MJRシティ香椎ってどうですか？

[ビギナーさん]

よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント


施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[464: それは]

サンリヤンは平均間取りがMJRに比べて狭いですね
もちろん値段にも反映されるし、どちらが良いかは好みだと思いますが
サンリヤンは70代の間取りが多く、80以上で広めの間取りが好きならMJRの方が選択肢多いかな
第2棟とサンリヤンは駅までの距離と間取りの比較で良い方を選べばいい
うちは香椎浜営業所のバス本数が魅力で今回決めました

[465: 匿名さん]

バス本数(笑)どこの田舎だよ

[466: 匿名さん]

福岡の西鉄バスの通行量を知らないのかお前

[467: 匿名さん]

ここは都市高速に入るすぐ手前だから、いろんな方面からバスが集約するし、
朝8時台で天神方面1時間20本以上は多い方だと思いますよ。

[468: 匿名さん]

混みあい立ったままの都市高速はつらい。うちはバスと電車が選べるがバスは初回で疲れたから迷わず電車だ。

[469: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

バスの掲示板？

[470: 匿名Aさん]

朝は混むらしいね。ネクサスの知合いから聞きました。
帰りの都市高速はとても景色がきれいだよ。（景色見ない人は関係ないですが）
天神から２０分でイオンの前に停車し小学校への迎えもわりとスムース。
働くママには助かるのではないでしょうか。

[471: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

小学校へお迎え？

[472: 匿名]

深夜バスも香椎浜営業所も御幸公園前も通過するし！27N22Nは、マンション前を通ります。

[473: 匿名さん]

住民は天神にしかいかないのか。

[474: 匿名さん]

条件が良ければ分譲価格は上昇するはず。全てひっくるめてマンションは価格相応です。

[475: 匿名さん]

みなさま、検討中のオプション教えて下さい！

[476: 匿名]

オプションの余裕がありません

[477: ママさん]

ホスクリーン
玄関鏡
押入れ襖を戸襖に変更

必要最小限でオプションつけようと思ってます！

[478: 検討中の奥さま]

和室を洋室に。玄関鏡。ドアのUVシール（シート）。
キッチンカウンターを高くする。そんな感じです。

[479: 匿名さん]

家庭内ＬＡＮ配線はやっとけ。オプションで選択しなくて激しく後悔している。無線LANは遅いし切れる。

[480: 匿名Aさん]

造作家具A(Iタイプのモデルルームにあったもの)を変更して水槽や模型を飾れるようにしたい。
奥のクローゼットをなくしてパティオ風にできるかな？
観葉植物たくさん置いて液晶テレビで疑似窓を作ってみるのもいいかも。
費用ばかりかかって実用性なしの自己満足の世界とかみさんに却下されましたTT

[481: 契約済みさん]

色々な意見参考になります。
私も造作家具の高さに驚きました(>_<)
オプションカタログにのってないオプションのだいたいの見積もり額を知りたいです。

[482: 匿名さん]

セアカゴケグモ大丈夫なんでしょうか？

[483: 入居予定さん]

殺虫剤で駆除しれば大丈夫です。

[484: 匿名]

今現在、どれくらい売れているんですか？

[485: 匿名さん]

483さん
東区で9000匹？駆除みたいですが、
殺虫剤などがまかれると人体などに影響はないんでしょうか？
特に小さな子供などには。。

[486: 匿名さん]

ニュース映像見るとそこらへんに売ってる家庭用アースジェット(赤い缶のやつ)で駆除してるようです。

[487: 入居予定さん]

雀蜂、百足等と同様に対処すれば良いのでは？

[488: 契約済みさん]

駐車場の希望はまだ取らないんですかね？

[489: 匿名さん]

鉄道模型を飾る棚が欲しいのですがオプションにありません。どうしよう

[490: 匿名]

造作家具をオーダーすればいいでしょう。
サイズぴったり、材質は選択自由。
ニトリやIKEAの同じくらいのサイズの家具の、5〜10倍ぐらいの価格になります。

[491: 匿名さん]

ＭＲいきましたが100以上売れてるらしいですね。人気物件を買える人がうらやましいです。まあ、わたしは2期とサンリヤンで選ぶつもりですが。

[492: 匿名]

もう少し標準装備を充実してほしい。オプション高いですよ。

[493: 検討中の奥さま]

