クレヴィア南千住【契約者／住民専用板】

[匿名さん]

こちらは契約者および住民専用スレッドです。

[455: 住人]

エントランス上部のキズ見ました。

酷いですね。

あれだけキズがえぐれてるのは業者のトラックのコンテナがぶつかったとしか考えられませんね。
エントランスはマンションの顔なのに、醜い姿になってしまって非常に残念です…。

[456: 契約済みさん]

諦めないで、信念を持ってやり続けば、きっと世界が変わります。

[457: 契約済みさん]

管理人さんは知らないのですか？いつ何号室が引っ越してきたか管理人さんが把握していれば、傷が発生した日から業者を割り出せると思いますが。

[458: 契約済みさん]

業者さんは、こういうことを想定して、大体保険に入っています。指摘すれば、直してくれると思います。

[459: マンション住民さん]

明日、管理人さんに何か対応されているのか伺ってみようと思います。

まだ、家族や友人も招いてないのに…こんな状況のままでは、困ります。
ちゃんと対応してくれればいいのですが。
これだけの世帯が引っ越ししているし、サカイだけでは無いので…責任問題も実際のところ複雑ですよね。

はぁ、悲しい。

[460: 入居済みさん]

新築マンションなのに、エレベーターもエントランスも傷ができて
とっても残念です。他の新築マンションもこんな感じなんですかね？
絶対違いますよねー。あーぁ。

[461: 契約済みさん]

管理人さんの責任範囲を明確にすべきであると思います。

いつだれが引っ越してきたかをきちんと把握すれば、傷の責任が問題にならないはずです。

[462: 入居済みさん]

エントランスの傷がついた時は、当然、ものすごく大きな音がしたと思いますが、管理人は気付かなかったんですかね？

よっぽどぼんやりしているか、不在だったか。

管理人、時間帯によっては２人いる事になっているのに、不在多くないですか？自転車置き場の紙を出しに行った時も不在だったし、入居後に見つかった不備を書いた紙を提出に行った時も不在だった。いったいどこで何をしているんだろう？

エントランスの防犯カメラに映っているかもしれませんし、「この日時までは傷がついていなかった」「この日時以降は傷がついていた」という情報をみんなで持ち寄って、引っ越し業者を割り出す事は可能なのでは？

エレベーターの傷だって防犯カメラに映っているでしょう。

[463: 入居済みさん]

どなたかご存知であれば教えてください。

フルタイムロッカーのメニューにクリーニングメニューがあるのですが、
ここのマンションは利用できるのでしょうか？？
料金とか依頼〜受取までの流れってどこかに説明されてますか？？

[464: 入居済みさん]

中国の方のお宅が隣接していますが、誰より先に挨拶に来てくれましたし挨拶もしてくれますよ。
偏見しないであげてほしいです。

[465: 入居済みさん]

クリーニングについてですが、フルタイムのサイトにログインすると、
クリーニングに丸が付いているので、対応していると思います。
引越ししてきた頃にマニュアルだかサイトのヘルプだかを見ていたら、
業者名も書いてあったような気がします。（２社名前があって、どちらかって書き方だったような）

それと郵便受けに入っていたような気がしましたが、
伊藤忠ユニダスという会社がクリーニングの集荷と配達をしてくれるようです。
宅配ボックスも利用可能と書いてあるから、使えるんでしょうね。

宅配ボックスを利用したクリーニングは便利そうだし、
私も使おうかなと思っています。

[466: 入居済みさん]

１階の掲示板に、バルコニー等の共用部分でダバコを吸わないようにとの張り紙が出ましたね。

規約に明記されていることなのに、なぜ守らない人がいるのでしょう？

隣家に煙が流入して、不快な思いをさせている事が理解できないんでしょうか？


家族に迷惑がかかるから家の中ではなくバルコニーで吸う→それによって隣家には迷惑をかけてもいい

という発想が、とても理解できません。

[467: 入居済みさん]

規約にあるの知らなかったんでしょ。

[468: 入居済みさん]

知らなかったのであればしょうがないですが、何れにせよ、バルコニーでの喫煙は規約にもはっきり禁止と記載がありますし、何より危険でもありますからダメですね。

これ以降、気をつけてもらいましょう。

[469: 入居済みさん]

>>466
悪意にとりすぎ。家族が良ければ隣家に迷惑かけていいという発想って。。規約読んでないんだなって考える方が自然。
規約を読んでないのはその人に落ち度があるけど、まーホントに今後気を付けれもらえればいい話。
ところで私はいつも掲示板ちゃんと見てないのでその張り紙事態知らなかったんですけど、本人は気付いてくれるといいですね。

[470: 入居済みさん]

466さんの意見は言い過ぎの感もあるけど、一理あると思う。

最近は賃貸も分譲もバルコニーが禁煙のマンションが増えてるし、喫煙者ならば吸っていいのかどうか規約を確認してもいい気がする。

[471: 入居済みさん]

喫煙の件も、アルコーブに自転車を置いている件も、ふとんを手すりに干してる件も、どんどん管理人に指摘して掲示板で周知してもらうといいですね。

それによって、住みよいマンションになれば何よりです。

[472: マンション住民さん]

アルコーブに自転車はみ出すの件、管理人さんに言っても、管理人さんの回答は状況が分かっています、今組合は出来ていません、言えません。ちょっと不思議です。管理人さんはどこまで管理しているのがちょっと知りたくなる。

[473: 入居済みさん]

・「規約に明記されているからこういう事は禁止」は周知徹底する。
・「規約がグレーな場合は、どこまでがOK」かを皆で決めておく。

というのは、初めが肝心ですよね。

半年・１年と経過してしまうと、
「今までずっとこれでやってきたのに、なぜ急にダメなのか」
と言うが必ず出てきますし。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

使用細則　第２条
居住者は、当該専有部分及びその専用使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならないものとする。
（26) バルコニー等（テラス、サービステラス、専用庭を除く。）に幼児用自転車以外の自転車を持ち込むこと。

とありますから、そもそもバルコニー等（専用使用権のあるアルコーブもこれに含まれると解釈できます）に幼児用自転車を置くことはOK。アルコーブエリア内であれば法的にも問題はありませんし。
あとはどの大きさまでが幼児用自転車かという点を管理組合で判断する必要があります。大人用自転車は現行規則で既に禁止ですね。
逆に幼児用自転車をアルコーブに置くことを禁止しようとするのであれば、総会普通決議で使用細則を変更しなければならないはずです。