名古屋で将来性のある場所はどこですか？

[匿名さん]

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

[582: 匿名さん]

平成２１年地価公示
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
３ 名古屋圏
(1)住宅地
・ 名古屋圏では、平均で△２．８％と前回２．８％の上昇から下落に転じ、ほぼ全ての地点で下落した。
・ 愛知県では、平成１８年以来３年ぶりに平均で下落となった。
・ 名古屋市では、平均で前回の上昇から下落に転じ、平成１７年以来４年ぶりの下落となった。市内中心部の優良住宅地である千種区、昭和区では分譲マンション、戸建て住宅の販売不振等から二桁の下落となった。
・ 愛知県では、自動車産業の大幅減産等地域経済の急速な悪化を受け、西三河地区の豊田市、刈谷市等は下落に転じた。また、尾張地域の一宮市、瀬戸市等では下落幅が拡大した。
・ 三重県では、四日市市、桑名市等で下落幅が拡大した。
・ 圏域縁辺部では、交通利便性の劣る地域や相対的に宅地需要が低迷している地域は下落幅が拡大した。

(２)商業地
・ 名古屋圏では、平均で△５．９％と前回８．４％の上昇から下落に転じ、ほぼ全ての地点が下落となった。
・ 愛知県では、平成１７年以来４年ぶりに平均で下落となった。
・ 名古屋市では、前回名古屋駅周辺や繁華性、収益性等が高まっている地区等市内中心部の一部の地点で高い上昇を示していたが、不動産ファンド等による投資案件の減少や地域経済の急速な悪化等を背景とする需要の減退、オフィス賃料の下落、空室率の上昇等により不動産市況が悪化したことから、今回平均で下落に転じ、また大きな下落を示した地点が多く見られた。
・ 愛知県では、自動車産業の大幅減産等地域経済の急速な悪化により、西三河地域の豊田市、刈谷市等では下落に転じた。また、尾張地域の一宮市、瀬戸市等では下落幅が拡大した。
・ 三重県では、四日市市及び桑名市で平均で下落に転じた。
・ 圏域縁辺部では、交通利便性の劣る地域や既存商業地の集客力の相対的減退等が進んでいる地域で下落幅が拡大した。

[583: 匿名さん]

>>582
マルチポストはやめましょう。

[584: 近所をよく知る人＠金山]

公示地価は不況の影響で厳しい結果となりましたね。

私がお奨めしてきた緑区は下落率が名古屋で最も低くほぼ横ばいだったので
このスレッドで緑区をお奨めしてきた身としてはホッとしています。

その次に守山区が下落率が低かったですね。どうやら緑区　守山区といった新興住宅地が
今後、資産価値を比較的維持できる傾向のようですね。

この流れは私が>>199で書き込みました半年前の基準地価の記事からも読み取れるとは思います。

[585: 匿名さん]

そもそも相手にされてないから、プチバブルで上がりもしなかったし、金融危機でも下がりもしないってだけ。

[586: 匿名さん]

>>585
全く相手にされてないわけじゃなかろうが注目度は低いという意味ではまあまあ正しいと私も思う。
付け加えるなら将来性があるから下げ幅が小さかったんじゃないということ。
>>584は少々拡大解釈気味じゃないか。

[587: 匿名さん]

やっぱり緑区いいなぁ。
昨日、金山さんの読んでからテレビつけたら
十六銀行緑支店オープンのＣＭ流れてて
緑区の勢いを感じました。

[588: 匿名さん]

ずいぶんとささやかな喜びだな～ｗ。

[589: 匿名さん]

喜び？喜びとは違う感覚かな
へぇ～という感じ。感心というか納得というか。

[590: 匿名さん]

十六銀行ｗ

[591: 匿名さん]

三井住友銀行が一社と藤ヶ丘に続けざま２店舗オープンした名東区はもっとスゴイ？

[592: 匿名さん]

>>589
はあ、そうですか。
たかだか地方銀行の支店一つのオープンＣＭでへぇ～って感心したり勢いを感じたりできるって理解に苦しむんだが…。
私にとっては>>587と>>589の文章のほうが「へぇ～？」ってなるけどなあ。
からかってるわけじゃないが、たかだか十六銀行の支店だよ？
いくらなんでもちょっと無理があるんじゃないの？