高いですよね…。
せめて食器棚はついていて欲しかったです。

[494: 契約済みさん]

オプションの食器棚バカ高い割には安っぽいような・・・

確か上下で40万位しますよね。

うちは他でオーダーしようと思います。

[495: 契約済み]

食器棚迷ってます。他で注文したほうがよいのでしょうか？
正直高くて迷います。食器棚注文予定の方いらっしゃいますか？

[496: 匿名]

食器棚
うちはナフコトゥーワンスタイルで買いますよ。

[497: 契約済みさん]

食器棚、リフォーム関係の会社に見積りをお願いしています。
あとは新宮の中村家具も検討しています。

[498: 匿名さん]

大塚家具なら10万以下

[499: 契約済みさん]

10万以下とは本当ですか？
高いイメージがあるのですが。

[500: 匿名さん]

大塚は高い家具もあるけど、安物も扱ってますよ。
輸入品、高級家具は国内最安値は本当だと思います。
以前、ネットで価格を調べて行って、同じ価格にしてもらおうと思ったら、初めからネットの最安値より安いタグが付いてました。

まあ、あくまでも既製品や少しサイズが選べるセミオーダーぐらいしか売っていないので、造作家具をオーダーするようにサイズも面材もピッタリとはいかないかな。

[501: 匿名さん]

大塚家具は見るだけでも自分の担当者がぴったり付いてくるので買う気がなければウザいだけです。
買う気なら最初にトータルの予算を伝えたらショールーム周りながらオススメを提案してくれて、最終的に予算を上回っても数万くらいなら予算まで値引きしてくれるので楽。

[502: 匿名さん]

ナフコで充分です。

[503: 匿名]

私もナフコ。
イケヤは渋滞するし無理

[504: 匿名]

>501
｢自由に見ていいですか？必要になったら呼びますから｣と言ったら、一人で見て回れましたよ。

[505: 匿名さん]

ＭＲ前の街路樹に
新宮中央駅西口に新築マンションあり
電話番号
が書いた看板が巻き付けられてますが、物件名も業者名も書いてないで電話番号だけとか広告の意味あんの？

[506: 匿名]

ちょっとでも香椎浜を検討してる客を引っ張りたいライバル社の
涙ぐましい努力なんじゃないですか？
社名まで書いてMR前に貼ってたら露骨な感じだし

[507: 匿名]

505さん

意味ありますよ


不景気やから

公務員の方どすか？

[508: 購入検討中さん]

営業さんから、公務員の方が多く購入されてるので住民の質もきちんとした方が多くなると思いますよと言われたが、バ カで無 能な公務員が多くいるなんてただの団地に成り下がるのではないかとおもいました。

[509: 匿名さん]

MJRなんだから、そんな事鼻から分かっとうわ。

[510: 匿名]

たしか隣の団地群も公務員住宅でしたね。

[511: 匿名さん]

マンション側にとってみれば、管理費の滞納が起きにくそうとかそういう点ではいいのでは。
住民にとってメリットどうこうは関係ないですよね。
結局、良くも悪くも・・住民の質はどんな職業でも本当に人それぞれ。
住んでみないと分かりませんよ。

[512: 匿名さん]

公務員と住んだら足音がうるさいとかなんやかんやめんどくさそう(-_-;)

[513: 匿名さん]

んなこと無い

[514: 契約済みさん]

説明会のあと何の動きもありませんね。
今の時期はオプションを検討するだけで良いのでしょうか？

[515: 匿名]

いいんじゃないですか？そのうち担当者との打ち合わせ日の連絡がきますよ。

[516: 物件比較中さん]

設備を他のマンションと比較してます
主だったところでは
・魔法瓶浴槽
・玄関ドア枠の地震時対策
ってとこ
他がアピールしてて、ここは記載されていない
このタイミングなら流行りの魔法瓶浴槽は欲しかった
実は実装されてるってことないかなあ

[517: 匿名]

魔法瓶浴槽にはオプションで変更できるんじゃなかったっけ？
うちは魔法瓶浴槽は必要ないし、そこはオプションで必要な人だけつけられたらいいと思うけど。
ここの標準装備は、これまで建てたマンションの装備の賛否を踏まえて決めたって聞いたよ。

[518: 匿名さん]

記憶は定かではありませんが、玄関ドアは耐震対応だったはずです。
電話か何かで聞けば答えてくれるとは思いますよ。

[519: 契約済みさん]

