ブリリア草加グランスイート

[マンコミュファンさん]

駅徒歩7分、草加駅周辺では久方ぶりとなる大規模プロジェクト。全戸南向き。
http://www.soka175.jp/

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県草加市住吉2－75－4
交通＝東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）草加駅徒歩7分
総戸数＝175戸
間取り＝3LDK・4LDK（68.62～85.83平米）
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝東京建物、丸紅、長谷工コーポレーション
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝東京建物アメニティサポート

[1: 匿名さん]

東武伊勢崎線ってスカイツリーラインに変更になったのか
知りませんでした。
草加ってせんべいが有名なところですよね。住み易いのかな

[2: 匿名さん]

けっこう込み入った感じのするところですよね、この辺りは。

最近草加駅周辺で新築を見かけなかったのでちょっと期待したいです。出来れば旧4越えないところがよかったけどそれだと高そうかな。

公式サイトとか出来たばっかりなんですね。まるで情報がないので早く更新して下さい(笑)

[3: マンコミュファンさん]

＞２
スレ主の1です。この場合、東武動物公園より南で東武スカイツリーラインの愛称がついた、という事になります。

[4: 匿名さん]

何か、２つの会社のマンション名が入ってて格好悪く感じるのは気のせいかな。

どっちにしても長谷工だし、隣駅のソライエと似たり寄ったりじゃないのかな。

[5: 匿名]

草加の中では、厳しい立地だね。トラックやダンプも頻繁に通るし。

あの敷地で全戸南って、どう入れるんだろ？

[6: マンコミュファンさん]

>５さん
公式サイトよりもスーモのほうで先に物件情報が公開されていました。

[7: 匿名さん]

SUMOで公開されていたのを知らなかったです。
>>6さんありがとうございます。
15階建てで175戸は相当な規模ですね。
駅からは徒歩実質10分ジャストくらいでしょうか？

[9: 匿名]

子供のいる世帯が多くなりそうですね。校区内のＳ小学校、ここ数年、生徒数が増えすぎて教室不足と校舎の老朽化に悩まされてるみたいです。

[10: 匿名さん]

学校が近いのはありがたいですがこの辺は狭い道ばかりだから登下校時間は混雑しそうですね。

全戸南向きといってもずっと明るいのって何階から上の方なんでしょうか。

[11: 匿名さん]

最近けっこう草加で長谷工とかからんだプロジェクトが多いですよね・・・。

国道４号線との位置関係などちょっと興味があります～。学校と登下校なども気になるでしょうし・・・

[12: 匿名さん]

11さんはあんまり位置がわかってないようですから、公式サイトでまずは場所確認からどうぞ。

ここは収納はある程度確保されてますが間取りがつまらないというか典型的な田の字なので考え中です。

うちは子どもが娘なので角でも共用廊下側に部屋を置くのは気がひけます。男だったらいいのかという訳ではありませんが、最近の物騒さを考えると躊躇します。
せめてアルコープだったらいいんですけど、公式に出てる間取りのDはそういう造りになってませんよね？

[15: 購入検討中さん]

>>12
典型的な田の字なら
ＬＤ側の居室を子供部屋にすれば良いのでは？
娘さん2人ですか？

[16: ご近所さん]

間取りはつまらないかどうかではなく、使いやすいかどうかだと思いますが・・
谷塚のコリーナのようなタワーで内廊下のマンションなどは廊下に窓がないですよ。
ただ、廊下に窓がある一般的な田の字型と違って、換気が悪い・いびつで面積の無駄が多い
というマイナス面もあります

[17: 周辺住民さん]

南側に工場があり、独特な臭いがします。
検討中の方は何度か現地に行って臭いを確かめた方が良いですよ。
旧4側ではなく児童館に行くと臭います。

[18: 匿名さん]

最近、旧４を通った時に建設地見ました。
確かにすぐ近くに工場の煙突らしきものが見えて、うわ～と思ってしまいました。
空気大丈夫でしょうかね。
旧４も交通量多いし。
マンションの名前は良いですねー。

[19: 匿名]

見たままですね。
草加駅じゃないと絶対ダメーって人が検討するんですかね。

[21: 匿名さん]

草加駅は使いやすいし都心からも距離があまりないので人気ですから、>19さんの言うような理由の方は多いと思います。

だからなんだかんだで順調に完売しそうな気もします。

元々駅周辺の賃貸に住んでいてこれを機に購入というのであれば環境についての問題もそう意識しないでしょう。

工場の存在も知っていましたが、普段から使っていれば今更の情報でもあるので気にしない人が購入するのでは。

草加の新築マンションだとこれまで松原の方が中心だったので待ちに待った物件じゃないかな？

[22: 匿名さん]

街道沿いだから交通量も多いし大気汚染が気になる人はとりあえず除外しておいた方がよさそうですが、便利さと立地ならまずまずですよね。
川のある街って言ってもきれいな河川じゃないから元々自然をアピールするような場所でもないし、そういう意味での環境の良さは諦めないといけない場所柄なので言っても仕方無い気もします。