[593: 匿名さん]

銀行ができただけで、将来性感じますか？？名古屋って…。

[594: 匿名さん]

名古屋市も来年から人口減少地域の仲間入りするからね
将来って言われても大同小異
あえていえば西三河だけがトヨタ効果の増加地域で、それに釣られて緑区辺りが増加するはずだったのだろうけれど
それも崩壊したからなぁ
バブルは持ち上げられた所ほど、その崩壊後に悲惨な事になる

[595: 匿名さん]

バブル関係なし
緑区は大人気ですよ

[596: 周辺住民さん]

瑞穂区じゃないですか

[597: 匿名さん]

>>596
緑区以外公示地価大暴落しているのに、将来性も何もないと思うのですが？

[598: 匿名さん]

いま地価が下がってるからといって、必ずしも将来性が無いとは限らんのだがね

[599: 匿名さん]

今猛烈に下がってる昭和、瑞穂は名前だけで不便な立地にようやく世間が気がついたんだね！

[600: 匿名さん]

三河とともに東は没落でしょ。

[601: 匿名さん]

>>599
瑞穂・昭和は、景気が良くなると、金持ちが欲しがるから、猛烈に上がるけどね。

[602: 匿名さん]

将来を考える時、地震のことは考えないの？

[603: 匿名さん]

今回も失われた10年後に会いましょう東の住人さん(笑)

[604: 匿名さん]

名東区以外考えられないけどなあ
東山公園より西は名古屋臭が強すぎるから、名古屋素人にはお勧めできない
貧民層なら緑や守山のような山林でも仕方ないと思うけど

[605: 匿名さん]

>>604

＞東山公園より西は名古屋臭が強すぎるから、名古屋素人にはお勧めできない
そうですよね。
なかなかポイントを突いていますね。


＞貧民層なら緑や守山のような山林でも仕方ないと思うけど
これは偏見。

[606: 匿名さん]

302号が繋がれば緑区、天白区、名東区、守山区が海に山につながって良くなるんでない？

[607: 匿名さん]

なんだかんだ言っても所詮名古屋ｗ

[608: 匿名さん]

I,LOVE,所詮名古屋
近畿、関東の人には名古屋の良さは所詮わかりません

[609: 匿名さん]

「名古屋臭が嫌だ」と言う人が名古屋に住まざるを得ないのは、本人にも地域にも不幸じゃないか？

　名古屋居住を命ずる勤め先は潔く辞めて、新天地を捜したらどうだろう？

[610: 607]

勘違いされちゃ困るが、俺は生まれも育ちも名古屋。
一度でも外へ出た人間なら分かると思うが、名古屋なんて所詮一地方都市レベル。
その中で昭和区だ緑区だと騒ぐのは名古屋人らしくないと思ってね。
>>608の言う通り、名古屋人は「名古屋LOVE」が基本だろ。名古屋人同士仲良くやろーぜ。

名古屋は、住みやすくて良い街。東京なんかよりよっぽどね。

[611: 匿名さん]

名古屋なんて、名駅周辺と名古屋港水族館、東山動植物園、名古屋城さえあれば
あとは用無し！

[612: 匿名さん]

海や山とつながる・・・
だから何？

[613: 匿名さん]

幼児並みだｗ。

[614: 匿名さん]

人間のくずが多いインターネッツはここですか？

[615: 匿名さん]

たまには外の空気をすいましょうね

[616: 入居済み住民さん]

瑞穂区の岳見か軍水は閑静な高級住宅街で住みやすいです

[617: 匿名さん]

住みにくいと思いますよ

[618: 匿名さん]

確かに閑静ではある
でも不便だよね

[619: 匿名さん]

瑞穂、昭和も半値まで落ちたら買ってもいいかなー

[620: 匿名さん]

>>619＝一生買えないヤツ

[621: もうすぐ緑区民さん]

公示地価　まさかの緑区のみ上昇！！
近所を知る人＠金山さんのカキコミどうりになっている！！！
あの人を信じて正解だった。また出てきて欲しいです。

マンコミュ東海掲示板の伝説！近所を知る人＠金山さん、ありがとう！　

[622: 匿名さん]

