クレヴィア南千住【契約者／住民専用板】

[匿名さん]

こちらは契約者および住民専用スレッドです。

[414: 住民さん]

407さん　たぶん今、いろいろ書かれている方は嫌というより、既存の事実になってしまうことを恐れているのだと思いますよ。
何事も初めが肝心ですからね。

入居済みさんというなまえが多くてちょっと紛らわしいですね。一人ではないと思いますよ。

[415: 入居済みさん]

室外機に関しては、図面を確認すると室外機置き場というスペースが設けられているので、何も問題ないのでしょう。

アイリスタに規約のPDFがあったのでちょっと見てみました。
ちなみに、アルコーブについて「管理規約」では専用使用部分（専用使用権を持った共用部分）となっています。

下記は、「仕様細則」に記載されているものです。
_____________________________________________________________________________________________
第２条 クレヴィア南千住の居住者は、当該専有部分及びその専用使用部分の使用にあたり、次の行
為をしてはならないものとする。
（15）バルコニー、サービスバルコニー、ルーフバルコニー、テラス、サービステラス、室外機置場、
専用庭、アルコーブ等（以下「バルコニー等」という。）に物置等、これらに類する構造物を
構築又は設置すること。
（16）バルコニー等に容易に移動の出来ないもの又は、災害時等の避難経路を塞ぐものを設置すること。
（20）バルコニー等に突風、強風の際、落下又は飛散等他に害を及ぼすおそれのある物を放置すること。
（21）バルコニー等の所定の場所以外の場所（手摺等）に寝具、敷物、洗濯物等を干すこと。
（26) バルコニー等（テラス、サービステラス、専用庭を除く。）に幼児用自転車以外の自転車を持
ち込むこと。
____________________________________________________________________________________________
これを見る限り、幼児用自転車はアルコーブに置くことはOKなのでしょう。
逆に、小学生以上用の自転車を持ち込むことはNGとなりますね。
また、手摺に布団を干すことは規約でNGとなっているので、管理人に言ってやめるように促してもらいましょう。
危ないですからね。
問題は、傘立てとベビーカーですね…。規約には明確に書かれていないため、かなり曖昧です。
（16）を見ると、傘立てやベビーカーは容易に移動できるし、避難経路を塞ぐわけではないのでOKと読み取れそうですよね。
ただ、容易に移動できる＝地震や強風で倒れる可能性があるので、もしものときの他人への配慮という面でどう考えるかだと思います。
ちなみに、アルコーブからはみ出してしまうとそこは専用使用権のない共用部分になるので、確実にNGでしょうね。

シューズボックスの底板を外せばベビーカーが収納できるようになっていますが、ごついタイプは収まりきらないんですよね。たとえベビーカーを収納できたとしても、今度は傘置き場がシューズボックス内になくなってしまうというスパイラル。
まぁ、ベビーカーは子どもが乗るものなので、外で保管したいとはあまり思いませんが。

長々とすみませんでした〜。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>414
IP。

そんなに傘立てが気になる方がいらっしゃるんですねー！いやーいろんな人がいますね。ふむふむ！

[417: 入居済みさん]

気にならない方のが多いですよね。けっこう皆傘立て置いてますし。
うちも気になりません。

[418: 入居済みさん]

415さんの意見に同意します
自転車や布団干しについては明確ですね。

傘立てやベビーカー等のグレーゾーン的なものは、個人の好み等の主観に任せるとなし崩し的に例外が認められることになる恐れがあるので、管理組合で新たなルールを設けたり同じフロアで統一する等の工夫が必要だと思います。

[419: 住民さんＤ]

確かに、あいまいなものは最初に決めておいたほうがいいですね。

アルコーブに何を置いてOkで何はダメなのか、置いてよいとするなら幼児用自転車というのは何インチ以下まで、傘立ては背の高さが何センチまでの物とか。

自転車置き場は空きがあれば複数台契約もできるという事が管理規約に書かれているので、現在５軒売れ残っているようなので、５軒×２台＝１０台ぶんを確保して残りは３台目の契約を認めればいいですね。屋外の上段は結構空きがあるように見えます。

ふとんを手すりに干している件も含めて、管理規約をよく読んでいなくて知らずに違反してしまっている人もいるでしょうから、メールボックスのところの掲示板に掲載して欲しいですね。

[420: 入居済みさん]

みなさん、共用の電気自動車、使っていますか？

いつ見ても駐車してあって、誰も使っていないように見えます。

うちは車ないんですが、１５分３００円は高いし、電気自動車では遠出もできないし、あれならいっそ解約して来客用駐車場か平置きの契約者駐車場にしたほうがいいような・・・

[421: 入居済みさん]

残り2戸らしいですよ。
モデルルームの営業が言ってました。

[422: 入居済みさん]

確かに…みんなの役に立っていないなら廃止しても良さそう^_^二年縛りみたいのあるのかしら…

[423: 主婦さん]

値引きはありそうですか？？

[424: 車初心者]

機械式駐車場の初心者より車も初心者です。この二日間駐車は結構時間が掛かりました。
数人の方に大変お待たせ致しました。
申し訳ございませんでした。

[425: 入居済みさん]

最初は誰だってそうですよ！起きになさらずに*\(^o^)/*

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[426: 匿名さん]

規約云々はともかくとして、外廊下に住民がいろいろ置くマンションは、資産価値が下がります。

[427: 入居済みさん]

⇧同感。

[428: 入居済みさん]

そんなに気になります？

[429: 入居済みさん]

自転車はちゃんと置場があるのだから借りて欲しいです。折りたたみならイイとは思えません。
駐輪場を契約しないのであれば宅内に収容すべきと思います。

[430: 入居済みさん]

資産価値はどれくらい下がるんだろ…

[431: 匿名さん]

エレベーターのドアの内側に30センチ弱の長さの傷ができていますね。
ひどいですね、信じられません・・・

[432: 入居済みさん]

風水的な話ですかね。

あの傷は絶対業者さんですよね。知らないふりするなんてひどいー！

[433: 入居済みさん]

あの傷けっこう目立ちますよね。ショックです。子供用自転車を
廊下に置く置かない、なんて事よりもよっぽど傷の方が気になります！