ジオグランデ夙川相生町ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入予定の方いらっしゃいますか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市相生町144番1（地番）
交通：阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.13平米～121.95平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[45: 物件比較中さん]

夙川の閑静とか上品というイメージとはかなりズレた環境やね まあ便利やろうけど

[46: 匿名]

今回の物件の西側にも駐車場があるとおもうのですが、そちらも将来的にはマンションが建つのでしょうかね

[47: 匿名さん]

>今時夙川というネームバリューで高い買い物する人なんていないのでは


まさにここの話かと感じたが

[48: 匿名]

ここは１番安い部屋でも5000万以上の物件しかないね。

[49: 匿名さん]

ないですね。

[50: 匿名]

高いですね～。まぁ、駅近で平面駐車場だから仕方ないのでしょうか。エレベーター台数が多そうなのできっと維持費も高いんでしょうね･･･

[51: 匿名]

学校区が最悪！

[52: 匿名]

半額ですね。

[53: 匿名さん]

校区って夙川小でしょ。西宮では、夙川、北夙川、高木の3トップじゃないの？
中学はもちろん私立行くでしょ。

[54: 匿名]

ここで狭い部屋買うか、SEASONSで広い部屋買うか迷いどころですな～

[55: 匿名さん]

堀木えりこさんの作品つかったら、それだけでかなり単価あがるよね、、、
しかし、場所は便利だ。
線路沿いをどう判断するか。

[56: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

気になるならやめれば？
南側が電車は致命的だよ

[57: 匿名さん]

でもここは、全ての電車がとまる駅の付近ですから、
ジオ芦屋に較べても、音は静かだと思うけど。致命的は言い過ぎじゃ？
川からも少し離れているから、花見シーズンの喧騒もなさそうだし。

[58: 匿名さん]

ジオグランデやったら、窓ガラスの仕様もええやつ使ってるのでは？T2とかT3とか。

[59: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

とにかく二度と出ないかもしれない夙川徒歩二分の立地と
ジオグランデに価値を感じるヒトは買いでしょう。
ただ欲しくても買えないヒトも多い価格帯やね～。

[60: 匿名さん]

ジオグランデには価値を感じないけど立地は素晴らしい。
まぁ、阪急不動産だから仕込めた土地かもしれないけど。

[74: 匿名さん]

売れてるのでしょうか？ いったんプラウ見てから検討でしょうか？

[75: 物件比較中さん]

部屋はちょっと広めなので全体的にちょっと高い感じ。
電車の音は窓を閉めていれば気にならなそうですよね。
Tー４がはいっているし、神経質にならなければ大丈夫そうだと考えてます。
他も検討しながら考えようと思っています。

[76: 匿名]

ここは最上階を除けば南向きより東向きか西向きのほうが良いかも。

[78: 購入検討中さん]

ていうか、南向きは最上階（5階）以外あり得ないでしょ。
モデルルームで眺望の予想図見たけど、もともとの土地が線路よりだいぶ低いから1,2階は電車から丸見え。
3,4階は架線の目の前だし高さ的に鉄粉がバンバン飛んできそう。
5階ならやっといい物件だなーと思えるけど、値段が高すぎる。

[79: 購入検討中さん]

鉄粉鉄粉と言われ続けたジオ甲子園口もあっという間に売れたので、
きっとここも「夙川徒歩二分」でスグに売れるんでしょうか？
高塚町のプラウドと見比べられた方いらっしゃいますか？

[80: 物件比較中さん]

内装はさすがジオグランデだけあって豪華だなー。
キッチンもドイツ製のいいのが入ってるし、玄関周りの仕様も最近見たモデルルームでは一番高級感があった。
でも90㎡で7000万〜てのは強気だな・・・

[81: 物件比較検討中さん]

モデルルーム行ってきました。

ランニングコストもそれなりにかかる物件ですね。

残念。

[82: 匿名さん]

ランニングコスト…プラウドより高いですか？？

[84: 物件比較検討中さん]

プラウドのランニングコストはわかりません。

モデルルームに行ってみます。

[85: 匿名]

今日は抽選日でしたね、かなり抽選部屋出たのでしょうかね

[86: 購入検討中さん]

現地見てきました。近所で蕎麦食べてカフェでお茶してパン買って駅まで歩いて。
景観は期待できそうに無いですが、立地は抜群でした。
電車の音も予想よりも遥かに下回っていたので、かなりポイントアップしましたが、
結構売れてしまったのでしょうか？？？

[87: 匿名さん]

蕎麦ってあのやる気のないとこかな。結局行った事ないけど一つ星とってんてね。カフェ？パン？

[88: 匿名さん]

プラウドもジオグラも決め手に欠けますなぁぁぁ

[89: 匿名さん]

プラウドよりはこちらでしょ

[90: 匿名さん]

抽選外れたーーー＼(^o^)／

[91: 匿さん]

プラウド夙川の周りは静かで街並みもいいが、マンションの質感はかなりちゃっちいですよ！

ねだんせっていは５０００後半から9000まででした。
残念ながらコスパは最悪でした。本気でびっくり仰天したわ！

[92: 匿名さん]

どんな物件にせよ、資金力に欠ける人間の自己正当化の常套句は、
コスパ。
こんなアホなやつは、ずっと死ぬまで、
コスパ、コスパって、言い続けるんだろうな。

[93: 購入検討中さん]

ここは投資目的の購入者も結構いるのかな？

[94: 匿名]

私も現地見に行った時にお蕎麦屋さん入りました。星つきの店だったとは知りませんでしたが。
あの店あたり(マンション北側)の雰囲気はとてもいい感じですね。適度に人通りもあるけど、騒がしすぎずで。