やっぱり蟹江じゃない？

[623: 匿名さん]

トヨタがこけた以上、ナゴヤに将来はない。

[625: 匿名]

>>624
ならん

[626: 匿名さん]

ならんとはいえん

[627: 匿名さん]

ならんといったらならん

[628: 匿名さん]

この1-2年で名古屋の人口は減少に転じる
地下鉄は打ち止め、バスは減少
西三河の人口の増加で愛知県はもうしばらく増加を維持するが
トヨタ如何によっては意外に早く減少に転じるような気もする
トヨタは東京に移るより先に経営危機に陥る可能性が出てきているように思う
賃貸経営の人はこれから十分注意が必要だと思う
購入の人は今より不便になっても便利になることはほとんどないだろうと自覚した上物件探しを勧める

[629: 匿名さん]

2011年　トヨタ新研究所工事着工
2012年　デンソー新工場着工、新雇用は1000人程度予想
2013年　静岡県から新研究所へ技術者の移住が始まる、３年計画で家族含め12000人前後、新住居はアクセス関係で豊田市及び岡崎市

[630: 匿名さん]

>>628
アホ

[631: 匿名さん]

東京から最近転勤で来ました。名古屋駅以外は殺風景で道路だけ広く街を歩いても楽しくない。住むマンション
を探したが、東京の麻布、赤坂、青山等の雰囲気のある場所は皆無。東山公園あたりも高級マンションはない。東京とは全く別世界。おいしい店もない。美人もいない。楽しみが一気に失せた。

[632: 匿名さん]

高級マンションなら八事近辺に多いんじゃないかな。
ただ、交通には不自由な場所が多い。
運転手付きの身分じゃないと不自由だと思うよ。

[633: はいあ]

>>624
トヨタ系の製造業の大企業の本社は名古屋市内に一つもありません。
名古屋市に一番近いのが東海市北部にある愛知製鋼の本社ですが
暇なら名鉄に乗って聚楽園駅隣にある愛知製鋼を見に行けばいいと思います。
愛知製鋼の本社を見に行けば、あなたが期待するみたいに簡単に
東京に移転しない理由がわかると思いますよ。

[635: はいあ]

そうですねえ。
しかし、札幌や福岡は産業が何も無いけど
あれほどの立派な大都市ですから。
あなたが期待してるみたいに名古屋は落ちないと思いますよ。

[637: 土地勘無しさん]

>>636
いや分からんぞ。
名古屋の先祖には織田、豊臣、徳川がいるからなぁ

[639: 謹製]

徳川＝岡崎
織田＝清須
豊臣＝中村区(名古屋

[640: 匿名さん]

２ちゃんねるから流入してきたと思われるオツムの足りないヤツ（約一名）が、知ったかぶりで語っているのが実に痛々しいですね。

[641: 匿名さん]

>>640
誰（何番）のこと？

[643: 匿名さん]

好不況すら分からない万年不況のとこにお住まいの方ですか？

建設業は官製不況、小売業はデフレ不況で全国的なものですよ
製造業は現在日本一好況なはずですが、恩恵を受けていませんか？


名古屋税関管内輸出額、２月65％増 車関連がけん引？

＞名古屋税関の輸出額は１年１ヶ月ぶりに東京税関を上回り、全国1位となった

＞自動車部品が126.6％増
＞自動車が97.7％増

＞中国向けが83.7％増
＞米国は70.8％増
＞欧州は41.1％増

＞名古屋港の２月の輸出額は前年同月比70.5％増
＞１１ヶ月連続の全国１位だった

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819496E0E7E2E396...

[644: 匿名さん]

東海など３地域の景気判断、上方修正　“トヨタ・リスク”を注視
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/100226/fnc1002261744010-n1.ht...

