プラウド春日井ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド春日井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県春日井市貴船町30
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：76.14平米-120.72平米

[42: 物件比較中さん]

>>40

おっしゃるとおりなんですが。。。やっぱり悩んでしまいます。
非常に興味のある物件であることは間違いない。今が買いっという気もします。

一方でいわゆるリーマン・ショックとかいうやつで景気低迷によりマンション価格が将来的には大きく下落していくという気もするし。そこまで待つか？でも、本当に下ってくるのか？

ただ、春日井市で買うとしたらここまで良い物件がそうそう出てこないだろうというのも思います。

いずれにせよ、ぎりぎりまで悩みますか〜！！

[43: 匿名さん]

>>34

HPを見ると、

Btype：4LDK＋W→専有面積90.84㎡ があと1戸だと思います。

階数、価格はいまいち分かりかねますが。

http://www.p-kasugai.com/roomplan.html

[44: 購入検討中さん]

>>31

>無理ならどうするか・・・①専有面積を減らして価格調整。②仕様をを落として価格調整。
>③その他色々同じ場所、同じ仕様であれば5年ほど前に建築されていれば今よりも安く購入
>出来ていたと思います。ローン減税も大きかったですし。住宅設備の仕様なんて5年前も今
>もそう変わりませんし。

営業の方に聞いてみようかと思いますが、①専有面積を減らしたり、②仕様を落としたりし
てるのですかね？
個人的には、価格があがっている方向のほうがまだ良いんですが。。。永い目で見た場合に、
仕様を落としていることによって将来的に問題が起きても困るので。
遮音等級とか、スラブ厚とか、天井高、階高、二重床、二重壁・・・etc.

契約された方や購入検討中で既に説明を受けたりした方で、ご存知であれば教えて下さい(^ ^)/

[45: 匿名さん]

個人的には春日井市内で新築狙うのであれば、春日井駅徒歩圏は今が買いか、と思っ
てます。
勝川駅近辺の駅近は一通り物件出尽くしてるし。。。今後はなかなか良い物件なさ
そう。
高蔵寺まで行くと、確かにJRなら座れるけど、やっぱり車で名古屋市内まで休日出
掛けてみようって時に遠いんですよね〜。
かといって、高蔵寺がそこまでショッピングセンターがいろいろある訳でもなく。

でなければ、中古物件の出待ち。

[46: 物件比較中さん]

これからMRと現地確認してきます(＾＾)/

[47: 匿名さん]

↑
感想、申込み状況とかまた教えて下さい。

[48: 物件比較中さん]

名古屋市内または名古屋駅に便利な物件を探していますが、
プラウド春日井の周辺環境について、ご存じあるかた教えてください。

物件近くに「王子製紙」の工場がありますが、空気（煙突からの煙）は
あまり気にしなくてよいでしょうか。
現在の製紙工場は環境対策が随分とられているとは思うですが。

[49: 近所をよく知る人]

>>48

愛知県下においては過去光化学スモッグ予報・警報等は発令されたことがなく、特に問題とするレベルではないかと。。。(個人的には思ってます。)
おっしゃる通り、環境対策も充分に取られているかと思います。

私自身は周辺の方が喘息持ちになったとか、洗濯ものが臭ったり、黒くなったりとかしたようなことも聞いたことはないですよっ！！
(妻の実家が鳥居松町というとこに長年住んでます。)

ただ、どうしても気になるということであれば、この掲示板内では納得のいく回答は得られないと思いますので、ご自身で市役所、保健所、県庁、王子製紙に聞いたりしてみては？
(大きな買い物ですので、他人の話だけで判断なさらない方がよいかと。)

[50: 物件比較中さん]

>>49さんへ

ありがとうございます。
一度保険所へTELしてみたいと思います。
１０数年前に他県の大手製紙工場近くに出張した際の
印象が良くなかったものですから。
環境対策面では激変していますからね。

[51: 購入検討中さん]

>>42

週間ポスト(2008.10.3号)で、駅別ランキングの記載がありました。
ＲＶ（リセールバリュー）というものの評価ですが、ＪＲ春日井は
11位にランクインしてます。67.1％だそうです。
(いわゆる市内の主要な地下鉄沿線駅を除けば、近郊都市としては
かなり評価高いか？)

