メゾンヴェール大高南（イオン大高の王子不動産マンション）

[物件比較中さん]

ってどうですか？

【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[2: 購入検討中さん]

ここの価格、間取りってまだ資料無いのかな？

[3: 匿名さん]

1階　庭付き住戸には　なんと　地下部に（高さ≒1.2ｍ）の収納庫が装備されておりますよ。

あとは、普通です。。。　なかなかありませんからね、収納庫は。広さも約6帖ありますから
色々と使い勝手を考えることも。。。

[4: 匿名さん]

地下収納は魅力的ですね
しかしながらあのメイン道路の立地で1階は通行人の気配が気になりそうです

[5: 匿名さん]

ここの駐車場の出口ってもしかして出にくいですか？

[6: 匿名さん]

８月下旬にモデルルームオープンらしいですが、間取り等の詳しい資料はまだ無いのでしょうか。

[7: 匿名さん]

1階が完成して来ましたよmrはここの1階に出来ると聞きましたからもうすぐ開店ですね

[8: 匿名さん]

物件のすぐ裏にモデルルームが完成してますね楽しみです

[9: マンコミュファンさん]

同じ大高の物件でもなんでここだけ以上に盛り下がっているのでしょうか？

[10: 匿名さん]

うーんエレベータが一基しかないのがつらい

[11: 匿名さん]

イオン駐車場の向かい側の広い土地には、何かできるのでしょうか。

[12: 匿名さん]

パチンコ屋の計画があったらしいが中止になったみたい？個人的にガーデンレストランとか出来て欲しい

[13: 匿名さん]

機械式駐車場ってやっぱり使いにくいのかな。
早くマンションギャラリーを見てみたいです。

[14: 匿名さん]

ホームページ更新されていましたね

[15: 匿名さん]

看板が立ったり外壁に案内広告バンバン張りだしたなー明日からモデルルームOPENみたいだね

気になる値段はいくらになるのか？

[16: 物件比較中さん]

10畳地下室付きの物件が気になる

[17: 匿名さん]

スギ薬局、今日から掘削工事してますね、mr見学行った人感想聞かして下さい

[19: 吉岡麗奈さん]

今週号のタウンズによれば６３戸中販売戸数が未定。
この１週間も書き込みありませんでしたね。

[20: 吉岡麗奈さん]

今週号のタウンズによれば６３戸中販売戸数が未定。
この１週間も書き込みがありませんでした。
ホント人気のない物件ですね。
周辺のマンションと格段の差が付いております・・・。

[22: ビギナーさん]

１階は全室６畳の広さ高さ１．８メートルの収納庫があるんですね。
捨てられないのもが多いので結構いいかも。

[23: マンコミュファンさん]

ここは、近くの三交さんやライオンズさんに比べて、販売開始が遅かったですが、
すでに１５戸ほど契約済みとＤＭに出ていました。
やはり大高南は注目地区なのでしょか。

[25: 匿名さん]

駐車場の出入口

[26: 匿名さん]

このマンションって売れてるの？

[28: 匿名さん]

このマンションって売れてるの？
マンション自体は完成間近みたいですが

[29: 匿名さん]

このマンションって売れてるの？
まだかなりの数が残っているみたいだけどさ。

[30: 匿名さん]

先日MR見に行きました
半分位は売てましたよ
立地が良くても駐車場出入り口が大通りに面しててしかも中央分離帯があるとどうにもならないと個人的に感じました

[32: 物件比較中さん]

本日、昼間に外観を見て来ました。
不思議に思ったのが、４月に２０戸が売れ残りならば４３戸は居住していることになるけど、
外から見えるベランダ窓に、ベージュの明らかにカーテンではなく、紙？　ダンボール？　室内日焼け防止と思える何かが、２０戸以上の部屋で同じような状態で貼ってあるように見えました。

で、夜、２１時頃再度通ってみましたが、部屋の電気がほとんど点いていなくて、点いているのはほんの数軒５、６軒くらいでした。

ご近所の三交さんは当然の数で電気点いていましたが・・・。

今８月末ですが、４月から４ヶ月も３０軒以上の契約済みさん達が入居してないのは考えられないですが、
全く４３戸も居住しているようには見えませんでした。

このマンションって、いったいどうなっているんでしょうか？

[33: 周辺住民さん]

駐車場には結構車停まってますよ。

[34: 匿名はん]

モデルルームが値引きして
販売するみたいですね

[35: 物件比較中さん]