Jタイプだと収納力があるからリビング横の部屋が主寝室に出来るかとも思いましたが、南向きだとあんまり朝ゆっくり寝ていられなそうにも思います。
コミュニケーションライブラリー？ってちょっとした書斎スペースのことでしょうか。色々使用方法が広がりそうなのでこれは興味あります。

[23: ビギナーさん]

イトーヨーカ堂とダイエーがありますから、買い物には困らなそうですね
目の前がバス停なのも便利ですね。

駅までの道のりも単純なので迷う心配もありませんから、方向音痴の自分でも簡単でいいと思います。

[24: 匿名]

西友もあるよ。

[25: 周辺住民さん]

目の前のバス停は一日に数本しか来ないですよ。
空港行きのバスに乗る以外、使ってる人を見た事がありません。市内を走る路線バスのバス停なのか怪しいです。

一本西側の商店街には100均やコンビニ、郵便局、パン屋さん、小学校もあって生活の便は良いですよ。

[26: 匿名さん]

空港行きのバスが止まるのがあそこなんですか？飛行機で帰省する家には便利ですね。飛行機利用の出張とかがある方なんかも。
空港へのアクセスも重視して購入する場合はポイント高いですよ。
元々駅が近いだけに徒歩圏は充実してるので立地はかなりよい部類になると思います。ただ車通勤の方にはやや不便かな。

[27: 匿名さん]

旧４渡らなければもっと良かったけど、場所はそんなに悪くない。
自分が気になるかならないか、工場の臭い次第かなっていう印象です。

[28: 匿名さん]

先週、近くを歩いてみました。
臭いますね…。
かなり気になりました。
洗濯物や家の中まで臭いが付きそうで、厳しいかも、と思いました。

[29: 匿名さん]

旧4渡っただけで雰囲気も変わって商業施設がぐっと減る分工場も出来てしまう余地があるんでしょう。

工場の稼働時間は休日も変わらずですか？日中だけなら家に人がいない事が多ければなんとかなるかとも思うんですが…子どもの夏休みとかは厳しいですかね。
周辺を歩くのと住居からはまた環境が違うので何ともいえない部分もあるし迷います。

[30: 匿名さん]

サイトの謳い文句にある「15年ぶり」を見て驚きました。長いこと草加駅の新築マンションなんて見ないなと思っていましたがそんなになるんですねえ。
この先もまた次のマンションまで間があくと考えれば草加駅で選ぶなら今しかないってことになるんですが、もうちょっと場所が良かったらというのが感想です。工場のこともあってかのお値段なのか手頃だなとは思いますけど。
つくづく西口が勿体無いですけど西口再開発なんて話すら出てませんよね？

[31: 匿名さん]

多分他に新築は当分出ませんよって暗に言って煽ってる部分もあるのかもしれません。
日本亭？だか弁当屋の裏手にかなり広い空き地があるのでマンション用地にでもならないかなと思ってるんですがあそこはどうなるんでしょうね。
ここはよくも悪くも普通の物件なので、草加駅自体の魅力があるから決まるのも早そうです。

[32: 匿名]

西口は、キャバ街と古い民家・アパート・ビルを無くして再度、区画整理しないと無理。たぶんそんな事は今後もないでしょう。

[34: 匿名さん]

そうですね…草加は現時点では街としては成熟しているので
新しいマンションが出来るほどのド地がないですよね。
草加は昔と比べて随分と便利になりましたね。
買物が楽しいでしょうし、通勤も急行が止まるのでいいですね。

[35: 匿名さん]

工場、風向きや時間帯もあるのかもしれませんが自分はあまり気にした事がありません。
一応周囲にもそれなりに住宅は立っていますから何らかの問題が出るほどの状態だったら既に住んでいる人たちによって何らかのアクションが起こされていると考えますが…甘いでしょうか。
気になりだしたらあれこれ問題点が見つかるし、比較的規模の大きいところでマンションを探すとなると環境面では多少目をつぶらないといけないことが増えてくるので仕方ないと割り切っています。
自分が見過ごせないところがマイナスポイントだったらそれはご縁がなかったと思うしかないでしょう。

[36: 匿名さん]

南～南東向きだったらスカイツリーも見えそうですね。付加価値とまでは行きませんが見えるとやっぱりうれしいかな＾＾

角住戸では無いけど、Jタイプの方が収納力と個室が全部洋室なので使いやすい間取りなので迷います。

和室も結局個室として使うとなると色々不便なのがネックです。和室自体は大好きなんですけど、子どもも幼児期を終わると畳の必要性も減ってくるので実を取った方がいいのかなと思案中です。

[37: 匿名さん]