共用施設が何にもないのが少しさみしいですね。
無駄がないという考え方も理解できますが…。

[520: 匿名さん]

うちの近くにあるマンションは、子どもが遊べるミュニティールームがあるけど、
住民じゃない近所の悪ガキが勝手に入り込んで暴れまわってたからしばらく閉鎖してたよ。
管理費が無駄に上がるし、自分はこれくらいシンプルでいいわ。

[521: 匿名さん]

共用施設は豪華な感じはしますが、確かにトラブルのもとになりそうですよね。
維持していくのも大変そうだし。
公園も近いし、駐車場や共用廊下が遊び場にならないという住人マナーがあれば、その辺はカバーできそうですが。
フィットネスなんかも、ここは近いし。

[522: 匿名]

カーテンレールって、付いてませんよね？

オプションにも、ないですよね〜？

どなたかわかります？

[523: 匿名]

MJRはカーテンレールは自前だよ。
布カーテンやらロールスクリーンやら色々あるから、各自必要なのを取り付けるスタイルにしてるって

[524: 匿名さん]

そのうちＭＲでカーテンの展示会があるからそこの業者にカーテンレールだけ頼めば3万くらいで全窓につけてくれるよ。

[525: 匿名]

ありがとうございます(*⌒▽⌒*) ついでに、網戸は、付いてますか？

[526: 匿名さん]

当たり前！

[527: 契約済みさん]

気が早いですがインテリアの検討中です。
リビングのドア窓は大きいのでカーテンかシェードか迷いますね～。

[528: 契約済みさん]

IHかガス、どっちにするか迷ってます。
どっちにするか決まりましたか？
よければ理由も教えて下さい。

[529: 匿名]

私はガスコンロにします。IHも迷いました。これからの時代IHなのかなぁ？
だけど、今 使ってる鍋、土鍋はIH対応じゃないし〜な考えでガスにします。3口ガストリプルはグリルついてないので…です！

[530: 匿名さん]

気にしすぎと言われたらそれまでなんですが、IHは電磁波のことや独特の音が嫌なので。
グリルもあるし、使い慣れたガスにします。

[531: 契約済みさん]

このマンションはオール電化じゃないので、ガスの方が結果的に安上がりになるかと思い、ガスにする予定です。

[532: 契約済みさん]

ガスがいいんじゃないですか？
九電も値上げの方針を表明しましたし・・・

[533: 契約済みさん]

みなさま、カラーセレクトとシステムキッチンのカラーはどうされますか？

[534: 契約済みさん]

カラーセレクトはミディアム、
キッチンはホワイト。

最初はライトにしようと思ってましたが、サンプルルーム見てミディアムいいなと。
キッチンは、汚れが目立って掃除するようにあえて白にしました。

[535: 匿名さん]

ガスにしても、２００Ｖ対応の配線はコンロの所までしてあるんでしょうか。
母がそうだったように老後は、絶対ＩＨにしたくなるだろうし・・・。

[536: 匿名さん]

ガスを選択して、オプションか何かでで配線工事をしておけばIHにしたくなったらできると思います。
費用は少々かかるでしょうが、見込みがあるなら最初にしておいた方が楽かと。

[537: 契約済みさん]

カラーセレクト、ライトかミディアムか迷いましたがライトにする予定です。
キッチンの収納扉の部分を白にするかドアと同じ色の木目にするか激迷い中です(*_*)

[538: 匿名]

売れてますね
すごい

[539: 匿名さん]

香椎は住みやすいですか？
東区は凶悪な印象ありますが多々良川の東と西で住環境が全く違うとゆう噂も聞きますが。

[540: 匿名]

＞539
もう何十年も東区住んでるけど、凶悪っていうのは初めて聞いた。
博多区と東区と勘違いしてる人多いよね。
吉塚や千代も博多区だし。

確かに多々良川から先の方が治安はいい。
その分地価も上がるからマンションも高くなるけど。

香椎駅周辺はたまに凶悪ってほどでもない犯罪もあるけど、千早～香椎浜～アイランドは治安いいし住み易いよ。

[541: 匿名さん]

箱崎の街は新しいビルばかりなのに荒んだふいんきがあるのが不思議。高松団地最凶。

[544: 匿名]

売れてると聞いてまた荒らしがやって来ましたね。
539って釣り？

[545: 匿名さん]

