メゾンヴェール大高南（イオン大高の王子不動産マンション）

[物件比較中さん]

ってどうですか？

【管理担当です。スレッド名を修正しました。】

[161: 匿名さん]

この物件　目の前のイオンが最大のネック　めっちゃんこうるさい　

車の大洪水　一度ご覧あれ

ちなみに営業マンは最低でしたよ　まあどうでもいいけど
　

[162: 匿名さん]

残戸数が残り4戸になりました。

目の前がイオンの臨時駐車場でしたが、それがなくなって、
紳士服AOKIのガラス張りのギャラリーができてたので、少し、お洒落になりましたね。

この調子で周辺が少し、便利になってくれるといいですね。

[163: 物件比較中さん]

残り、４戸ですか。。。
どのタイプの部屋が残っているんだろう。。。？

[164: 購入検討中さん]

JR駅前の新築マンションがここまで安く分譲されるのは、最初で最後な気がしてならない。
う”～ん。でも踏ん切りがつかんな。悩みどころです。

[165: 匿名さん]

悪いことは言わん　ここはやめとき

[166: 匿名]

なぜ？

[167: 購入経験者さん]

びっくりするくらい売れませんね。
お客さんが欲しいと言っているのに断っていませんかね？
販売代理に依頼したら？
あっ、良い案がある！ライオンズマンションの人に販売代理をお願いしたら？

[168: 匿名さん]

いやいや販売代理じゃなく、いっそ「ライオンズ」にマンション名変更したら？
その名前だけで買う奴世の中にはいるからなｗ

[169: 匿名]

もしかして・・・住人を選んでる???
ここは、デベと管理会社が同系列だから、「売りっぱなし」は必然的にできないし、
となると、売る方としては「モンスター」になる可能性が高そうな人には売りたくない、
それくらいなら、自分のとこで管理する、くらいに考えているのかも。
大きな買い物ですから、お互い、真剣になりますよね ^^

[170: 匿名さん]

残戸数が3戸になりました。

南大高ライオンズディアグランデが値引きを全くしないので
一部の客がこちらに流れ、在庫が一気に減った模様。

残るは2LDK、4LDKの部屋ですね。

[171: 匿名さん]

2LDKは年配の方向けなのでしょうか？

家族がいる者ととしては4LDKがおすすめでしょうか。
残り戸数も少なくなってきましたね。

ライオンズディアグランデはなぜ値引きをしないんですか？

[172: 匿名]

値引きしなくても完売できるからでしょう。

[173: 物件比較中さん]

http://www.ojire.co.jp/oodaka/index.html

とうとう、750万円（南角部屋・4LDK・99.48m2）×2部屋のプライスダウン出ましたね。

2011年度初頭から、値下げにより、順調に売り上げを伸ばしてきましたが、
これは、また、定価で買った人たちが可愛そうなくらいの値段ですね。

当方、南大高ディアグランデと比較検討中ですが、同じ間取りで、
立地的にはほぼ変わらないのにライオンズの方が700万円以上高いです。

[174: 周辺住民さん]

その立地というのが曲者なんじゃないですか。
分かってて買うなら、７００万円の価格差もいいかもしれません。

[175: 親同居さん]

何でかわかりませんけどここって不人気みたいですね。
何でじゃろ？。

[176: ビギナーさん]

マンションが住人を選ぶ、という話を聞いたことがあります。
人間が一方的にマンションを選ぶ、と思っていますが、実は、お互いに「品定め」をしている???
無いことも無い話・・かもしれません。
土地や不動産、大きな商売などは、とても「ご縁」の力が強く働くようで、決まる時はビックリするくらいスムーズに話が運ぶらしいです。
が、ご縁が無いとどんなに頑張っても手に入らない・・
そういうこと一度や二度は体験したことないですか？
私は、この話、何となく納得できるような気がします。
（良い悪いの話ではなくて、「ご縁」があるかないかのお話です ^^）

[177: 匿名]

1F住戸は大きな床下収納があるから、そこをシアタールームとして使おうという人が出てこないですかね。

[178: 親同居さん]

はあ？
本気ですか？

[179: 匿名さん]

>>117
いいかもしんない。
床下は音も漏れなさそうだし。秘密基地みたいでカッコいいかもと思ってしまった。

[180: 匿名さん]

メゾンヴェール南大高の残戸数が63戸中残り、2戸になりました。

[181: 検討中の奥さま]