モデルルームを見学し、個人的には隣のマンションよりも気に入ったのですが、
口コミ評判がいまいちなのが気がかりです・・・。

近くに住んでいないため、実際に見に行くことがなかなかできず
情報が欲しいです。

[37: 匿名さん]

ここ、うちも見に行きました。
建物・内装うんぬんではなく、眺望の面でＮＧでした。
目の前がイオンの立体駐車場っていうのは残念。
それでも隣の大規模マンションに比べたらまだいいのかな。

まあ、そんなこと気にしない人がここを買うんでしょうけどね。
眺望以外の点ではアリだと思いました、駅近ですしね。

[38: 匿名さん]

残り10戸になりました。
最初63戸あったことを考えると大分売れてきたね。
もう少しだ。がんバレー。

ライオンズ南大高の影響もあり値段も大分下がってお買い得になってるよ。

[39: 匿名さん]

>>32さん

みなさん住んでいないのでしょうか。
または立体駐車場から覗かれることを考えてカーテンを閉めているのでしょうか？

[40: 匿名]

立駐もそうだが休日はスギまでイオン渋滞がひどいので渋滞でトロトロ走りながら家の中をジロジロみられるのがはたからみてかわいそう。
なんとかならないかね

[41: 匿名さん]

駅近マンションの宿命でしょそれは。
便利を買うんだから。

[42: 匿名さん]

いつまで売り続けているんでしょう？
売る気あるんでしょうか？

[43: 匿名さん]

確かに。
ライオンズの営業マンのしつこさと比較し、ここの営業マンは紳士的悪く言えばおとなしすぎる。
売る気がないと思われても仕方がないと思うね。

[44: 匿名さん]

営業マンの違いまであるんですか。ふむふむ。

[45: 匿名]

ここの裏にマンションが出来たらイオン立体や大通りからの視線を遮って盾のような存在だ

[46: 匿名さん]

http://www.ojire.co.jp/oodaka/location.html

近くのフロンティアグリーンフォートよりは質感はいいね。
床下収納も思ったよりも大きく使い易そう。

ただ、レスに指摘がある通り、駐車場への出入りが大変そうだな。
中央分離帯が邪魔で片側からしか入れない。
駐車場の裏側に抜け道があるのかと探してみたが、ないようだ。

まぁ駅徒歩2分だし公共交通機関は主に電車だよって人にもいいかも知れないが
大府方面から毎日車で帰宅する人にとっちゃ、反対道路に回るのは大変だね。

近くのライオンズ南大高が売切れそうなんだろ。

それに合わせてこっちも大幅値引きしてるらしいから
上記の不便さを割り切れる人なら買ってもいいんでない？

質感で言えば、　ライオンズ ＞ メゾンベール　＞ グリンフォート　ってとこかな。

[47: 匿名]

病院側に分譲マンション建設可能な用地がMAXで6箇所位しか無いと思いますが、気長にゆっくりと日、風、車、人の流れを読むのもよいと思います。

[48: 匿名さん]

MR見に行きました。確かに今買うとめちゃめちゃお買い得だね。
初期（リーマンショック前）に買った人たちがかわいそうになったくらいだよ。

限定１棟３００万キャッシュバックというが、実質的には・・・

ここは天井が高いし、空間的広がりを重視する方にはいいかもしれない。

[49: 匿名さん]

地下書庫はおしおき部屋に使えるなと思いました。

[50: 匿名さん]

ライオンズがなくなった今、色々割り切れるのなら良い物件だと思います。
次に南大高に建つマンションは、値引き前の価格より高くなるでしょうから。
逆に、時間とお金に余裕があるのなら、病院裏を待つのも手ですね。

それにしても、ライオンズの完売と前後してスレが活発になるのがある意味凄い……。

[51: 匿名さん]

>>49

おしおき部屋って･･･それって虐待･･･（泣）。

[52: 匿名]

ライオンズの完売は保留地がハズレた方の駆け込み需要がかなりあったからなのかな？

[53: 匿名]

その頃には残り1戸だったような？

[54: 匿名さん]

未完成のマンションの質感がわかるってすごい奴だな

[55: 匿名さん]

値引きしてくれるなら買うか、新しいマンションを買うか悩みどころですね。
新しいマンションは高くなるのかー。

[56: 匿名さん]

ここのMR見に行ったけど確かに地下倉庫は広いな
天井も思ったより高いし、お仕置き部屋にするのはもったいないくらいだ。

俺だったら書斎にするよ。

[57: 匿名さん]

