メゾンヴェール大高南（イオン大高の王子不動産マンション）

[物件比較中さん]

ってどうですか？

【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[201: 匿名さん]

駐車場から出る時右折禁止なのに長時間歩道に止めて右折のタイミング待つのやめてくれないかな。法令遵守でお願いします。

[202: 匿名さん]

>>
200南角部屋の最終1戸（モデルルーム仕様）があるらしい。

南大高のマンションはもう残ってないと思ったんだんが。
家具・エアコン・カーテンを付けてくれるお買い得仕様。

でも大通り沿いだから、残ってるのかなぁ…
名古屋都心に簡単にアクセスできるお買い得物件を
探し中なんで、見に行ってみようと思います。

[203: 申込予定さん]

大通り沿いだから最後まで残ってるのか？

[204: 匿名さん]

完売していなかったんですか。

大高の好立地なので、完売したものと思ってましたが。

＞家具・エアコン・カーテンを付けてくれる

お買い得ですね。大高マンションを手に入れるには最後のチャンスになるのかもしれませんね。

[205: 匿名]

わざとらしいコメントに必死さがにじみ出ていて微笑ましいですね。

[206: 入居予定さん]

別に必死にならんでもそのうち売れるでしょ。

[207: 匿名さん]

完売と1戸残るのではそんなに違うもの？

一般的に思うのは、8割程度（もしかしたら7割？）売れれば建設費などの元は取れるような気がするのですが。
と住んでいる者としては思ったりします。

もちろん完売してもらえると嬉しいですけどね。住みやすくていいですよ。

[208: 入居済み住民さん]

そりゃ管理費１戸分取れなくなるからね。

[209: ビギナーさん]

建設費の元が取れてても住民へのメリットはないじゃん。

[210: 匿名さん]

売れ残ってるということは、このマンションに問題があると見なされるから、資産価値は減る。
半額でもいいから早く叩き売ればいいのに。

[211: ご近所さん]

１戸ばかりで価値なんて変わるわけないでしょ。

[212: 202]

見に行ってきました。

アウトポール構造で、グリーンフォートより建物もしっかりしてるし、立地もいい。
お買い得度は抜群でした。

あとは、道路沿いということに関して、どう気持ちの整理をつけるかだと自分では考えてます・・・。

迷うね。。。

[213: 入居済み住民さん]

「住んでしまえば都」でしょう！
いちばん端の隣ですが（←つまりそんなに変わらない？）、あの立地を考えれば「こんなもんでしょ」と自分は考えています。

ま、何を優先するかは人それぞれなので・・

ご縁があるといいですね　^^

[214: 匿名さん]

完売になるといいですね！

[215: 入居済み住民その２さん]

そうですね。

マンション、戸建にかかわらず１００％満足な物件はそうそうないでしょうからね。
トータルで考えてこのマンションに満足してます。

時々、大京さんからの「買い取ります」のチラシがポストに入ってるくらいなので
それだけ資産価値があるってことなのかなと思ってます

完売になるといいですね。
外に出ていた旗が無くなったのでカウントダウンなんでしょうか？

[216: 匿名]

大京の買い取りますチラシはどこでも投函してますよ
チラシの先頭のマンション名だけ換えこの物件限定風のいかにも買い手がいるようなパターンだと思いますけど

築13年のうちのマンションでも投函されてるぐらいです。

いろんな玉が欲しいんだろうね

[217: 匿名さん]

確かにどの物件でも買い取りますチラシは入ってそうですが。
ここは注目度合も違いそうですね。（と思いたい）

早く完売になりますように！！！

[220: 働く女子さん]

ねぇ完売するまでにレスいくつ行くと思う？

[221: 入居済み住民さん3]

いずれにしても、マナーやエチケットをわきまえた隣人様がいいですね。
今のところ、マンション内で（ご近所さん絡みで）嫌な思いをしたことはなく、すれ違う時も気持ちよくあいさつを交わすなど、個人的には、気に入っているポイントの一つです ^^

[222: 匿名さん]

私もそう思います。

賃貸から分譲で、ご近所トラブルもあるかとヒヤヒヤしてましたがそういったこともなく、よかったと思うことが多いです。
嫌な気分になると結局それだけで気分がよくないですからね。

[223: 入居済み住民さん４]

角の旗がなくなっていたのでいよいよ・・と思い、
こちらのスレをマメにチェックしてます。本当に長かったですね〜

他の入居済み住民さんがおっしゃるように、
このマンションの住民の方はあいさつなどのマナーがいいように感じます。
私も、入居してからこれといった不満はなく、良かったと思うことの方が多いです。
管理人さんもいつも一生懸命仕事してくださっているし。
キッズルームなどの共用施設がないところも、他と比べれば地味だけれど
ここを選んで正解だったと思うところですね。

はやく完売しますように。

[224: 働く女子さん]

今週末には売り切れるかな？

[225: 買い換え検討中]

何階の部屋が空いているのでしょうか？

[226: 購入検討中さん]

８階。
推定ですけど。

[227: 匿名さん]

