「D´グランセ八事御幸山」って知ってる？

[匿名さん]

名古屋の一等地、八事御幸山に建設中なんだけど知ってる？
皆さんの御意見お聞かせください。

[2: 匿名さん]

八事と聞いただけで高額そう。。

[3: 匿名さん]

なぜ、札幌円山とまったく同じような投稿が
全然離れた名古屋であるのでしょうね？
どうも不自然ですが・・・

[4: 匿名さん]

>>０３Ｄグランセの回し者でなければ。
札幌が先で名古屋が後にできて、おなじＤグランセだからスレ名を同じにしただけだと思うけど。

[5: 匿名さん]

それだけのことでしょ。

[6: 匿名さん]

藤が丘北部の大マンシヨン地域にもひとつありますが、一番お値打ち観があったような記憶がある。
ただし、建て方が非情。となりのマンションの唯一の開放方向を締め切ってしまいました。三井農林ハイツの住人は気の毒だ。

[7: 匿名さん]

>06さん
藤ヶ丘うんぬんと御幸山の関係は？

[8: 同業者]

あのさぁ、スレ主は大和ハウス工業の関係者だよ。
表現見りゃわかるだろ。
まともに、相手するだけでも馬鹿馬鹿しい。
２CHにでもカキコしてれば？

[9: 匿名さん]

表現だけで判断されると困ります。
私は単純に物件に興味があるだけですし、また業界の人間ではありませんし
ダイワの関係者でもありません。
結構真面目に問いかけているので馬鹿馬鹿しいと思うのならいちいち
書き込まず無視して下さい。
貴方のような方に書き込まれるとこの板が荒れそうです。

[10: 匿名]

予算が折り合えばＯＫでしょう。
名古屋で御幸山といえば、だれでも知ってる高級住宅地のひとつですし・・
しかも大和さんなら、なお安心です。
堂々と住所が書けますよ。

[11: 匿名さん]

>10
確かに良いのは決まってるとおもうけど確かに予算が　折り合えば　だね。

[12: 匿名さん]

昨日新聞にチラシが入っていて詳細はいまいちわからないけど
名古屋にしては結構すごい物件みたいでした。
御幸山の一等地だし、以前はすごい人のお館なんかな？

[13: 匿名さん]

一応　契約しました。

[14: 匿名さん]

１３です。
場所も建物自体も眺望も全て気に入ったので契約しました。
契約前の候補は三菱地所のＰＨ覚王山向陽莊、セキスイのＧＭ日和町でした。
子供の学校の関係やら私の通勤を考慮し最適と判断しました。
竣工が今から楽しみです。

[15: 匿名さん]

私も契約してしまいました。
建物の仕様は今までみてきた名古屋のマンションでは一番と思います。
難点といえば、駅より遠いこと（行きはよいよい、帰りは怖い・・・）、
かなりの南だれの土地を造成したので風通しがあまり期待できないこと、
マンション内での貧富の差があることでしょうか・・。
私はPH覚王山向陽荘、PH清水が丘が候補でした。
１３さん、おあいしたらよろしくね・・！

[16: 匿名さん]

【ご本人からの削除依頼がありました。
　内容についての話題が発展しているわけではありませんので削除させて頂きました。管理人】

[17: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[18: 匿名さん]

確かに地元の方にしてみればマンションが出来るという事は他の地域から見ず知らずの方が
大挙して押し寄せて来るのですからうれしい事は何ひとつないという事が本音の部分でしょう。
下記に地相、家相の情報を得るＨＰを記載しましたので気にされる方は参照ください。

http://www.phoenix-c.or.jp/~jinjya/

またデベロッパーの方に聞けば以前あの場所にどんな建物があったのかも詳しく聞くことが
出来ますし土地の登記簿謄本も見せてくれますので土地の履歴は一目瞭然です。
１７さんが仰る通り高い買い物ですから色んな要素を総合的に判断した上での購入が必要だと
思いますね。
その上で判子をつく時は結婚同様にある程度の勢いと周りから吹くフォローの風が必要かと
考えます。

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。
　あくまで物件に関する話題をお願い致します。　管理人】

[21: 匿名さん]

[22: 匿名さん]

八事の評価が高すぎる気がします。都心部から遠いんじゃ「いわば田舎」しかもゴミゴミした道路、アツプダウンの多い地形。
覚王山、本山のほうがずつといい感じがするが。

[23: 匿名さん]