マンションの東側の側面から、

ヘドロのような汚い水が流れてますよ。

金属のカバーを付けて誤魔化していますが…。

[58: 匿名さん]

なぜヘドロが出てるんでしょうね。
建設中？雨の影響？

[59: 匿名]

あの色はヘドロ？錆び？地下になにか埋まってるとか？

人体に影響ないよね。

[60: 匿名さん]

新築マンションには良くあることだね。

建設直後の場合は排水管から泥や土が出てくるもんだよ。
通常はそのうちでなくなる。

ちなみにこれは一軒家にも言える。

[61: 匿名はん]

王子は基本的に値引きしない方針なので、営業のタスクがきつい三交やライオンズと比べると、売れ行きに差が出るのは仕方ない。ただ築1年以上経過しているので、値段も手頃になってくるのかと。お隣のマンションに遮音されてＪＲの音は気にならないし、ＪＲを利用する人には駐車場の出入りもそう問題ではない。好き嫌いはあろうが、質感や外観は平均以上で、施工業者も真面目なところ。展望さえ気にしなければ、生活の利便性は抜群なので、良い物件と思われます

[62: 匿名さん]

竣工半年前に完売した物件と、築1年半以上の物件の売れ行きの差を「値引き」のせいにするのはどうかと。まずライオンズは値引きをしていないでしょうから。

この物件を選ぶ際に確認することは、
・大通りとイオンからの音
・展望・採光・低階層のプライバシー
・駐車場出口・機械式駐車場の使い勝手・修繕計画 (駐車場代が管理費に使われていないよね？)
・設備 (共用廊下側のみ複層ガラスだったり、防犯センサは1・2F限定だったり、少しケチってる？)
・お仕置き部屋の使い勝手
そして、値引き！ ですかね

[63: 匿名さん]

最近近くを通りました。
まだ垂れ幕かかっていますね。

確かに値引きしていなくても１年経つとちょっと訳あり？と思ってしまったりもしますね。

[64: 購入検討中さん]

＞この物件を選ぶ際に確認することは、
＞・大通りとイオンからの音
音は意外に気にならなかった。
只、静かな人及び多少神経質な人はどうだかわからない。

＞・展望・採光・低階層のプライバシー
目の前イオン側面。これだけはどうにもなんない。
JR駅徒歩1分の立地を得た背反と言っても良い。
採光はまぁ至って普通。
低階層プライバシー、道路側は確かに気になる。
植物が育つのを待つか、常にカーテン、ブラインドをすることだな。

＞・駐車場出口・機械式駐車場の使い勝手・修繕計画 (駐車場代が管理費に使われていないよね？)
最大の難点これ。駐車場は出にくい。というか入りにくい。
だって片側斜線からしか入れないんだもん。
管理費はライオンズより若干安いくらい。

＞・設備 (共用廊下側のみ複層ガラスだったり、防犯センサは1・2F限定だったり、少しケチってる？)
まぁ、ライオンズと三交とどっこいどっこい。

＞・お仕置き部屋の使い勝手
地下のお仕置き部屋は子供10人くらいは入る大きさだったよ。
書斎代わりになると思って実際に見学に行った俺がいうんだから間違いなし。
ジャストフィットする棚をホームセンターで買えばかなり使い勝手の良いものになると思う。

＞・値段
当初より買いやすい値段にはなっている。
駅徒歩1分の物件がこのマンションがラストだし。今後出てくるマンションが
これより高い値段になることを考慮すると

・上記の懸念点が気にならない
・かつ普段電車を使う方

にとってはかなりお買い得物件であることは間違いない。

自分はロケーションが気に入っている為、検討中。
だが、嫁さんが駐車場の使い勝手で渋ってる。まぁ一生の買い物だから慎重ですよ。

[65: 匿名さん]

駐車場の件で質問です。
イオンに行ったとして、帰ってくると対向車線から戻ってくると思うのですが、その場合はＵターンできますか？
だったらいいんだけれど重い荷物があるときって車で行きたいですよね。

[66: 匿名]

Uターンできませんよ。輩がむりくりUターンしてますが、住まいを構えるなら止めるべきですね周りの視線を感じて生活しましょう。
土日は大通りが大渋滞で殺気立ってます。

[67: 購入検討中さん]

