が貧弱なところが難点かな。買い物はVARIEは使い勝手が良いと思う。

基本的には、地主＆都内勤めのホワイトカラーと、普通の土着民が混在して生活している町だから、多くを期待しないくらい
で丁度良いと思う。
より多くを求めるなら旧浦和市あたりで物件を探せば良いでしょう。
ただ、西口の風俗店とか客引きは徹底的に駆逐して欲しいよね。ついでに鎧野郎も。

by地元民

[383: 匿名さん]

クリーンキャビネットですか。
これまで玄関側の納戸が掃除用具の定位置だったので、リビングにいきなり掃除用具入れが
あると少しばかり違和感がありますねぇ。
でも、確かに家族の誰かが気づいたときにすぐに掃除できるのは利点かもです。
主婦だけでなく、皆が掃除をする習慣ができるかな？

[384: 匿名さん]

お掃除キャビネットは掃除機が入るスペースはなさそうですね。

ベビーカーが収納できるくらいの広さがある下駄箱はよさそうですが、
ベビーカーを収納してしまったら、靴を収納するスペースがなくなってしまうのかな？

[385: 匿名]

足立区住民だけど昨日ここのチラシがポスティングされてた
あと8戸で値引きなどの特典なし
いいペースで売れてる印象ですね

[386: 匿名さん]

>385　
いいペースで売れてる印象ですね

何が言いたいのか業者さん・・・　

[387: 匿名さん]

＞384さん
ホームページの写真で見ただけですが、下段の棚板を外してベビーカー収納スペースを
作るようなので、折りたためるタイプなら靴も十分に収納できそうです。
ただゴルフバックのような高さのあるものを入れてしまうと、上段1、2段しか
使えなくなっちゃいそうですね。

[388: ビギナーさん]

先日モデルルームを覗きましたが残10戸でした。
ここも完売するんですかねぇ。

そういえば、南側の空き地は防災広場になる様ですね。

[389: 土地勘無しさん]

私の持っている情報では売り出し戸数未定となっていますが・・・。

[390: 匿名さん]

スーモだと9戸、公式だと7戸ってなってますよ
2月の竣工までに完売するか微妙ですね

[391: 匿名さん]

>388さん
空き地には防災広場ができますか。
騒がしい商業施設などができなくて良かったです。
Brilliaの防災対策ガイドラインは2011年にGOOD DESIGN賞を受賞したそうで、
設備だけでなくマンション内で講習会や避難訓練が行われるようで、防災面で
安心感のあるマンションですね。

[392: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[393: 匿名さん]

公式サイトの物件概要に先着順分譲の販売戸数7戸って書いてありますよ

[394: 契約済みさん]

管理会社の対応が最悪。
内覧会を平日で案内してきたあげく、土曜しか行けないから連絡するとその日は一杯で日曜しか空いてないとか。
金払うのはこっちなのに、何故管理会社の都合に合わせないといけないのか。
住む前に買って後悔です。

[395: 入居予定]

営業の方に薦められ、変動ローンで検討中です。。
この物件では千葉銀かイオン銀の最優遇が最安だと思うのですが、皆さんどこで検討もしくは契約しましたか？？

[396: 匿名さん]

今見てきたら、先着順が6戸になっていました。土日をはさみましたし、どうやら着々と販売が進んでいるようですね。
内覧会が平日開催は困りますね。
確か銀行関係での売買契約締結も平日ですし、決済も平日じゃありませんでしたっけ。
その都度半休を取るか会社を抜け出す必要があるので、せめて内覧会は週末にしていただきたい！

[397: 匿名さん]

グッドデザイン賞は建物やグッズだけでなく、防災対策ガイドラインのような形のないものも対象となるんですね。
住宅ローンは三井住友信託銀行が提携だと思いますが、皆さんご自分で調べてらっしゃるんですね。
金利や初期費用が不要な事からネット銀行がいいと聞いたことがありますが、全て主人に任せているので自分では把握しておりませんでしたが、これを機に調べてみようと思います。

[398: 匿名さん]

こちらの竣工は2月下旬だという事ですが、現地工事の進捗はいかがですか？
万が一工期に遅れが出て、3月下旬の入居に間に合わなかった場合は何か補償がつくのでしょうか。
販売価格は当然5%のまま据え置きですよね。その他諸経費増税分の補償、仮住まいの賃料なども補償していただけるのでしょうか？

[399: 契約済みさん]

金消契約は銀行によって休日対応もしてくれますよ。
内覧会も日曜は対応可らしいです。
契約事は立場として対等ですから、先方都合と当方都合の調整の中で折り合いをつけていくしかないでしょう。
先方としては個別の要望をすべて取り入れていたら、非効率になってコスト高になるでしょうし、その分を当方に転嫁されてもそれはそれでこまるわけで、そのバランスの中で落とし所が決められてるんでしょうね。
提携銀行は三井住友信託以外にも複数ありますよ。
ネット系はたぶん提携銀行にはなっていないとおもいますので、手続は全て個人でしないとダメかもしれません。
また確かに金利は安めなのですが、手数料が借入の2.1%と高いところが多く、保証料のないところはその分審査が厳しい傾向があるので、ご自分の状況にあった借入先を選ぶのが良いと思います。
工事の進捗は外から見る限り順調そうですし、契約者向けのレポートも定期的に更新されてますので問題ないのではないでしょうか。
大きい買い物なので、万が一を考え出すと心配事にはことかきませんが、事実に基づいて冷静に対応したいものですね。

[400: 匿名さん]

南向きの三階まで残ってたけど、隣の工場の壁やら屋根で
日入んないじゃない？
あれじゃ新築でも意味ないよ！

日中いない人は構わないのかしれないけど。