ウェリスパーク茶屋ヶ坂

[匿名さん]

学区が富士見台じゃなくて千代田橋なのが残念…


所在地：愛知県名古屋市千種区千代田橋1-103(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ケ坂」駅徒歩6分

[51: 購入検討中さん]

工場の移転っておっしゃってますが、
あの周辺ではそうそうないような気が・・・。

あと48さんのような営業マンの態度にははっきり客として怒るべきだと思います。

[52: 匿名さん]

西側はツインタワーやドームとかが見えるからかな。
ところで工業地区の日照権って保証されたっけ？

[53: 匿名さん]

工場が近くにあると躊躇する人が多いのかもしれませんね

[54: 匿名さん]

第1種住居地域みたいだから、日影規制はありますよ。

[55: 匿名さん]

抽選になるほど人気なんですか？
すごいですね

[56: 匿名さん]

土曜日に申し込みましたが、各層とも角部屋は１、２組申し込みが入ってましたよ。
私の場合は土曜日の段階で２組ダブっていたので、第３希望まで出して抽選結果待ちです。
抽選結果は電話してもらうようになっています。

私も南の駐車場が気になったので確認したら、同じ規模のマンションが建った場合の日影のシミュレーション図面（冬至）が用意されていたので確認しました。
低層階はやはり日陰時間が３時間とかありますが、中高層階は大丈夫、といった感じです。
但しマンション規模、建設位置などでも変わるので参考程度です。

実はまだ迷っています。
理由はみなさんと同じ、西濃運輸のトラック出入り、コカコーラ、病院、目の前の三叉路の交通量が多いこと、朝の慢性的な渋滞、など癒される要素があまりないこと、ですね。
単純に利便性、だけかな、と思います。
あと、１フロアー平均７戸の１５階建てでエレベーターが２基という点。
朝の出勤時間帯、どれくらいエレベーター待ち時間があるでしょう？
この当たりは経験がないのでよく分かりませんが、少し不安です。

[57: 賃貸住まいさん]

いよいよ明日抽選日ですね！

我が家は要望書を出していましたが、やはり
病院、西濃運輸の集荷場、コカコーラ、その西隣の工場一帯、市営住宅、
などの周辺環境を考えてやめました。

利便性がよく、フラットな状態で大型スーパーやホームセンターが
ある、また価格も！な点においては申し分なかったんですけどね・・・

出来町通の南側に住んでいる友人に環境の事を聞いたら、
大通りがあるので、交通量が多く小さい子供がいると
ちょっと気をつけないといけない。また、騒音がある。
病院が近いので最初のうちは真夜中に救急車の音が気になる・・・
など教えてくれました。

どなたか工場が移転してくれるといいな。とおっしゃっていましたが、
(本当にそうだったらいいな！と私も思います！)
私はそう簡単に移転するように思えなかったです。

あと、住民のレベルが・・・と書かれている方もいましたが、
周辺環境が良くなった(工場が移転し、新築マンションが建つなど)
としても、レベルが・・・と言われている方々の意識改革は
出来ないだろうな〜とも思えました。

我が家には小さい子供がいるので、その様な理由でやめた次第であります(>_<)
Ｎｏ．５６さん、高い買い物なので、よく考えて下さいね！

[58: 銀行関係者さん]

茶屋が坂の高台に住んでいます。

天と地です。

[59: 匿名さん]

ここ時々近くと通るから見てきた。
意外にも、ここの川側にはマンションがいくつか建ってるんだね。
それで感じたことは、マンションに帰ったり出たりするのが大変そうってこと。
西側道路に出ると右折しにくいから必然的に左折になるし、
川沿い道路に出ると右折禁止だから強制的に砂田橋方面に走るしかない。
両道路とも1方向へしかいけないのはとても不便な気がするよ。
それとアピタに歩いていく場合、横断歩道がアピタ北西側にしかないから
歩道橋を上らなければならないのもちょっとアレだったな。
それとコーナンは上下スエット率、サンダル率が高いのも気になる。
またこのあたりは歩道も意外に少なく、あっても自転車とすれ違うのに
ちょっと緊張するくらいの狭さだよ。
近所をたまたまジョギングしたことあるけど自転車来るといやだもん。
いい点と言えばナゴヤドームまで近いことかな。ドラファンなら満足でしょう。

[60: サラリーマンさん]