好みは人それぞれですから。
遠い昔、イギリス人を招いて昔の地形そのままに区画整理をして細い路は細いまま、
くねくね曲がった形状や水路もそのままに敢えて残した結果です。神戸の六麓莊と同じ
成り立ちが八事です。
それを是とするか非とするかは人それぞれですよね。

[24: 匿名さん]

今日、図書館に行って住宅地図見て来たけど、前は”都築邸”だったのね．．．
意味深に何かあったようなこと言った人はそれより前の話をしてるのかな〜？

[25: 匿名さん]

都築紡績の社長宅で、その前は山林。登記簿謄本にそんな記載がありますよ。
都築紡績が一度は潰れちゃったから『いわく』なのかな。登記簿謄本作成以前の大昔の事までは
気にしなくていいでしょ。
好き嫌いは人により有るでしょうが、御幸山の中でも一等地の本当のヒルトップだと思いますしね。
あと意味深に何かあったようなことを言った人は上のレスにもあるように地元住人のフリをした
嫌がらせか、単純に一等地のマンションを買った人を妬んでいるだけと思えばいいんじゃない？

[26: 匿名さん]

いいなー、ココ買える人。
無理すれば買えないこともないけど、無理して買うような人は要らんでしょ。
ココ買って、生活の他の部分が貧乏臭くなったら本末転倒だもんね。
．．．自分で自分をなぐさめる。

[27: 匿名さん]

トヨタのが買ってるらしいよー。

[28: 匿名さん]

間違えた。
トヨタの人が買ってるらしいよー。

[29: 地元住民]

17です。
私の書込みで荒れてしまっている様で申し訳ございません。
昔の話というのはもっとずっと以前の事で25さんの仰るように考えたらきりがないですよね。
購入に関しても各人にお任せして口出しすべきではありませんでした。
あと私はほんとうに地元の者であってまた妬んだりしているわけでもありません。
ただ静かな場所が荒らされていくのに少し感情的になったのかもしれないと反省しております。
17の書込みに関しては削除依頼させて頂きます。

[30: 匿名さん]

29の書き込みはなんとなくだけど理解できる部分あるよね。
自分は下町の育ちだから感覚的にしか解らないけど荒らされていくって気持ちも少しは
わかる。
御幸山っていう名前だからきっと天皇陛下というか天皇にゆかりがあるのかな。

[31: 匿名さん]

ここって実際売れてるの？

[32: 匿名さん]

でも、売り出してる１７戸のうち、この掲示板で予約した人が２人いるんでしょ？
かなりの確率でな〜い？
ココ、１階違うだけで（もちろん同じ間取り）７００万も違うんだよー、びっくり！

[33: 匿名さん]

>>32
ここって確か上下というか前後の２棟だてのＭＳだと思いますが、上の棟も下の棟も一階違うだけで
そんなに金額が違うのですか？それともいかにも高そうな上の棟の話？

[34: 匿名さん]

上の棟の話．．．
3階建ての２階と3階の差（１２７平米の部屋）が７００万、２階と１階は５００万。
たった２階しか違わなくても、高層マンションの最上階と１階くらいの差だよねー。

[35: 匿名さん]

上の棟ははっきり言って購入層を明らかに選んでいますね。ここ。
私なんぞ、最初のアンケートで正直に年収、勤務先を書いたばかりにはじめから下の棟です。
上の棟の間取り、価格などこちらから聞くまで一切ノーコメントでしたよ。
聞いても間取り、価格表などは結局は見せてもくれず、教えてくれたのは一番最上階は天井面が
フラット、天井高も居間のサッシのＨ寸法も2900mm〜FL。それ以外は2600〜2650mm(上がり天井部のみ）
だそうです。
結局下の棟でも無理したら買えそうって感じで、無理に買ってもあとあとお付き合いが大変だと
考えやめました。で、結局決めたのはプラウド瑞穂公園、御幸山では下の中の価格ですが、プラウドなら
上の下には住めるという事です。身分相応を取りました。

[36: 匿名さん]

>>34 35
上の棟の話なんだ。
３階建てで１階と３階で高層マンションの１階と最上階くらいの金額差をデベが設定出来、またそれでも
売れるという事は天井高だけではなく眺望も高層マンションの最上階と一階程の差があるからだろうか。