ここはマンションもスレッドもいまひとつの人気ですね。

[182: 匿名さん]

残1になったようです

[183: 匿名さん]

おお、以外に早かったなぁ（驚）

その他のマンションプロジェクトはもうないから、
南大高で購入できる最後の部屋だね。

[184: 匿名さん]

大高のマンションも完売ですね。
地域的に狭いので、もうこれからは中古物件しか出ないのかな。

不動産は縁っていいますよね。

知り合いの話を聞いていても、偶然土地を見つけた、それまでいいと思わなかったのに出会いがあったといったことを聞きます。

マンション側が選んでいるということもあるかもしれませんね。

[185: 匿名さん]

南大高のマンションはもう、当分売りに出しそうにないけど
正直もう一軒、建ててほしい

[186: 社宅住まいさん]

ここって、
残り１になるまでなぜか放置されていたのは何故？。

[187: 入居済み住民さん]

＞マンション側が選んでいるということもあるかもしれませんね。

というご意見に賛成です。
放置されていたのではなくて、選んでいたのではないのでしょうか？

ちなみに、我が家は別なマンションを予約しようとした
数日前にデベさんから連絡をいただきそこからトントンと
購入に至りました。
本当に御縁だったと思います。
数日ずれていたら別なマンションの住民でしたから。

結果、住んでみて１００％とはいきませんが
９割がた満足です。

最後の１戸に住まれる方も運命なんでしょうね。

[188: 匿名さん]

完売したんですね。

私も大高エリアにもう一軒建ててほしい一人です。
土地は空いているように思うのですが、今後は建設予定はないでしょうか。

気になりますね。

[189: 匿名さん]

駅前にタワーマンション計画があったが、今はストップ。
当分はこのマンションで最後だね。

[190: 匿名さん]

まだ完売してないですよ

残１戸です

[191: 社宅住まいさん]

タワーマンション建設なんて話、聞いたことないですけど。

[192: 匿名さん]

南大高のマンション、ほぼ完売ですか。
開発は大成功でしたね。
これほど人気なら、今後新しいマンションが出来ても不思議では無いですけど…土地はあるんでしょうか？
南大高に興味があるので、非常に気になります。

[193: 匿名さん]

このマンション自体は大成功というのはちょっと苦しいのでは？

[194: 匿名]

残った１戸を新築とは言い難い。

[195: 入居予定さん]

いんや、新築そのものですがね。

[196: 匿名さん]

南大高の一番の大通り。
なにやら工事をしてると思ったら、105銀行だった。。。
新しいマンションかと思ってしまった・・・・

[197: ご近所さん]

昨夜2じごろ、罵声が聞こえました！

南大高は、夜物騒だから、なんかあるまえに、対策をとりたいですよね


２時まえに帰宅しましたが、エントランスまえにガキ二人タムロ中
やめてほしいです

[198: 匿名]

１１０番して補導してもらいましょう。

[199: ビギナーさん]

１１８番が正しいのでは？

[200: 契約済みさん]

ところでここってまだ１戸売り切っていない？

[201: 匿名さん]

駐車場から出る時右折禁止なのに長時間歩道に止めて右折のタイミング待つのやめてくれないかな。法令遵守でお願いします。

[202: 匿名さん]

>>
200南角部屋の最終1戸（モデルルーム仕様）があるらしい。

南大高のマンションはもう残ってないと思ったんだんが。
家具・エアコン・カーテンを付けてくれるお買い得仕様。

でも大通り沿いだから、残ってるのかなぁ…
名古屋都心に簡単にアクセスできるお買い得物件を
探し中なんで、見に行ってみようと思います。

[203: 申込予定さん]

大通り沿いだから最後まで残ってるのか？

[204: 匿名さん]

完売していなかったんですか。

大高の好立地なので、完売したものと思ってましたが。

＞家具・エアコン・カーテンを付けてくれる

お買い得ですね。大高マンションを手に入れるには最後のチャンスになるのかもしれませんね。

[205: 匿名]

わざとらしいコメントに必死さがにじみ出ていて微笑ましいですね。

[206: 入居予定さん]

別に必死にならんでもそのうち売れるでしょ。

[207: 匿名さん]

