MJRシティ香椎ってどうですか？

[ビギナーさん]

よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント


施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[324: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

手付金払いたくない人は去れというだけのことじゃないの。貴方たちが去ってもいずれ完売しますよ。

[325: 匿名]

321
なるほど

36歳、
妻子あり(子供2人)
年収500万、
貯金400万の庶民は
他の物件にします

[326: 購入検討中さん]

要望書出してた方のうちどのくらい申込みしたのでしょう？
見送った方も多いのでしょうか？

[327: 匿名さん]

うちは一旦出したけど見送りました。
来年販売されると思われる2棟目の方を購入しようと思います。

[328: 検討中の奥さま]

２棟目の販売は来年の予定ですか？
その場合入居はいつ頃ですかね～。
販売の方に聞いてみます。

[329: 匿名さん]

確かちょうど1年ズレるんだったと思いますよ >>2棟目の入居

2棟目がいいけど、そうなると消費税アップにかかっちゃうんだよね。購入代金も引越しや色々買い足す費用も1棟目より高くなっちゃうのが悩ましい…

[330: 検討中の奥さま]

ありがとうこざいます。
悩ましい問題です。私共も１棟目狙いですが1手付金10％に悩んでいるところです。

[331: 購入検討中さん]

二棟目待てるなら待ちたい。
日当たり、眺望大事ですよね。
うちは下の小学生入学に合わせたいから買うとしても一棟目。
二棟目の建設中ホコリや騒音大丈夫ですかね。

[332: 検討中の奥さま]

工事の騒音やホコリも非常に気になるところです。

[333: 匿名さん]

手付け払えないとか新社会人？

[334: 物件比較中さん]

ここのなにがいいのかわかない

[335: 匿名]

わかないって言われてもw

[336: 匿名さん]

いいと思った人が買えばいい。いいと思わなければ買わなければいい。
マンション選びとはそういうものでは。

[337: 購入検討中さん]

サンリヤン香椎より、駅から離れていますが、こちらの方が高い値付けなのは何故？

[338: 匿名さん]

会社が違うやろーもん。

[339: 購入検討中さん]

もう少し、頭つかった返答を期待します。

[340: 匿名さん]

値段のつけかたに決まりはない。この値段で売れると思っているから値がついている。
コンビニとスーパーで値が違っても文句言わんやろうが。
お前あほか。

[341: 匿名さん]

皆さん厳しい言い方ですね；
私も会社が違うからだと思います。
単純に駅からの距離だけで値段の高い安いは決まらないのかなと（価値としては分かりませんが）。
間取りの面積、環境、規模、取得した土地代、利益…。
「多少高くても売れると見込んでいるからそういう価格にしている」というのが答えかと。

[342: キャリアウウーマン（笑）]

No.341さんの御意見は参考になりますね、
No.340さんは、あれですね、
もう少し、冷静になられたら？

[343: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早の主のキャリアウーマンですが、ここは荒らしてないですよ。今日は。

[344: 匿名さん]

今日は？

[345: 匿名さん]

>>343　千早スレ見ましたよ。　二度とこっちに書き込むなヴォケ

[346: 匿名さん]

ウワー　ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝ（笑）さんから、貧乏人ども呼ばわりされてますよー
なに様ー

[347: 匿名さん]

プロパティエージェント等、仲介業者はどれ位、
物件の販売価格からはねているのでしょうか？
10%？20%？

[348: 匿名さん]

そこは知らないほうが身の為だと思います。

[349: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

教えてくれたっていいじゃない？

[350: 購入検討中さん]

そこ知ってもどうにもならないでしょう。
申込み要望書の勢いでバンバン入ってるのかな？
だったらすごいわ。

[351: 匿名さん]

市内中心部でもないのに千早周辺の物件は売れてますね～
これからできる公共施設や近隣のショッピング・飲食の環境など魅力はありますよね。
近くのダイワのプレミスト千早レジデンスも約１カ月で完売しましたからね。
まぁ、電車でも車でも交通機関は問題ないし子育てファミリーには良いところだと思います。

[352: 匿名さん]

ダイワのMＲ前位の千早駅近くにまたmjrができるって本当ですか？！

[353: 匿名]

千早スレ参照

[354: 匿名さん]

香椎駅と発展中の千早駅との中間という点は魅力ですね。
ただ、どちらも駅近近いという訳ではありませんが。
近くのプレミストが早く完売したのなら、強気価格というのも分からないでもないです。
今後千早駅側に新しくマンションが建ったとしても、高い価格になるのは間違いないはず。

[355: 匿名]

NEW千早はここよりももっと高値だろうね。プラス消費税もアップしてるだろうし。

[356: 購入検討中さん]

MJRとｻﾝﾘﾔﾝってどちらがマンションとしての価値が高いんでしょうかね。香椎駅前のｻﾝﾘﾔﾝは安かったけど、駅から遠いMJRは結構な価格なんで。

[357: 匿名]

アンピール香椎駅前の中古が出てましたね。
3LDK、築9年で2000万円。
高層階って事を考えると、お買い得なのかな？

[358: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

>357
妥当かと。アンピール千早やグラフォートが値崩れしてないのが不思議です。築5年程度に2600や2900も出してよく買う人がいるもんだと。千早の２つのＭＪＲは不動産情報が表に出る前に水面下で売買されてるらしいので値段わかりません。

[359: サラリーマンさん]

別に水面下でもなんでもないでしょ。
買いたい人が不動産から情報仕入れてるだけで
誰でもできること。なに情報通ぶってるの？きもちわる。

[360: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

さすがキャリアウーマンさんは譲歩通ですね！
役に立ちます！
ありがとうキャリアウーマン！

[361: 匿名]

譲歩通でなんだよ(笑)。

[362: 匿名さん]

いくつもの駅のホームにでかでかと広告が貼ってあり、チラシも多い…広告宣伝費すごいだろうな…。

[363: 匿名]

西鉄のホームやバスにも貼ってあればね。

[364: 匿名Aさん]

☆MJRｼﾃｨ香椎の魅力☆

・車の通らない歩道がある(小さなこどもがあそぶにはいいかな)

・保育園に近い

・香陵小学校（通学が安全、少人数、少クラス、特別支援学級２クラス、外国人にも対応した日本語クラスなど）

・天神までバスで20分程度(帰りは都市高の高い所を飛んでいるよう）

・JRと西鉄の駅まで10分程度

・照葉のジョギングコースも近い

・イオンにも近い(なくらなないでね）

・西の窓から花火が見れると思う。。

みなさんどう思います？

[365: 匿名]

364

うちは見送りました
現実的な糟屋のマンションを契約済み

[366: 購入検討中さん]

３６４＞
私もそう思います。こんなに魅力的なのに、購入を決める方が少ないところが、理解に苦しみます。

[367: 物件比較中さん]

高いから買えない！
収納も多いし場所もよくて物件自体は気に入ってます。
3千万代のマンションってそんなに簡単に買えないです。
お金があるひとがうらやましい！

[368: 検討中の奥さま]

今日モデルルーム行ったら90弱の赤バラがついてましたよ～！

[369: 匿名]

90売れてるって事は、
残り55？

[370: 匿名]

なんだかんだ言って竣工前に完売しそうな勢いですね！

[371: 匿名]

ここは人気間取りと不人気間取りがはっきりしてるみたいだから
最初にバーっと売れても最後まで不人気間取りの不人気階が残って売り切るまでは時間がかかりそうな気もする

[372: 匿名]

＞371
因みに同じように偏ってたプレミストは1ヶ月で完売でした。

[373: サラリーマンさん]

いや～、どうやろうね、、、。