名古屋で将来性のある場所はどこですか？

[匿名さん]

将来、住環境として発展が見込めるような場所はどこでしょうか。

[537: 匿名さん]

南大高・八田の書き込みは業者のニオイがする・・・
と思ったのは私だけ？

[538: 匿名さん]

534です
名四国道を走る度に大高南に魅力を感じている一般南区民です(笑)

[539: 匿名]

このスレにやたら大高大高って登場しますが

不自然過ぎですよ、このレスは

ま、信じる人もほとんどいないと思うけどさ

今後人口がどんどん増えて商圏が拡大し

名古屋が発展し続けるのなら分からなくも無いけど

発展の早い新興住宅地は衰退も･･･


おっと、これ以上言ったら怒られそうだ；；

ま、将来性のことを考えれば、何だかんだ言っても成熟された住宅地ですね

[540: 地元不動産業者さん]

市内で将来性がある地域は、長期的に見れば名古屋駅周辺ではないでしょうか？

これからも高層ビルの計画も数多くあり、リニア開通（遠い先ですが）による将来性もあります。
周辺にマンションを一室持っていれば、将来賃貸としても貸す事が出来ます。
家賃は15～20万でも安いと思いますよ。

[541: 匿名さん]

ＮＯ．５２８、５４０のとおりこれからは名古屋駅や栄駅に近い都心が見直されると思います。
バブルの時ならいざ知らずこれから郊外の開発はなくなると思います。
空き土地があるから将来性があるのではなく、便利な土地がますます便利になるという考え方です。
東京に資本が集中するように名古屋圏では名古屋都心に資本が集中するはずです。
これから高齢者社会なんですから車社会中心の郊外は魅力なくなります。

[542: 匿名さん]

うんうん。
車を持たない生活を前提とすれば、多少家賃が高くてもトントンだと思う。
名駅ならレンタカーも借りやすいし、もう名古屋も車社会を脱却してもいいと思うんだな。

[543: 匿名さん]

この前、何年振りかにＴＤＲに行って浦安方面に行ったんだけど
あの何もなかった地域がホテル、マンション、商業施設なんかが整備されてて綺麗な町並みになってた。
（まぁＴＤＲ効果のせいだと思うのだが）

名古屋地区でははっきり言ってそのような発展性はまずないでしょう。
例えば名古屋港イタリア村の閉鎖、星丘テラスって言ったってわざわざ郊外から来るほどの魅力があのるか？

人が集まる地域は栄、名駅のみ、他は住む地域。

利便性＆環境で選ぶべき。

[544: 匿名さん]

利便性や環境で選ぶべき！なのは賛成ですが、TDLですよ。

[545: 匿名]

TDRでしょ、今は･･･

[547: 匿名さん]

名駅でも休日に人が多いのは地下街くらい。問題ないでしょ。

ちなみに、
TDR：東京ディズニーリゾート
TDL：東京ディズニーランド
TDS：東京ディズニーシー

この場合は、TDRが正解だわ。
>544は恥ずかしい思いしたな。

[548: 匿名さん]

日本一のアミューズメントパークを引き合いに出されてもなあ

[549: 親と同居中さん]

永住するのなら別に拘りはなくてよいのですが、思わぬ転勤や何らかの理由で
名古屋から移住する場合、住宅の余っている様な郊外では売ることも貸す事も
相当困難です。

もし交通の便が良い都心に住居があるなら、売ることも貸す事も容易とは言いませんが
良い条件での取引交渉が可能です。

結婚し双方に住宅があり1年前に片方の愛知県郊外の都市に引っ越しました。
理由は自然の中で動物が飼いたいとの子供の要望と、嫁の仕事（通勤）の為、
母親の将来の介護の為です。（父親は亡くなっています）（母は元気）
都心にあるマンションを月17万で貸しています。（ローンは終わっています）
これで世帯収入も増えて家計もかなりゆとりが出てきました。

最初に選択肢に入れた三河に買っていたら、確実に固定資産税だけ払う派目になっていましたね。
とは担当してくれた不動産屋さんの弁です。

[550: 親と同居中さん]

>>543
ＪＲ、新幹線駅、名鉄近鉄、地下鉄があり市バスや名鉄バスのターミナルがある。
買い物にも便利。車は基本的に必要なし。（高齢者は市バス、地下鉄は敬老パス）
各病院に通院する場合でも便利。

将来を見据えてマンションを買いましたが、子育てや双方の家族環境まで、
あまり考慮に入れずに突っ走った若気の至り。
うまく貸す事が出来る地域に買った当時の自分を褒めてあげたい。

