MJRシティ香椎ってどうですか？

[ビギナーさん]

よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント


施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[504: 匿名]

>501
｢自由に見ていいですか？必要になったら呼びますから｣と言ったら、一人で見て回れましたよ。

[505: 匿名さん]

ＭＲ前の街路樹に
新宮中央駅西口に新築マンションあり
電話番号
が書いた看板が巻き付けられてますが、物件名も業者名も書いてないで電話番号だけとか広告の意味あんの？

[506: 匿名]

ちょっとでも香椎浜を検討してる客を引っ張りたいライバル社の
涙ぐましい努力なんじゃないですか？
社名まで書いてMR前に貼ってたら露骨な感じだし

[507: 匿名]

505さん

意味ありますよ


不景気やから

公務員の方どすか？

[508: 購入検討中さん]

営業さんから、公務員の方が多く購入されてるので住民の質もきちんとした方が多くなると思いますよと言われたが、バ カで無 能な公務員が多くいるなんてただの団地に成り下がるのではないかとおもいました。

[509: 匿名さん]

MJRなんだから、そんな事鼻から分かっとうわ。

[510: 匿名]

たしか隣の団地群も公務員住宅でしたね。

[511: 匿名さん]

マンション側にとってみれば、管理費の滞納が起きにくそうとかそういう点ではいいのでは。
住民にとってメリットどうこうは関係ないですよね。
結局、良くも悪くも・・住民の質はどんな職業でも本当に人それぞれ。
住んでみないと分かりませんよ。

[512: 匿名さん]

公務員と住んだら足音がうるさいとかなんやかんやめんどくさそう(-_-;)

[513: 匿名さん]

んなこと無い

[514: 契約済みさん]

説明会のあと何の動きもありませんね。
今の時期はオプションを検討するだけで良いのでしょうか？

[515: 匿名]

いいんじゃないですか？そのうち担当者との打ち合わせ日の連絡がきますよ。

[516: 物件比較中さん]

設備を他のマンションと比較してます
主だったところでは
・魔法瓶浴槽
・玄関ドア枠の地震時対策
ってとこ
他がアピールしてて、ここは記載されていない
このタイミングなら流行りの魔法瓶浴槽は欲しかった
実は実装されてるってことないかなあ

[517: 匿名]

魔法瓶浴槽にはオプションで変更できるんじゃなかったっけ？
うちは魔法瓶浴槽は必要ないし、そこはオプションで必要な人だけつけられたらいいと思うけど。
ここの標準装備は、これまで建てたマンションの装備の賛否を踏まえて決めたって聞いたよ。

[518: 匿名さん]

記憶は定かではありませんが、玄関ドアは耐震対応だったはずです。
電話か何かで聞けば答えてくれるとは思いますよ。

[519: 契約済みさん]

共用施設が何にもないのが少しさみしいですね。
無駄がないという考え方も理解できますが…。

[520: 匿名さん]

うちの近くにあるマンションは、子どもが遊べるミュニティールームがあるけど、
住民じゃない近所の悪ガキが勝手に入り込んで暴れまわってたからしばらく閉鎖してたよ。
管理費が無駄に上がるし、自分はこれくらいシンプルでいいわ。

[521: 匿名さん]

共用施設は豪華な感じはしますが、確かにトラブルのもとになりそうですよね。
維持していくのも大変そうだし。
公園も近いし、駐車場や共用廊下が遊び場にならないという住人マナーがあれば、その辺はカバーできそうですが。
フィットネスなんかも、ここは近いし。

[522: 匿名]

カーテンレールって、付いてませんよね？

オプションにも、ないですよね〜？

どなたかわかります？

[523: 匿名]

MJRはカーテンレールは自前だよ。
布カーテンやらロールスクリーンやら色々あるから、各自必要なのを取り付けるスタイルにしてるって

[524: 匿名さん]

そのうちＭＲでカーテンの展示会があるからそこの業者にカーテンレールだけ頼めば3万くらいで全窓につけてくれるよ。

[525: 匿名]

