クレヴィア南千住【契約者／住民専用板】

[匿名さん]

こちらは契約者および住民専用スレッドです。

[21: 契約済みさん]

うちも子供の自転車起きたくなるときがくると思います。
ちなみに、共用廊下へ物を置いてはいけないというのは、地震のときに危険だったり、避難経路の妨げになる可能性があるという観点からでしょう。
でも、ほとんどがファミリーなわけですから、暗黙のルールみたいなのが浸透するといいのですが。
ただ他のマンション板見ると、規則に細かすぎる人たちの書き込みが多いです。クレヴィアは懐の深い人が多いといいな。

[22: 入居前さん]

駐車場の抽選、倍率が気になりますね～。
みなさん、車、持っていますか？

[23: 匿名さん]

うち、車あります。セダンですが次は軽ワゴンにしようと思ってるのでハイルーフを希望です。
…やはり倍率高めかな。

[24: 匿名さん]

>>19
アルコーブは共用部分なので、規約上、ドア横に置くのはやはりダメだと思います。
邪魔にならなそうというのも、万一事故が起こってからでは遅いでしょうからね。皆で快適に生活するためにも、一定のルールはやはりしょうがないですよね。

[25: 契約済みさん]

ウチもクルマありますが、千住大橋のオーベルに親が引っ越したのでそちらに停めさせてもらってます。あっちは自走式だし駐車場代安いし。

倍率の話ですが、オーベルを見る限りはガラ空きなので、希望の場所にこだわらなければ停められるような気がします。

[26: 匿名さん]

ところで、夜中の洗濯はやめた方がいいですかね？このマンションの床
、二重だから騒音にならなそうな感じですが、皆さん、どう思われます？

[27: 入居予定さん]

洗濯はいいんじゃないですか？
構造的に洗濯機の下が寝室ってことはないと思うんですが…どうでしょ。

[28: 契約済みさん]

玄関横の共用廊下に子供の自転車を置くのは、防災上さすがにまずいと思いますが、洗濯機の使い方についてはそこまで気にしなくていいんじゃないでしょうか。生活騒音はどこの家庭でもある程度は出ます。

[29: 匿名さん]

洗濯大丈夫そうで安心しましたー！子供の自転車は、どこに置けば
いいんですかね？ベランダですかね？

[30: 入居前さん]

使用細則に、バルコニーには幼児用自転車以外の自転車の持ち込みは禁止、とあるので、逆にバルコニーに子供（幼児）の自転車を置くのは良いということになりますかね。多少不便でもこれはしょうがないと思います。

[31: 契約済みさん]

自転車置き場の抽選はどうでしょうね？やはり１台目下段で２台目は上段ですかね？

[32: 契約済みさん]

来客用駐車スペース１台の使い方が気になりますね？

予約制でしょうか？

空いてる時に停めていいとなっても、いざ人を呼んだらその時は埋まってて駐車できないとかだと困りますし

[33: 匿名さん]

各戸、1台は下段になると思いますが、２台目も下段希望となると抽選倍率高いでしょうね(･･;)
うちは、とりあえず1台だけ申込です☆

[34: 匿名さん]

来客用駐車場、予約制だとして管理室で台帳管理とか許可証出してくれたりとかするんだろうか…。夜間の急な来客とか、管理員さんお休みの日なんかはどうするんですかね。
入居説明会で聞いてみよ

[35: 契約済みさん]

詳しい方に聞いたところクレヴィアはアルコーブが避難通路とは別にあるので、三輪車などをアルコーブに置いても法律上は問題ないそうです。ただしコープの商品ワゴンや店屋物のドンブリなんかと一緒で、美観を含めてどこで線引くかは住人同士で考えるべき問題だそうですが。
おそらく他にベビーカーの需要なんかもかなりあるはずので、何もかも制限して縛ってしまうよりは実需に応じてある程度寛容な規則にしつつ、ルールを作って美観景観を整理できれば良いんじゃないかなと思ったりしています。団地みたいにゴチャゴチャにならないようにしながらも、なにもない無機質な廊下こそが美しいとそこに固執する思いもないですし。どうせエアコンの室外機がたくさん出るはずですしね。

[36: 契約済みさん]

おっ、アルコープに三輪車置いても問題なしですか！
これはいい情報ありがとうございます。

[37: 契約済みさん]

規約集が今手元にないのでクレヴィアルールを確認していませんが、原則論としてはアルコーブは区分的に専用使用権のある共用部なのでバルコニーと一緒でしたよ。あとは使用規則次第です。

[38: 匿名さん]

使用細則、帰ったら一度その辺りよく読んでみます！

[39: 契約済みさん]

規約確認しましたが、確かにアルコーブもバルコニー同様の専用使用権を有すると書いてありました。

ということは、ベビーカーや三輪車など、常識の範囲内で保管できるということですね。
よかった〜。

[41: 契約済みさん]

皆さん引越しはサカイさん頼むですか？　うちはお見積り書を取りましたが、高いよ、本当に割引あるかどうか疑問です。

[42: 契約済みさん]

サカイ高いんですか？
アートが高いっていうのはよく聞きます。それに比べてサカイは安いのだと思ってました。
引っ越しの管理を任されているということで、かなり強気な価格で見積出してるんですかねぇ。

[43: 匿名さん]