三交さんのマンションを左折して回るか、サークルＫを右折して回るかですかね

駐車場の入り口側の左折車線はそんなに混んでいるイメージはないですが・・

開閉式扉はリモコン操作でしょうが、車上荒らしなどの防犯意識が高い人にはメリットかも

[68: 買い換え検討中]

>>66さん

ありがとうございます。
やっぱりUターンはできませんか。
歩いて買い物する分にはいいけれど車で行きたいときもあるのでどうなんだろうと思っていました。

聞けてよかったです。ありがとうございます。

[69: ご近所さん]

あそこなら、Uターンはできないけど
一度サークルKに入ってそのまま、イオン大高側に出れば良いのでは？

[70: 匿名]

↑
それって、常識のある人はやらない（やっちいけない）ことですよ。

事故にもつながります。

[71: 買い換え検討中]

>69さん

質問者です。
サークルKに入って出てきたところを見られたらイヤなのでそれはしません。

Uターンができればと思ったのですが、混雑などでムリそうですね。
できないならきちんと交通ルールを守りますよ。
ご近所の迷惑になるような行為はなるべくしたくありません。

[72: 匿名]

大通り沿いの建築物は店や銀行しか無理かもね‥
永住しようとすれば町内の目が気になるし、一人がやんちゃな事すれば、マンション全帯が同類に見られやすいからルール守ってる人にとってはやりきれないよね。

[73: 匿名さん]

メゾンヴェールを買う人はみんな常識のある方なので大丈夫。

それにしても東京出身者からしてみれば、駅近でこんなに安い物件はあんまりないよ。
これを見ると愛知県は本当に車社会だということを感じる。
駅近の評価が低いね。JRだからかな。

[74: 匿名]

そう、JRだからです。

あっ、あと、南大高だからです。

[75: 匿名さん]

最近まで駅がなかったのもありますね。
後付なのでもしかすると名古屋市内の人でここに駅があるっていうことを知らない人もいるかもしれません。

[76: 匿名]

地下鉄で30分揺られるよりよっぽどJR南大高のが名駅近くていいと思うけどなー

[77: 匿名さん]

メゾンヴェールに負けじと三交不動産のファインフォートも３００万円引き始めましたね。
昨日日経に広告が入ってました。南大高の魅力をふんだんに盛り込んだという内容の広告でしたが
果たしての効果のほどが期待されます。

[78: 匿名]

ついに300万値引きですか。
街の角地でわるくないとおもうけど冬は北風がきついからかなぁ

[79: 匿名さん]

新しいマンションの計画が発表されたら終わりだから、早めに売り切らないと……ということでしょう。
ライオンズが販売開始して以来、メゾンヴェールもファインフォートもほとんど売れていませんから。

ちなみに、300万値引きはファインフォートもメゾンヴェールも8月から部屋限定でやっていました。
それでも売れていないので、今ならそれ以上も？　価格的には狙い時ですね。

[80: 匿名さん]

電車が近いですが、電車音は気にならないのでしょうか？
朝は何時ごろから走っているんでしょうね。

[81: 匿名]

電車は気にならないけど、車の音が・・

[82: 匿名]

ここのマンション気になるな〜

[83: 匿名さん]

モデルルームはあるんでしょうか？

[84: 匿名さん]

モデルルームあるよ。
現物のマンションがモデルルームです。

ちなみに大京ライオンズのマンションモデルルームは近く完売の為、撤退するみたいだね。
よって暫く、南大高には他のマンションは建ちそうにない。

良かったね。メゾンヴェールとファインフォート。

[85: 匿名さん]

噂の地下室（お仕置き部屋）見たよ。結構広い。
お勧めは一階だね。天井が高くて、部屋が広く見える。
全室南向きなので日当たりは結構良かったです。

背反としては、1Fは道路沿いなのでプライバシーは要確認。
モデルルームは家具・家電（ライトとか）が付くと思ってよし。
普通家具家電代で１５０～２００万くらいかかるから追加投資を抑えたい人にはいいかもね。

[86: 匿名さん]

はて。1階は既に完売だったような。。。

[87: 匿名さん]

大高イオンの周り、発展してきましたね。
新しい地区というのも人気なんでしょうね。

[88: 匿名]

毎朝の書き込みご苦労様です。

[89: 匿名]

毎朝の書き込み見張りお疲れ様です。

[90: 匿名さん]

