三島駅南口一帯（東西に長く駐車場ひろがっています）が三島駅南再開発区域になっていると思うのですが、再開発のなると 下店舗で上は賃貸や分譲マンションなどもできるのかなと予想しますがご存知でいらっしゃいますか？地域で浸透しているｔレもマンション建てるのかなと思うのですが・・・。平成２３年度再開発着工予定らしいです。
[スレ作成日時]2009-02-20 11:14:00
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三島駅南口再開発について
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周辺住民さん
[2011-08-28 21:30:13]
D和ハウス工業、まったく呆れたもんだな。
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周辺住民さん
[2011-09-02 20:32:21]
三島市 駅南口高層ビル計画断念
建設大手「震災復興に力傾注」と撤退 三島市は２６日、ＪＲ三島駅南口東街区で進めていた商業ビルと高層マンションの建設計画を断念すると発表した。計画に参加する予定だった大手建設会社が「震災の復興に全力を傾けたい」と撤退を決めたため。市は別の形で再開発を進める方針。 市の建設計画は、総事業費約１５０億円。約１・３ヘクタールの用地に６階建ての商業ビルと立体駐車場、３１階建ての高層マンションを２０１５年度までに完成させる予定だった。 市は今年１月に商業ビルの１、２階部分と高層マンションの購入予定者を公募したところ、大手建設会社が応募。準備組合は建設計画の実施を決めた。 だが、東日本大震災後、大手建設会社は参加辞退を市に通告。市は大手建設会社に再考を促したり、他企業に接触したりしたが、いずれもうまくいかなかった。 再開発事業を進めるため、三島市函南町土地開発公社は１９９９年、用地約０・９ヘクタールを約１９億６０００万円で取得。公社と地権者で構成する再開発準備組合を２００９年に結成し、市に組合事務局を置いて事業計画の策定や業者との交渉を進めていた。 建設計画の決定を受け、市は開発公社からの土地の買い戻し費用など約２５億５９００万円を今年度予算に計上していたが、市議会９月定例会に提出する補正予算案で減額補正する。 開発公社は用地を現在臨時駐車場として管理しており、年間１億円以上の純利益を計上している。市は「現計画は断念したが、駅南口は市の顔」として再開発自体は進める方針。 ２６日の記者会見で、豊岡武士市長は建設会社の実名を挙げ、「この会社は同じ県東部のほかの事業は継続している。不誠実で、極めて遺憾」と怒りをあらわにした。 （2011年8月27日 読売新聞） |
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ご近所さん
[2012-07-22 15:54:15]
先の計画頓挫からまもなく１年ですが、その後何か動きってあるのでしょうか。
本屋さんとか、フードセンターさんとか、閉店の貼り紙がしてあり、 少し寂しい気がしています。 |
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購入検討中さん
[2012-11-07 20:40:12]
三島市のマンションって、幸原の２つのマンションも楽勝で完売しそうだし
そこそこの駅近なら今時でも、すごい人気がある。 だけどなぜ三島駅南（東？）口のマンションは建設デベがないんだろう。 東静岡駅周辺なんてまさにマンション建設ラッシュなのにね。 |
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土地勘無しさん
[2012-11-17 22:58:03]
こんな小さな町でマンション建ててもどこに通勤するつもりなのよ。
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ご近所さん
[2012-11-17 23:32:10]
三島市民112,000人中 東京都への通勤者1,161人、神奈川県への通勤者1,173人
駅前なら300戸ぐらいすぐ売れる。 |
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主婦さん
[2013-01-11 21:23:49]
神奈川県って小田原市あたりへの通勤？。
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不動産購入勉強中さん
[2013-03-31 06:18:24]
この計画ってもう再開しないの？。
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59:
不動産業者さん
[2013-08-03 22:53:32]
この計画、また動き出すようですよ！！
最近郊外のマンションの販売が多いですが年とったら郊外は辛いでしょう。 駅前の再開発に期待です。 今販売中のババつかまされないようにしないとです。 |
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匿名さん
[2013-08-05 09:06:39]
三島駅の再開発、楽しみにしていました。
計画断念と聞いて、残念に思っていましたが再開されるとのこと。嬉しいです。 どうなるんでしょうね。 駅近くのマンションなので値段はお高いと思いますが、期待の方が大きいです。 |
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61:
匿名さん
[2013-08-05 09:06:39]
三島駅の再開発、楽しみにしていました。
計画断念と聞いて、残念に思っていましたが再開されるとのこと。嬉しいです。 どうなるんでしょうね。 駅近くのマンションなので値段はお高いと思いますが、期待の方が大きいです。 |