ありがとうございます(*⌒▽⌒*) ついでに、網戸は、付いてますか？

[526: 匿名さん]

当たり前！

[527: 契約済みさん]

気が早いですがインテリアの検討中です。
リビングのドア窓は大きいのでカーテンかシェードか迷いますね～。

[528: 契約済みさん]

IHかガス、どっちにするか迷ってます。
どっちにするか決まりましたか？
よければ理由も教えて下さい。

[529: 匿名]

私はガスコンロにします。IHも迷いました。これからの時代IHなのかなぁ？
だけど、今 使ってる鍋、土鍋はIH対応じゃないし〜な考えでガスにします。3口ガストリプルはグリルついてないので…です！

[530: 匿名さん]

気にしすぎと言われたらそれまでなんですが、IHは電磁波のことや独特の音が嫌なので。
グリルもあるし、使い慣れたガスにします。

[531: 契約済みさん]

このマンションはオール電化じゃないので、ガスの方が結果的に安上がりになるかと思い、ガスにする予定です。

[532: 契約済みさん]

ガスがいいんじゃないですか？
九電も値上げの方針を表明しましたし・・・

[533: 契約済みさん]

みなさま、カラーセレクトとシステムキッチンのカラーはどうされますか？

[534: 契約済みさん]

カラーセレクトはミディアム、
キッチンはホワイト。

最初はライトにしようと思ってましたが、サンプルルーム見てミディアムいいなと。
キッチンは、汚れが目立って掃除するようにあえて白にしました。

[535: 匿名さん]

ガスにしても、２００Ｖ対応の配線はコンロの所までしてあるんでしょうか。
母がそうだったように老後は、絶対ＩＨにしたくなるだろうし・・・。

[536: 匿名さん]

ガスを選択して、オプションか何かでで配線工事をしておけばIHにしたくなったらできると思います。
費用は少々かかるでしょうが、見込みがあるなら最初にしておいた方が楽かと。

[537: 契約済みさん]

カラーセレクト、ライトかミディアムか迷いましたがライトにする予定です。
キッチンの収納扉の部分を白にするかドアと同じ色の木目にするか激迷い中です(*_*)

[538: 匿名]

売れてますね
すごい

[539: 匿名さん]

香椎は住みやすいですか？
東区は凶悪な印象ありますが多々良川の東と西で住環境が全く違うとゆう噂も聞きますが。

[540: 匿名]

＞539
もう何十年も東区住んでるけど、凶悪っていうのは初めて聞いた。
博多区と東区と勘違いしてる人多いよね。
吉塚や千代も博多区だし。

確かに多々良川から先の方が治安はいい。
その分地価も上がるからマンションも高くなるけど。

香椎駅周辺はたまに凶悪ってほどでもない犯罪もあるけど、千早～香椎浜～アイランドは治安いいし住み易いよ。

[541: 匿名さん]

箱崎の街は新しいビルばかりなのに荒んだふいんきがあるのが不思議。高松団地最凶。

[544: 匿名]

売れてると聞いてまた荒らしがやって来ましたね。
539って釣り？

[545: 匿名さん]

香椎といっても範囲が広すぎますよ。
香椎浜や香椎団地は昔は大字千早（名島や千早にも分離）からのスタートだったし、昔ながらの香椎とも言えないし。
再開発でどういう方向に行くかは未知数。
こういう話は論争になってしまうだけかな。

[546: 匿名さん]

私は香椎は住みやすいかときかれれば住みやすいと思うよと答えます。

[547: 匿名さん]

>>543 いや、このニュースは実際にみたよ。
たしか香椎一丁目だから駅の裏の方の事件
一家に一つ手榴弾は嘘っぱちすぎるけどw

[548: 匿名]

そんな事件は香椎に限りませんよ。
452の考え方だと殺人事件があったら周辺住人は全てそうだってことですね。

香椎はたしかに住みやすいです。

[549: 匿名さん]

