ウェリスパーク茶屋ヶ坂

[匿名さん]

学区が富士見台じゃなくて千代田橋なのが残念…


所在地：愛知県名古屋市千種区千代田橋1-103(地番)
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ケ坂」駅徒歩6分

[2: 匿名さん]

大幸団地の住民層もなんだかなって感じだよね。
コーナンとかたまに行くと客層がすごいもん。
あそこにある「物価を2割下げます」って店は流行ってるの？

それとここのマンションの場所って排気ガスすごいよ。
物流センターのそばだし工事も激しいし、おまけに出来町通りもそば。
自然環境は最悪でしょう。
いい点は平面駐車所が揃ってるという点だけだね。（元々広い敷地だから当然だけど）

[3: 匿名さん]

富士見台学区がいいか？

[7: 購入検討中さん]

詳細はわからないので、なんとも言えませんが、
排気ガスは名古屋市内ならどこも同じ。
０２さんは、近所に住まわれている方ですか？
同じ店に行っているなら、客層がどうとか言えないのでは...。

[9: 購入経験者さん]

自分も検討時、かなり悩みました。
その時、実際購入した方々の話を聞き
無事に満足いく住居を手に入れることができ、
幸せに暮らしております！
マンション選択の際に後悔して欲しくないという思いで、
どうしても伝えたくて、書かせて頂きました。

まず、購入検討初期は売主の名やデザインにまず目がいき、
舞い上がってしまいがちです。
しかし、デザインなんて数ヶ月で慣れてしまいます。

昨今名が通っている住宅業界ほど
ニュースでご厄介になっているのも事実ですよね。
今や「○○のマンションだから大丈夫！」という自慢はできない時代なのです。
『強豪３社が集まれば無敵』
　　　↓
『これだけの有名どころで宣伝しなければ売れない』
という環境なのかも・・・
と、冷静にいろんな見方をしてみましょう。

そして、他にあまり聞かない会社名の物件があったとしても、
自分でいろいろ調べてみましょう。
案外地味だが真面目に一生懸命で、信用が高いところもあります。

価格が安い部屋はそれなりの理由があります（専有面積が狭いなど）。
たとえいいマンションに住んだとしても、
そのマンションの中で格下のほうでは、気持ちもなえてしまいがちです。
せっかく高額なローンを組むのですから、
妥協せず満足して気持ちよく住みたいものですよね。

あと１つ。
どこのマンション営業でも「ここは高く売れます」は
決まり文句と思ったほうがいいでしょう。

雰囲気にのまれないように、何が重要かよく考えてみては？
実際住むのは、売主でも設計者でもありません。
自分自身なのですから、
自分達では変えられない周りの住民環境、土地性等を調べてみましょう。
ちなみに、ココで『好条件』」とありましたが、
自分からみるとたいして感じません。

確かに排気ガス問題は、都市では避けられないのでしょうけれども、
ココの程度を考えてみましょう。
結構目で見えなくても、洗濯物などに色や臭いがつくこともあります。
毎日のことに影響が出ることも考えると、
大きな選択要因ですよね。

最後に。
選択する際、人によって優先条件は異なるのでしょうが
自分だったら
・・・申し訳ないですがココは選択外物件です・・・m(_ _)m

[10: 匿名さん]

予約制見学みたいですね。一般公開はいつごろかな？

[11: 匿名さん]

売主の中に池下と大曽根のセントラルガーデンで成功したＪＲ不動産も入ってますね。今まで名古屋圏は名鉄不動産の方が多かったのに、例の姉歯事件以来構造的にもＪＲ不動産の方が安心なのでしょうね。

[12: 匿名さん]

ＨＰに２月２日オープンって出てますね。事前予約はあまりなかったということ？
評判聞いてます？

[13: 匿名さん]

評判も何もあんな立地じゃ・・・

[14: 匿名さん]

今は地下鉄茶屋ヶ坂駅が出来て、昔に比べて利便性は良くなったと思われますが。

[15: 物件比較中さん]

物件概要の「特徴」に【シングル・ＤＩＮＫＳ向き】と書いてあるわりには
保育園や学校のアクセスも宣伝しているのは何故？
まぁ、名大が近くても、もともと自分の子供がそれだけ頭がよければいいが・・・（苦笑）。

[16: 匿名さん]

名大って、地下鉄一本で行けるだけで近くはないだろ。

[17: 物件比較中さん]

そうなんだよな〜
でも近隣大学の案内の一番トップに紹介してるんだよな〜

[18: 匿名さん]

茶屋が坂っていいイメージだったけど物件近くは環境良くないのか？
土地勘ないから参考になります。

[19: 匿名さん]

予約説明会に行ってきました。
あの辺りはそんなに排気ガスすごいんですか？環境に関する評判があまりよくないみたいですが、茶屋が坂って富士見台のほうは学区も良くて、閑静な住宅地ですよね。
たしかにあちらに比べると、商業地域って感じでしたが・・・
近くにあった団地も同じ学区ですよね？千種区って言っても全てが良い地域ってわけじゃないのかな？同じ茶屋が坂でも富士見台のほうと比べてると、かなり金額に差がありますもんね。

[20: 購入検討中さん]

南側にコカコーラの大きな駐車場がありますが、大きな建物が建つ可能性があるのか気になります。

[21: 匿名さん]

1期で半分売るの？
しかも登録締切が金曜って？
強気ですね

[22: 匿名さん]

あそこは厳しいでしょ。
環境は最悪だけど救いは茶屋が坂の駅に近いことだね。

[23: 購入検討中さん]

スロップシンクが無かったり、一部ペアガラスでは無かったりするようですが、その分価格が割安で結構売れているようです。
環境はあまり良くないかもしれませんが、スーパーや学校、地下鉄も近くにあるので生活はしやすいように感じます。

[24: 物件比較中さん]

近くにある千代田橋小学校はどうでしょうか？
子供がいるので学区のことはどうしてもが気になります。

[25: 匿名さん]

23さん
売り出し前なのになぜ売れていると分かるのですか？予約が入っているという意味ですか？