フィルシティ吹上

[フィルシティ]

フィルシティ吹上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区今池三丁目４００５番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩5分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅徒歩7分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線「今池」駅徒歩7分
間取：2LDK-3LDK
面積：60.36平米-82.49平米
売主：株式会社近藤組
事業主：株式会社近藤組
販売代理：ミサワホーム東海株式会社
販売復代理：日本エコシステム株式会社

公式URL：http://www.philcity.jp/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

[83: 入居済み住民さん]

営業の方は、会社名が違いましたが、松井建設と同じなのですか？
購入後は全く接点ないし、営業は関係ないと思っていますが、違いますか？

[84: 匿名さん]

モデルルームが販売されているんですね。
価格は安くなっていないのかしら。

[85: 匿名さん]

８３番さん

　どこか壊れたときはどうするの？
　営業さんに電話？
　家は１０年保証。１０年市内うちに壊れることもあるのですよ。

　幅木が割れるとか、クロスがはがれてくるとか。

　すべて、ご自分で大工さんなり、職人さん呼んでなおしてもらうの？
　
　職人　一人　２万円。
　一日一人で２万円　プラス　材料費、運搬費、諸経費　あっという間に１０万円。

　２年で壊れても自分で直す？　買ったときの営業さんにいって無償でなおしてもらう？

　営業は関係ないと言い切れますか？

[86: 匿名さん]

ふつうはサービス部門に連絡するんじゃないの？

[87: 入居済み住民さん]

問題あれば、近藤建設のサービス部門に連絡するよう案内受けてますし、定期のチェックで問題あれば、直してもらえるそうですよ。

[88: 匿名さん]

このマンションの販売を担当している営業マンは、
事業主である近藤組や　施工業者である松井建設の営業マンが担当ではなく、
販売だけを任された　日本エコシステムという会社の社員じゃないですか？

しかし、こんなに評判の悪い営業マンを雇っている会社と取引している業者も問題ですけど・・・買ってしまえば問題はないと言え　資金計画等　いろいろ質問や相談をするのに　この様な担当者は嫌ですよね～。
ここの営業担当はどうやら　一人のようだしね！

[89: 匿名]

アフターサービスや暮らしのあれこれをサポートしてくれたり、コンシェルジュがいたりなど入居後のサービスも検討に入れたいなと思います。HPでは詳しく出ていると売りなんだなと感じます。長期で安心感のあるころと契約したいですね。ここは角住戸率たかく気になっています。

[90: 入居済み住民さん]

89さん、この規模でコンシェルジュとかは無理なのでは？毎月の積み立て金などがかなり高くなってしまいますよ。ここはそのようなサービス無しや共有スペースの簡素化で、積み立て金を抑えているのも、選んだ理由の一つです。

[91: 匿名さん]

2LDKがあと1戸なのでしょうか？モデルルーム分譲があと1戸？あとはすべて3LDKなのでしょうか？

[92: 匿名]

昨日、営業さんに聞いたら、あと２部屋だって！
両方、高層階の中部屋だって！ 営業さん、なかなか、頑張っていますね！

[93: 匿名さん]

日本エコシステム株式会社の評判は悪いですよ。
マンションの営業だけでなく太陽光発電の営業さんも
口コミサイトを見ると考えられないようなずさんなこと
しているようです。
　転職サイトも見てみると社員の愚痴も多数扱っていました
営業も評判悪ければ会社自体も評判が悪いみたいです。
　
　購入された方、ご愁傷さま。

[94: 匿名さん]

Bタイプのみってことなんですね。
Bタイプはリビング、各部屋、収納がそれぞれ広く70㎡とは思えない間取りですね。
使い勝手も良さそうです。ちなみに何階があるのでしょうか？
モデルルーム分譲も始まってるようですが家具や家電は付いてくるのでしょうか？

[95: 匿名さん]

モデルルームの家具とかだいたい付いてくるよ。
照明器具とかも。

いらないものは処分してくれるしね。
リモコンとかなくなっていたりする物があるから
引き渡しの時にリモコンを忘れずにもらうといいよ。

以前、モデルルームを買ったけどお鍋も付いてきた。
マンションの値引きはなくても家具や照明器具が付いてくるだけでも
お得感まんさい。
たいていはインテリアコーディネーターがやっているから自分でそろえるより
センスがよかったりしますよね。
ベッドは寝心地をみないと失敗します。
マットが柔らかすぎたり、かたすぎたり。
中のインテリアが気に入ったらモデルルーム断然　買い　ですよ。

引き渡し前のハウスクリーニングはやってもらってね。
お風呂やトイレも。使用はしてなくてもほこりがありますからね。
エアコンのお掃除、フィルターとか特にやってもらうことを忘れずに。

[96: 匿名さん]

>>95

モデルルームの購入について、とても参考になりました。
不要なものは処分してもらえるというのは助かります。
ハウスクリーニングは当然やってもらえるものだと思っていましたが、言わないとダメなのですか。
ベッドやソファの寝心地、座り心地のチェックまで気が付きませんでした。
細かいインテリアなどは含まないと思っていましたが、鍋のお話から考えるといただける可能性ありますね。
さすがにテレビや調味料などは別でしょうけど。

[97: 匿名さん]

９５番です。

テレビはなかったのでついていませんでしたがオーディオはついてきました。
調味料とかも最後の一部屋となるとついてくると思いますよ。
私はキッチンにレモンやらオレンジプラスチックの置物まで（処分を頼み忘れ）
ありました。
　お皿や、ランチョンマット、フォークやナイフなどもついてきました。
気に入らない物、いらない置物、壁に掛けてある絵などもついてきます。
オプションでしかつけられないような物　ピクチャーレール　や　コートかけのフックなども
あるからいるいらないははっきりとしないとあとあと処分に困ったりします。

私は食器棚に収まらないくらい大きな絵皿があり、モデルルームで見ていたときは物が少ないので
気にならなかったのですが生活し始めたらこんなお皿どうしたらいいの・・ってかんじ。
新しいおうちで浮かれちゃうけどそこは落ち着いて慎重に行ってくださいね。

[98: 匿名さん]

分譲戸建てを見に行った時、家具はそのままついてくると言っていました。
モデルルームのようにしていて、「家具が必要なら、そのままつけます」と言ってくれましたよ。

その物件は買わなかったのですが、「そういうものなんだ」と思いました。

部屋に人が入った形跡があっても大丈夫なら、モデルルームの部屋を買うのもいいですよね。

[99: 匿名]

まあ人けを感じられても家具付きのチャンスがあれば検討しちゃいます。
家具やインテリアとか考えるのも結構大変ですよね。
完売か・・・

[100: 匿名さん]

あと2部屋って聞きましたが、完売ですか？

[101: ちぃちぃぱっぱ]

フィルシティ吹上の１１階の分譲販売時の価格を知りたいのですが、どなかたかご存知ないですか？他のマンションの購入検討にあたり、ここを参考価格にしたいのですが、もう販売終了で価格がわかりません。どなたかご存知ないでしょうか？