グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

[匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：福岡地所

施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理

[567: 匿名さん]

ディスポーザーはアサリやしじみの粉砕もOKなんでしょうか？

[568: 匿名さん]

やめた方がいいのでは？

[569: 521]

556さんへ
あなたが私の一番の理解者です。
ご理解頂いてありがとうございます。

[570: 匿名さん]

何かよく分からない。
人間、同じような収入・生活水準で固まるのは普通のこと。
アメリカなんかでは日本よりはっきり区分けされている。
それでいいのではないだろうか。
様々な価値観があれば、無用な衝突が起きるから。

[571: 匿名]

連休中はいつも書き込み激減するね
接客で忙しいんだろう

[572: 入居済み住民さん]

571さん

みんな遊びに行ってるんじゃないですかねー。
もちろん営業さんはこの三日間忙しそうでしたよ。
次々たくさんの方が見に来てました。

[573: 匿名さん]

２月頃からの人気だの好評だの等の書込みに対し、実際は竣工してもまだ売れ残っています。

[574: 匿名さん]

いや、この連休は本当に人が多かったよ。

[575: 匿名さん]

なぜ人が多かったとわかるの？住人でもわからないでしょう。3連休どこにもいかなくて見張っていたの？

[576: 入居済み住民さん]

私は遠出するわけでもなく、普段通りの生活をしていましたが、
買い物に行ったりすれば入れ替わり立ち替わり車が出入りするのはわかります。

見張るなんてそんなこと…
その発想に驚きですよ。

付け加えるなら、人が多いというところにそんな過剰反応することにも
違和感を感じますが。

[580: 匿名さん]

新築祝いじゃないの？

[588: 匿名さん]

匿名掲示板だけに、書き込む人はマナーを守りましょう。
物件に関しての建設的な議論などはあってもいいと思いますが、相手を個人攻撃するのはどうかと。
最低限のマナーですよ。見かけて不快に感じたので書き込ませてもらいました。

[591: 入居済み住民さん]

別に入居者でも書き込んでいいんじゃない？
それをキモいと言うあなたはココの検討者？
だったらとても残念です。
批判的な書き込みが目についていたのでし
事実ではないことは事実でないと言いたいし、
検討している方には少しでも私感にはなりますが情報発信したい、
ただそれだけです。

[597: 匿名さん]

入居者は住民板にどうぞ。検討板に居座る必要ないよ。

[598: 匿名さん]

>597
いいじゃないの 住民だって気になるでしょうよ
あなただって管理人じゃないんだから制限する権利はないはずだよ

[600: 匿名さん]

営業だの、他社営業だの
安い、高い
所詮会社員でも買える、貧乏人には無理
そういったやり取りが見苦しい。
入居者は居座りたいなら事実や感想のみコメントして。
否定されてスルーできないなら住民板で愚痴って下さい。

[602: 匿名]

そうか？第三者には600の方が正しく思えるけど。

[603: 匿名さん]

>601
最近の流れを読めば分かると思いますが。
入居者のコメント→否定・煽り→入居者ヒートアップ→くだらないコメントの応酬

参考にして欲しいんだったら淡々とコメントしてくれたら嬉しい。
教えてあげているのに文句言うな～とかだったら正直要らないから。
スルー出来ない入居者がいると検討板の意味がない。
入居者VS煽り
これ見せられて有り難がる検討板とか無いです。
600は私だけど599とは別人。

[604: 匿名さん]

↑ただのあらし？

[605: 匿名さん]

買う気がないなら見ないこと。以上。

[606: 匿名さん]

購入者を装って入居者を批判しだしましたね。
普通、買うかもしれないとこの入居者を批判はしないでしょう。
ネガの進化系と見た。

[607: 匿名さん]

603

そう言う前に、あなたが淡々と質問でもしたら？

[608: 匿名さん]

603
参考にして欲しい？何で上から？

[609: 匿名さん]

そうやって全然購入検討と関係ないコメで埋めつくされる

[610: 匿名さん]

品格のない発言が多いのがこの物件の特徴。立地、建物のハード以外の情報として参考になる。発言に対する削除が多い物件は一般的に問題あり。これも参考になる。

[611: 匿名さん]