エヴァンゲリオンＱを見たいのですが、香椎に映画館はありますか？

[550: 匿名さん]

昔はイオンモールにあった気がするけど今はないね
キャナル、博多駅、トリアスあたりに行けばいいんじゃね？

てか、そういうマイナーなオタク系アニメって普通の映画館でやるものなの？
客入るんかな

[551: 匿名]

トリアスの映画館閉館しましたよ。来年から違う映画館になります。

[552: 匿名さん]

いとうず or いとおず どっち？
直方はのうがたじゃなくてのおがたなんですよ

[553: 契約済みさん]

先日、MJR新宮中央を外から見てきました。
ベージュと白を基調とした感じでカジュアルで明るく可愛らしい外観でした。
香椎はこれに茶色がプラスされるような感じですが、こちらも似たような外観のマンションになるのでしょうか？

[554: 匿名]

新宮も完成予想図は同じような色合いだったから多分似たような感じになるんじゃないのかな？ただ、形状が違うから雰囲気は違うかも。
どっちにしても見た目、団地みたいですね。
でも生活するのは中だし、実際、他人の家に行て、外観が普通でも中が素敵だったら居心地良いし、逆に外観がかっこよくて、中に入ってガッカリするケースも多々あるので、私はあまり外観は気にならないかな～。

[555: 匿名さん]

団地っぽいのは嫌。外観もかっこいい方がいい。

[556: 匿名さん]

＞552
到津（いとうず）

[557: 契約済みさん]

外観は最近どのマンションもアースカラーなので同じようなイメージですね。
さわやかで明るくて私は好きです。
ベランダの手すりもガラスだと日光が反射してきらきらと明るくてとても素敵だと思いました！
MRの玄関の色がちょっとダークすぎると感じましたがカラーセレクトをグレイッシュにされる方は
いいなと思います。

[558: 物件比較中さん]

以前こちらの物件を検討していて断念したのですが、諸事情により再検討してみることにしました。

今、B,N,Lの間取りが気になっているのですが、それぞれ2から7階でどれくらいの金額かご存知の方はいらっしゃいませんか？
出来るだけ詳しく知りたいです。宜しくお願い致します。
以前モデルルームに行った時は時期が早くて価格表が出来ていなかったため宜しくお願い致します。

[559: 匿名]

再検討されるなら、またモデルルームへ行って金額表を貰ったほうがいいのではないでしょうか？
希望するタイプが、すでに売れている可能性あると思いますよ。

[560: 匿名]

N、2500万〜2710万
B、2520万〜2700万
L、2560万〜2770万
このタイプは完売してないようですよ!
下の方はセレクト期限確か今週末までみたいですよ！

[561: 物件比較中さん]

559 560

ありがとうございました！
セレクトとは間取りの変更だけでしょうか？
今の所間取りの変更の予定は無いのですが、カップボードなどのオプションは少し付けたいと思っています。

因みにカップボードの金額とリビングルームの床暖房の金額をご存知の方、いらっしゃったら教えて下さい！
一度検討していたのを断った手前、今度は家族内で確実に購入する意思が固まってからモデルルームに行きたいと思っています。
どちらにしても早めに行ったほうがよさそうですね！

[562: 匿名さん]

そんなに安いんですか！

[563: 物件比較中さん]

度々すみません！
もう一つ教えて欲しいのですが、駐車場はどのように決まるのでしょうか？
希望で決まるのか、抽選で決まるのかなど。

縦列二台が希望なのですが、もう残ってないでしょうか？

[564: 匿名さん]

南向きでなければ、そのくらいの価格でした。安いのかは分かりませんが。
間取りごとの価格差が大きいように感じますね。
前見たときは中層階が埋まってきている印象だったので、希望があるなら早めがいいと思います。

[565: 匿名]

駐車場は購入金額が高い順だと聞きました。

[566: 匿名]