周辺環境のマイナスイメージと価格の安さを天秤にかけてた時に、どちらが勝るかという事ですね。

[61: 入居予定さん]

入居決まりました(^^)ｖ来年の3月の入居が楽しみです。オプション何つけようかな。
入居予定の方々、よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

明治屋跡地の15階建てマンション建設はいつから始まるのかなぁ。
去年10月着工のはずなのに。あの広い土地を放置はもったいない。

[63: さくら紗希さん]

今週号のタウンズによれば１０１戸中２２戸が売れ残り。
来年３月に完工予定であることを考えると中々良い売れ行きですよね。
緊急地震速報付きインターホンなんて東海地方で付いているの、
ここの物件だけなのでは？

[65: 周辺住民さん]

緊急地震速報付きインターフォンって実際のところ使えそうなの？

[66: 匿名さん]

私、この前説明をうけました。

ＮＴＴ？　電話会社のマンションらしいな？ってかんじでした。

詳しいかたがいたら、説明して！

[67: 匿名さん]

>>66
日本語でどうぞ

[68: さくら紗希さん]

今週号のタウンズによれば１０１戸中の販売戸数が未定。
これ、第３期分の数字ですから、第２期分までは完売できたのかな？。

[69: さくら紗希さん]

今週号のタウンズによれば１０１戸中の販売戸数が未定。
これ、第３期分の数字ですが、いつまで経っても販売戸数を明かしませんね。
一つの戦略でしょうか？。
ここでの盛り上がりは全くないですけど・・・。

[71: 購入検討中さん]

千種区でしかも交通がいい場所なのにこんなに安いのはどうして
でしょうか？　理由があれば教えてください。
まだ空きはありますか？

[73: 周辺住民さん]

>>71
モデルルームいって聞いてきたらいいですよ。
無理やり売られることはないです。
名古屋市？から補助が出ているようなことを別のところで聞いたことがあります。
それで安いのかも。
あと用地買収にかかった値段で決まるようですから。買った次期、買った先がよかったのでは。

[74: 匿名さん]

茶屋ヶ坂の交通がいいって！？

[75: 購入検討中さん]

71です.
学区の違い、千代田橋と富士見台の差は
価格に影響するのでしょうか？

でも地下鉄に近いのは魅力ですね。

[76: 契約済みさん]

学区の違いが値段にはあまり影響はない。デベが土地を買収した時期。交通の方がきくのでは。
将来を考えれば、子供もいなくなるので、学区重視はそれ程意味がない。

[77: 周辺住民さん]

>>No.71 　さん

ここは以前ＮＴＴの社宅でした。
ＮＴＴ・三井・ＪＲの３社の物件なので、土地買収にかかるコストが安かった。
と、今年３月に、できたてのモデルルームを見に行ったときも、
営業の方が申しておりましたし。

こんなのも見つけてしまいましたけど。。。
http://www.city.nagoya.jp/jigyou/gomi/kankyohozen/kisya/h19hozenkisha/...

矢田川堤防に近過ぎるのはマイナス要素ですかね。夏の豪雨の時に思いました。
普段はプラス要素でしょう。川べり散歩◎です。

富士見台学区の閑静な住宅地と比べたら、
千代田橋学区は東区の団地も近いし、庶民感漂ってるかも。
私はこのくらいが居心地いい感じなのかも（笑）

予算や間取り・時期　等々、検討して、結局は買うタイミングを逸したので、
（あと、途中で担当さんが変わった。前の方がずっと担当ならそのまま買う気が続いたかも！？）
購入しなかったですけど、
地下鉄も近い、バスも多い、スーパーも多い、緑もそこそこ、高速道路も程よい距離だし。
茶屋が坂は住みやすいと思います。

[79: 匿名さん]

さくら紗希さんって本物？

[82: 周辺住民さん]

さくら紗希って・・Ａ○女○だよね・・もうやめて下さい。

[83: 土地勘無しさん]

先日見学に行きましたが、想像していたイメージと違いました。西濃運輸のトラックとかコカコーラのトラックなど、思っていたよりも工業地帯でした。茶屋が坂と思って行ったので少しギャップがありました。週末や夕方はホームセンターなどがあるので渋滞して苦労するのではないかと・・。周辺に住んでいる方、この辺りの道路状況を教えてください。

[84: さくら紗希さん]

今週号のタウンズによれば最終期分として１０１戸中の販売戸数が未定。
このあたりの道路状況ですが、基幹バスレーンがあるので渋滞と事故が起きる確率がそれだけ増しますよ。。

