アデニウムコート木場公園

[マンコミュファンさん]

木場あたりでさがしていました。
三丁目あたりだと環境どうなんでしょうか？

所在地：東京都江東区木場3丁目31番4他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：71.55平米～76.50平米
事業主・売主：ジョイント・コーポレーション
事業主・売主：近鉄不動産 首都圏事業本部
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産

物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/401200/index.html
施工会社：共立建設(株)
管理会社：(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

【物件URLを追加しました　2013.6.12　管理担当】

[21: 匿名さん]

第1期の販売戸数は９戸のようですね。
間取りも３タイプ中２タイプが和室のある間取りですね。
和室が好きな方には良さそうですね。
近くの商業施設っていうと、深川ギャザリアとサミットくらいでしょうか？

[22: 匿名さん]

>21さん
買物はそのあたりになりそうですね
ギャザリアは特に何でも揃っているので、
買物が便利だと思います。
食事できるところもありますしね。

[23: 匿名さん]

来週末は事前案内会が開催されるようですね。
予約された方はいらっしゃいますか？
我が家も参加しようか悩みましたが、
もう少し情報が出てからにしようと思い、今回はやめておきました。
下旬にはギャラリーのプレオープンもあるようなので、
楽しみですね。

[24: 匿名さん]

なるほど、木場公園との絶妙な距離が庭に見える感覚を実現しているようですね、
これは完成後のバルコニーからの眺めは楽しみ極まります。

町を縫って走る川、そして広大な公園。
人が心地よく生活するのにこれほど贅沢なことはありません。
生活利便も気になるところですがまずはこちらの地域が気に入ったという第一印象をば。
早速家族会議に入りまする。

[25: 匿名さん]

22さん
ギャザリアは結構おいしいお店が揃っていますよね。我が家のお気に入りは葱や平吉。
ここのお店へ行って初めてネギって美味しいんだなと感じました。
レストラン街は17日からいったん閉鎖してしまう様ですね。12月中旬にまたリニュアール
される様なので、もっとおいしいレストランが入ってくれたらいいなと期待しています！

[26: 匿名さん]

ギャザリアの飲食店はまだ利用したことがなかったのですが
こちらでの口コミを見ていると良さそうですね
１２月にリニューアルしたら私も行ってみようと思います
気軽に外食できる場所があるとうれしいですね

[27: 物件比較中さん]

道路近くて潰れた会社。。。
うーむ。。。

[28: 匿名さん]

それにしてもあのチラシはないわー
公園の木がマンションの下部を完全に隠したイメージが一面にデカデカと

あれでは足元に欠点が凝縮されてますとアピールしてるようなもの

[30: 物件比較中さん]

レッドロブスターがあった場所なんですね。公園近いのと南には川とスカイツリーで面白そう。ベランダも川側だから粉じんもモロ受けるわけじゃなさそうだし。小学校の学区はどこかな？

[31: 匿名さん]

小学校の学区は数矢小学校だと思います。
明治小学校の方がこちらからだと通いいやすいとおもいますが…
学区の変更ってできるのでしょうか？
あとそれぞれの学校のカラーも知りたいですね。

[32: 匿名さん]

頼んでもいないのに、パンフが送られてきた。

[33: 周辺住民さん]

周辺住民としていえることは、ここ、警察署と消防署が近いから緊急車両がけっこううるさいですよってこと。
それから交通量は書いてる通り半端ない。かなりうるさい。
駅は木場以外に門前仲町、清澄白河も使えて便利といえば便利だけど、どこからもそれなりに離れてるってことですね。

[34: 匿名さん]

>>31
江東区は学校選択制度があります
なので明治小を選ぶこともできます
実際に現地を歩いて
通学路を確かめてみてみるのもいいかもしれないですよ

[35: 周辺住民さん]

皆さん書かれてますが、ここはとにかくうるさいですよ。
それなりの防音サッシが付くのでしょうが、
窓を開けたらＴＶ等は聞こえないのでは？
葛西橋通りの排ガス粉じんも心配ですし、竣工後に確認したいですね。

[36: 匿名さん]

エアタイトサッシュ、遮音性の高い外壁構造
ということで、
遮音性は高くはしているようです。
複層ガラスもありますが、
遮音性というよりも結露防止？

[37: 匿名さん]

>36

複層ガラスに関しては結露対策のほうが大きそうですね。調べると遮音にも優れているとあります。遮音性がこれより勝る仕様が世の中にあるのかは存じませんが他の仕様と合わせての相乗効果で室内はそれなりに静かに保たれると考えています。さすがに道路沿い立地で音がないことを求めることはできませんから仕様との兼ね合いでの判断ですよね。

[38: 匿名さん]

３４さん
そうですね。あとは学校公開などへ行って学校の様子を自分の目で確かめるのがいいかと思います。
いくら人気があるといっても実際自分で行ってみて子供が気に入らないという事もあるかもしれません
からね。明治小学校が毎年抽選になってしまう様です。人気なんですね。でも一番は安全な通学路を
通って行かれるか、子供の負担にならないかという事ですね。

[39: 匿名さん]

そうなんですよね…
いくら人気があるからと言っても、
毎日のことですので子供にとって負担が少ないことが前提ですものね。
学校公開などで雰囲気は見ていきたいと思います。

[40: 匿名さん]

ただ学校についてはどんな子が入るかで全然変わってきますので一概には言えませんし、学校公開で分かる事にも限度があるので。
学区の小学校だよと言えば子ども自体はあんまり反対とかはしないと思いますけどね。小さいうちは学校が近くて安全に登下校できる環境が何よりだと思っています。

学校選択制度はスポーツや文化活動などに力を入れているご家庭が熱心に検討する傾向にあるようです。
学校によって伝統的に得意なスポーツや活動がありますからね。そうした部分をチェックして校区外が魅力なら検討してみるという順序でしょうか。

[41: 匿名さん]

みなさんは駅まで歩かれますか？
信号待ちを入れると徒歩では実質15分弱？と考えています。
自転車を置く場所があれば
自分は自転車で行きたいと思います。