フィルシティ吹上

[フィルシティ]

フィルシティ吹上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区今池三丁目４００５番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅徒歩7分
間取：2LDK-3LDK
面積：60.36平米-82.49平米
売主：株式会社近藤組
事業主：株式会社近藤組
販売代理：ミサワホーム東海株式会社
販売復代理：日本エコシステム株式会社

公式URL：http://www.philcity.jp/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

[21: 周辺住民さん]

イオンには、どこかから夜遅くに帰る途中に寄って、半額とかになった惣菜とか朝飯買って帰る。とかに使ってますね。コンビニより安いのと種類の多さがメリットですかね。。


ここからの名古屋の通勤、通学など移動について経験したことを少し残します。

吹上、今池の地下鉄駅はそこそこ近くにありますが、
ここは、名古屋の中心に位置しているので、自転車も有効ですよ。

栄(15分)でも名駅(25分)でも金山(20分)でも自転車で行けますね。
ぼくもここから伏見まで20分程度で自転車通勤してます。

高校も自転車で通えるところはたくさんありますね。
大学も名大、名工大、名市大も余裕で自転車で通えます。

今池中学卒業してから、高校も大学も自転車通学で、仕事も自転車通勤です。
梅雨時期は、地下鉄で。。

あと、高速がかなり近くにあるので助かりますね。

ちなみにこのマンションの評価がどうのこうのではなく、
この周辺地域の生活はまぁまぁ良いですよ、、ってことが言いたいから
暇つぶしに書いている感じです。

[22: 購入検討中]

価格、立地、広さ、建物品質、日立の管理等、買いですか？まだ様子見ですかね？迷っています

[23: 匿名]

環境はそろっているようで、よさそう。地下鉄にも近いし、買い物のべんりです。
高速が近いので騒音や排気ガスはいかがですかね。

[24: 購入検討中]

先日、モデルルームに行って来ました！
高層階も、見さしてもらい、見晴らしの良さに、感動しました！
只、まだ六割位しか、売れて無いみたい。やっぱりブランドが重要なのかな？

[25: 匿名]

今月完成でまだ四割近く残ってるなら、値引きってどんな感じなんでしょうか？どなたか商談されたかたいましたら、教えてください〜

[26: 匿名]

営業担当にムカついた。
なんかバカにされたと感じた。

テンション下がりました。

物件はそりなりに
良かったけどね。

[27: 匿名]

バカにされたとは、どんな感じだったのでしょうか？施工会社も大手じゃない事もあり、対応面も気になってます。。

[28: 匿名]

１人で行ったら、冷やかしだと思われたみたい
アンケートの頭金のところを０にしたら。

何部屋か見せてもらったけどろくに説明もされず。

宅建資格もない営業にバカにされるいわれない(怒)

住宅関係詳しい知人に聞いたら、物件は気に入ってるのに、担当が気に入らない場合は、「担当変えてください」って言えばいいんだって。
高い買い物だから、よくあるらしい。

[29: 匿名さん]

東南角部屋は、リーズナブルでよい。

[30: 匿名]

28さん、回答ありがとうございます。それは嫌な思いされましたね。。でも勉強になります。一度見に行ってみようと思ってますが、3LDKの中層階以上はまだ空いてますか〜？

[31: 匿名]

30さんへ
自分が行ったときは
空いていたが、今はわからない
無駄足踏むといけないので確認されてから行かれたほうが
よいと思います
f^^;

[32: 他を検討中]

こんばんわ！
私もここの営業の感じ悪かった話をひとつ。実話っすよ～


モデルルームのオプション？の食器棚を見て
「この食器棚いいですね♪」

営業『よく言われますが高いですよ』

「いくらですか？」

営業『30万ぐらいします。ニ○リで買ったほうがいいですよ』

「……」

ニ○リの好きな人には申し訳ないが、自分は、家具はこだわりがあるのでそういうところは利用したことないし！

[33: 匿名]

人の好みはいろいろありますからね。温かみのある食器棚でもそれほど高くないものもあったりしますし、内装だったり、カーテンやソファーなどとマッチした感じで自分たち好みでそろえるのも道だと思います。

[34: 匿名]

少し気になっている物件なんですが、条件面の相談ってある程度はのっていただけるのでしょうか？最近、見積もり等、ある程度検討された方いたら、教えてください。

[35: 匿名]

いろんな角度から、見て
このマンション価格は高いのですか？ね！

[36: 匿名]

価格相応

どちらかといえばリーズナブルかな

[37: 購入迷い中…]

３５です。
３６さん、返事！ありがとうございます。大手デベに比べて価格は安いですが、竣工間近なのに
七割位しか
売れて無いのが気になります！
会社から、近く交通の要所の立地気に入っているのですが！

[38: 匿名さん]

マンションのブランド力があると名前で売れるかもしれないですね。
でもここはあまり有名っていう感じじゃないんでしょうが（ごめんなさい）
全体的には悪くないかもしれないですね。
それにしてもオプションってどこもそうかもしれないですが高めですね。

[39: 匿名さん]

確かに。マンション推奨のオプションは割高のイメージですね。

[40: 物件比較中さん]

　立地条件は申し分無いですね。

＞物件は、高級感には欠けるが悪くは無いと思います。

しかし　営業マンの対応が、あまりにも酷すぎます！「値引は、出来ないのですか？」と　尋ねると、「あのねーここ今池ですよ！」って　そんな事解ってるわい！上から目線でとてもエラそうで　案内する時も面倒臭そうに・・・
あんな営業マンが窓口だと　売れるものも売れないと思います。
事業主さん　今後の為にも　販売復代理もしくは、担当者を変えられては？

[41: 匿名さん]

代打すれば良い話。

[42: 匿名]