　メゾンヴェールの【いいところ】　風呂がきれい　ミストも気持ちいい　収納多い　水が美味しい　この部屋は結構空が見えてきれい　窓が高く開放感がある　　【いやなところ】　トイレが自動的に流れるまでの間‥立ち上がって服を整えるくらいの時間がかかり　流れないかとハラハラして振り向いてしまうこと‥　いろいろ言われてますが、結構自慢出来る良いマンションだと思いますよ。

[91: 匿名さん]

ファインフォートとメゾンヴェールだったら、メゾンヴェールだね。
駅近いし、天井高いし。デザインは好きだよ。
まだ残ってるのは王子製紙不動産の営業がのんびりしてる面もあると思う。
ファインフォートに比べ、広告もあまり出してないし。
営業ものほほんとしてるし。悪く言えば営業熱心ではない。よく言えばがっついてない。

[92: 匿名さん]

なんだか新たなライバル登場のようですね。
頑張って早く売り切っちゃって下さい。

[93: 匿名]

メゾンヴェール売れてますか〜？？

[94: 匿名さん]

先日、南大高駅前に初めて降り立ちましたが非常にモダンな駅構造をしており、
駅前のフロンティアグリーンフォートとこのメゾンヴェールも同様の基調で、統一感があり
南大高の玄関としては都会的に感じました。その玄関に1分でアクセスできるのはいいですね。
ただ、他物件と競合している為、非常に魅力的な価格設定ですが、何故まだ残っているのか不明です。
南大高で三つ目のライオンズマンションプロジェクトが年明けに始動するとの情報がある為、皆さん
様子見モードという感じでしょうか。
また、気になるのはこのマンション。公式には残戸数11戸となってますが、
実際に見るともう少し明かりがついてない部屋が多いように思いますが気のせいでしょうか。
あと、上のスレに1Fの床下収納子ありの物件は完売との情報がありましたが、以下のHPに寄ると
まだ残っているようです。

http://www.ojire.co.jp/oodaka/101026.pdf

また、このマンション。
国道302号が開通した場合は、イオン目の前の通りが非常に混みだすのではと心配なのですが
どうなるのでしょうか？道路事情が読めない為、判断が付かない状態です。

[95: 匿名さん]

＞９４

３０２号線が開通していない今現在も土日は特に、かなり混み合ってますよ。

[96: 匿名さん]

名古屋南JCTに東名阪道路と国道３０２が接続したら怖いな。
人とクルマが集まる地域にはなると思うが、

[97: 周辺住民さん]

現状確かに読めない状況ですが、とりあえず302号は片側1車線のみの開通ですので、まぁそれほどでもないかと。
土日歯やっぱりイオン周りの道はこむのはかわらないとおもいます。
一番怖いのが平日まで渋滞がおきることですよね。ただでさえ交通量の多い23号と302号の交差する、
名古屋南インター(交差点名）はかなり酷な状況になる可能性があります。23号に行く車、23号から302号に降りる車で渋滞する予感大です。
マンション前はおそらく変らないと予想します。

[98: 購入検討中さん]

南大高駅。
金山、名古屋駅には適わないが、比較的にはお洒落な方だと思う。

[99: 住まいに詳しい人]

昨日イオンに久しぶりにいきましたが、ここの宣伝の横断幕か幟の布の一部が道路に散乱していました。古くなってちぎれてしまったんでしょうか？　イオンの帰り道、マンションの外観を見たんですけど３階層にわたって横断幕がいつまでもあるのは見苦しいの一言・・・・。住民の方はいい気持ちがしないでしょうね。なんていったって「売れてませーん！」と公然と宣伝しているようなもんですから・・・・。しかも１年以上売れていないと大幅値引きをしているわけで、定価で購入した住民の心中たるや察するに余りある状況。やはりマンションはそれなりにブランド力も重要だなと思う一日でした。シーラケ鳥飛んでゆく南の空へ「みじめ惨めミジメ」って知っていますか？

[100: 匿名]

ブランド力より大通りに駐車場出入り口が面してるから売れない
土日は渋滞で車出れないから道路一本中に入った場所から車出せたらすでに完売してると思う

イオン渋滞とうまく付き合える物件なんかは半年前完売みたいだから

[101: 入居済み住民さん]

駐車場の出入り口は言われるほど混んでない。
土日の出入りは可能だが、大府方面からの道路では入れないのは少し不便。
というのが実際に住んでみての感想。駅近の物件を選んだ利便性とのトレードオフと考えてます。

JR駅にしてはお洒落だというのは同感です。
さすがに、JR予算ではなく、区画整理組合が建設費を負担しただけのことはあります。