リヴァリエスレもPart8になりました。引き続きよろしくお願いします。
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Part7
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所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-08-01 15:40:51
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
リヴァリエってどうですか？ Part8
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71:
購入検討中さん
[2012-08-04 09:45:42]
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72:
匿名さん
[2012-08-04 10:08:25]
値下げについては、検討版で推測しても結論は出ないのでは。
当然の事ではありますが、値下げ提示を受けた方がそれを吐露しない限り、 直接商談に入らなければ本当のところは何も解からないと思います。 |
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73:
匿名さん
[2012-08-04 11:46:56]
確かに結論はでませんね。
ただ契約数ペースが上がってきているというのは事実。 まだ間取りをいろいろ選べるし、商談できるし、今がチャンスですね。 Ｂ･Ｃ待ちでしたが、Ｂ･Ｃ建たない、もしくは建っても消費税と資材コストの絡みで値上がるかもという話も出てますし、どうしようかなぁ。 |
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75:
匿名さん
[2012-08-04 13:48:27]
74
その予想は間違ってるかもね 当初のA棟のペースだと大方そうだけど最近のペース踏まえるとC棟までいける感じ。 まぁ着工自体はかなり遅れるとは思うけどね。 |
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76:
匿名さん
[2012-08-04 14:25:05]
っで結果的に契約数の伸びはいいわけなんだね。
今月はお盆も重なり伸びないって予想されてたけど、 来月からまた注目かね。 |
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78:
匿名さん
[2012-08-04 15:24:30]
77
オークションで買う必要なし。 転売厨の思惑にはまらないように。 |
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79:
匿名
[2012-08-04 15:34:11]
大手企業に勤めている人なら会社が売主と提携していれば常に何％かの割引がある場合もあるので厚生課に聞いてみればいいのでは？
たいてい京急に限らないし。 |
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80:
契約済みさん
[2012-08-04 21:09:34]
値下げしなくても3月までなら、ほぼ完売出来るでしょ
プレミアム住戸が2〜3戸残るぐらいじゃないの？ 十分今でも安いよ |
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81:
契約済みさん
[2012-08-04 21:15:42]
モデルルーム住戸になるまで値下げなんかないよ普通は。
B棟出来る頃は周りは変わってるでしょうね。 駅徒歩1分は価値あるよ |
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82:
匿名さん
[2012-08-04 22:02:56]
３月時点では４００～４５０くらいかもしれませんね。
ここ３ヶ月は月１５～２０戸ペースらしいですし。 お盆がある今月ってほんとに契約が鈍くなるのですかねー。 |
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83:
匿名さん
[2012-08-04 22:19:01]
ここの契約済必死過ぎ。W
そんなに不安なのかな？ |
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84:
匿名さん
[2012-08-04 23:09:04]
83
えっとなんでそんなに過敏反応するのかな？ ほっといてやれよ。 売れてるペース上がってるのが事実で困るのか。 っとかいうと必死だなとかいわれるんだろうなｗｗｗ |
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85:
匿名さん
[2012-08-04 23:11:30]
仮に１５戸のペース守れたら
竣工時に４２５戸ちょっとか。 完売はやっぱり厳しそうだけど、 竣工後半年以上売れ残ることはなさそうな数字ではあるね。 |
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86:
匿名さん
[2012-08-04 23:23:03]
顧客から見た選択肢（売り弾）は減り続けるのに、ペースが守れると思えるんなんて・・・単純計算にもほどがあるわ。
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88:
匿名さん
[2012-08-04 23:53:13]
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89:
匿名さん
[2012-08-05 00:06:34]
推測でしょ。
ギャラリー行って価格表見れば一目瞭然。 サマーキャンペーンの五万特権してる最中なのに、 現地でそれ以上の値下げはしてないんじゃない？ 憶測にすぎないけど。 |
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90:
匿名さん
[2012-08-05 00:09:58]
>B棟出来る頃は周りは変わってるでしょうね
いったいそれは何時ゴロになるのですか？ B,C棟 着工 竣工 完売 不謹慎な付近が変わる |
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92:
匿名さん
[2012-08-05 01:33:26]
そうだね。変わるような土地もないし、
元々狭いエリアで住んでる人も少ないからね。 駅前に店がないとこなんてなかなかないよね。 |
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94:
匿名さん
[2012-08-05 07:53:11]
＞ギャラリー行って価格表見れば一目瞭然。
え？ アナタの脳内では、値引きが始まったら価格表に赤いシールで、 「XXX万円引き」とか「タイムセール半額」とかはられるはずなんですか？ ありえない。 |
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95:
匿名さん
[2012-08-05 08:11:01]
なんだ逆に住みやすそうじゃん。
見せあると室外機とかうるさいし、人もたまるしね。 |
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
最近契約数のペースがいい感じ → 値下げはまだない
ではなく、
値下げ → 最近契約数のペースがいい感じ
では？
気持ち程度だったとしても、ないよりいいなぁ