幹事会社というだけで、取りまとめ役ですから強気の見積りではないと思いますよ。
アリさんとか他社にも相見積もりして妥当性を検証されればいいと思います。高い安いは主観の問題ですしね。

[44: 匿名]

現場人さん、お疲れ様です。
私は近所から引越す者です。着工から今日まで沢山の方々が暑い中、また寒い中働かれているのを見てきました。
最近は夕方過ぎても明かりがついてたり…本当にありがとうございます。
いよいよ内覧会。
クレヴィア南千住が竣工して、私たちの元に無事引き渡された後も、新しい現場でも頑張って下さい。

[45: 契約済みさん]

いきなりの質問なんですが、部屋にある通風孔についてご存知の方教えてくれますか？
基本的に開けっぱなしにしておくものだと思いますが、そうすると外からの埃などで壁が真っ黒になってしまいますよね？
皆さんはどんな対策を採られてるのでしょうか？
新築なので綺麗に暮らしたいと思って。

[46: 入居予定さん]

仕事の関係で10回以上引越ししてますが日通を競合させると割と安くなることが多いですよ。

[47: 契約済みさん]

>>45さん

フィルターが売っていますよ。

[49: 匿名さん]

よ〜く確認しますね！ありがとうございました☆

[50: ﾏﾏさん]

駅前、バーガーキングと餃子の王将できてるって、ホントですか⁈本当なら旦那が喜びます(^-^)

[51: 契約済み]

>47さん
教えて頂いてありがとうございます。
フィルター、探してみます。

[52: 匿名]

バーキンただいま建設中。
王将は「大阪王将」ができましたよ。王将はモデルルームの目の前です。

西口方面も便利になってきて有り難いですが、駐輪自転車で溢れてます。

[53: 匿名さん]

51さん、内覧会のときに換気口のサイズを測ってあらかじめ用意しておくのもありですね。

[54: 匿名さん]

通風孔にフィルターつけないと壁汚れてしまうのでしょうか？
何も考えずにそのまま住もうとしてました。

[55: 契約済みさん]

近くに日光街道もありますし、壁紙が白なのでけっこう汚れると思います。

[56: 契約済みさん]

本日内覧会に行ってきました。通風孔のフィルターは引き渡しまでに取り付けてくれるそうです。

[57: 匿名さん]

フィルターは、こっちで用意しなくてもつけてくれるって
事でしょうか？

[58: 契約済みさん]

56さん、作りはどうでしたか？
キズや傾きなど、修理が必要な箇所はたくさんありましたか？

[59: 56]

>57
その通りです。今はついていませんが、オプションではなくついてくるとの説明でした。
>58
素人目ですが、きれいにできていたと思います。壁紙の汚れが1箇所、トイレの棚の扉が少し当たるので指摘箇所としてあげました。水準器を買っていったのですが、あまり使わなかったです・・・

ちなみにスカイガーデンには行けましたよ。

[60: 内覧前さん]

13さん
はじめまして、洗濯機の上の棚や玄関に取り付ける鏡などですが、私の親が2年前にマンションを買った時にやはり同じ用に付けてもらいました。フロアコーティングなどと一緒に頼むと結構安くすむので今回私も紹介してもらいお願いしましたが、内覧会同行してもらって棚などのサイズをはかってもらいます。
オプション業者さんよりはるかに安いのでエアコンなども浮いたお金で買う事ができますよね。
業者さんですが総合ハウスケアオーネットさんと言う業者さんですが、親の家の施工が凄い丁寧でしたので楽しみです。お見積もりだけでもしてみてはいかがですか？
早く内覧会いきたいです。まだ実感がわいていないので皆様はどんな感じでしたか？

[61: ﾏﾏさん]

うちも内覧が8月後半なので、先に済まされた方のインプレッションが気になります＼(^o^)／

[62: 契約済みさん]

昨日内覧会いってきました。
何も道具など持たずに行きました。キズ５箇所の指摘で全体的に綺麗で満足でした。
マンションの雰囲気も好きです。今まで中古も新築も色々見ましたが、ここで良かったと思えました。
再内覧会は８月３０日にしました。

[63: 契約済みさん]

内覧会いって来ました。基本施工は規格内、キズ、汚れは修正できるので、重要なところは非常に満足のいく仕上がりですた。ただ、直せるところは全部指摘したのでかなり多くなってしまいました。
高い買い物ですからみなさんも納得いくまで確認してくださいね。
それと換気口の遮音性能が気になりました。実際どうなんでしょうかね。

[64: 匿名さん]

内覧会のとき暑くなかったですか？

[65: 内覧前さん]

空気の通り道があるわけですから、外の音もそれなりに入ってくるかもしれませんが、気にならない程度と推測します。
少なくとも、今の住まいでは気になりませんでした！あとは、騒音に対する主観の問題になりますので…

[66: 契約済みさん]

内覧会時の部屋は暑かったですね。窓を開け放してなんとかしのげました。ロビーはエアコン効いてるので休憩しながらでしたけど。
少しだけ来年の暑さを経験できたからよかったかな。

[67: 契約済みさん]

≫65さん
63です。
ありがとうございます。クレヴィアの場所はかなり静かなので‥、でも慣れれば大丈夫ですね。

[68: 匿名さん]

60さんありがとうございます13です。施工会社、うちもそこに
してみようと思います！教えて頂きありがとうございました！

[69: 契約済みさん]

ところで、ここはそろそろ完売してるんですかね？