完売と1戸残るのではそんなに違うもの？

一般的に思うのは、8割程度（もしかしたら7割？）売れれば建設費などの元は取れるような気がするのですが。
と住んでいる者としては思ったりします。

もちろん完売してもらえると嬉しいですけどね。住みやすくていいですよ。

[208: 入居済み住民さん]

そりゃ管理費１戸分取れなくなるからね。

[209: ビギナーさん]

建設費の元が取れてても住民へのメリットはないじゃん。

[210: 匿名さん]

売れ残ってるということは、このマンションに問題があると見なされるから、資産価値は減る。
半額でもいいから早く叩き売ればいいのに。

[211: ご近所さん]

１戸ばかりで価値なんて変わるわけないでしょ。

[212: 202]

見に行ってきました。

アウトポール構造で、グリーンフォートより建物もしっかりしてるし、立地もいい。
お買い得度は抜群でした。

あとは、道路沿いということに関して、どう気持ちの整理をつけるかだと自分では考えてます・・・。

迷うね。。。

[213: 入居済み住民さん]

「住んでしまえば都」でしょう！
いちばん端の隣ですが（←つまりそんなに変わらない？）、あの立地を考えれば「こんなもんでしょ」と自分は考えています。

ま、何を優先するかは人それぞれなので・・

ご縁があるといいですね　^^

[214: 匿名さん]

完売になるといいですね！

[215: 入居済み住民その２さん]

そうですね。

マンション、戸建にかかわらず１００％満足な物件はそうそうないでしょうからね。
トータルで考えてこのマンションに満足してます。

時々、大京さんからの「買い取ります」のチラシがポストに入ってるくらいなので
それだけ資産価値があるってことなのかなと思ってます

完売になるといいですね。
外に出ていた旗が無くなったのでカウントダウンなんでしょうか？

[216: 匿名]

大京の買い取りますチラシはどこでも投函してますよ
チラシの先頭のマンション名だけ換えこの物件限定風のいかにも買い手がいるようなパターンだと思いますけど

築13年のうちのマンションでも投函されてるぐらいです。

いろんな玉が欲しいんだろうね

[217: 匿名さん]

確かにどの物件でも買い取りますチラシは入ってそうですが。
ここは注目度合も違いそうですね。（と思いたい）

早く完売になりますように！！！

[220: 働く女子さん]

ねぇ完売するまでにレスいくつ行くと思う？

[221: 入居済み住民さん3]

いずれにしても、マナーやエチケットをわきまえた隣人様がいいですね。
今のところ、マンション内で（ご近所さん絡みで）嫌な思いをしたことはなく、すれ違う時も気持ちよくあいさつを交わすなど、個人的には、気に入っているポイントの一つです ^^

[222: 匿名さん]

私もそう思います。

賃貸から分譲で、ご近所トラブルもあるかとヒヤヒヤしてましたがそういったこともなく、よかったと思うことが多いです。
嫌な気分になると結局それだけで気分がよくないですからね。

[223: 入居済み住民さん４]

角の旗がなくなっていたのでいよいよ・・と思い、
こちらのスレをマメにチェックしてます。本当に長かったですね〜

他の入居済み住民さんがおっしゃるように、
このマンションの住民の方はあいさつなどのマナーがいいように感じます。
私も、入居してからこれといった不満はなく、良かったと思うことの方が多いです。
管理人さんもいつも一生懸命仕事してくださっているし。
キッズルームなどの共用施設がないところも、他と比べれば地味だけれど
ここを選んで正解だったと思うところですね。

はやく完売しますように。

[224: 働く女子さん]

今週末には売り切れるかな？

[225: 買い換え検討中]

何階の部屋が空いているのでしょうか？

[226: 購入検討中さん]

８階。
推定ですけど。

[227: 匿名さん]

8階だったら売れそうなものなのに
ホントに空いてる？

[228: デベにお勤めさん]

じゃあ９階ということで。

[229: 購入検討中さん]

中古が出てます。
http://house.goo.ne.jp/buy/toukai_um/ensen/171/4171519.html

[230: 匿名さん]

3階と8階かあ。
倍近く違う価格ってすごいね。2LDKと4LDKで敷地も違うけど。

お得な物件ですか？中古で4,000万円以上って高いような気もしてしまいますが。

[231: 購入検討中さん]

メゾンヴェールのHP記載の間取りと同じで、写真もモデルルームのものなので、ついに新築取り下げか・・・。

[232: 匿名さん]

中古なのに修繕積立金ってなんだよ

[233: 匿名]

