MJRシティ香椎ってどうですか？

[ビギナーさん]

よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント


施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[687: 匿名]

第2期の登録受付も今月から始まるようですね！
完成するのは2年も先なのに〜

[688: 匿名さん]

第２期？２棟目ってこと？

[689: 契約済みさん]

１棟目の２期ですよね…。

[690: 匿名さん]

６８７　じゃあ完成するのは来年ですね。

[691: 匿名]

2棟目と思ったら1棟目の2期のようですね。
失礼しました。

[692: 匿名さん]

ホームページを見ると、また完売の間取りが増えてるようですね！
あと、何戸くらい残っているのでしょうか？

[693: 匿名さん]

２棟目は苦戦しそうですね。

[694: 匿名さん]

千早のMJRが先なんで２棟目はもうしばらく後じゃないんですか？

[695: 匿名さん]

昨日行きました。
150戸くらいいってそうでしたよ。
残り20切ってると思います。
2月に2期販売開始したら残り10戸くらいになるかもですね。
あと数戸ってとこから進み悪くなったりするかもですけど。

[696: 匿名さん]

ここのサッシはアルミ樹脂複合サッシでしょうか。
窓はペアガラスと思いますが、サッシに関してはHPに記載されてません。
断熱や結露の影響が気になってます。

[697: ビギナーさん]

あと、10戸残ってました、千早は、来年夏完成予定、再来年に香椎浜に、もうひとつ予定してるそうです。
ここの前に、官舎？国の持ち物が、ありますが、立たないですかね？

[698: 購入検討中さん]

あと７戸でした。

[699: 匿名さん]

官舎？県営の公務員住宅のこと？
今の距離（道路＋植え込み＋広めの歩道？）を保てるなら８階建てでもさほど影響ないと思われます。
ここは商業地でなく住宅地ですから、ある程度配慮が必要ですし、公営だとさらに無難な設計になるでしょう。

[700: 匿名さん]

担当さんから公務員社宅はしばらくはマンションなどが建つ計画は無いと聞きました。
古い社宅は今後建て替えたとしても同じ位の高さのアパートの可能性が今のところ高いそうです。

[701: 匿名さん]

担当者からの情報じゃ鵜呑みは危険ですね。
いつも都合良く誘導しようとしてるのが見えるんで、信用置けません。
低層階をご検討中で心配な方は直接県に確認した方がよいと思いますよ。

[702: 匿名さん]

デマ

[703: 匿名さん]

７０１のおっしゃる通りです。
言った、言わなかったの証拠なしの水掛け論で負け。
これは私達の苦い経験です。

[704: 匿名さん]

期待高まる香椎・千早地区（１）～「MJR　CITY」第１弾は残り３戸
http://ib-sumai.jp/2013/03/mjrcity_0327_dm1435_2.html

[705: 匿名さん]

千早に新マンションがでること知らなくて若干後悔しています。
千早に移りたい場合、手付金はそのまま流用できるのでしょうか？
同じ会社がされているのでできなくはないと思っていますが。

[706: 匿名さん]

無理です

[707: 契約済みさん]

つらいですね…。
千早駅周辺でマンションを待ってた方にとっては
かなり厳しいタイミングでしたよね…。

[708: 匿名さん]

それ以前にMJR千早は完売した模様。
移り先ありません。
ここも残り2邸ですが。

[709: 検討中の奥さま]

MJR千早は、まだ、購入は無理でしょ、ただ、要望は受付ますが、まずは4月27日の抽選会からでしょ。

MJRシティー香椎、購入者で、キャンセルしたい方いませんか？

こっちを購入したいです。

[710: 匿名さん]

どうせ完成してすぐに中古が出るよ。千早駅前のマンションどれも完成して半年以内に中古出てた。チラシになる前に売れるから不動産屋に要望しとけ。

[711: 匿名]

個人的にはここの二棟目が気になる。駅前避けるならこの辺がベターかなと。高層狙えば眺望は確保できるし、主要交通機関も程よく近い。
千早駅前の便利さからちょっと離れたこの辺もいいかなーと思う今日この頃。

[712: 匿名さん]

MJR千早、MJRのホームページで完売御礼になってたから、完売した（戸数分の要望書がでた）のかと思ってました。
今、ホームページ見たら完売御礼は消えてますね。
間違いだったのか、要望書は出てるけど自重したのか。