床暖房って、ついてるの？

[567: 購入検討中さん]

>No.560さん、下の方はもう今週末がセレクト期限なんですか？早いですね！！

[568: 匿名]

駐車場は抽選でしょ

[569: 購入経験者さん]

駐車場は新宮では抽選でしたよ。購入価格による優遇はないです。でも香椎浜だけあって駐車場高いっすね。

[570: 匿名]

購入された方が言ってましたよ。オプションとセレクト今週末までなので悩んでるみたいでした。
早いですね〜！
床暖はついてないですね。
個別にはできるようですが…数十万円らしいですよ。
我が家は、いらないかな？

オプション来年まで、ゆっくり考えます。

[571: 匿名]

低層階は締め切り早いのかな？ただ手付け二割はまだ悩んでます。うちも車二台分駐車場欲しいんですけどね…確保できるか分からないし

[572: 契約済みさん]

私は駐車場は購入価格の高い方から優先と聞きました。
どちらにせよ早く駐車場決めてほしいですね。
床暖房数十万ならうちも検討しようかな～。
百万はかかるかな～と思ってました。

[573: 匿名さん]

まだ完売してないので、駐車場を決めてしまうと、もう駐車場が決まってるってことで購入しない人とかいるから。
決めるのはもう少し先でしょうね。
価格が高い順って独特というか、少しでも高い物件が売れるような戦略ですかね。
全員が縦列ってこともないと思うけど…こればっかりは分からないですね。

[574: 匿名]

駐車場は一期の締め切り迄に契約した方から価格の高い方からにしようと思ってますと聞きました。
実際どうなったか分かりませんが…？
我が家は、11月頃と言われてましたがまだ連絡ないですね〜

[575: 匿名さん]

はっきりとした時期はきいていません。
年内に特に動きはないだろうと勝手に思っていたんですが。
営業マンさんによって違うんでしょうかね。

[576: 契約済みさん]

10月末まで契約いただいたお客様で一旦締切って
物件の金額が高い方から優先的に選んで頂くって言ってました。
11月になったらまた案内を送りますって言われたけど
まだ何も言われていません。

[577: 物件比較中さん]

モデルルームに行って伺ってきました。
駐車場はやはり、10月末で一度締め切って購入金額の高い人から優先で決めて行くそうです。
リビングルームの床暖房は80万前後だそうなので、うちはオプションつけるとすれば、
床暖房とカップボードになりそうです。

[578: 匿名さん]

床暖房は温水式ですか？
それならうちも付けようかなあ

[579: 匿名さん]

調べた感じでは対応面積にもよりますが、
14畳で80万はリフォーム価格（床張り替え込み）に匹敵しそうですね

この前の西部ガスフェアでもう少し真剣に見とけばよかった・・

[580: 匿名]

手付け金2割なんですか？

[581: 物件比較中さん]

手付金は売買価格の10%なので3000万の物件なら300万になります。

[582: 契約済みさん]

駐車場のことそこまで決まってるんだったら早く進めて欲しいですね。
契約まではすごくスピーディに進んだのにそれからの空白の時間が長いです。

[583: 匿名]

駐車場は選択順位だけ決めておいて、現地見てから決めたいな。実際の動線とか確認したいし。
でも駐車場は工事の一番最後だし入居までのスケジュール的に厳しいかな。

[584: 物件比較中さん]

駐車場は11月に入ってから高いお部屋を購入された方から順に駐車場の希望を確認中です、と言われました。
床暖房はガス温水式のようです。

[585: 契約済みさん]

連絡全然来ないですね…。

[586: 物件比較中]

キッチンの天板とシンクで悩んでいます。

白のシンクって使ったことないのですが、実際汚れなどは付きにくいですか？
使い慣れたステンレスにするか、かなり迷います。
担当さんからは白のシンクを選ばれる方が多いと聞きました。
みなさんどうされますか？

[587: 契約済みさん]