中古というより新古物件だね。新築だと値下げできないけど、中古扱いなら大幅値下げも期待できそう

[234: サラリーマンさん]

ここってまだ完売してないんだ？。

[235: 匿名さん]

一度完売して、中古（新古？）が出てる状態。

なぜ、売る経緯になったのかが知りたい。

[236: 匿名さん]

>>230
駅も病院も徒歩1分だから、お年寄り夫婦にはちょうどいいんじゃないかな。
俺は家族もちだから2LDKは狭すぎて買えないけど。



それにしても、お買い得だな。

[237: サラリーマンさん]

新古何戸出てます？。

[238: 親同居さん]

新築として１戸売り出してます。
現地ではモデルルームがまだあったりするんでしょうか。

[239: 匿名さん]

で、その後どうなったかご存知の方います？

[240: 匿名さん]

アンタが一番知っているでしょ！

[241: 住まいに詳しい人]

＞No.238
残念ながら新築物件ではありません。「不動産の表示に関する公正競争規約」の記載には、不動産の広告の「新築住宅」という表示を建ててから一年未満であり未使用の物件であることと定められているようです。

正式に新古という言葉が定められているわけではないので、新築でも中古でもないので、「最終」を使っているのでしょう。

2年が経過しており、公的金融機関の新築規定からも外れる可能性があるので、値引き交渉には良い時期と思われます。
立地も良いので、交渉によっては、お買い得となるのではないでしょうか？

[242: 物件比較中さん]

とどのつまり、ここは最初から１戸がずっっっと売れ残っていたってことで解釈ＯＫなんでしょうか。

[243: 匿名]

「相応しい方」となかなかご縁が無い・・みたいですね・・・ということで。。(^^)

[244: 住まいに詳しい人]

間取りも立地も悪くない。あとは、水面下の値引きでしょう。

[245: 物件比較中さん]

「相応しい方」となかなかご縁が無い・・みたいって言い方、
奥歯につまようじでも刺さったかのような・・・。

[246: 入居済み住民さん]

完売しましたね〜。よかったです。

[247: ご近所さん]

これにて無事完売？

[248: 入居済み住民さん]

こちらにお住まいの方で、複層ガラスにしてみえる方はおられますか？
もしおられたら、実際にどんな効果があるか教えてください。
複層ガラスは、主に断熱効果が特徴のようですが、防音効果が気になっています。

[249: 購入検討中さん]

ここの土地で防音する必要性ってあるの？。

[250: 入居済み住民さん]

南生協病院があるので、救急車のサイレンが頻繁にするのと、
左折の信号がありますが、気づかない車がいるようで、催促のクラクションが結構鳴ります。
私の場合、利便性を優先したのでこの程度のことは仕方ないと思いますし、まあ（今のところ）許容範囲ではありますが、
少しでも静かであることに越したことはないですからね。。
利便性の面では十分満足しています。

[251: 匿名さん]

ガラスよりも、音が気になるのなら「ノイズキャンセル」つきのイヤホンをつけるといいですよ。
眠りにつきたい時だけオンにしておけば、外がうるさくても気になりません。

音楽を聴いたりすると、外界の音は気になりにくくなります。

[252: 匿名さん]

中古物件が出ています。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FA5S6A03/

2930万円、3SLDKで79.88㎡。
南大高は人気のエリアで買おうか迷っていました。イオン大高にも近く、徒歩2分です。

床下収納庫つきで、食糧庫にできます。

[253: 匿名さん]

中古物件、売れたようですね。

複層式のガラス、電車の音はどうでしょうか？
JRが近いので音が響きそうです。

断熱になるなら、夏の暑さも防いでくれそうですよね。

[254: 匿名さん]

南大高のマンション、出ないかと中古を定期的にチェックしているのですが、共和、有松しか出ないですね。

南大高のエリアが狭いせいもありますが、人気地区なのだということがわかります。

新築マンションも出ないようですし、なかなか手に入らないものですね。

[255: 匿名さん]

大府なら中古が出ています。

ライオンズ大府パークガーデン
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FKVR3A0A/

共和駅から徒歩13分。
この広さで3000万円ならいいかもしれませんが、どうしても名古屋市内アドレスではないことが気にかかりますね。

大高で出るといいのですが、人気も高いですし、なかなかうまくいかないかな。

10～15年後になると子供も成人したりして出てくるかもしれませんね。