ジオグランデ夙川相生町ってどうですか？

[購入検討中さん]

購入予定の方いらっしゃいますか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市相生町144番1（地番）
交通：阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.13平米～121.95平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[344: 匿名さん]

ローンおりないヒトも多そうなのでとにかくショールームに行って希望を伝えといた方がいいですよ。
昨日現地も見に行きましたが心配していた日当たりも良かったです。

[345: 匿名]

東向きでも日当たりは大丈夫そうでしょうか？

[346: 匿名さん]

ここ検討してる人はプラウドも検討してるのですかね？？
ジオの間取り変更とか確か今週までですよね。

[347: 匿名さん]

こちらは売れ行き順調ですね。

[348: 匿名]

確かに一階・二階の間取り変更は今週末までみたいですね。上の階はまだ期限まで余裕があるみたい。

[349: 購入検討中さん]

一応ブラウドも見に行くのではないでしょうか。そこで一旦ブラウド最上階の眺望の良さに心を奪われかけますが、駅からの距離とか周辺環境などを考慮してジオグランデにもとってくるのでは？

[350: 匿名さん]

ローンもおりない人多いって、

無理して買おうと思う人多いのかなぁ？
夙川駅から徒歩2分、条件としては申し分ないですが…余裕のある返済計画もマンション購入の大きな条件です。

高いけど、欲しいマンションです。
欲しいけど、高い？

[351: 匿名さん]

東向きは完売ですよ！
やはり人気が集中して、ほとんどの部屋で抽選になったそうです。
特に東向き最上階のルーフバルコニーのある部屋は1番人気で、かなりの倍率だったみたいですよ

[352: 匿名さん]

ローンで戦々恐々とするようなやつが手を出せる価格帯じゃないだろ

[353: 匿名さん]

どなたかも書かれてましたが、内装いいですよね。
洗面所の床があんな風になってるの、はじめて見ました。
モデルルームはさすがにオプションつけ過ぎですけど、標準装備だけでも充分ゴージャスですね^^

[354: 匿名さん]

年収1000万ぐらいじゃ、無理して買わない方がいい？

[355: 匿名]

１馬力か２馬力かにもよるでしょう。まあ大丈夫ではないでしょうか。

[356: 匿名さん]

355さん、ありがとうございます。

ちなみに2馬力です。

[357: 匿名]

どの部屋を買うかによっては厳しいかもですが、頭金を多めに用意されたほうが安心ですよ。

[358: 匿名さん]

2馬力で1000万あっても旦那さんの年収が600くらいじゃつらくないですか？
1馬力で30代700以上ないときついんじゃないかと、勝手に諦めてます。

[359: 匿名さん]

私は8馬力、妻3馬力の30代後半ですが…

妻の馬力頼りで購入する訳にもいかず、頭金も大幅には用意できなくて、今回は諦めました…

欲しかったなぁ！でも、子供の将来に向けて余裕のある返済計画立てないといけないしなぁ！

駅2分の夙川、もう無いと思うしお金持ちばかりじゃなく住んで欲しいなぁ？ってのが個人的な意見です。

[360: 匿名さん]

夙川なんて、ぼろいマンションや長屋だらけで、たいしたところじゃないぞ。
気張って住むもんじゃないし、ローン組んで買っても将来損するだけ。

冷静に賃貸で住んだほうがいい。良い条件の土地の戸建て以外は、高い金出して住むもんじゃない。

[361: 匿名さん]

360さん。
あなたなら、マンション買うなら何処ですか？
戸建に拘る時代では無いと思いますが…

[362: 匿名さん]

6500万のマンションに、頭金1500万、5000万のローン組んで、総支払額9000万。
管理費と固定資産税と駐車場代と修繕費用でプラス2800万。しめて1億1800万。

35年後に1500万で売るとして、居住コストは1億300万。年間294万（月額25万弱）相当。

30坪にも満たない80㎡程度しかない新築6500万のマンションが、逃げられずにボロくなりながら35年も家賃25万も出して住むに値する居住スペースなのかどうかって事。

[363: 匿名さん]

不動産は二つとして同じものが存在しないので買いと思った時が購入時期だと思う。

よく内容等を調べて検討する必要性はあるけどね！