＞東海地域については、自動車関連や金属工作機械などを中心に鉱工業生産が増加したことを受け、「持ち直している」に引き上げ、全国１１地域で現在最も景況が良い地域にした。

＞全国１１地域で現在最も景況が良い地域にした。

＞最も景況が良い地域




同じ県でも景況がずいぶん違うようですねｗ

[645: はいあ]

きょうの中日朝刊の東海東京証券の広告を見ましたか？
4月1日　名古屋に本社を移転
　
あなたが生きているうちは、名古屋は中京圏の代表選手拠点大都市としての地位は
不変でしょう。名古屋の衰退は期待しないほうがいいでしょう。
名古屋を拠点に世界を目指す有名人は多いです。
浅田真央選手はこれからも名古屋を拠点にソチ五輪を目指します。
村上佳菜子選手は地元名古屋の中京高校に進学します。

[646: 匿名]

ますます元気な名古屋ですね

[647: 匿名さん]

中古のマンションのチラシ見て思うんだけれど
バス停まで5分、駅まで15分などという物件が多いこと。
今じゃ絶対こんなところにマンション建てないよなあ、という場所に
10年前までは平気でマンション建てていたんだよね。
名古屋もずいぶん変わったものだ。

[648: 匿名さん]

所詮、名古屋にはトヨタグループしかいない。

[649: 匿名さん]

衰退の一途を辿る新日鉄もいるか・・・
個人的にはココ壱が好き。

[650: 匿名さん]

>>645
引っ張ってきたにはトヨタでしょ、名古屋の力ではありませんね
石田とか言う社長は新聞のインタビューで、三河エリアの金融資産に気付いて移転を決めたと話してましたよ

[651: 匿名さん]

名古屋は水難の相のある都市。その野球チームが水の神、つまり竜の名をかたるのもまったくうなずける。
将来性のある場所だが、地球温暖化に伴うスーパー台風と海面上昇とで、西側半分には将来性はないだろう。
人口の減少で、東部のかつての新興住宅地（徳重、大高は最後の大開発か？）がゴーストタウン化するとすれば、
熱田台地上の都心、あるいは御器所台地や東部丘陵のうちで地下鉄駅周辺の便利なところ（つまり常識的に
今人気のあるところ）が残るものと思われる。
いずれにしても、高齢化で公共交通機関が利用できないところは衰退してゆくものと思われる。

[652: 匿名さん]

名古屋でもマンションは駅から8分以内じゃないと売り物にならなくなってきたね。
というより売り出しもしない。
一戸建てはまだ駅遠が多いような気もするけれど
数少ない駅近物件より2000万くらい割高な気がする。
人口減少の中では地下鉄徒歩圏以外は徐々に衰退していくと思う。

[653: 匿名]

地下鉄が止まる事ってあるのかな？財政破綻とか

[654: 匿名]

↑
完全に釣りだな

[655: 匿名]

夕張とかの時どうだったのかな？仮に夕張に地下鉄あったらどうなってたんだろ？

[656: 匿名さん]

バス路線は本数減らされるし、最悪路線が消えてなくなる可能性もある
地下鉄は本数は減るかもしれんが、とりあえずここしばらくは廃線はないと思う
あおなみ線やリニモはわからんな
JRや私鉄の線路沿いは音がうるさくどうしても貧民街になりがち
駅近も同じだからマンションも地上鉄は避け地下鉄駅近物件を選ぶべきだな

[657: 匿名]

なるほど納得しました。確かに音は重要なポイントですね

[658: サラリーマンさん]

音って慣れの部分もあるよ。それに最近の物件は駅近や線路沿いなら防音対策してるでしょ。

[659: 匿名さん]

最近の鉄道は踏み切りも静かなのか？

[660: 匿名さん]

鉄道の付近だけはやめといた方がいい。
窓を閉めれば大抵なんとかなるが、
窓開けたら防音対策も何もないよ。

[661: 匿名さん]

おしゃれ着購入：県内若者、名古屋より近場のＳＣ　県「商店街は品ぞろえを」　／岐阜
http://mainichi.jp/area/gifu/news/20100417ddlk21020004000c.html


全域将来性はないでしょう
今後周辺からの名古屋への所得移転は望み薄
衰退する一方でしょうね

[662: 匿名さん]

岐阜よりは名古屋の方が絶対にいいよ。

[663: 匿名はん]

名古屋が衰退っていうヤツ他のスレにも登場してるけど、うっとうしいな。
そんなお前はどこに住んでるんだ？

[664: 匿名さん]