[713: 匿名さん]

私もこちらの場所に惹かれてる派です。
・高速バス停が近い ※勤務先がバス停すぐなので通勤時間は千早より上だし、本数も多い
・イオンが近い
・静か
・香陵小学校の評判が良い
・千早より安価

[714: 不動産業者さん]

香椎浜はいいとこですし、千早もいいとこですよ。
ＭＪＲは高いけど安心感はあると思います。
物件ごとにいいところもあるし、購入される方はいるわけです。
投資目的でも駅近の千早ははまるし、分譲賃貸出るかもですね。
香椎浜も出るかもですね。
消費税考えると香椎浜はベストですよ。

[715: 匿名さん]

2棟目も消費税間に合うんですかね？
あと2邸なんで今月中に売れてしまえば、GWから千早売って即完売、秋から2棟目販売開始が予定スケジュールかな。

[716: 匿名さん]

千早より安いし勤務先のバス停も近くて転勤のない中小企業の人には最高の物件だね

[717: 匿名さん]

別に中小に限らないでしょ。
うちも転勤あるけど決めましたよ。
単身覚悟で・・
天神地区勤務ならば通勤便利。

余談ですが、ここは校区に西銀の社宅があるので、そこから移り住む人も多いと聞いてます。

[718: 匿名さん]

未だ衰えぬ福島第一原発の放射能汚染＞＞＞黒田東彦（日銀総裁）バズーカ砲
先にタマ切れするのは日銀。
消費税１０％ではすまない。

[719: 周辺住民さん]

工事現場周りも清掃しておられて良い会社だと思いましたが、先日現場の中からものすごいひげの生えた方が出てこられてびっくりしました。正直作業員さんの清潔感がなってないと思いましたね・さすがに近くに保育園や学校もありますし、事故も心配ですが身だしなみもちゃんとしてほしいものですね。

[720: 物件比較中さん]

完売おめ

[721: 匿名さん]

>>719
人の容姿に難癖つけるほうが失礼と思う。

[722: 匿名]

719さんは、周辺住民の方なんですね。

[723: 匿名]

もうHP見れなくなってますね。
これで千早がすぐに売り切れたら、
2棟目の販売開始も消費税増税前に間に合うかな？

[724: 匿名]

今日見に行ったんだけど、津波が来たら逃げ場がないですね。

[725: 匿名さん]

福岡市に津波は来ません。歴史上津波があった証拠が文献にも地層にもないそうです。

[726: 匿名さん]

仮に10mがきてもせいぜい3階程度でしょう。
普通に階段で上層階に上がれば助かると思いますよ。
今時のマンションは倒壊リスクも少ないですしね。

[727: by 匿名]

あの近くにマンション建たない？(分譲)

[728: 匿名さん]

誤爆ですか？
2棟目のサウスのさらに後の話ですか？

[729: 匿名]

MJR以外なら道挟んだところの団地跡地は可能性があるかと。

[730: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

売れ行きはよくないのかな？

[731: 匿名さん]

>730
ここはとっくの昔に完売してます。

[732: 匿名さん]

3階から14階までの南向きのリビングにお住まいの方で、奥のバルコニーのついた北向きの洋室の日当たりについてですがどうですか?
以前一階の南向きのマンションに住んだとき、奥の北向の洋室の湿気がすごく、洋服などにカビが生えるほどひどく2部屋使えなかったことがあるのですが…住み心地いかがですか?

[733: 匿名さん]

24時間換気のおかげかわからんがカビなんて生えないよ

[734: 匿名さん]

窓の結露はゼロではありませんでしたよ。
でも乾燥する季節でもあるしカビまではいかないような。
3月上旬の寒い時期の話です。
カビるって梅雨の話ですか？
上の方が言われるように梅雨の時期なら換気システムで解消できそう。

[735: 匿名さん]

北向きの部屋も日当たりが良く、
換気システムで湿気がこもりにくい造りになっているのですね。
回答ありがとうございます。

[736: 入居済み住民さん]

この近所の保育園でおすすめのところ、もしくはおすすめではないところなど教えていただけませんか？（直接マンションに関する内容ではなくてすみません）