MJRシティ香椎ってどうですか？

[ビギナーさん]

よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント


施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[566: 匿名]

床暖房って、ついてるの？

[567: 購入検討中さん]

>No.560さん、下の方はもう今週末がセレクト期限なんですか？早いですね！！

[568: 匿名]

駐車場は抽選でしょ

[569: 購入経験者さん]

駐車場は新宮では抽選でしたよ。購入価格による優遇はないです。でも香椎浜だけあって駐車場高いっすね。

[570: 匿名]

購入された方が言ってましたよ。オプションとセレクト今週末までなので悩んでるみたいでした。
早いですね〜！
床暖はついてないですね。
個別にはできるようですが…数十万円らしいですよ。
我が家は、いらないかな？

オプション来年まで、ゆっくり考えます。

[571: 匿名]

低層階は締め切り早いのかな？ただ手付け二割はまだ悩んでます。うちも車二台分駐車場欲しいんですけどね…確保できるか分からないし

[572: 契約済みさん]

私は駐車場は購入価格の高い方から優先と聞きました。
どちらにせよ早く駐車場決めてほしいですね。
床暖房数十万ならうちも検討しようかな～。
百万はかかるかな～と思ってました。

[573: 匿名さん]

まだ完売してないので、駐車場を決めてしまうと、もう駐車場が決まってるってことで購入しない人とかいるから。
決めるのはもう少し先でしょうね。
価格が高い順って独特というか、少しでも高い物件が売れるような戦略ですかね。
全員が縦列ってこともないと思うけど…こればっかりは分からないですね。

[574: 匿名]

駐車場は一期の締め切り迄に契約した方から価格の高い方からにしようと思ってますと聞きました。
実際どうなったか分かりませんが…？
我が家は、11月頃と言われてましたがまだ連絡ないですね〜

[575: 匿名さん]

はっきりとした時期はきいていません。
年内に特に動きはないだろうと勝手に思っていたんですが。
営業マンさんによって違うんでしょうかね。

[576: 契約済みさん]

10月末まで契約いただいたお客様で一旦締切って
物件の金額が高い方から優先的に選んで頂くって言ってました。
11月になったらまた案内を送りますって言われたけど
まだ何も言われていません。

[577: 物件比較中さん]

モデルルームに行って伺ってきました。
駐車場はやはり、10月末で一度締め切って購入金額の高い人から優先で決めて行くそうです。
リビングルームの床暖房は80万前後だそうなので、うちはオプションつけるとすれば、
床暖房とカップボードになりそうです。

[578: 匿名さん]

床暖房は温水式ですか？
それならうちも付けようかなあ

[579: 匿名さん]

調べた感じでは対応面積にもよりますが、
14畳で80万はリフォーム価格（床張り替え込み）に匹敵しそうですね

この前の西部ガスフェアでもう少し真剣に見とけばよかった・・

[580: 匿名]

手付け金2割なんですか？

[581: 物件比較中さん]

手付金は売買価格の10%なので3000万の物件なら300万になります。

[582: 契約済みさん]

駐車場のことそこまで決まってるんだったら早く進めて欲しいですね。
契約まではすごくスピーディに進んだのにそれからの空白の時間が長いです。

[583: 匿名]

駐車場は選択順位だけ決めておいて、現地見てから決めたいな。実際の動線とか確認したいし。
でも駐車場は工事の一番最後だし入居までのスケジュール的に厳しいかな。

[584: 物件比較中さん]

駐車場は11月に入ってから高いお部屋を購入された方から順に駐車場の希望を確認中です、と言われました。
床暖房はガス温水式のようです。

[585: 契約済みさん]

連絡全然来ないですね…。

[586: 物件比較中]

キッチンの天板とシンクで悩んでいます。

白のシンクって使ったことないのですが、実際汚れなどは付きにくいですか？
使い慣れたステンレスにするか、かなり迷います。
担当さんからは白のシンクを選ばれる方が多いと聞きました。
みなさんどうされますか？

[587: 契約済みさん]

私も白の方が素敵だと思うんですが汚れが気になり泣く泣くステンレスにしようかな…と
思ってます。掃除をしていてもやはり白は汚れが落ちなくなるのでしょうか？

[588: 契約済みさん]

白でも、ステンレスでも
コーティングで傷や汚れが着かないように出来ますよ。
友達がコーティングの施工してるんでホントに考えてるならホームページ教えますよ。

[589: 匿名さん]

キッチンにコーティングとか…。
こうやって小銭が騙し取られていくんですね。

[590: 購入検討中]

頭金について相談なのですが、クレジットカードで支払えば、ポイントが貯まるのでしょうか？

[591: 契約済みさん]

駐車場の位置をあらかた決めといてくれと言われたが…いまいち動線がつかめないから悩むよなぁ。
あとオプションの価格を聞いても歯切れ悪いし。

[592: 契約済みさん]