[551: 匿名さん]

『都心の住まいこそ将来性のある場所』という最近の皆さんの意見はごもっともですね
まともな議論で納得しました。誰もが年をとるわけで将来のことを考えると都心住まいが
一番いいと思いました。贅沢な広さは求めませんがワンルームのような投資的なマンションではなく
ファミリーマンションが栄や名古屋駅に近い都心にできると良いですね

[553: 匿名さん]

552は暇な人なんだね～

[554: 匿名さん]

若い将来ある人の話でなく老い先短い人の数年以内の老後の考えなら名駅もわかるが

名古屋でレンタカでは子育て無理

[555: マンション投資家さん]

>>554
基本的に車は要らないと思いますが。
不良在庫あふれる郊外や三河の物件なんて資産価値なし。

[559: 匿名さん]

都心で子育ては嫌だなあ。
若いときは子育てに適した所を選び、
こどもが巣立ったら利便性のよい所に引っ越すっていうのがベストかも。
両方の条件を満たすところはやっぱり高い。
どちらにしても先立つ物はｍｏｎｅｙ！

[560: 匿名さん]

名駅は老人、単身、学生の街です

[561: 匿名さん]

年を取ったら車の運転は無理。電車が基本になる。
スーパー・病院・銀行/郵便局・ドラッグストアが近くにあることが高齢者の最重要ポイント。
老人の自動車運転は事故も増えてるし、社会の迷惑だからやめてほしい。
理由がない限り７０歳で自動車禁止にすればいいんだよ。

[562: 匿名さん]

>>561
> スーパー・病院・銀行/郵便局・ドラッグストアが近くにあることが高齢者の最重要ポイント。

というなら基本は電車ではなく徒歩でしょ。
別に年寄りでなくともどれも徒歩圏内にないと不便。

[563: 匿名さん]

というと藤が丘最強？都心からは少々離れるけど、全部徒歩圏だ。
愛知医大への無料バスも走ってる。各科クリニック、スーパーも多い。
・・・だけど高いんだよね〜。はぁぁ。。。

[564: 匿名さん]

愛知医大はノーサンキュー

[565: 匿名さん]

>というなら基本は電車ではなく徒歩でしょ

腰の曲がった老人が歩けるわけないでしょ。。。
名古屋市内であれば、市バスかな。

[566: 親と同居中さん]

そういえば瀬戸の分譲地の件で愛知県と業者が揉めてますね。
推定活断層問題。


春日井から藤が丘～日進にはそんな問題なかったですよね。

急な坂道が多いことと、愛知県でどこにでもあるような利便性と、廃線危機にあるリニモの問題を
クリアすれば最強地区になれるのでは？

[567: 匿名さん]

名古屋市は地下鉄・バスの老人パスがある。小学生は医療費無料。
やっぱり名古屋市内が良いよ。

みんなの都心がいい意見も入れると栄近くの東区泉あたりがいいのでは
子供も多いし、家族ですみやすそう。

[568: マンコミュファンさん]

日進は場所によって亜炭坑の問題が以前ありましたね。

[569: 匿名さん]

泉一丁目はいいよね
強いて欠点を上げるとすると、スーパーがないから日常の買い物が不便

[570: 匿名さん]

泉一丁目？！
単身赴任者と水商売の人たちが多いと思うけど。
朝と夜歩いてみればわかります。
ついでにゴミ出しのマナーも垣間みれますよ。

マンション建設予定の看板はあちこち建っていますねｗ

[571: 近所をよく知る人]

>>568
今もあるのでは？

[572: 匿名さん]

この掲示板、すでにマンションを買った人が自分の所が一番と言っているケースが多そうなので、あまり意味がない。

価値観はいろいろなので、その場へ行って雰囲気を自分の肌で感じて決めるのがよいと思う。

将来性は不確定要因が多すぎ推測は不可能。流行や経済の将来が読めないのと同じ。

将来価値という意味で手堅く行きたければ、高価値を長年保ってきた伝統的な高級住宅地。

将来性を狙った新興住宅地狙いはリスクを承知のうえでするべき。

「これからよくなる」と最近言われ始めたところは、急激に萎む可能性も大。

でも当たればもうけもの。洞察よりも運につきる。

[573: 匿名さん]

単身赴任者と水商売の人なんてどこ行ってもいるけどな

[574: 匿名さん]

>>573
比率の高さの問題だろ。

[575: 匿名さん]