[85: 物件比較中さん]

ココ、どうですか？

最近、パッタリ投稿がありませんが・・・

この近辺で検討してるんですけど、住環境はどうなのでしょうか？

[86: さくら紗希さん]

先週号のタウンズによれば最終期分として１０１戸中の販売戸数が未定。
土日に新春フェアを開催中。
確かに書き込み止まってますね。
この周辺、マンションが多く立地しているので人気はあると思いますけど・・・。

[88: 匿名さん]

大きな病院の隣、というのがネックなのではないかな。

[89: さくら紗希さん]

今週号のタウンズによれば１０１戸中１０戸が売れ残り。
実は７戸売れ残りが隠されていたことになるんですかね。
大きな病院の真隣ですが、やっぱりうるさいものなのでしょうかね。

[90: 匿名さん]

↑
違うでしょ。
それは最終期が３戸だったってことで、いまは全部の住戸を出し終えて、先着順販売であと７戸だよ。
今日ＤＭがきた。
周りの、こういう時代だから売主で選ぶべき、という声にも押され、買おうかな、と思ってます。
周りも全部見たけど、売主潰れたら将来も不安だし、みっともないしね。

[91: 匿名さん]

>>89

救急車をはじめ
車や人の出入りがウルサイというのも勿論ですが
病気の人が絶えず大勢、身近にいる環境、
自分ちの横で何人もの方が亡くなっていく環境、
私は敢えて、そこに住みたいと思いませんよ…

[92: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[95: 匿名さん]

>>50
土ぼこり？
前の駐車場はアスファルトでしたよー

このマンションの横にある千代田橋ガーデンも立派なマンションですよね

[96: さくら紗希さん]

今週号のタウンズによれば１０１戸中３戸が売れ残り。
２戸減っていますね。
ここも完売間近ですか？。
隣の千代田橋ガーデン、１５年ぐらい前の建物でしたっけ？。

[97: 匿名さん]

もう完売かもしれませんが
現地モデル見ましたが、周りの騒音は気にならなかったですよ
窓を閉めてるとすごく静かでびっくりしました
一日中、窓を開けているわけではないですしね

売主も大手で安心
買い物、病院、通勤と生活便利で購入した人が多いんですかね

休日にズラッーと引越しトラックが並んでました

[98: 匿名さん]

ＨＰがなくなってる
売れ残ることなく完売かー

人気物件だったのですね

完売おめでとうございます

[99: 匿名さん]

ご入居されてる方で見てる人いるかな？

住み心地はどうですか？

隣や上の階、下の階からの騒音というか生活音とかはどのくらい聞こえますか？

[100: 匿名さん]

住み心地はかなり良いです。
隣や上下からの音は工事でもしていない限り、ほとんど聞こえません。
窓を閉めるとびっくりするくらい外の音が聞こえなくなります。
窓の外から大声をださないと中に聞こえないくらいです。
道路工事の音は多少聞こえますけどね。

[101: 匿名さん]

住み心地良いのですね
隣や上下からの音の件、安心しました

入居が楽しみです＾＾

[102: 匿名さん]

三井もかなり苦戦中の中、善戦でしたね。

[104: さくら紗希さん]

某誌にＮＴＴ都市開発の特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
何だかんだ言っても茶屋ヶ坂駅周辺のマンションは比較的短期間で売れちゃうんですね。

[105: 匿名]

↑
いまさら何言ってるんだ？

[106: 周辺住民さん]

ウェリスパークの小学生、性格悪いです
でも、セキュリュティすごいです
公園や広場がないのが気になります。
そのため駐車場近くにある広場？で遊んでいます。
ロビーは広く、見た目もきれいです
茶屋ヶ坂駅が近いですがアピタが遠くなってしまいます

千代田橋ガーデンのほうが性格がいいです
ガーデンは今、築１２年です
工事中ですが工事前は下の広場でみんな仲良く遊んでいました
近所づきあいなどがあり、助け合っているようです。
防災訓練や築１０年目には餅つき大会があり治安もいいです

[107: 匿名さん]

＞ウェリスパークの小学生、性格悪いです

これって住む人によるのでは？
購入者が悪かっただけのような気が……。

[108: 匿名さん]

＞千代田橋ガーデンのほうが性格がいいです

これってこれから購入する人は千代田橋の方がいいってこと？？