そうそう。担当かえてもらえばいいよ

今池っていうより
吹上だよねー

[43: 購入検討中さん]

南側の向かいにもマンションが建っているようですが、景色や日当りはある程度高い階でないと、あまり良くないのでしょうか。
まだ見に行けていないので、もしご存知の方がお見えでしたら、教えてください。

[44: 匿名]

5F以上だったら良かったような

[45: 購入迷い中]

堂々完成！
って新聞チラシが入ってた。堂々って何だろう？
南のマンションですが２階の事務所から見ても圧迫感無く、日当たり良好でしたよ！１４時頃来訪時です。

[46: 購入検討中さん]

Aタイプは南から西側の空間が抜けているので、2階でも割と明るかったのですが、B,Cの低層は日がそれほど当たらないですね｡

[47: 匿名]

46さん
5階以上がいいよ

[48: 匿名さん]

そうなんや。五階ね。

[49: サラリーマンさん]

私の会社は、このマンションのすぐそばにあります。

立地条件について、地下鉄吹上駅までも、比較的近いですが、すぐそばのバス停（大久手）が意外と便利です。
地下鉄の駅まで行かなくても、名古屋駅、栄に一本で行けます。あまり機会はないかもしれませんが、大曽根、八事も。

[50: 匿名]

太陽光発電が、素晴らしい！

[51: 匿名]

太陽光発電つきのマンションは人気であっという間に売れてしまいますね
ここは特に大型修繕費の為に売電分を積み立ててくれるというから経済的だとおもいます

[52: 匿名さん]

複数の駅を利用出来て、どれも徒歩圏内で便利ですね。
しかもスーパーや施設、公園などが近くにあって住み易そうです。
高速が近くにあるようですが、周囲の交通量、音などはどうでしょうか。
間取りもワイドで、1フロア3戸なのもいいです。
太陽光発電は維持費が高いイメージがあったのですが、やはり人気なんですね。

[53: 物件比較中さん]

環状線沿いという点以外は、魅力的だと思います。
部屋を見に行った日曜午後は、そこそこ車の交通量ありましたが、騒音はCタイプで窓を閉め切っていればあまり気にならないくらいで、BやAタイプは奥になるためか、あるいは慣れなのか、音がより少なかったように感じました。

[54: 匿名]

先日、高層階を覗かしてもらいました。名港トリトンが見えて、びっくり！

[55: 匿名さん]

太陽光発電は目新しいな
名古屋で導入してるマンションはまだ少ない

[56: 申込予定さん]

中日新聞が御執心じゃない。

[57: 匿名さん]

旦那が結構タバコ吸うんで、設備に24時間換気システムあるのはいいですね
マイナスポイントは、免許ないので、自転車移動だけど目立ったスーパーが
ないのがひっかかります。
買い物にバス移動する場合近くにバス停留所とかありますか

[58: 匿名]

今池にダイエーがありますよ

[59: 匿名さん]

今池か。2,650万円～3,590万円。それにしては安いよね？

[60: 匿名さん]

今池はピアゴがいずれ建て直しすだろうし、ドンキホーテも建設予定と聞いています。

[61: 匿名]

24時間換気は今や全てのマンションに付いてる設備なので、プラスポイントにはなり得ません。

[62: 匿名さん]

千種区で一番土地が高いのは今池なんだけどね

[63: 匿名]

吹上5分今池7分。
もう少しどちらかに寄っていれば良かったのだが。
総合的にはリーズナブルないいマンション。
食洗機もあるし。
太陽光発電はgoodjob。

覚王山とかいいながら徒歩14分・池下16分の某マンションよりよほど良い。

[64: 匿名さん]

吹上の地名の由来は、
古矢田川層の上にできた村落で昔はこの辺りまで入海だったため、
真砂が風で吹き上げた所といわれてる
風を受けやすい地形に多い地名

[65: 購入検討中…]

なかなか、完売しませんね！
人気が無いのかな？ 高速近いので魅力ですが、機械式駐車場がネックです！

[66: 契約済みさん]

街中の物件で平面駐車場のほうが珍しいのでは？。
先月初めで、数少ない平面も機械式の1階もすべて空いておらず、地下1階にしました。
初めての機械式、駐車場代は安いが、週末だけの出し入れでも面倒。慣れるまでの辛抱かな。

[67: 匿名さん]

今どきはどこも機械式ですよね…。
不人気ですが、効率的に限られたスペースで最大限に停めるには
どうしようもないですね。
先々もしかしたら技術革新があって
機械式駐車場のメンテナンスが楽になるかもしれないですし。

[68: 匿名さん]

週末は機械式の駐車場は結構待つっていいますよね。
お互いに慣れるまではという感じなんでしょうか。

吹上と今池のちょうど中間地点くらいでですね。
どちらの駅も夜は暗くない道を通って帰ってこられるので
その辺は安心かなって感じてます。
マンション前の道は人通りもありますしね。

[69: 購入をやめたママ]

買い換えを検討し、モデルルーム見に行きました。
マンション自体はお値打ちだし、環境もよい。でも問題点は
マンションを建てた松井建設。
松井建設でネット検索すると・・・
購入をやめた理由がわかりますよ。

[70: 購入をやめたママ]

今同じ環状線沿いに建つマンションに住んでいますが
道路の音は上に抜けるので上層階の方がうるさいです。
窓を開けてテレビを見ると音量を上げないと聞こえないときもあります。
また、近所に救急を扱う病院があり、頻繁に救急車のサイレンが
なります。夏に自然の風で眠りたい人はちょっと考えた方がいいです。

また、網戸、窓、は排気ガスや粉塵ですぐに汚くなります。

【テキストを一部削除しました。管理担当】