ジオグランデ夙川相生町ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入予定の方いらっしゃいますか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市相生町144番1（地番）
交通：阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.13平米～121.95平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[2: 匿名]

そうみたいです。

[3: 匿名さん]

ジオグランデ御影のような価格イメージでしょうか？
1Fでどれくらいでしょう？

[4: 匿名]

御影のジオグランデより高いと聞きました。

[5: 匿名さん]

やっぱりそうですか、同じ駅近でもこちらの方が断然諸条件はいいですよね。
夙川の桜も美しいですし。
四季折々の表情が感じられる駅近ってなかなかないので、ここは特別だと思います。

[7: 匿名さん]

別スレあったんじゃないの

元沼地？窪地で地盤が心配

[8: 匿名]

駅近が魅力的な一方で、電車の音・振動が気になります。どうなんでしょう、でも詳細が楽しみな物件ですね

[9: 匿名さん]

ここは立地ともにいいでしょう。

[10: 匿名さん]

甲子園口、御影のジオは半地下だったけどここは大丈夫っぽいよね？

[11: 匿名さん]

夙川でこの駅近は最上階じゃなくても億超える部屋あるでしょう。

[12: 匿名さん]

駅に近くて、環境もいい場所ですね。
デザインもしっとりと落ち着いた感じ。外壁も年月がたっても味わい深くなりそうです。
でも、価格もお高めですがいいと感じてます。

[13: 購入検討中さん]

駅徒歩2分で大きな弱点なし。値段も思った以上に高くなかったので、引き続き検討を続けます。平面駐車場はプラス材料ですね。

[14: 匿名さん]

南側が線路なのは、大きな弱点じゃないのですか？？

[15: 匿名さん]

資料を取り寄せました。
ですが１２１．９５㎡の部屋に関する資料が全く入って無かったのだが・・・。
もしかして・・・、売約済って事はないですよねぇ？

[16: 匿名さん]

販売はこれからだよね。
まあ順調に売れるんじゃないの。
デベが馬〇な値付けすれば、総スカンになるだろうけど。

[17: 匿名さん]

御影で学習してるだろうから、もう少し理解できる値付けになるんじゃないでしょうか？

[18: 匿名さん]

デベに学習能力はないよ

[19: 買い換え検討中]

説明会に行ってきました。

確かに夙川の駅前ということでは

比較的このくらいなのかなという感じでした。

ただ、校区を調べたのですが

中学は大変そうですね。

[20: 匿名さん]

みんな私学行くから、ノープロブレム。

[21: 匿名さん]

同じ物件のスレあるけど。どちらかにまとめたら？

[22: 物件比較中さん]

この辺りに住む人は中学は私学の方が大半でしょう。

[23: 物件比較中さん]

南が線路 眺望も駅南側の雑居ビルのみ 検討外ですな ここにはマンションではなく商業施設をつくって欲しかった

[24: 匿名さん]

ここに住んで苦楽園中学に行くやつはいないとみた。

[25: 匿名さん]

夙川は特急停車駅だから、大阪方面に行く電車の侵入音くらいかな、
なのでそれほど問題はないと見た。眺望も、駅近の度合いからして、
許容範囲かな。

東山のジオ買うくらいだったら、絶対こっちがいい。
問題は値段。どれくらいになるかな。

[26: 購入検討中さん]

一番狭い部屋でいくらぐらいなんだろう？ご存知の方がいたら教えてください。

[27: 匿名さん]

ここにカキコミする手間で、なぜMRに電話しないのか不思議だね、
情報弱者でもあるまいに、ここでデタラメ聞いてもムダな事、

[28: 匿名]

なかなか盛り上がらないスレですな。

[29: 匿名さん]

ここも沼地の跡地ですか？

[30: 匿名さん]

中学受験に失敗した時、苦楽園中学への
通学はあまりに遠い。。

[31: 匿名さん]

沼地跡にグランデと付けるのが阪急のトレンドとみた。

[32: 物件比較中さん]

南側が線路。周りから落ち込んだ立地。夙川のイメージからはかけ離れた立地ですな。

[33: 匿名さん]

夙川周辺は地盤ゆるゆるです。水はけが悪く大雨ふると水がわいてきます。

もともと旧河川の氾濫域ですからね。

[34: 物件比較中さん]

まあここは夙川ごっこですな 普通夙川と言えば雲井や高塚を指します

[37: 匿名さん]

雲井と高塚？
アホか。
雲井と殿山だろが。

[38: 匿名さん]

どっちでもええわ。

[39: 匿名さん]

相生も夙川だろう。阪急より南側は夙川というに違和感があるが。

[40: 匿名さん]

どっちでもええわ。

[41: 購入検討中]

夙川という名前がつこうがつかまいが、特急停車駅に近く、緑豊かな夙川公園にも近いというのが個人的に魅力的と感じるから購入を検討しているだけです。今時夙川というネームバリューで高い買い物する人なんていないのでは

[42: 匿名]

前の書き込み間違えました。正しくは[ネームバリューだけで]

[43: 匿名さん]

地域自体は落ち着いた雰囲気で子育てにいいのはわかるけど、あとは値段次第ね。億近い物件ばかりじゃね。物件自体は線路沿いだし。

[44: 匿名さん]

駅に近すぎて、駅のアナウンスとか聞こえたりはしないんですかね？

[45: 物件比較中さん]

夙川の閑静とか上品というイメージとはかなりズレた環境やね まあ便利やろうけど

[46: 匿名]

今回の物件の西側にも駐車場があるとおもうのですが、そちらも将来的にはマンションが建つのでしょうかね

[47: 匿名さん]

>今時夙川というネームバリューで高い買い物する人なんていないのでは


まさにここの話かと感じたが

[48: 匿名]

ここは１番安い部屋でも5000万以上の物件しかないね。

[49: 匿名さん]

ないですね。

[50: 匿名]

高いですね～。まぁ、駅近で平面駐車場だから仕方ないのでしょうか。エレベーター台数が多そうなのできっと維持費も高いんでしょうね･･･

[51: 匿名]

学校区が最悪！