岐阜に捨てられたら名古屋もいよいよ終わりだなｗ
全国全地域からフルボッコ、子分は一宮くらいか？ｗ

[665: 匿名]

岐阜＝名古屋の雪山

[666: 匿名さん]

>>664
つまんねぇ。悪いこと書くにしても、もうちょっと面白いこと書けよ。

[667: 匿名]

とりあえず緑区の工作員が必死すぎて気持ち悪い

[668: 匿名さん]

ﾌﾚｰヾ(ﾟｰﾟゞ)( 尸ｰﾟ)尸_ﾌﾚｰ　緑区民　(ﾟДﾟ)ﾉ ｧｨ

[669: 匿名]

緑区の工作員では無く、現実住みやすい所だから書き込みが多いんだよ

[671: 住民でない人さん]

めちゃめちゃ、おすすめです！住人が楽しそうで将来性は三重○です。

ライオンズマンション八事ガーデンは、とても素晴らしいです。
緑もボランティアの方々の手により、とても良く手入れされています。
バブルははじけても、私たちの、「心の資産価値」は毎年上がっています。
値崩れしているなんて話は、心無い不動産会社の陰謀だとおもいます。
きっとデマですので信用しないでください。
マンションの価値とは、お金ではないのです。
住人のボランティアの方々が作ったこのホームページを見てください。
きっと、このマンションが気に入っていただけると思います。
素晴らしい空間は、たとえどれだけ高額でも一生かかってでも手に入れたいのです。
ここは、高いお金を出してこそ価値のある場所なのです。

http://yagotogarden-green.org/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78258/

[672: 匿名]

八事とか名古屋の東側は住みにくい、業者必死だなぁ…そりゃ値崩れするよ

[674: 匿名さん]

名古屋もいよいよ格差社会の到来だ
2015年までトヨタグループの国内リストラが進む、リストラの対象は尾張地域の下請け他だ
5年かけて急速に貧困化するわけだ




http://www.pref.aichi.jp/0000029322.html

＞名古屋が0.9％、
＞尾張が△1.6％


2007年でさえ名古屋は全国平均を下回り、尾張はマイナス成長

【一部テキストを削除しました。管理人】

[675: 匿名さん]

将来性があるところは、やはり区画整理しているところかな。

一気に新しく建設されると、一気に成長する気がします。

[676: 匿名さん]

＞６７４　
アー修正がめんどくさいなー嘘はやめてね嘘は
　　　　　　　674の嘘発言　2007年でさえ名古屋は全国平均を下回り

1人当たり県民所得305万円＝4年連続で増加－07年度

内閣府が19日発表した2007年度の県民経済計算によると、都道府県1人当たりの所得額（県民所得）の全国平均は、当時の景気拡大を背景に企業の利益や賃金の上昇で前年度比0．7％増の305万9000円と4年連続で増加した。首位の東京から最下位の沖縄までの地域間格差の大きさを示す数値はわずかに低下したが、開きは依然として大きい。
　1人当たり県民所得は、雇用者報酬、財産所得、企業所得の合計を人口で割った金額。
　1位は東京（454万円）で、愛知（358万円）、静岡（338万円）、神奈川（328万円）が続き、前年度と同じ順位。一方、最下位は沖縄（204万円）で、高知（211万円）、宮崎（215万円）、長崎（219万円）の順で低かった。増加したのは29県で、前年度の33県より減った。

[677: 匿名さん]

>>676

申し上げているのは県民所得の事ではありませんですわよｗ

[679: 匿名さん]

>674　676　貧困化がどうなのといってる時点で所得のことかと思ったよ。
だが
前年度比の経済成長率の増減で貧困だのいっているレベルがあきれます。景気の影響で上下することわかるかな？？

[680: 匿名さん]

>674>677でした。

[681: 匿名さん]

県民所得ってあれだろ、個人の所得だけじゃなく法人の課税所得も加えて愛知県民の人口で割った奴
トヨタ自動車だけでも2兆円の利益を800万人で割ると25万円も上乗せされる
つまり赤字ならトヨタからの県民所得はゼロ
2009年度の所得を知りたいところだね