クレヴィア南千住【契約者／住民専用板】

[匿名さん]

こちらは契約者および住民専用スレッドです。

[85: 匿名さん]

>>83
ウチは持っていきませんでしたよ。使わなくても見られるところが大半ですし、わざわざご用意する必要まではないかと思います。
何組かの他の方々も見ましたが、脚立を持ってきているような方はいませんでした。
何にせよ持っていくと、かなりかさばりますよね。

[86: 内覧前さん]

我が家は迷いに迷った挙句、立会い業者に内覧会への同行をお願いしたのですが、
その担当者曰く、脚立は風呂場の天井扉の中などをチェックするために必要不可欠とのこと。
ただし、売買契約が成立している以上、売主側が用意するべきものだそう。

こちらの掲示板で、通風孔のフィルターは後日取り付けるらしいなんて話もありましたが、
「本来、内覧会では翌日からでも住める状態（ただしオプションは除く）になっていなければおかしい」
（これもまた営業文句・笑）そうなので、当日現場がどうなっているのか…見るのがちょっと不安です。

[87: 契約済みさん]

>>83さん、>>85さん
我が家も持って行きませんでした。
ただでさえ他にも荷物を持っていて行き帰りでくたくただったので、あの暑い中で脚立を持って行ってたらと考えるとゾッとします(笑)

内覧業者に頼む必要まではないとおもってましたし、
できる限りの範囲を十分見てこれました。83さんも暑い中大変だと思いますが、ぜひがんばってきてくださいね。

[88: 内覧前さん]

今日の内覧会中です。

立会業者の方いわく今日は日が暮れるまで
かかると言われております。

ベランダの排水がうまくできず、
水がたまってしまっています。

ガスは今日確認できないと言われておりましたが
立会業者の方からも確認できないのはおかしいと話して
すぐ確認できるようになりました。

それにより、床暖房時の床なりチェックもできるようになりました。

風呂場のお湯がたまるか、などのチェックもしております。

長い投稿になりましたが、今日は長い一日になりそうです。
頑張りましょう。

ちなみに、脚立は内覧会時にキッチンにセットしてありましたよ。

[89: 入居予定さん]

内覧会ですが業者に頼まなかった場合、皆さん何名で行かれましたか？

うちは二人で行く予定なんですが、赤ちゃん連れなので一人は子守りになっちゃうんですが、二人じゃ厳しいですかね？

[90: 入居予定さん]

本日、内覧会行ってきました。業者には頼まず自分で行いました。

全部で4時間かかりました。室内のチェックは2人で2時間半ちょっとかけました。
時間はどれぐらい細かく見るかにもよるでしょうけどね。
担当者が横についてますが、あまり気にせず焦らずじっくり見ればいいと思います。

脚立は現場で借りる事ができましたよ。
No.88さんのおかげかガスも使えて、お湯張りなども確認しました。
マンションの内覧会は二度目ですが、細かい汚れや一部傷などはありましたが、床の仕上げやクロスの貼り方など結構いい仕上げになってるかと思いました。

内覧会業者の方の評価も聞いてみたいですね。
再内覧会は、8/30,8/31,9/2から選ぶ感じでしたね。

ちなみに部屋の中で放射線測定器でチェックしましたが、特に気にならないレベルでした。

[92: 入居予定さん]

脚立よりなにより皆さん飲み物を忘れずに。
意外と体力使うし、ものすごく暑いです。

[93: 入居予定さん]

うちも昨日内覧行きました。大きな問題はなかった。細かいところ傷、汚れがありました。100％満足の物件はないと思いますが、大体いい感じ。
2，3時間いましたが、疲れちゃった。

[94: 契約済みさん]

うちも内覧会行ってきました。
施工会社の担当者がひととおり部屋を説明して、共用部分の説明をして１時間。
あとは部屋をじっくりチェックして指摘をあげて２時間。
合計３時間でした。とにかく暑い！
大きな指摘はなくて、だいたいきっちりやっている印象でした。
施工会社の人はどんな人か心配でしたが、若いお兄さんが丁寧に受け答えしてくれました。

[95: 匿名さん]

物件概要の販売戸数にここしばらく変化がないのですが、最終期を迎えてけっこう苦戦してるんですかねぇ。
引き渡し後も「絶賛販売中」ののぼりが立ってたらいやだなぁ。

[96: 匿名さん]

92さんありがとうございます！飲み物の存在忘れてましたー
まだまだかなり暑いですからね。飲み物忘れないようにします。
ところで、トイレに行きたくなったら入れるトイレはあるんで
しょうか？

[97: 契約済みさん]

トイレは、メールコーナー脇の「誰でもトイレ」が使えます。
飲み物は、ミネラルウォーターがもらえますが、水筒持参がいいかも。

[98: 匿名さん]

わかりました、ありがとうございます！(*^O^*)

[99: 入居予定さん]

>>97
えっっ。。。

もらえなかったぜ。。

[100: 入居予定さん]

フラットはそろそろ9月の金利が確定するのでドキドキですね。
8月の金利までとはいわないまでも7月くらいの水準であればいいかなと思っています。皆さんは如何ですか？

[101: 匿名さん]

>>100
少し前まではかなり低空飛行で、調達側としては良かったんですが、長期金利は目先でちょっと上がってきてますからね。
とは言っても、まだ戻りの範囲内だとは思いますが。仰る通り、直近では８月実行がベストだったと思います。

そういう意味では固定金利はスタート時のリスクがありますね。
変動は長期金利が上がろうとそう簡単には反映されませんが、固定はその名の通り、スタート時の実行金利が期間中ずっと続きますからね。たまたま実行月の金利が高いとそのままそれが固定ということに…
まぁそうは言ってもそんなに急激には上がらないでしょうけど、８月よりは上昇しそうですね。
何れにしても月初にどうなるか、気になりますよね。

[102: 入居前さん]

みなさん、すでに引越し日程＆業者さん決めましたか？　我が家は中旬くらいにしようかなと。

[103: 契約済みさん]

先日、内覧してきました。
97さん、水筒かなり役立ちましたよ。
うちはガリガリ君スプレーを持っていったのですが、かなり重宝しました。
さて、モデルルームでは全体的なイメージを確認できなかったスタイリッシュモノをセレクトしていたのですが、思った以上にカラーバランスがよかったので満足しました。
指摘箇所は細かいものばかりで、大きな問題点は特になかったです。

ところで、洗面所のダウンライトをオンにしたとき、左右でタイムラグがありました。みなさん、気になりませんでしたか?

[105: 契約済みさん]

102さん、うちはサカイで決めました。
不用品引き取りの面でかなり頑張ってくれたので即決です。

[106: 匿名さん]

104さんひどくないですか？このマンションの住人でしょうか？