はいはい。ご苦労さん。

[612: 匿名さん]

はいはい。ご苦労さん。

[614: 匿名さん]

ヒステリックになってどうした？

[618: 匿名さん]

売れていますよ。
残り8戸ですから、8割以上が埋まっています。
安いマンションと違うので、竣工前完売とかではないだけ。
それを、売れ行きが悪いと文句をつけたがる人がいるのです。
別にゆっくり販売すればいいんですよ。
それがグランドメゾン。

[620: 物件比較中さん]

617さん

このご時世、埋立地、実際に現地見るとやはり高速がすぐ真横で酷い立地、さらに駅から遠過ぎるなどのデメリットだらけのため、売れてないのだと分かりますよ。

でも中学だけはオススメ地区だと思いますが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[621: 匿名]

確かに、百道浜でも何でこの場所なの？って痛切に感じたロケーションでした。

[622: 匿名さん]

ここが残念マンションって笑止。残り８戸だろ。何が客観的に見てだ。2年以上何十個も売れ残ってたら問題あるかもしれないが、ここのコスパは問題なし。問題あるのは過剰な擁護。ほっとけ。いちいち反論するな。関係者からするといい迷惑。

[623: 匿名さん]

何で売れてないの？
に対するコメントが毎回一緒ですね。
それもナンセンス。
まー時期に売れるよ。

[624: 匿名さん]

デメリットを絶対認めない頑固者が集う物件という印象。協調性がないためマンションの管理運営に不安を感じさせる。擁護者が他社営業の方なら問題はないが・・・。

[625: 匿名さん]

擁護者が他社営業？意味が分かりませんが。

[626: 匿名さん]

百道浜だから駅近は期待しないです。バスは意外に便利ですし、普段は車なので。
都市高速と一時期の豪華さが失われた仕様がネックでした。
大濠にいくつか出物があるので新築に拘らず探しています。
でもやっぱり新築がいいな。

[627: 匿名さん]

624
まー印象だけで、決めつけはよくない。
そりゃどこにだって頑固者はいるでしょーよ。
住んでもないのに、あーだこーだ言い続けるのはいい加減やめたら？
もーね、あなたの執拗書き込みからは何も参考にならないわ。

実際完成して、みに行ったら批判されるほどのものじゃなくて、
批判するとこが変わってきたのは事実。
駅が遠いっていうネガをよく見るけど、それは個人個人によって優先するものは違うんだから
それがいやならやめればいい。

ただ気になるのは川沿いじゃなく、裏のマンションから見え見えな間取り。
しかもバルコニーがガラスだからね。
川沿いだったらいいけど。

[628: 匿名さん]

住んでもいないのには逆だと思う。
ここは検討掲示板。住民があーだこーだ言い続けるのいい加減止めたら？と言う方がある意味正統。
住民が出てくるとどのスレめ荒れるけど特GMは酷いね。

[629: 匿名]

まぁ、一般人に人気のグランドメゾンなんで、同業者にはそりゃ人気ねえわな。
買いたくても買えないのと、東区みたいな辺鄙な場所のマンションを買えるけど買わないのとどっちがまともなマンションかだよな(笑)。

[630: 匿名さん]

自分の周りで人気だったら、誰でもどこでも人気だというのは違う。
最近のＧＭは売れ残りが多過ぎ、それが今の現状
良いマンションだとは思うけど、場所が良くなければただの割高マンション

[631: 匿名]

良い立地はどんどん少なくなっているから、イバラの道が待っているのは自明の理。割高を掴まないようにね。

[632: 匿名さん]

GMで検討するのを前提で…
この場所で新築がいいなら、ココ。
高くても築浅でGMらしさをより求めるならO&Fですかね。

[633: 匿名さん]

>628

住人の性格に対してじゃないの？
あまりにも憶測で書き込みすぎでしょう。

[634: 匿名さん]

ここにする積極的な理由が校区以外ない。大半の方はそのことはわかっている。だから売れ残っている。シンプルな話。擁護する方の理由が明確でない。だから荒れる。

[636: 匿名さん]

ここ、すごく良かったです‼
いろんな物件見たけど、のんびり過ごせそうですよ。

[638: 匿名]

