グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

[匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：福岡地所

施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理

[81: 匿名さん]

僻地、塩害、外観、それから？

[82: 匿名さん]

薬院は賃貸並みの設備で2000万台からですよ。
資産価値もなんもないでしょう。学区も良くないし、七隈線ですよ。

[83: 匿名さん]

73の分析は意味不明ですね。よく分かりません。

[84: 匿名さん]

82
じゃあなんであっちはほぼ完売で、こっちは売れ残ってんの?みんなが見る目がないってこと?

[85: 匿名さん]

安いから？

[86: 匿名さん]

安いものは売れやすい。

[87: 匿名さん]

何も売買だけが資産価値ではないです。
薬院は賃貸に出せば充分資産価値が高い。

[88: 匿名さん]

87
元は取れそうにないけどね。このご時世、資産価値とか甘い話はやめましょう。

[89: 匿名さん]

マンションも終の住処として買うべきでしょう。
資産価値云々気にするなら賃貸がいいよ。

[90: 匿名さん]

終の住処として考えたときに、何を重要視しますか？

[91: 匿名さん]

年取った時の生活に必要なモノ。やはり利便性のある立地かな～！

[92: 匿名さん]

ここはないね。

[93: 匿名さん]

静かな環境。海や図書館・博物館が近いのでいいですよ。

[94: 匿名さん]

終の住処では選んでないな。
図書館だけは良いけど、子育て終えたら引越しするわ。

[95: 匿名さん]

たしかに子育て環境としては良いとは思うけど、爺婆になってまで住むとこと違うように思えます。子供も大事だけど、自分も楽しめないとね。子供はいつか巣立つし、あんなとこさみしいよ( T_T)

[96: 匿名さん]

この場所を選ぶとしたら、せめて子育て中だけでしょうね。
年取ったら住まない、住めない。

[97: 匿名]

東区よりはマシ！

[98: 匿名さん]

95や96はちなみにどこ住んでるの？
リアル大濠？

[99: 物件比較中さん]

確かに東区よりはいい

[100: 匿名さん]

東区ww

[101: 匿名]

東区は子育てとしても無理だろ(笑)。

[102: 匿名さん]

まだ西区の方がいいかな。

[103: 匿名さん]

ここは住人の品位が問われそうですね。

[104: 匿名]

うーん、部外者が部外者を煽ってるだけでしょうけどね。

[105: 匿名]

リタイア世代の方もたくさん入居されてます。煽る輩は狭い価値観しか持たない人達ですから、相手にしないことです。
どうぞご自分にふさわしいスレにお帰りください！
大濠ですかねぇ〜

[106: 匿名さん]

うちは見に行って逆に老後なら絶対ここ買っていると思った。
のんびりした雰囲気がすごく良い。
逆に今が通勤に不便だから悩む。

[107: 入居済み]

通勤は意外と楽でした。ももち浜クリニックゾーン前から藤崎まで朝夜とも結構バス本数あります。藤崎からは地下鉄もいけますし杞憂でした

[108: 匿名さん]

博多駅、天神周辺以外の職場だと車以外は面倒だよ。

[109: 匿名さん]

関係者がどれだけ擁護しても、ここが終のすみかでないのは定説。

[112: 匿名]

GMでもここはない。赤坂、薬院、平尾は駅から近いので良い。

[113: 匿名さん]

私は車しか使わないので駅から遠かろうが全く問題ないです。人それぞれですよ。

[114: 匿名さん]

毎日、満員電車で揺られるのは嫌だな。都市高乗ってすぐ天神着くよ。

[115: 匿名さん]

私も普段車だけど飲んだ時のことを考えると駅に近い方が良いと思う。

[116: 匿名]

飲んだ時はタクシーで帰れよ(笑)。

[117: 匿名さん]

駅までは近いほうが便利に決まってるのに(笑)

[118: 匿名さん]

駅に近いとうるさいし、ゴミゴミしてて嫌です。
酔っ払いも多いし。

[119: 匿名さん]

駅から徒歩5分くらいで閑静な住宅街はたくさんありますよ。西新、藤崎、大濠、、

子育て中なので惹かれますが、終の棲家じゃないとして、売るにも貸すにもすんなりいくでしょうか？　

[120: 匿名さん]

百道浜は県外からの転勤族や医者に人気ですよ。

[121: 匿名さん]

118
場所にもよるでしょ。知らないの？

[123: 匿名]

年越したら２割引

[124: 匿名さん]

百道浜とひとくくりにするのは、土地勘のない人です。机上の理論はいいですから、現場にもっと足を運んでください。

[125: たあ]

戸建の方では、子供の代に、家を譲り大濠に移られる方が多いです。
子育てには、いい環境ですご、やはりちょっと不便なのかもしれないですね。
気どった感じはなく、ご近所付き合いも楽しいですよ。

ただやはりクリニックゾーン前はにぎやかな方々が特に夏場は頻繁に来ます。
交番の前は音量が上がります（笑）
タワー前交差点ではぐるぐる回っていてグランドメゾンの方がウルサイと言われてました。
けっして静かな環境ではないと思います。


学校は学力などは割といいと思いますが、教育熱心な方が多いからか、子供のトラブルにすぐ親が出て来る確率が高いです。
こんな事で？？と驚いてしまいます。
子供らしくのびのびと育てたい方には大変かもしれません。
わが家はのびのびと方針で、ちょっぴり引っ越しを考えこのスレにたどりつきました。

[126: 匿名さん]

車持ちの方でしたら全く問題ないですよ。
上記のお話の様な騒音を感じる事はなく、思っていた以上に静かで大変住み心地は良いです。

困る点といえば…月極駐車場が近隣にないことでしょうか。
数台所有している方は考えたほうがいいかもしれません。

[127: たあ]

騒音に感しては場所によるかもしれませんね。
気になりやすい方そうでない方色々いらっしゃいますし。

参考までですが、定期的に、自治会が夜、暴走族対策パトロールをしたり、回覧板などでも、まわってきたりしてはいます。
公民館でも色々してますので、今から住まれる方で暴走族なども気になられるなら、公民館で聞いてみられてください。

駐車場は、確かに少ないですが戸建のあたりははまだ借りるところが少しあります。
近隣で見つかるかは別ですので、少し距離は覚悟したほうが。

[128: 匿名さん]

このマンションでも空きがあるの2台目借りれますよ。

[129: 購入検討中さん]

駐車場、高いです。。

[130: 匿名]

GMって検討スレではレス多いし、良さについて熱く語ってるのに、
実際に住んでからの住民スレには、殆ど書き込みが無いのは何で？
ここは営業活動なのかな？