8階だったら売れそうなものなのに
ホントに空いてる？

[228: デベにお勤めさん]

じゃあ９階ということで。

[229: 購入検討中さん]

中古が出てます。
http://house.goo.ne.jp/buy/toukai_um/ensen/171/4171519.html

[230: 匿名さん]

3階と8階かあ。
倍近く違う価格ってすごいね。2LDKと4LDKで敷地も違うけど。

お得な物件ですか？中古で4,000万円以上って高いような気もしてしまいますが。

[231: 購入検討中さん]

メゾンヴェールのHP記載の間取りと同じで、写真もモデルルームのものなので、ついに新築取り下げか・・・。

[232: 匿名さん]

中古なのに修繕積立金ってなんだよ

[233: 匿名]

中古というより新古物件だね。新築だと値下げできないけど、中古扱いなら大幅値下げも期待できそう

[234: サラリーマンさん]

ここってまだ完売してないんだ？。

[235: 匿名さん]

一度完売して、中古（新古？）が出てる状態。

なぜ、売る経緯になったのかが知りたい。

[236: 匿名さん]

>>230
駅も病院も徒歩1分だから、お年寄り夫婦にはちょうどいいんじゃないかな。
俺は家族もちだから2LDKは狭すぎて買えないけど。



それにしても、お買い得だな。

[237: サラリーマンさん]

新古何戸出てます？。

[238: 親同居さん]

新築として１戸売り出してます。
現地ではモデルルームがまだあったりするんでしょうか。

[239: 匿名さん]

で、その後どうなったかご存知の方います？

[240: 匿名さん]

アンタが一番知っているでしょ！

[241: 住まいに詳しい人]

＞No.238
残念ながら新築物件ではありません。「不動産の表示に関する公正競争規約」の記載には、不動産の広告の「新築住宅」という表示を建ててから一年未満であり未使用の物件であることと定められているようです。

正式に新古という言葉が定められているわけではないので、新築でも中古でもないので、「最終」を使っているのでしょう。

2年が経過しており、公的金融機関の新築規定からも外れる可能性があるので、値引き交渉には良い時期と思われます。
立地も良いので、交渉によっては、お買い得となるのではないでしょうか？

[242: 物件比較中さん]

とどのつまり、ここは最初から１戸がずっっっと売れ残っていたってことで解釈ＯＫなんでしょうか。

[243: 匿名]

「相応しい方」となかなかご縁が無い・・みたいですね・・・ということで。。(^^)

[244: 住まいに詳しい人]

間取りも立地も悪くない。あとは、水面下の値引きでしょう。

[245: 物件比較中さん]

「相応しい方」となかなかご縁が無い・・みたいって言い方、
奥歯につまようじでも刺さったかのような・・・。

[246: 入居済み住民さん]

完売しましたね〜。よかったです。

[247: ご近所さん]

これにて無事完売？

[248: 入居済み住民さん]

こちらにお住まいの方で、複層ガラスにしてみえる方はおられますか？
もしおられたら、実際にどんな効果があるか教えてください。
複層ガラスは、主に断熱効果が特徴のようですが、防音効果が気になっています。

[249: 購入検討中さん]

ここの土地で防音する必要性ってあるの？。

[250: 入居済み住民さん]

南生協病院があるので、救急車のサイレンが頻繁にするのと、
左折の信号がありますが、気づかない車がいるようで、催促のクラクションが結構鳴ります。
私の場合、利便性を優先したのでこの程度のことは仕方ないと思いますし、まあ（今のところ）許容範囲ではありますが、
少しでも静かであることに越したことはないですからね。。
利便性の面では十分満足しています。

[251: 匿名さん]

ガラスよりも、音が気になるのなら「ノイズキャンセル」つきのイヤホンをつけるといいですよ。
眠りにつきたい時だけオンにしておけば、外がうるさくても気になりません。

音楽を聴いたりすると、外界の音は気になりにくくなります。

[252: 匿名さん]

中古物件が出ています。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FA5S6A03/

2930万円、3SLDKで79.88㎡。
南大高は人気のエリアで買おうか迷っていました。イオン大高にも近く、徒歩2分です。

床下収納庫つきで、食糧庫にできます。

[253: 匿名さん]

中古物件、売れたようですね。

複層式のガラス、電車の音はどうでしょうか？
JRが近いので音が響きそうです。

断熱になるなら、夏の暑さも防いでくれそうですよね。

[254: 匿名さん]

南大高のマンション、出ないかと中古を定期的にチェックしているのですが、共和、有松しか出ないですね。

南大高のエリアが狭いせいもありますが、人気地区なのだということがわかります。

新築マンションも出ないようですし、なかなか手に入らないものですね。

[255: 匿名さん]

大府なら中古が出ています。

ライオンズ大府パークガーデン
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FKVR3A0A/

共和駅から徒歩13分。
この広さで3000万円ならいいかもしれませんが、どうしても名古屋市内アドレスではないことが気にかかりますね。

大高で出るといいのですが、人気も高いですし、なかなかうまくいかないかな。

10～15年後になると子供も成人したりして出てくるかもしれませんね。