東洋経済(2008.10.4特大号)の新築マンション駅別価格でもＪＲ春
日井は下落傾向にはなく、評価はそこそこ高い。

一方、日経トレンディ(2008.11月号)でのＪＲ春日井のＰＢＲとい
うものの評価はあまり高くないようです。0.71

記事によって言っていることがまちまちなので、何を信じればい
いのか、よく分かりませんがね〜(笑)
いずれにせよ、中部圏(一部の地域を除いて)は首都圏と違って不
動産価格が、急騰している訳ではないので、今後も急落というの
も考えにくい、新築分譲マンションの価格としては安定した地区
ではないかと思います。

個人的には、地区の評価もさることながら、最終的には永く住む
という観点で構造評価に一番重点を置くのが、良いとは最近思っ
てます。（構造こそが資産とか言ってる本もありました。）

　ＲＶ→新築購入時のマンションが10年後、中古マンション
　　　　として売却された際に、どれだけの資産価値(購入
　　　　価格の何％)を保っているか？
　ＰＢＲ→同じ地域で同じ期間内に分譲された新築マンション
　　　　　の平均価格を1として、その新築マンションが中古
　　　　　で売りに出された際の価格設定が新築時の何倍に
　　　　　当たるか？

[52: 購入検討中さん]

昨日の段階でもう申込み終わっちゃいましたかね？
別の物件とか見てたんですが、そっちがいまいち納得がいかなかったもので。。。
業者の方、見てたら教えて下さい。

[53: 契約済みさん]

契約済みのものです。
既にご契約済の方、今回新たにご契約された方、今後ともよろしくお願いします。
入居まであと5ヶ月程度ありますので、入居までの間も是非情報交換お願いしますね(＾＾)/

[54: 買いたいけど買えない人]

>>52

公式HPを見ると、「先着順販売中」となっており、残戸数は2戸［4LDK］(総戸数42戸)のようです。　
下記のを見る限り、①A-Type(95.35㎡)、②M-Type(96.57㎡)となっており、各々①3,869万円、②4,079万円。
以前、営業の方に説明を受けた時の資料によれば、A-Typeは西南角部屋(階数は不明？2For3F？)、M-Typeは中住戸(5F[最上階])だと思います。
3人家族、4人家族のファミリーには良いかもしれませんねっ。
A-Typeは角部屋の利点あり。M-Typeは間取りを見る限り部屋の出っ張りがほとんどなく、スペースが有効に使える気がします。

　　http://www.p-kasugai.com/roomplan.html

手付金が支払われるまでは、確定にならないかと思いますので、購入希望の方は急がれた方がいいかも。。。
(私個人的には買いたいんですが、資金が足らず。。。(T T) )

[55: 契約済みさん]

↑
個人的には、春日井って電車にしても、車にしてもどこにでも行きやすい場所かなって思ってます。
購入検討されてる方、既にご契約された方、一緒のマンションに住むことになったらよろしくお願いします(^ ^)/　楽しいマンションライフがおくれたら良いですねっ！！

[56: 契約済みさん]

今、どの程度工事現場進んでますかねっ。
早く入居したくて楽しみです(＾＾)

[57: 契約済みさん]

今愛知県下で出ているプラウドシリーズの中でも、構造面・仕様面においてかなりレベルは高いようです。
地下鉄東山沿線ではないので、価格面では藤ヶ丘とかの方が断然高いみたいですが。。。
特に市内や地下鉄東山沿線、名城線沿線にこだわってはなかったので、個人的にはかなり満足してます。

[58: 買いたいけど買えない人]

残戸2戸のうち、1戸はほぼ内定済みのようで、実質は残1戸らしいです。
着々と売れてますね〜っ。
ご契約された方、うらやましいです。私は資金的に。。。
竣工になって、在庫になった段階で値引きが出れば狙いたいですが。
そこまで長引くことはなさそうです(T T)
今のところ、不況の影響がこちらには来ておらず。。。

[59: 物件比較中さん]

掲示板見てるとなかなか良さそうな物件ですねっ。
今週見に行って見たいと思います。

[60: 契約済みさん]

春日井市内の新築マンションだと他は駅遠なので苦戦中のようですが、ここは立地条件も良く、売行き好調で個人的には喜ばしいです(＾＾)/

[61: 物件比較中さん]

プラウドシリーズを検討したいと思っているのですが、ここって藤ヶ丘より名駅、栄、金山などの主要場所へのアクセス時間が短いんですね。知りませんでした。案外いいのかも。
藤ヶ丘は始発駅という利点が確かにありますが。。。
西区のキャパシティも良いんですが、名称がプラウドじゃないのが個人的には？？です。
皆さん、どうでしょうか？