リヴァリエスレもPart8になりました。引き続きよろしくお願いします。
過去スレ
Part1
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Part2
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Part3
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Part4
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Part5
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Part6
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Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243294/
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通 マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-08-01 15:40:51
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
リヴァリエってどうですか？ Part8
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817:
匿名さん
[2012-09-11 01:43:09]
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818:
匿名さん
[2012-09-11 02:02:15]
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819:
匿名さん
[2012-09-11 08:26:21]
タワマンならオール電化がいいなぁ
震災時も電気のが早く復旧してるし、 タワマンで配管に亀裂とか入る方が怖い。 まあ別スレか。 |
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820:
匿名
[2012-09-11 08:30:43]
ん？
いや値上げされてもガス併用より安いか、または同じくらいだよまだ。 それにガスも勿論値上げされるだろうし。 むしろオール電化のがまだ良い。 |
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821:
匿名さん
[2012-09-11 10:32:13]
本来オール電化で2-3割光熱費が浮くって言われてたんだっけ、
それが今回の値上げで1-2割程度浮くって感じになるんでしょ？ まぁ原発廃止されてもオール電化がいいって意見は賛成だけどｗ |
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822:
匿名さん
[2012-09-11 10:34:27]
東京ガスも値上がり続けてますね最近。
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823:
匿名さん
[2012-09-11 13:53:29]
いや君ら専用スレいきなさいよｗ
俺はやっぱりB棟以降に期待はする。 |
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824:
匿名さん
[2012-09-11 16:10:55]
一緒に2年半待ち頑張りましょう！！
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825:
ご近所の奥さま
[2012-09-11 22:03:00]
小児科を誘致しているようですが・・・。
この辺りの小さい子どもがいる家庭って、 小児科を求める声より耳鼻科のほうが 要望として強い気がするけど。 赤ちゃん期から耳鼻科って相当お世話になるので。 小児科って怪我のときは小児外科にいけと言われたり、 頭打って連れて行っても脳外科にいけと言われたり。 風邪の時も鼻とか耳はみてくれないし。 結局耳鼻科の薬のほうが利いたりして、予防接種も 空いてるから耳鼻科。 小児科なら数的にも近隣に不足はないように 個人的には思うけどな。 |
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826:
匿名さん
[2012-09-11 22:22:58]
>825さん
自分は花粉症なので耳鼻科が近くにあったら便利だと思います。 でも、HPで見ても港町駅近くで小児科って無いような気がします。どこら辺をさしているのでしょうか？ 保育園も近くなので小児科・内科・耳鼻科はあるといいなと思います。 |
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827:
匿名さん
[2012-09-12 00:16:54]
B棟、C棟と続くし、やっぱり京急バスにも広告展開し、
告知を広げ、まずはA棟きっちり完売させてもらいたいですね ラッピング広告もありでしょ |
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828:
匿名さん
[2012-09-12 00:23:53]
臨港バスも京急グループでしたよね。確か
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829:
匿名さん
[2012-09-12 00:32:42]
B,C棟のスペックって、よもやA棟のコピペじゃあないですよね？
計画伸ばしたり、各棟の竣工時期がかなり離れてるのだから。 時間は進んでいるのだから。 コピペならよほど価格勉強するか、経年に応じたスペックアップはかるかしないと。 |
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830:
匿名さん
[2012-09-12 00:42:09]
もとまちUNION系のスーパーが敷地内にあるとおしゃれかも
B棟、C棟が立ち住民数も増えるので、小児科、耳鼻科、歯科のクリニックや処方箋扱えるドラッグストアや銀行ATMなど 各棟や周辺敷地内に誘致したりいろいろ出来るといいなと |
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831:
購入検討中さん
[2012-09-12 00:45:06]
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832:
匿名さん
[2012-09-12 01:17:19]
>817
営業範囲の拡大は、京急線での広告しか見かけない印象。 大規模の割に地元に宣伝ばっかり。 そんなイメージだけど、そんな事ないのかな。 坪単価は下記参照 http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-444.html |
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833:
匿名さん
[2012-09-12 06:36:34]
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834:
匿名さん
[2012-09-12 12:05:26]
坪単価２００超える間取りも結構あるからなぁ。
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835:
匿名さん
[2012-09-12 13:00:20]
私も小児科は要りません。耳鼻科や内科の方がよいです。
スーパーか生鮮コンビニがベストです。 |
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836:
匿名さん
[2012-09-12 13:18:13]
2012年9月12日現在
スマフォサイト情報 （PCサイトは明日更新予定） ＜販売戸数＞ 1期1次150戸 2次30戸 累積180/455 2期1次30戸 2次15戸 3次20戸 4次10戸 5次3戸 累積258/455 3期1次25戸 2次10戸 3次7戸 4次4戸 累積304/455 4期1次20戸 2次15戸 3次16戸 4次5戸 5次3戸 6次4戸 累積367/455 5期1次15戸 累積382/455 先着残り戸数：33戸 第5期1次：15戸 契約戸数：334戸 未販売戸数：73戸 販売済契約率：87.43% ※個人で調べているので多少数字の誤差はあると思うのでご了承ください。 |
- 所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番）
- 交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
- 総戸数： 461戸
売る為に必要なのは営業範囲を広げること。
川崎駅に一駅で、徒歩一分のタワーマンションなら充分目を引くけどね。さらに坪単価160とかでしょ。大師線住民は安いなあ程度かもしれないけど、都内でタワーとか見てる人とかは正直驚き以上の感覚だと思うよ。
まあ京急の考えはＡ棟は地元住民からと思ってるのか、それどもただ宣伝広告費をケチってるのかは分からないけど、大師の駅にでっかいポスター貼ってあってもしょうがないでしょ。とにかく外から人を呼び込まないと、他のマンションも流石に供給過多で頭打ちになるよ。川崎近郊外の人たちが住むことで、人が人を呼ぶ効果も期待出来るしね。
今、川崎区でそれが出来そうなマンションはここしかないと思うから、頑張って営業して下さい。