すごく良かったら、売れ残ってないよ。

[639: 購入経験者さん]

GMでいうと高取参番館から立地と利便性とったみたいな感じ？　

売れ残って古くなると、立地がましなO&Fに流れてますます売れなくなるかもね

[640: 匿名さん]

売れ残ってる物件は高いもんね。

[641: 匿名さん]

安いのから売れたしね

[642: 匿名さん]

モデルルームで使ってた1階と、9階は早かったみたいです。都市高と対面の6階あたりはやっぱり苦戦？

[643: 匿名さん]

GMって少し売れ行き悪いと必要以上に叩かれるよんね。
買えない者のやっかみか。
人気ブランド故の宿命。

[644: 匿名さん]

>636

自分で見て、笑わない？
小学生並の幼稚すぎるコメント

小学生か？小卒か？

[645: 匿名]

＞６４４
そんな貶し方をしなくても…

個人の感想を自分の文で書いてるだけなんだし

[646: 匿名さん]

買えない者のやっかみって、ここの物件価格をご存知ないでしょうか？

[647: 匿名]

ガラパゴスはパスパス！！！

[648: 匿名さん]

うん、買う気がないというか買えないから
文句や批判しかしないんだよねー。

[649: 匿名]

買えないって、ここそんなに高い物件でした？感覚が違うのか。

[650: 匿名]

この程度で上から目線だから、荒れる。

[651: 匿名さん]

買わない人は見ないし、あえて批判とかしないでしょー。
買えないから何かしら言いたいんだよ。

[652: 匿名さん]

感覚は間違いなく人それぞれでしょう。

[653: 匿名さん]

駅遠で利便性に難があるが、買った人はそれを上回る魅力があるんでしょう。それで正解。ただ安物マンションを買って後悔して、ここを批判するのはよくない。内装設備のことを話題にしないのがその証。そんな人は残念ながら人間の＊＊＊でしょう。

[654: 匿名さん]

実際見て内装設備ってそんなによかったですか？この程度で上から目線とは・・・マンションなのでそこに住む人の人間性もポイント。擁護者は人を見下す方が多い。

[655: 匿名さん]

だから〜買わないんだったら、何でいちいち悪口書くの？
よほどの暇人？時間を有意義に使えよ。
ここでうだうだ言っても＊＊＊の何とかにしか聞こえない。
さっさ、自分のマンションを買いなさい。
賃貸暮らしで、分譲入居者に盾突く資格なし。
さぁ、スーモ見てモデルルーム周りな。
それとも批評家気取りで一生賃貸？

[656: 匿名]

↑
ここの住人にはこういう方がいるんですね

[657: 匿名さん]

戸建てや分譲からの買い替えや、セカンドハウス購入の人もいるとか想像を越えているのだろうね。
>655が賃貸から分譲購入で舞い上がっているのはよくわかった。

[658: 匿名さん]

セカンドハウスなんて、そうはいませんよ。舞い上がる位快適なのが分譲です。賃貸とは比べものになりません。

[660: 匿名さん]

655だが、ここの入居者ではない。勝手に決めるな。
俺は当然分譲だが、こんな所よりはるかにグレードが高いとこに住んでるから。
賃貸暮らしで、買えもしないのに書き込みばっかりしてる奴らがイラついてね。
さっさと、買えよ。みみっちい。

[661: 匿名さん]

＞６６０さん
何で持ち家がある人が検討スレをずっと見てんの？

[662: 匿名さん]

時間を有意義に使えない暇人だからでしょう。
残念ながら人間の＊＊＊でしょう。

[664: 匿名さん]

この掲示板は
最初から盛り上がってます、part5に更新しそうですね
分譲マンション購入検討用の掲示板にしてかなり書込みが多いのはなぜ？

part1から見れば何か分かる、個性的な住民、情熱すぎるGM信者さん達は非常に目たちます。
同じ空間で一緒に暮らす勇気はありません。

管理組合はこれから大変

[666: 匿名さん]

管理組合大変そうとかいうまえに、
検討してないなら書き込むなって話。
しかもあなたその話題になったらいちいち出てきて
同じこと書き込んで、何がしたいと？