香椎といっても範囲が広すぎますよ。
香椎浜や香椎団地は昔は大字千早（名島や千早にも分離）からのスタートだったし、昔ながらの香椎とも言えないし。
再開発でどういう方向に行くかは未知数。
こういう話は論争になってしまうだけかな。

[546: 匿名さん]

私は香椎は住みやすいかときかれれば住みやすいと思うよと答えます。

[547: 匿名さん]

>>543 いや、このニュースは実際にみたよ。
たしか香椎一丁目だから駅の裏の方の事件
一家に一つ手榴弾は嘘っぱちすぎるけどw

[548: 匿名]

そんな事件は香椎に限りませんよ。
452の考え方だと殺人事件があったら周辺住人は全てそうだってことですね。

香椎はたしかに住みやすいです。

[549: 匿名さん]

エヴァンゲリオンＱを見たいのですが、香椎に映画館はありますか？

[550: 匿名さん]

昔はイオンモールにあった気がするけど今はないね
キャナル、博多駅、トリアスあたりに行けばいいんじゃね？

てか、そういうマイナーなオタク系アニメって普通の映画館でやるものなの？
客入るんかな

[551: 匿名]

トリアスの映画館閉館しましたよ。来年から違う映画館になります。

[552: 匿名さん]

いとうず or いとおず どっち？
直方はのうがたじゃなくてのおがたなんですよ

[553: 契約済みさん]

先日、MJR新宮中央を外から見てきました。
ベージュと白を基調とした感じでカジュアルで明るく可愛らしい外観でした。
香椎はこれに茶色がプラスされるような感じですが、こちらも似たような外観のマンションになるのでしょうか？

[554: 匿名]

新宮も完成予想図は同じような色合いだったから多分似たような感じになるんじゃないのかな？ただ、形状が違うから雰囲気は違うかも。
どっちにしても見た目、団地みたいですね。
でも生活するのは中だし、実際、他人の家に行て、外観が普通でも中が素敵だったら居心地良いし、逆に外観がかっこよくて、中に入ってガッカリするケースも多々あるので、私はあまり外観は気にならないかな～。

[555: 匿名さん]

団地っぽいのは嫌。外観もかっこいい方がいい。

[556: 匿名さん]

＞552
到津（いとうず）

[557: 契約済みさん]

外観は最近どのマンションもアースカラーなので同じようなイメージですね。
さわやかで明るくて私は好きです。
ベランダの手すりもガラスだと日光が反射してきらきらと明るくてとても素敵だと思いました！
MRの玄関の色がちょっとダークすぎると感じましたがカラーセレクトをグレイッシュにされる方は
いいなと思います。

[558: 物件比較中さん]

以前こちらの物件を検討していて断念したのですが、諸事情により再検討してみることにしました。

今、B,N,Lの間取りが気になっているのですが、それぞれ2から7階でどれくらいの金額かご存知の方はいらっしゃいませんか？
出来るだけ詳しく知りたいです。宜しくお願い致します。
以前モデルルームに行った時は時期が早くて価格表が出来ていなかったため宜しくお願い致します。

[559: 匿名]

再検討されるなら、またモデルルームへ行って金額表を貰ったほうがいいのではないでしょうか？
希望するタイプが、すでに売れている可能性あると思いますよ。

[560: 匿名]

N、2500万〜2710万
B、2520万〜2700万
L、2560万〜2770万
このタイプは完売してないようですよ!
下の方はセレクト期限確か今週末までみたいですよ！

[561: 物件比較中さん]

559 560

ありがとうございました！
セレクトとは間取りの変更だけでしょうか？
今の所間取りの変更の予定は無いのですが、カップボードなどのオプションは少し付けたいと思っています。

因みにカップボードの金額とリビングルームの床暖房の金額をご存知の方、いらっしゃったら教えて下さい！
一度検討していたのを断った手前、今度は家族内で確実に購入する意思が固まってからモデルルームに行きたいと思っています。
どちらにしても早めに行ったほうがよさそうですね！

[562: 匿名さん]

そんなに安いんですか！

[563: 物件比較中さん]

度々すみません！
もう一つ教えて欲しいのですが、駐車場はどのように決まるのでしょうか？
希望で決まるのか、抽選で決まるのかなど。

縦列二台が希望なのですが、もう残ってないでしょうか？