ジオグランデ夙川相生町ってどうですか？
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759:
匿名さん
[2013-03-18 21:15:15]
完売した時、契約者に報告の電話があるんですか？
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760:
匿名さん
[2013-03-18 23:44:18]
ここの資産価値は落ちにくいんですかね？
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761:
物件比較中さん
[2013-03-19 10:37:55]
そういえばここ43戸しかなかったんですね。
デベは資産価値落ちにくいって言ってたけど、竣工後に電車の悪影響をどこまで良いふうに評価するか。意外に問題無ければ、ものすごい価値がつくかも？ |
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762:
匿名
[2013-03-19 12:30:21]
エレベーターで人と乗り合わせるのあまり好きじゃないから台数はもっと多ければ良かったのに
どうしてこんな所でけちってしまったのか、勿体ない |
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763:
匿名
[2013-03-19 12:32:21]
762は誤爆です、すみません。夙川苦楽園口レジデンスへのコメントでした
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764:
周辺住民さん
[2013-03-19 12:59:35]
そうですよね。ビックリしました。
たしかここは三台か四台あったような。 |
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765:
匿名さん
[2013-03-19 13:38:36]
駅近強し
これだけ条件がいいと営業もやり易かっただろうなぁ |
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766:
匿名
[2013-03-19 14:01:06]
駅近でさぞやがったんごっとん楽しいね。
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767:
匿名さん
[2013-03-19 14:03:27]
元沼地とか線路沿いとか窪地とかデメリットいろいろ言われてましたが、人気の夙川で二度と出ない駅近で、ジオの中でも最高級グレードのグランデにふさわしい質感や地下駐車場や複数台のエレベーターなんかが決め手になったのかもしれませんね。ちょっと誉めすぎですが。
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768:
匿名さん
[2013-03-21 01:57:48]
まだホームページ残り１邸になってますなぁ
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769:
匿名
[2013-03-21 23:00:30]
ホームページ更新遅いですよね。もしかしてもうすぐ閉鎖するから更新しないのかしら。
まぁもし仮に１戸残っていても完売は時間の問題なんでしょうけど。 |
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770:
匿名さん
[2013-03-22 20:38:44]
ＨＰ 完売になってます。
暫くはでないであろう夙川駅徒歩2分のこの立地。 |
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771:
匿名さん
[2013-03-23 01:51:15]
ほんまや！ 完売御礼て。
次はブラウド、ワコーレどっちが先でしょう？ |
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772:
匿名さん
[2013-03-23 09:08:43]
完成5カ月前に完売とは、かなり優秀ですね。
駅から徒歩11分以上のプラウド、ワコーレも竣工前完売しますかね？ |
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773:
匿名さん
[2013-03-23 15:02:01]
これだと大抵のマンションで出てくるキャンセル住戸も出ないかもね
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774:
匿名さん
[2013-03-26 10:27:01]
完売したので夙川をお考えの方はワコーレを検討してみてはいかがですか？
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775:
匿名さん
[2013-03-26 13:23:24]
なんでワコーレ？
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776:
匿名さん
[2013-03-26 21:36:32]
利便性だけを突き詰めて比較すると西北に負けますが、やっぱり夙川のほうが心地よく暮らせそうですね(*^^*)
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777:
主婦さん
[2013-06-13 11:48:21]
マンションできてきましたなぁ。
ほぼイメージパース通りでええ感じに仕上がってそうですな。 |
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778:
購入検討中さん
[2013-06-13 16:21:28]
地盤以外の立地は良いけど、外観はダサい。
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779:
不動産購入勉強中さん
[2013-06-17 18:17:00]
マンション見てきました！！ が、、、
これ東西の部屋と、南向きの角部屋は大外れじゃないですか！！ 東向きは駅から、西向きは電車と雲井橋から丸見えすぎる。 特に南西の角部屋は窓が大きく、コーナー型になっているのが致命的ですね。 もし購入時に説明されてなかったら詐欺レベルですよ。 購入しなくてよかった。。 |
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780:
匿名さん
[2013-06-17 18:38:27]
ごちゃごちゃしてる場所だから、しょうがないよ。駅近が良くて購入した人達なんだから、そんなの気にしないでしょうよ。
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781:
匿名さん
[2013-06-17 20:35:02]
そうそう
自分にとって何が重要な点かに限る ここの魅力は駅近 >>779 駅から10数分の場所にあなたの満足できそうな物件がありますよ まだたくさん残っているようなので 一度見に行ってみてはどうでしょうか |
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783:
物件比較中さん
[2013-08-04 09:58:44]
地盤ってほんとにこわいですね。
確かに駅は近いから、かなり前向きに検討しましたが最終的に見送りました。 今では正解だったと思います。そもそもめちゃくちゃ高かったし。 |
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785:
匿名さん
[2013-08-04 12:28:58]
http://www.jsce.or.jp/library/eq10/proc/02000/2-0073.pdf
こっちのほうがわかり易いかも？ 阪神大震災での特定地域への被害の密集が、活断層によるものではなく地盤の性質によるものであることを解説しています。 |
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786:
匿名さん
[2013-08-04 12:41:16]
どの道その規模が起きれば駅前に限らず壊滅するよ
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787:
匿名さん
[2013-08-04 13:33:27]
そうそう、阪神間に住むなら、どこも一緒。地盤が心配なら違うとこに住めばいい。
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788:
匿名さん
[2013-08-04 13:56:00]
785さん
今さら地盤ネタ持ち出してどうしたんですか？ 比較的地盤の強い尼崎がオススメですよ！ |
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789:
物件比較中さん
[2013-08-04 16:14:16]
一緒じゃないやろ？
地震で傾く地域と、丈夫な地域と違いがあるでしょう。 |
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790:
匿名
[2013-08-04 17:55:37]
今更もなにも事実なんだからしょうがないです 時間がたてば地盤の性質が変わるわけじゃなし まぁお好きな地域に住めばよしです あの帯の中を避ければ死ぬことはないかもです
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791:
匿名さん
[2013-08-04 18:50:29]
だから今さらそんな事実を得意気に書き込んで底の方に沈んでたスレ持ち上げてどうしたの？
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792:
物件比較中さん
[2013-08-04 19:33:02]
すいません、本当は欲しくて仕方なかったのですが、高くて買えませんでした。
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793:
匿名さん
[2013-08-04 20:20:35]
地震よりも豪雨に伴う土砂災害のほうが危険ですよ。
もともと阪神間の山手は殆ど、土石流や地すべりや山崩れなどの土砂災害（と人間が勝手に呼んでいるごく当たり前の自然現象）によって形成された地形ですから。 |
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794:
物件比較中さん
[2013-08-04 22:28:19]
元沼地の軟弱地盤だからね
雲井殿山などの丘の上がなぜ好まれるかよく分かります |
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795:
匿名さん
[2013-08-05 05:02:26]
https://www.gsj.jp/data/bull-gsj/47-0203_09.pdf
p7～8 雲井、殿山もぜんぜん駄目だよ、一部を除いて。谷埋盛土も多いし。 http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=lcm&dis=... ＞5．2 西宮市木津山町の斜面変動 ＞ 西宮市木津山町から殿山町・雲井町にかけての一帯は， ＞段丘が開析されており，段丘面と沖積面との間に緩斜面 ＞が形成されている．この地域では，顕著な斜面変動が認 ＞められ，一部は地震後も活動が継続された．第8図の平 ＞面図は，斜面変動の範囲，地表の変状の分布を示してい ＞る．上述の豊楽町の地すべりに比べて，斜面変動域の幅 ＞が広く，変動が斜面全体に及んでいるのが特徴である ＞第9図は，調査ボーリングの結果を示している．埋没土 ＞壌が2層準で認められるが，このうち下位の埋没土壌に ＞よって大阪層群の根無しブロックが覆われており，この ＞部分は古い地すべり土塊の一部と考えられる．すなわち・ ＞この地域に分布する緩斜面堆積物は，段丘礫層及び大阪 ＞層群が浸食され，段丘崖下に再堆積した地すべり土塊や ＞崖錐からなると考えられる．また，液状化の痕跡が少な ＞くとも3層準で認められた．このうち，最下位の液状化 ＞痕（深度13－14m）が最も新鮮であることから，この部分 ＞の液状化によって今回の斜面変動が引き起こされた可能 ＞性が高い．さらに，他の層準の液状化痕は，過去の地震 ＞と地すべりの関係の点で注目される． |
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796:
匿名さん
[2013-08-05 12:37:28]
ここが危ないとして
それじゃあこの辺りで地震が起きても 大丈夫な物件いくつか教えてください かなり詳しいようなので一つや二つくらい言えるでしょ |
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797:
匿名
[2013-08-05 18:58:55]
「震度7の帯」の外にある物件ならマシじゃない？
極端に山側か極端に海側 でも山側は土砂崩れ 海側は津波ていう別の危険がつきまとう 歴史的な建物が多く現存する大阪平野のどっかに住むのが無難ですね 昔の人はエラかった |
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798:
サラリーマン
[2013-08-05 23:09:54]
>797さん
先日、日経新聞にその大阪平野で 「宝永地震で大阪の死者2万人超」と報じられたばかりです。 http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG0905J_Z00C13A7CR8000/ |
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799:
匿名さん
[2013-08-05 23:22:48]
ということは、やっぱりどこ住んでも変わらないってことですね！
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800:
匿名さん
[2013-08-05 23:29:04]
完売して、もう直ぐ入居なのに今頃あーーーじゃこーーーじゃと何を騒いでいるのじゃ！
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801:
匿名さん
[2013-08-06 00:20:34]
買いたかったのに優柔不断で決めれなくて、挙句買えなくて、キャンセル狙いの最後の追い込みじゃないすか？？（笑）
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802:
匿名さん
[2013-08-06 01:11:34]
地盤マニアの方は中国の大連にでも住めばいいのでは？
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803:
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
[2013-08-06 08:00:05]
入居前だったらキャンセルできるんですか？
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804:
匿名さん
[2013-08-06 08:29:56]
手付放棄すればできます。
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805:
匿名さん
[2013-08-06 09:02:41]
そもそも阪神間の六甲山系の山手（風化花崗岩の砂山）は豪雨の伴う土砂災害で日本ワーストの地形だからね。
http://www.kkr.mlit.go.jp/rokko/disaster/factor/index.php http://www.kkr.mlit.go.jp/river/sabou/rokkou.html 地域全体が、土石流、山崩れ、地すべり地形だから。 |
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806:
匿名さん
[2013-08-06 09:04:49]
土石流や山崩れは斜面バランスを保つ為の定期的に必ず発生する自然現象。
人間が勝手に災害と呼んでいるだけで、実際はただの地球の営みで半永久的に起こり続ける自然現象。 |
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808:
[2013-08-06 10:26:34]
「災害の目線」って、それ日本語ですか？
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