シンクは白が魅力的だけど長い目で見てステンレスにしようと思います。
ガスコンロも同様に焦げ付いた後を考えてシルバーではなく黒にしようかと思います。

[593: 物件比較中さん]

道路側の低層階を契約した者です。

最近ベランダから見える電柱や電線の事が気になってきました。
今は道路を挟んだ向こう側の歩道に電柱は数十メートル間隔で立っているようで、マンション側の歩道には立っていません。
担当者さんとは特に窓から見える景観について話した事はなく、私自身は低層階の場合の防犯面や車の音の方が気になっていて電柱の事は全く頭にありませんでした。

今後、マンション側の歩道に電柱が立つ予定があるかどうかなど担当者さんに詳しく聞かれた事のある方、どなたかいらっしゃいませんか？

[594: 匿名]

電柱って、ふくみつ病院の前の方の駐車場に九電が立てる？建てる？電柱3〜4本立つんですけど、その事ですか？

[595: 物件比較中さん]

公務員社宅側のあるエントランス側です。

敷地内(駐車場付近？)に電柱が立つ予定で収益があるというお話は聞きました。

[596: 匿名さん]

電柱を気にしたことは人生一度もなかったわ
気になる人は気にし始めたらすごいストレスになるんだろうな

[597: 買い換え検討中]

電柱を気にする人なんかと一緒のマンションに住んだら何か住みにくそう

[598: 匿名]

リビングの目の前に、電柱とか電線とかあったら気になるかもですね!

数年前に香椎のマンションでも｢ベランダの目の前に電線があると教えてもらっていれば買わなかったのに!｣とテレビで言ってる人がいましたよ。

気になる方は、確認した方がいいですね。

[599: 匿名]

電柱を気にする方は千早にした方が良くないですか？
あそこは電柱無いし。

[600: 匿名]

以前、電柱目の前のマンション3Fに住んでました。入居前は「やだな〜」と思ってましたが、すぐ気にならなくなりましたよ。

住み心地は電柱には左右されないので、立地や間取りが気に入ってるなら購入したら？
ちなみに私は、専業主婦で自宅にいる時間も長い方でした。

[601: 物件比較中さん]

色々なご意見ありがとうございました！

私自身これまで電柱や電線を気にした事は一度もなく、景観の中に電柱があっても全く気にならないのですが、ベランダのど真ん中の尚且つ近い位置にど〜ん！と電柱が立ったりしたら景観的にも防犯や災害などの観点からも気になるかも…と思い質問してみました！

確認しましたら今の所、マンション側の歩道に電柱が立つ予定は無いとの事。

間取りがとても気に入って購入したので、完成を楽しみにしています。

[602: 匿名]

ちょっとイヤな意見もありましたが…よかったですね(*´д｀*)

私は、新聞を毎朝、下まで取りに行かなくてはいけないのかと思うと、少し憂鬱です。香椎浜近辺は新聞は玄関まで配達が多いと聞きました。

管理組合ができて話合いになるのかな？

[603: 匿名さん]

602
そこは賛否両論。セキュリティの問題もあるので新聞は自分で取りに行きましょう。

[604: 匿名]

最近は早朝の一定時間帯にオートロックを解除して
その間に各家庭に新聞を配達してもらうというのが多いみたいだけどね。

[605: 匿名]

知人宅も夕刊の時間、結構長時間、
入れるようになっていて、
自分も含め、いろんな人が自由に出入りしてるのを
何度も目撃、経験しています。
セキュリティの意味ないなーって思います。

[606: 匿名]

新聞を取る人だけの為にセキュリティーを甘くして欲しくない。
Web版で読めるしチラシだってネットでみればいい。古紙も全然出なくなるし、今の時代新聞配達の必要性を感じない。

[607: 匿名さん]

まあそれ言うなら新聞読まない人のために利便性を落として欲しくないって人も出るでしょうし。

[608: 匿名さん]

価格帯を見ると、あまり金持ち住まないだろうからセキュリティより利便性を取りましょう。

[609: 匿名]

そうですね 金持ってる人は新聞とりますし。

[610: 匿名]

利便性考えるなら電子版読むだろ。
配達して欲しかったらインターホン鳴らしてもらってオートロック開けてあげれば？

[611: 匿名さん]

新聞代って朝刊だけだと月々3000円ちょっとでしょ。
そんなものまでケチらないといけないような生活はしたくないな。

[612: 買い換え検討中]

たかが新聞ごときで笑やっぱりここ買う人変な人ばっかり。隣人とかまぢうざそう。

[613: 匿名]

↑↑
買っちゃった方ですか？
なら…やめちゃえばいいww

[614: 匿名]

うん、>>611は買わない方がいい。
そして、契約者の皆さんは契約者専用スレでやった方がいい。
購入検討者がこのやり取りを見て、いい印象は持たないと思う。

[615: 契約済みさん]

ごちゃごちゃやりあってる人達は購入者ではないでしょ。
ほっときましょう。