[37: 匿名さん]

斜面に建ってるから、１階なんて北から見たら地下だよ。

[38: 匿名さん]

南から見りゃいいじゃん。

[39: 匿名さん]

風通しが悪いってこと。

[40: 匿名さん]

間取りで気になったんだけど、どんな広い部屋でも収納少ない気がする。
ウォークインが深くても、人が通る動線が必要だから手前に物置けないし、
部屋の一部が物置きになるかもと思った。

[41: 匿名さん]

>>40
上の棟のお金持ちは駐車場のすぐ後ろにある駐車スペースよりでかいシャッター付きのバックヤード
なるものに普段使わないものは全部入れ込み、生活感のない空間スペースで優雅に過ごすという
事ではないしょうか。

[42: 匿名さん]

購入者です。
色々みて回った結果、ここに決めました。なんやかんや言っても良いマンションだと感じたので
決めました。入居が楽しみです。
高額の割りに既にかなり売れてる様で皆さんお金持ちなんだなぁと少し驚きました。

[43: 匿名さん]

平均的にみて高額の物件なので即日完売とまでは行きませんが、のこり僅かなんですね。

[44: 匿名さん]

「残りわずか」の発表があって、実質残り半分でしょう。
住友不動産販売の営業が頑張って売っていますね。

[45: 匿名さん]

先日、MRに行って来ました。今まで見たタイプのどれとも違う、希少性の高い物件だと感じました。現地はまだ行っていませんが、南棟（下の棟）で、検討中です。
ひとつ気になることがあるのですが、「物件概要」を見ると、構造及び階数/ 鉄筋コンクリート造地下2階 地上3階建とあります。
これって、所謂、半地下マンションの一種なのでしょうか？。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38147/
自分的には、南だれの立地故の眺望がプラス要素なのですが、湿気等のダメージがあるのなら気になります。

[46: 匿名さん]

貧乏人の素朴な疑問。
ここ買うくらいならそこそこ立派な一戸建て建てられるだろうに。
「八事御幸山」のステータスがそんなに高いものなの？
D'グランセのステータスが高いの？

[47: 匿名さん]

>>46
お金持ちにとって、戸建＞マンソンじゃないのよ。
土地探し、設計に時間と手間が掛かるし、セキュリティ面での不安もある。
それに、1億円じゃ一等地の地べた買ったら終わりだからね。。


と知り合いの金持ちが言ってました。

[48: 匿名さん]

南棟だったら３０００万代くらいからあるよー。
それに一戸建ては無理！
土地がある人じゃないと同じ予算じゃろくなものできないよー。

地下２階地上3階建てというのは、北面から見るとそうなるからです。（斜面なので。）

[49: 購入者]

>>45さん
ここへは上から（塩釜神社・御幸山中学）のアクセスと下から（八事神社・八事東小学校）
の２通りのアクセスがあります。人は上からでも下からでもマンション内で繋がっているため
全然問題になりませんが、購入された方が自家用車でマンションへ戻る際、上の棟の人は上から
下の棟の人は下からとなります。
南棟を購入するのであれば一度下からも現地を見られると良いかと思います。
南ダレの斜面ですので風通しが良い悪いの論議はあるにしろ、決して半地下で全くないので
気にする必要はないと思います。
個人的な感想ですが、夏のさなか下からアクセスし現場を見ましたが、八事神社の森が
間近にあって木陰も多く風通しはむしろ良く心地良かったという印象でした。
それより、下のゲート予定地のすぐ隣の森の一部に売地という看板がでていました。
そうそう簡単に売れるとは思えない山林然とした状態ですが、そちらの方が少し私は
気になりました。しかしこの地区は高さ１０ｍ指定、風致地区、第一種住専ですから
仮に家等が建っても南棟の方の目線よりは必ず下に建物の屋根がくるはずですから全く
問題はないと思いました。

[50: 46]

ふむー。
セキュリティと場所の問題は納得。

しかし、設計が自分でできるのは金持ちゆえの特権だと思うし、
お金持ちの奥様ってそういうの好きそうじゃない？（あくまで想像）
働かなくていいから時間もありそうだし。

まぁそういう人は一戸建て買えばいいのか。

それか、買ってから大改造とか？むむむ、ナゾ〜