私も白の方が素敵だと思うんですが汚れが気になり泣く泣くステンレスにしようかな…と
思ってます。掃除をしていてもやはり白は汚れが落ちなくなるのでしょうか？

[588: 契約済みさん]

白でも、ステンレスでも
コーティングで傷や汚れが着かないように出来ますよ。
友達がコーティングの施工してるんでホントに考えてるならホームページ教えますよ。

[589: 匿名さん]

キッチンにコーティングとか…。
こうやって小銭が騙し取られていくんですね。

[590: 購入検討中]

頭金について相談なのですが、クレジットカードで支払えば、ポイントが貯まるのでしょうか？

[591: 契約済みさん]

駐車場の位置をあらかた決めといてくれと言われたが…いまいち動線がつかめないから悩むよなぁ。
あとオプションの価格を聞いても歯切れ悪いし。

[592: 契約済みさん]

シンクは白が魅力的だけど長い目で見てステンレスにしようと思います。
ガスコンロも同様に焦げ付いた後を考えてシルバーではなく黒にしようかと思います。

[593: 物件比較中さん]

道路側の低層階を契約した者です。

最近ベランダから見える電柱や電線の事が気になってきました。
今は道路を挟んだ向こう側の歩道に電柱は数十メートル間隔で立っているようで、マンション側の歩道には立っていません。
担当者さんとは特に窓から見える景観について話した事はなく、私自身は低層階の場合の防犯面や車の音の方が気になっていて電柱の事は全く頭にありませんでした。

今後、マンション側の歩道に電柱が立つ予定があるかどうかなど担当者さんに詳しく聞かれた事のある方、どなたかいらっしゃいませんか？

[594: 匿名]

電柱って、ふくみつ病院の前の方の駐車場に九電が立てる？建てる？電柱3〜4本立つんですけど、その事ですか？

[595: 物件比較中さん]

公務員社宅側のあるエントランス側です。

敷地内(駐車場付近？)に電柱が立つ予定で収益があるというお話は聞きました。

[596: 匿名さん]

電柱を気にしたことは人生一度もなかったわ
気になる人は気にし始めたらすごいストレスになるんだろうな

[597: 買い換え検討中]

電柱を気にする人なんかと一緒のマンションに住んだら何か住みにくそう

[598: 匿名]

リビングの目の前に、電柱とか電線とかあったら気になるかもですね!

数年前に香椎のマンションでも｢ベランダの目の前に電線があると教えてもらっていれば買わなかったのに!｣とテレビで言ってる人がいましたよ。

気になる方は、確認した方がいいですね。

[599: 匿名]

電柱を気にする方は千早にした方が良くないですか？
あそこは電柱無いし。

[600: 匿名]

以前、電柱目の前のマンション3Fに住んでました。入居前は「やだな〜」と思ってましたが、すぐ気にならなくなりましたよ。

住み心地は電柱には左右されないので、立地や間取りが気に入ってるなら購入したら？
ちなみに私は、専業主婦で自宅にいる時間も長い方でした。

[601: 物件比較中さん]

色々なご意見ありがとうございました！

私自身これまで電柱や電線を気にした事は一度もなく、景観の中に電柱があっても全く気にならないのですが、ベランダのど真ん中の尚且つ近い位置にど〜ん！と電柱が立ったりしたら景観的にも防犯や災害などの観点からも気になるかも…と思い質問してみました！

確認しましたら今の所、マンション側の歩道に電柱が立つ予定は無いとの事。

間取りがとても気に入って購入したので、完成を楽しみにしています。

[602: 匿名]

ちょっとイヤな意見もありましたが…よかったですね(*´д｀*)

私は、新聞を毎朝、下まで取りに行かなくてはいけないのかと思うと、少し憂鬱です。香椎浜近辺は新聞は玄関まで配達が多いと聞きました。

管理組合ができて話合いになるのかな？

[603: 匿名さん]

602
そこは賛否両論。セキュリティの問題もあるので新聞は自分で取りに行きましょう。