リビング続きの和室をどこまで個室利用出来るかってところにかかりますよね。
その必要が無ければ広々使えて問題ないですし、お年寄りがいる世帯ならリビングの一角を個室にすれば却って安心だと思います。
問題はお子さん2人でどちらが洋室にするかで揉めることくらいでしょうか？
草加駅に近いと都心に通学する大きいお子さんのいる世帯にも便利ですから、受験続きの家族構成ならJタイプが無難でしょうね。

[38: 匿名]

最初のうちは、和室か洋室無料で選べたりするようになるんじゃないの？
メジャー会社だし
近くの公団に住んでるけど、工場は音は無いよ。匂いも特に感じたことは無いです。いまどきは、周りが住宅地の中にある工場は騒音や有害物質の規制は厳しいでしょ。
それより、駅近いから固定資産勢が高くて、工場が移転してマンションになったりしたら、スカイツリーが見えなくなったりしないかが心配。

[39: 匿名さん]

その可能性はありますねぇ・・・最近は地下の上昇で工場などが更に都心から離れた場所に移転してます。
戸田なんか次々工場が出て行った後にマンションが出来るから法人税がかなり減ってると聞きました。

マンションよりは工場の方が利点が多いのかもしれませんが将来的にどうなるかは分かりませんね。

[40: 匿名さん]

将来的には工場がマンションに変わることも考えておいた方がいいってことでしょうか。

このところのマンション人気だとそれもありえない話じゃないですからね。

スカイツリーが見える見えないはどうでもいいのですが、単純に視界が遮られるとがっかりするので
その可能性があると思うとやや難です。
ただ駅近を謳うマンションは多かれ少なかれこうした問題は避けられないでしょう。
一応マンションを挙げて反対運動すれば話がつぶれることもありますがその労力を考えてもげっそりします。

[41: 匿名さん]

収納が多い分居室は広々といきませんが、和室にも板間を配置したりと趣向は凝らしている感じですね。

和室が欠かせないという人には板間も取り入れたりよく出来ていますが、オプションで床の間とかもやってくれたらなと一瞬思いましたが今はそんなに需要も無いですかね。

ゆとりの空間を生むけれど実用的とは言いがたいのが難しいところです。

[42: 匿名さん]

草加も十分圏内ってのは最近あまり出てないですね。営業さんに聞いたところでは草加駅近は当分他にやる予定ないらしいですね。
両となりの谷塚と松原にマンションは出ていますが圧倒的に全てが草加がポテンシャル高いからそっちはいってません。　

[43: 匿名]

そう？
駅力はあるけど、住む街に見えないけどね。

[44: 匿名さん]

実際和室なんかは実用性って事を考えると、洋風の家具などが増えている家からすればかなり厳しいとは思います。
高齢者がいらっしゃる家などでは需要はあるのでオプションの充実はあるとうれしいですけどね。

[45: 匿名さん]

工場の周囲をぐるっと回ってきました。
独特の匂いは風向きによって感じました。あと、窓や扉をあけて工場稼働していたのでその音が周囲にしていました。

匂いは風向きによるのでいつもマンションに流れてくるとは限らないでしょう。
音は４９号線の車の音にまぎれてしまうかもしれません。

でも確かに両方ともあります。

草加駅徒歩圏内で閑静な環境は難しいでしょうから、上記でも大丈夫と考えるなら良いのでは？
でも私は「あ～、これはダメだ。」とピピッと感じてしまいました。

買うかどうか迷わないから簡単です。

気になるマンションがあって、長所も短所もあるけれど、少し魅力も感じるというときがどうするべきか悩ましいです。

[46: 匿名さん]

そういえば、草加中央２丁目に大～きな敷地があって全体をぐるっと策で囲われていたけれど、もしかして
マンション計画があるのでしょうか。
（一部はマロニエ通りに面していて、草加中央２丁目公園の通りを挟んで向かい側にも位置しています。）

どなたかご存知の方いらっしゃいますか。

[47: 匿名さん]

といっても気に入った間取りはもうほとんどうまってました。　松原もそうっだったみたいにまた抽選で落ちちゃうのかなあ。ドキドキしてます。

[48: 匿名さん]

角部屋はだいたい抽選になってしまいますよね。

ソライエとブリリア、立地も仕様も随分異なって、建物も内装もブリリアがぐっと上かな。

[49: 匿名さん]

ソライエ松原、申込してましたがなんかいまいち安っぽい。抽選ではずれましたが今考えればよかったなと。広さはいいんだけどねー安っぽい。床暖房も付いてないし、サッシあけると伊勢崎線バンバン走ってちゃうるさくて眠れないし。こちらは工場あるけど静かそうだし、音はほとんどないみたいだね。匂いも上の人書いているけど二、三回行ってみたけどわからなかったからなかなかいいなと個人的には思ってます。伊勢崎線マンションの中ではいいなと。

[50: 匿名さん]

南東向き住戸ならリビングは静かだと想像します。
でも玄関側の寝室が４９号線側になるのでどうかな？とちょっと不安です。

もちろんサッシを閉めれば大丈夫でしょうが、開けたい季節もあるし。