572さん、
それを言っちゃお終いよ。

[576: 匿名さん]

今日、JR南大高駅開業です

[577: 匿名さん]

比率の高さｗ

[578: 物件比較中さん]

でも泉はホントにお水のおねぇちゃんやあんちゃんが多いですよ　笑
ちょっと高級マンションになったとしても、お水上がりの愛人が多い、多い　笑

[579: 匿名さん]

住めないやつの僻みｗ

[580: 匿名さん]

ずばり、八田でしょう。
ＪＲ・東山線・近鉄の３路線が交差し、高速も名古屋西、烏森、黄金にも近い。
小中高の学校レベルはわかりませんが、ＪＲで名古屋駅に５分だし、土地もまだまだ空いている。
今は古い民家も残っているけど、後２０年もしたら居住者の方も高齢になるわけで．．．
三菱重工が工場をたたんだら膨大な面積の土地が出現します。
工場跡地の汚染問題はあるかもしれませんが．．．．

[581: 匿名さん]

>>572
すでにマンションを買った人が自分の所が一番と言っているケースが多い？
すでに買った人がこのスレそんなに見てるとは思えないけど。
業者の臭いはプンプンするけどね〜。

その場へ行って雰囲気を自分の肌で感じて決めるのがよい〜以下はおっしゃる通りですな。

[582: 匿名さん]

平成２１年地価公示
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
３ 名古屋圏
(1)住宅地
・ 名古屋圏では、平均で△２．８％と前回２．８％の上昇から下落に転じ、ほぼ全ての地点で下落した。
・ 愛知県では、平成１８年以来３年ぶりに平均で下落となった。
・ 名古屋市では、平均で前回の上昇から下落に転じ、平成１７年以来４年ぶりの下落となった。市内中心部の優良住宅地である千種区、昭和区では分譲マンション、戸建て住宅の販売不振等から二桁の下落となった。
・ 愛知県では、自動車産業の大幅減産等地域経済の急速な悪化を受け、西三河地区の豊田市、刈谷市等は下落に転じた。また、尾張地域の一宮市、瀬戸市等では下落幅が拡大した。
・ 三重県では、四日市市、桑名市等で下落幅が拡大した。
・ 圏域縁辺部では、交通利便性の劣る地域や相対的に宅地需要が低迷している地域は下落幅が拡大した。

(２)商業地
・ 名古屋圏では、平均で△５．９％と前回８．４％の上昇から下落に転じ、ほぼ全ての地点が下落となった。
・ 愛知県では、平成１７年以来４年ぶりに平均で下落となった。
・ 名古屋市では、前回名古屋駅周辺や繁華性、収益性等が高まっている地区等市内中心部の一部の地点で高い上昇を示していたが、不動産ファンド等による投資案件の減少や地域経済の急速な悪化等を背景とする需要の減退、オフィス賃料の下落、空室率の上昇等により不動産市況が悪化したことから、今回平均で下落に転じ、また大きな下落を示した地点が多く見られた。
・ 愛知県では、自動車産業の大幅減産等地域経済の急速な悪化により、西三河地域の豊田市、刈谷市等では下落に転じた。また、尾張地域の一宮市、瀬戸市等では下落幅が拡大した。
・ 三重県では、四日市市及び桑名市で平均で下落に転じた。
・ 圏域縁辺部では、交通利便性の劣る地域や既存商業地の集客力の相対的減退等が進んでいる地域で下落幅が拡大した。

[583: 匿名さん]

>>582
マルチポストはやめましょう。

[584: 近所をよく知る人＠金山]

公示地価は不況の影響で厳しい結果となりましたね。

私がお奨めしてきた緑区は下落率が名古屋で最も低くほぼ横ばいだったので
このスレッドで緑区をお奨めしてきた身としてはホッとしています。

その次に守山区が下落率が低かったですね。どうやら緑区　守山区といった新興住宅地が
今後、資産価値を比較的維持できる傾向のようですね。

この流れは私が>>199で書き込みました半年前の基準地価の記事からも読み取れるとは思います。

[585: 匿名さん]

そもそも相手にされてないから、プチバブルで上がりもしなかったし、金融危機でも下がりもしないってだけ。

[586: 匿名さん]

>>585
全く相手にされてないわけじゃなかろうが注目度は低いという意味ではまあまあ正しいと私も思う。
付け加えるなら将来性があるから下げ幅が小さかったんじゃないということ。
>>584は少々拡大解釈気味じゃないか。