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62:
主婦
[2013-09-02 13:48:21]
No.59さん
もうないと思っていましたが、動き出すんですか？？ 情報のソースがあれば教えて下さい。 そろそろ住まいを、と考えているもので。 |
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63:
ＯＬさん
[2013-10-27 13:05:38]
是非詳報を！。
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匿名さん
[2013-10-28 10:26:39]
三島駅って再開発の予定があるんですね。
学生時代、遊びに行ったのが懐かしいな。 |
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購入検討中さん
[2014-01-19 03:57:23]
スケジュール、計画より遅れていませんか？。
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にんにん
[2014-02-23 04:25:58]
もう具体的な計画が立てられているのですか。
すぐにではないですが三島駅周辺で家探しをしていくので 再開発はとても気になります。 |
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ご近所の奥さま
[2014-05-28 01:39:38]
スレッド維持上げ。
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匿名さん
[2014-07-15 18:35:19]
「三島駅南口東街区再開発」再始動/市街地整備検討業務を公告2014-06-09
http://a4232203.exblog.jp/22218200 準備組合は当初、同駅南口東側の一番町ほかの約１.３haを対象に住宅、商業などを用途とする総延べ約８万５１２０㎡の複合ビル建設を計画。しかし、東日本大震災の影響などから、保留床の取得予定者だった大和ハウス工業が事業参加を辞退したため、１１年８月に臨時総会を開き、計画を白紙化した。 その後も、準備組合は存続し、再開発事業の可能性を模索した結果、コンセプトを見直し、改めて整備に向けて事業の基本計画を作成することにした。 今後の事業スケジュールや施設規模などは未定だが、市は東街区を「健康・医療産業などを導入したスマートウェルネスのまちづくり」の戦略地域に位置付けていることから、住宅のほか、健康・医療といった機能が主用途となる見通し。 |
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ご近所さん
[2014-07-16 22:28:41]
三島は散策するのも楽しい場所なので市民の憩いの場所として開発してもらえると利益を享受できますね。予防医療というかみんなが楽しく住まうということのほうがとてもメリットがあります。花がたくさんさいて芝本町もきれいになっていいなと思います。楽しみです、、
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不動産購入勉強中さん
[2014-10-12 09:19:13]
動きがあるといけないので上げときます。
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匿名さん
[2014-10-28 21:00:33]
静岡の駅前タワー130戸、平均坪単価200万円以上が二ヶ月で完売してたので、ここもうれるんじゃないかな??
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匿名さん [男性 30代]
[2015-03-25 12:52:25]
三島駅の再開発に関する新情報はありますか？
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73:
匿名さん
[2015-07-07 22:57:24]
再開発調査2件を公告/都市機構中部/6月16日まで受付
http://www.kensetsunews.com/?p=48973 島駅南口東街区の参加資格は、建設コンサルタント等業務の業種区分「調査」の認定など。業務では、民間事業者参画に向けた条件整理や基本計画案の策定支援などを行う。 履行期間は７月中旬から１６年３月１１日まで。 三島駅では、三島駅南口東街区市街地再開発準備組合（井上裕幸理事長）が主体となり、総延べ床面積約８万５１２０㎡の複合ビル建設を計画していたが、東日本大震災の影響などで、保留床の取得予定者だった大和ハウス工業が辞退し、計画を白紙にした。計画を再度具体化するため、１４年度にはアール・アイ・エーに検討業務を委託した。 |
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74:
匿名さん
[2015-07-07 23:00:24]
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75:
当事者 [男性 50代]
[2015-07-29 08:05:08]
何を見てスマート・・・なんでしょうか？
この田舎者の集まりでUR計画進行中ｗｗｗｗｗ 税金じゃぶじゃぶ使いまくって行う事業？？ 匿名さんは何処まで知ってるの？？ 市民はどう思っているのかな？ |
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76:
購入検討中さん [男性 30代]
[2015-08-27 10:51:57]
このまま順調に再開発が進めば三島駅にマンションが建つのはいつぐらいになりますか。
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77:
ご近所さん
[2015-08-28 23:49:05]
こんな田舎で駅前タワーってどうなの？？
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78:
三島生まれ、三島育ち [男性 30代]
[2016-01-12 23:07:17]
三島の潜在能力は、神奈川・藤沢や鎌倉、リニア開通で停車地となる山梨・甲府などに比べれば劣りますが、わりと高いと思います。三島の人口は１１．１万人ですが、市域面積における人口密度は県内７位の１８００人／ｋｍ２です。上位６位には浜松市と静岡市の区部がはいっていますが、市域にすれば、浜松・静岡ともに７００人／ｋｍ２で、県内でも下位です。県内２位の人口密度である清水町はバランス良く県東部地域への通勤流動していますが、三島市に次いで８位の人口密度の長泉町は、三島駅を利用する人は非常に多い。これは、神奈川県に置き換えるなら、伊勢原や小田原と同等。この両市は、小田急線沿線沿いであり、新宿や横浜、川崎まで１時間圏内、藤沢や厚木までは４０分圏内の距離である。千葉なら緑区や若葉区、埼玉は東京のベッドタウンであり、総じて日本で一番市の数が密集している自治体であり、東武や埼京など路線数も多いので参考にならず、群馬と栃木に至っては、人口密度１８００人／ｋｍ２は無し。東京近郊の市町村を見たときに、その自治体を通過する路線や人口、人口密度、労働世帯など考慮しても、三島市は、群馬や栃木は相手にならず、千葉・神奈川の中核市並みの潜在力はある。
さらに、三島市の地理的な立地をみると、西に駿河湾、北に富士山、東に箱根・熱海、南に伊豆と、国内有数の観光資源が点在する立地にある。 交通は新幹線はもちろん、伊豆縦貫道や東名高速、第二東名、国道１号、国道２４６号も近隣にあり、大変充実している。 三島市の地理的特徴は、東に山間部、南北は郊外型、中央と西側に都市中心部があり人口が集中していることから、三島駅周辺の人口密度は、今後増えるだろう。年齢別人口をみると、６０歳台が全体で多く占めているが、２０代後半から３０代にかけて全体の２番目を占めていて、子育て世代も多い。また、日本大学や順天堂大学も立地し、国際機関として総合政策大学院大学もあり、外国人も多く、国際化も顕著だ。伊豆にある順天堂大学静岡病院の下、順天堂大学の医療の充実化、長泉町のがんセンター、函南町のNTT東日本病院など、多くの医療機関もあり、福祉も充実。暮らしやすい環境でもある。 箱根西麓には自然も多くあり、山中城や三島大社、国分寺跡などの歴史的文化的拠点、南には韮山反射炉、北には富士山と、１時間もあれば移動可能。下田までも２時間だ。 時間距離では、２時間もあれば、新幹線では西に名古屋、東に宇都宮まで移動可能。自動車であれば、西に静岡市内や富士山静岡空港、北には富士五湖、南は伊豆全域、東は東名や圏央道のれば、埼玉や千葉までいける。 ぐうたら、いろいろ述べたが、三島駅再開発のメリットは、簡単に挙げてもこれだけある。もちろん、再開発土地所有者の方々の想いは当然あり、多くの人の考えや思いもある。また、東海地震がくると叫ばれる昨今、人口の流出は微量ながらあるし、建設費・維持費のコストも懸念される。 しかしながら、若い年齢層の人口の流入もあり、将来性もある。もちろん、三島市だけの人口だけではまかないきれない。近隣の函南は３．８万人、長泉は４．２万人、清水町は３．２万人と、３町合わせると１１．２万人と、三島市の人口を越える。沼津市民は、比較的三島を好いていないので、三島に流れる人口は少ないと感じるが、三島市を広域的にみると、人口は３０万人圏内、裾野や御殿場、伊豆の国をふくめると、５０万人圏内である。 三島のブランド力、特産物や文化、産業、商業をみても、とてもスマートな街づくりが行われて発信されていることを踏まえると、今後２０２０年に向けても、三島市の人口は微増ながら、駅前の再開発は個人的には前向きで有効なのかなと感じる。 |
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79:
周辺住民さん
[2016-01-21 21:21:48]
三島の南口は楽寿園、三嶋大社、そして周辺の寺が所有する土地で大半を占めるため大規模な開発が行われない。それで土地の価格が維持されてるだけで、駅力町力は低い。
この開発で駅周辺が活気づくとありがたい。 |
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80:
物件比較中さん [男性 30代]
[2016-02-07 10:27:09]
三島駅の南口の駐車場がなくなると不便になるな。
毎年1億以上の利益出しているなら、無理に再開発しなくてもいいんじゃないかな。 |
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81:
駿東民
[2016-02-21 10:30:29]
>>78何が言いたいのかわからないです。
沼津市民が三島を好いていないって？ 逆ではないですか？ 以前、広域合併が頓挫したのは唯一、三島市が反対した為ですよね？ 大体、三島市を広域的に見るってどういう事ですか？長泉や清水町、函南は三島市だという事？ 30万人と言う数字はどこから出るのでしょうか？ おらが村的妄想ですね？ ちなみに三島市の人口、本当に微増してるのですか？ |
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82:
周辺住民さん
[2016-02-23 00:06:05]
あの駅庁舎とタワマンは景観的に合わないですよね、、、、ただ本町タワーですら値崩れが起きてないので資産性は高そうです。
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83:
匿名さん
[2016-12-04 12:57:52]
西街区は東急鉄道に決定
