ジオグランデ夙川相生町ってどうですか？
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303:
物件比較中さん
[2012-10-19 12:00:31]
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304:
匿名
[2012-10-19 12:00:33]
301さん コープ宅配とかキッチンエール使う人多いかもしれません。で、急ぎているものはダイエーで(^^)車なら(電動自転車でも)苦楽園のイカリなんかも近いですね。
ちなみに東向は人気で抽選部屋多かったらしいですよ～ |
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305:
匿名
[2012-10-19 13:17:16]
沿線際騒音有り
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306:
物件比較中さん
[2012-10-19 14:32:05]
ガタンゴトン!ガタンゴトン!
人は環境に慣れていく生き物ですから… 電車の音はすぐに慣れますよ! 購入した方は、騒音より駅近利便性と高級感のメリットがデメリットより大きいと判断し、ここに決めたのではないでしょうか？ |
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307:
匿名さん
[2012-10-19 20:14:33]
音はなれても、南側から見下ろされる立地と、電車の架線とパンタグラフがこすれて出る銅粉にはなれないと思います。
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308:
スタバ
[2012-10-19 21:32:41]
線路沿いがグランデ？
幹線沿いはトール？ |
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309:
匿名さん
[2012-10-19 21:55:33]
人気の物件にはアンチも多いな。
夙川駅徒歩２分、もうこんな立地は出てけぇーへんで！ |
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310:
匿名さん
[2012-10-19 21:58:19]
ずーーと駐車場
よくあんな地勢の所を勧めるね よりによって夙川のそばで |
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311:
匿名さん
[2012-10-19 22:09:20]
夙川３物件を、ループでただ掻き回して遊んでるやつ削除対象にならないのかな。
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312:
匿名
[2012-10-19 23:21:37]
303さん
図面上ベランダには物干金物付いてますし、ガラス手摺より下は洗濯物OKのはずです。そんな何日も干しているわけじゃないし、鉄粉など気にしなくて大丈夫じゃないかな？線路沿いで洗濯物干している家なんていくらでもあるし。 目に見えない鉄粉も許せませんって人ならやめておいた方がいいでしょうけどね。 |
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313:
匿名さん
[2012-10-19 23:53:23]
東灘の夙川も芦屋も江戸時代までは天井川の氾濫域（ウバラ郡）で不毛の荒地で賎民居住区で、まともな人間が住む所じゃなかった。
それが今や、パチンコ屋や焼肉店経営者や芸能人や＊＊＊などのセレブが住む高級住宅街に化けた。 海と山に挟まれた危険な災害リスクが高い地域なので、持ち家で住むには基本的に向いていない。 家賃20万ぐらいのマンションを移り住んでいくほうがリスクが低い。 |
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314:
匿名さん
[2012-10-19 23:54:29]
東灘も夙川も芦屋も江戸時代までは天井川の氾濫域（ウバラ郡）で不毛の荒地で賎民居住区で、まともな人間が住む所じゃなかった。
それが今や、パチンコ屋や焼肉店経営者や芸能人やヤ･ク・ザなどのセレブが住む高級住宅街に化けた。 海と山に挟まれた危険な災害リスクが高い地域なので、持ち家で住むには基本的に向いていない。 家賃20万ぐらいのマンションを移り住んでいくほうがリスクが低い。 |
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315:
匿名
[2012-10-20 00:03:47]
なるほど。
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316:
匿名さん
[2012-10-20 00:06:39]
なんだ今度は夙川叩きか
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317:
匿名さん
[2012-10-20 00:25:21]
314さんって、なんか可哀想。
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318:
匿名さん
[2012-10-20 00:26:12]
六甲南麓は風化花崗岩で日本で最も豪雨に伴う土砂災害（斜面災害）のリスクが高い危険な地形だから、住環境を享受する目的なら賃貸で住むべきというのは正論ですよ。
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319:
匿名さん
[2012-10-20 00:32:45]
飼い犬に義務付けられた年１回の狂犬病予防注射を受けさせなかったとして、兵庫県警組織犯罪対策本部などは８日までに、狂犬病予防法違反の疑いで、指定暴力団山口組直系の山田組組長山田輝雄容疑者（６７）＝同県西宮市殿山町＝と組員（３９）の２人を逮捕した。同法違反で暴力団関係者が逮捕されるのは極めて異例。
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320:
匿名さん
[2012-10-20 01:12:06]
なんか病的なヒトの書き込みが増えましたね(^-^;
書いてて惨めにならないのかな？ 何しに来てるんだろ？？ 駅前のパン屋さん、美味しいと部下の女の子達が言ってました。 |
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321:
匿名さん
[2012-10-20 01:37:49]
ここの南側の1階は資産価値ないですかね？？
賃貸で貸せると思いますか？？ |
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322:
匿名
[2012-10-20 03:25:32]
線路と近いよ
西宮市はマンション建設に良好な土地が無くなってきてるんですか？ |
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323:
匿名
[2012-10-20 07:48:30]
一階は賃貸需要、あるんじゃない？電車通勤の単身者やDINKSに。
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324:
匿名さん
[2012-10-20 12:23:01]
投資対象としては回収を考えると旨味がないでしょうね。
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325:
匿名
[2012-10-20 14:06:40]
電車うるさい
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326:
匿名さん
[2012-10-20 21:41:23]
駅2分を利便性ととるか、騒音ととるかは人それぞれじゃない？
ここまで駅近もうないよ！ |
