リヴァリエってどうですか？ Part8

[匿名さん]

リヴァリエスレもPart8になりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/
Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[221: 匿名さん]

頑張れば1％はいけるか？(35-60万)
100万くらいの値下げはまだ竣工7ヶ月前だし、
契約も順調だから厳しいかな？

一割引はありえないな。(350-600万)
ガセネタ。
実際ギャラリー行って価格表みたらわかる。
商談中の間取りも多いのが確認できる。

公式HPの価格も全然値下げされてないし。

最近の順調な契約数は営業の範囲を広げたのかな？

[222: 匿名さん]

>216
ちょっと笑った

[224: 匿名さん]

ほとんどでしょ。

[225: 匿名さん]

値下げまだっぽいから全員だよ。

[226: 匿名さん]

＞実際定価で買った人が何割いるかね

文字通りの定価だと1割未満だろ。
よほどの情弱を除き、最低でも、提携割引相当の1％引きが最低ライン。

[227: 匿名さん]

抽選もあったのにそれはない（笑）
250戸くらいまでは販売したら即売れだったんでしょ？
その後ペースが落ちて、最近三ヶ月で55戸契約。

[228: 物件比較中さん]

値下げ強調してとりあえずギャラリー向かわせて、
実際値下げはしてないですよ？ってパターンか。

これもギャラリーに取りあえず足を運ばせる営業戦略か！？

[229: 匿名さん]

抽選だろうが、提携割は普通に適用対象ですが？

[230: 匿名さん]

提携割を利用してる人なんて少ないだろう。
こういう掲示板ですら1％くらいの人しか見ないんだし。

っというか1%割引程度でギャーギャー討論してもね。。。
ローン組んだら所詮月1000円ちょっとの差だもんな。
それくらいなら別に1％割引くらいどうってことない。

っでなんで最近値引きしてるしてないが多いんだこのスレ？

契約数のペースがあがった原因調査か？

[231: 匿名さん]

「あったらいいのに」とか「ダメそうです」って会話なら兎も角、
少しでも値引きっぽい話題になると血相変えて反論を始める自称検討者って一体？

[233: 匿名さん]

契約数のペース上がってのは販売会社変更が大きいね。前の営業マン売る気あんの？って感じでしたし。
あとは外観が出来て来て想像力がない人でもイメージ出来るレベルになったのが大きいのでないでしょうか。

[234: 匿名さん]

建設工事レポートの内装仕上げの写真をみると非常に天井が低く見えるのだが、2550あるのってリビングの一部のみ？

[236: 匿名さん]

必死だねぇ

[237: 匿名さん]

235
2割引は現実問題今の時期100%ありえない。
最低でも600万オーバーの値引きでしょ？

夏休みキャンペーンの5万引き今は精いっぱいです。

[238: 匿名さん]

>>235
売れていて竣工7ヶ月前なのに2割引きはありえない。
ってか嘘がすぐわかる釣りだなおいｗ

例えば2LDK3690万ってHPにあるけど、
その間取りで700万値下げしたってことだよね？
2900万代はありえないってか竣工時でもありえないｗ

たとえ竣工1ヵ月前に値下げがあったとしても、
100～300万程度の値下げがいい所。

[239: 匿名さん]

おまえらそっとしといてやれよ。
たぶんだけど、
2割引（20%）と2%割引を間違ってる数学も出来ないん釣りなんだから。

[240: 匿名さん]

これは恥ずかしい釣りだ。

2割引きねぇｗ
5000万なら1000万の値引きでしたか。

まぁそれはそうと1%は粘って営業に値引かせたとしても、
2%は中々大変そうだな。

ってか値引き自体も難しいのに今の時期。

夏のキャンペーンで5万がやっとなのに1%ねぇ。
提携値引き以外は無理そうだなまだ。