http://www.ats.com/sp/news/article/economy/shizuoka/307222.html 南街区も東急にお願いしたい。二子玉川ライズのような再開発を期待したい。 |
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84:
匿名さん
[2016-12-04 12:59:15]
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85:
匿名さん
[2017-11-20 22:29:56]
今回は応札あるのかな。
とりあえずアゲ |
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86:
マンション比較中さん
[2021-12-04 12:23:28]
この掲示板始まってから１２年経過。未だに何も工事が始まってない現状に笑いが止まらない。
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87:
評判気になるさん
[2022-02-26 08:22:54]
・所在地 静岡県三島市一番町及び文教町一丁目の一部
・用途 A棟：住宅、商業、公益(健康・医療・?育て) B棟：商業、オフィス、賃貸住宅 C棟：住宅用駐車場、市営駐車場 D棟：商業、住宅 E棟：商業 F棟：商業、ホテル ・階数 A棟：地上24階、地下1階 B棟：地上6階 C棟：地上8階 D棟：地上10階 E棟：地上3階 F棟：地上8階 ・基礎工法 直接基礎 ・総戸数 約315戸(分譲：約300戸、賃貸：約15戸) ・客室数 約100室 ・敷地面積 A地区：約11,000㎡、B地区：約2,600㎡※当初 ・建築面積 A地区：約7,000㎡、B地区：約1,700㎡※当初 ・延床面積 A地区：約56,000㎡、B地区：約4,000㎡※当初 ・着工 2023年度 ・竣工 2026年度 ・建築主 三島駅南口東街区市街地再開発組合 (事業協力者：アスマチ三島プロジェクト共同企業体 (ミサワホーム(代表)、ミサワホーム静岡、東レ建設、野村不動産、三菱地所レジデンス、アール・アイ・エー)) |
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88:
名無しさん
[2022-05-11 08:33:03]
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89:
名無しさん
[2022-05-20 23:38:16]
>>87 評判気になるさん
建築主、再開発組合の法人登記が見当たらないなぁ… |
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90:
匿名さん
[2022-05-26 20:58:10]
再開発は誰のために？
竹内 治彦 著 新評論社 |
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91:
評判気になるさん
[2022-06-13 16:43:57]
静岡県は6月1日、三島市の三島駅南口東街区に広域健康医療拠点や高層マンションを建設する再開発事業について、都市再開発法に基づき組合の設立を認可した。
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92:
評判気になるさん
[2022-06-20 16:16:32]
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93:
マンション検討中さん
[2022-07-24 17:28:46]
この掲示板始まってから１３年経過。未だに何も工事が始まってない現状に笑いが止まらない。
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94:
マンション検討中さん
[2022-07-24 17:51:51]
しかし三島市はこの南口の再開発で世界一の建築物でも作る気なんでしょうか？
一体何年構想して検討してるのですか？調べたら素案は昭和６２年に出てますよね。もう３５年経過してますが未だに解体工事も始まってないってやばすぎないですか？ この３５年の間に東京じゃ六本木ヒルズや東京スカイツリーや東京ミッドタウンがとっくに竣工終わってますけど？ きっと三島市のメイン担当者も７～８人ぐらい交代してるんでしょうね。引継ぎ引継ぎで後回しにして「後はよろしく～」ってかｗ そら面倒くさいもんね。業者と折衝したり市民対応したり。給料上がるわけじゃないし避けたい気持ちも分かるけどさ。 ２０１１年に東日本大震災あって足踏み止まったのも分かるけど既に１１年経過してますけど？何で解体すら終わってないのでしょうか？本当に遅い、遅すぎる。 あんなスーパー一等地をず～と駐車場利用って・・・。やばいでしょ！ もう早く作ってくれ！待ってんだよこっちはよぉぉぉ！ |
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95:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 16:15:21]
2023年解体予定だそうですが大丈夫なのか？2026年竣工予定から2027年竣工予定へ延期になり、さらに延期になりそうですね(//∇//)
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96:
口コミ知りたいさん
[2023-05-25 16:39:15]
>>95 口コミ知りたいさん
令和終わりそうですね(^_^;) |
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97:
口コミ知りたいさん
[2024-05-28 16:11:31]
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