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327:
マンション投資家さん
[2012-10-21 00:53:14]
弱地盤だろうが沿線沿いだろうが、
誰が何と言おうと「夙川駅2分」は最強条件。 近年稀に見る好物件ですな。 |
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328:
匿名さん
[2012-10-21 07:07:02]
盛土、地すべり、災害履歴有りのいわくあり土地であることもさることながら、南側やまわりが高くなっている低地である（しかも南側は線路、架線で、鉄粉、銅粉がとんでくる）という事のほうが厳しいと思いますよ。
単純に、土地として地勢が悪すぎる。 |
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329:
匿名さん
[2012-10-21 08:46:15]
色々言われてますが、完売近いという事実はかわりません。
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330:
匿名さん
[2012-10-21 10:04:33]
素人さん向けの物件
素人さん向け賃貸向きの物件 |
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331:
匿名さん
[2012-10-21 11:12:44]
じゃ、玄人さんのいう、過去の非の打ち所のない物件、
具体的に言ってくださいな。 どうせ、いえないでしょうがw |
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332:
匿名さん
[2012-10-21 11:29:30]
このような土地ですら、高級紛いのイメージで売り出そうとしているあたり、
もうまともな土地は殆ど残っていないという事でしょう。 |
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333:
匿名さん
[2012-10-21 13:19:54]
素人でも玄人でも、購買者が満足すれば関係ない。
他人の意見は取捨選択して聞けばいいよ。 |
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334:
匿名さん
[2012-10-21 13:54:34]
玄人ばかりが住んでるマンションて嫌ですね(^-^;
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335:
匿名さん
[2012-10-21 14:47:27]
ここの西向きマンションって夏場は暑くないんですかね？？
西向きマンションはあまりイイ話聞かないですが… どう思いますか？ |
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336:
匿名
[2012-10-21 15:25:31]
ガヤガヤうるさいよ
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337:
周辺住民さん
[2012-10-21 17:21:20]
西向きはガヤガヤうるさいので玄人の間では評判はイマイチですね。
今日も現地確認に来られている方をよく見かけました。 駅近でずが、現地にあたる駅の北西は基本的には住宅しかないのと道が細いので意外と閑静ですよ。 |
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338:
匿名さん
[2012-10-21 21:25:53]
ここは西向きが勝ち組？
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339:
匿名さん
[2012-10-21 21:50:30]
東向が勝ち組かと。
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340:
匿名さん
[2012-10-21 23:08:17]
東側、完売ですよね？
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341:
匿名さん
[2012-10-21 23:20:58]
西も東も完売！！
西向きか東向き欲しかった… 1階でも、いいから！ |
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342:
匿名さん
[2012-10-22 01:04:04]
内緒の話しですが、、、事情により西向きの一階はあと一戸まだ売り出しされていない部屋があります。
おそらく次の販売で出される可能性が高いですから、こまめにチェックされたほうがいいですよ！ |
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344:
匿名さん
[2012-10-22 08:56:59]
ローンおりないヒトも多そうなのでとにかくショールームに行って希望を伝えといた方がいいですよ。
昨日現地も見に行きましたが心配していた日当たりも良かったです。 |
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345:
匿名
[2012-10-22 09:06:29]
東向きでも日当たりは大丈夫そうでしょうか？
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346:
匿名さん
[2012-10-22 09:14:28]
ここ検討してる人はプラウドも検討してるのですかね？？
ジオの間取り変更とか確か今週までですよね。 |
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347:
匿名さん
[2012-10-22 09:16:29]
こちらは売れ行き順調ですね。
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348:
匿名
[2012-10-22 13:01:34]
確かに一階・二階の間取り変更は今週末までみたいですね。上の階はまだ期限まで余裕があるみたい。
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349:
購入検討中さん
[2012-10-22 13:06:46]
一応ブラウドも見に行くのではないでしょうか。そこで一旦ブラウド最上階の眺望の良さに心を奪われかけますが、駅からの距離とか周辺環境などを考慮してジオグランデにもとってくるのでは？
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350:
匿名さん
[2012-10-22 15:35:10]
ローンもおりない人多いって、
無理して買おうと思う人多いのかなぁ？ 夙川駅から徒歩2分、条件としては申し分ないですが…余裕のある返済計画もマンション購入の大きな条件です。 高いけど、欲しいマンションです。 欲しいけど、高い？ |
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351:
匿名さん
[2012-10-22 17:12:05]
東向きは完売ですよ！
やはり人気が集中して、ほとんどの部屋で抽選になったそうです。 特に東向き最上階のルーフバルコニーのある部屋は1番人気で、かなりの倍率だったみたいですよ |
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352:
匿名さん
[2012-10-22 17:29:47]
ローンで戦々恐々とするようなやつが手を出せる価格帯じゃないだろ
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ベランダで洗濯物干すのだめなマンションもありますし、仮に干せたとしても線路側は汚れちゃいますか？