ジオグランデ夙川相生町ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入予定の方いらっしゃいますか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市相生町144番1（地番）
交通：阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.13平米～121.95平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[601: 匿名さん]

おばはん達の運転でゆずり合いができるかな！

[602: 匿名]

599ですが、逆って一体どこに出るつもりですか？
雲井橋とか抜けないでよヘタなのにデカイ車で。
どこもそれなりに狭いですよ雲井殿山界隈は。

[603: 匿名]

ってかなんでここの購入者を「でかい車にのってる運転下手なおばさん」って決めつけるの？周辺住民にもそんな人はたくさんいるでしょうに。
むしろここの住民は駅が近いから電車をつかう頻度が高いのでは。

[604: 匿名]

数年後には外壁が赤茶けた良い感じなるんちゃいますか(笑)

[605: 匿名さん]

運転が下手なのにでかめの車にのって狭い道で迷惑をかけているおばはんの多さは夙川名物ですからね。
小さい車に乗り換えてほしいです。

[606: 物件比較中さん]

契約進みませんね やはり価格と立地のバランスが悪い？

[607: 匿名さん]

>>６０４

阪急カラーのマルーンですか

[608: 匿名]

二期残三戸ということは少なくとも一戸売れたんですね～
三期はいつから出すんでしょう

[609: ご近所さん]

線路沿いは辞めた方が良いです。
鉄粉がすごいです。

家はまだ良いですけど、車の塗装にはすごく悪くてすぐ線路沿いに住んでいるって判ります。

車好きなら悲しい話ですね。

[610: 物件比較中さん]

ここ、地下駐車場でしょ。

[611: 匿名さん]

ここは地下平面駐車場だから…

鉄粉の車への影響はないんじゃない？

[612: 物件比較中さん]

うん、ない。

[613: 周辺住民さん]

線路沿いでも手前は引込み線だから他と比較するとマシな方かと。

[614: 購入検討中さん]

相場よりも少し高めの設定なんですかね？

[615: 匿名]

夙川駅徒歩2分の立地、地下駐車場など含めた設備(阪急不動産の中のハイグレードのグランデを名乗る訳ですし)を考えると高めの価格設定は仕方ないと思います。
あとは線路沿いというデメリットをどう捉えるかですよね。

[616: 購入検討中さん]

>>615さん
有難うございます。
将来的に売ることを考えると、少々高くてもありかなと思っています。結構売れてるみたいですよね。

[617: 匿名さん]

立地よし、設備グレードよし。

もうこの地域では出てこない物件ですね。

[621: ご近所さん]

苦戦してるね

[622: 匿名さん]

ここは販売スタートの勢いがすごすぎましたね。
駅近2分の二度とない立地、竣工前には完売するでしょう。

今はプラウドが人気、目立ってますね。

ワコーレはスレでは静かになりました…実際の売れゆきは謎のまま…

[623: 匿名さん]

同じ駅徒歩2分でも線路から離れる方向なら良かったんですけどね。
線路沿いでしかも周辺より低い立地では、低層階は特にきびしいでしょうか。

[624: 匿名]

低層階は厳しいみたいね。
もう少し安くなれば売れるんじゃないかな。

[625: ご近所さん]

プラウドの静かな立地を見たあとでここに来ると余計に環境の悪さが気になりますね 夙川に求めるものと線路沿いの立地が解離しているのが苦戦の理由でしょうか

[626: 購入検討中さん]

残っているのは、低層階のみでしょうか？？

[627: 匿名]

4階、5階は完売で3階は1戸残っていたのではないでしょうか。
他は1・2階だと思います。

[629: 匿名さん]

結構売れ残ってますね。
どこまで安くなるんでしょうね。

[630: 不動産業者さん]

>>629
そろそろ仕事モードですか？

[631: ご近所さん]

まずは諸費用くらいからですね

[632: 匿名]

ゆっくりながらも売れてるんじゃないの？
年末見たときより一戸減ってる。

[633: 匿名]

ぼちぼち完売かも。

[634: 匿名]

ついに最終期なんですね。あと６戸か、どうでしょう。竣工前完売は難しいですかねー

[635: 匿名さん]

リビングダイニングの床暖房のエリアが狭めですが、
実際使うと寒いような気がします。
特に窓の近くって家具も置かないし、どうなんでしょうか。

[636: 匿名]

窓が二重だし保温性は高そうですが…

[637: 匿名さん]

どうしても寒けりゃエアコンつければ良いのでは？ 床暖房の面積とか家具の位置とかなんとかこんとか…

[638: 匿名さん]

残り二戸。完売間近ですね。

[639: 購入検討中さん]

ああ、現時点でもっと頭金貯めれてたら買うのになぁ。

[640: 匿名]

だいぶ売れましたね。さすがだな。

[641: ご近所さん]

売れ残りについてはおそらくかなり値引きが入っているのでしょう

[642: 周辺住民さん]

竣工もしてないのに値引きは無いでしょう。阪急は特に。

[643: 匿名さん]

残戸は６。
自分好みの仕様に変更出来る時期は過ぎてしまったが、
賃貸し用と割り切れる人種には、不人気な鉄粉階も値引き次第ではアリだと思う。

[644: 物件比較中さん]

残り２と言われました。

[645: 匿名]

残り２は、どのタイプが残っているのでしょうか？

[646: 匿名さん]

77平米の部屋、まだ残ってますかねぇ？

間取り見たら、平米数のわりに2LDKで狭く感じますが…気のせいでしょうか？

[647: 購入検討中さん]

BとGの1階ですよ。
もう少し安ければね、、、

[648: 周辺住民さん]

電車通勤者で夙川公園の環境が好きな人にはかなり良い物件でしょうね。眺望重視の人は無理でしょうけど。電車も車両切り替え用の伏線？を挟んでるのと全線停車駅なのでましなのかな？
近所の高い蕎麦屋で一度食べたことがありますが、そういえば電車の音は全く聞こえませんでした。
平面屋内駐車場も良いですね。
ただマンション周りの道は細くて気を遣いそうですね。引っ越しのトラックを止める場所は大変そうです。

[649: 質問者]

駅近で良いのですが


私は胃には数個の良性ポリープがあり、消化器系に疾病、血液検査も肝機能、脂質異常症、尿酸値、糖尿病、貧血、目眩とか全く良くないです。


こんな私でも住宅ローンの団体信用生命保険に加入出来るんでしょうか


疾病多いので高いローンの金利とかされるのですか


全く疾病無しとかの嘘の申請したらどうなりますか　　



どなたかご回答お願いします。

[650: 匿名さん]

質問するところを、間違ってます。