グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

[匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：福岡地所

施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理

[537: 匿名さん]

リビング続きの和室やサービスルームもいらない。
ただでさえLDK狭いのに。
リビングもだけどダイニング狭いのどうにかならないのかな。

[538: 匿名]

ここに意見を述べている人たちは、マンション派の人たちだと思いますが、住み心地、環境、将来の資産価値（建造物はかならず償却していきますが戸建ての場合、土地の価値は必ず残ります。しかも、管理費だの駐車場費など維持費もそうとうなものでしょうし・・・）などなどどれを考慮しても多少中心部から離れていても戸建ての方が良いと思うのですが。５０００万円以上もだしてマンションを買う人は私の考えでは、相当にお金の余っている人としか思えません。

[539: 匿名さん]

その多少が嫌なの

[540: 購入検討中さん]

538さん

土地は残っても15〜20年で家の価値はゼロに
なりますよね。よほど金かけてたら別ですが。

[541: 匿名さん]

この辺に戸建建てたら余裕で億超えるよ。
中古でも億超えばっかり。

[542: 匿名さん]

5000万の戸建て
土地は1000万以下？
それどこよw

[543: 匿名さん]

５２１ですが、他社の営業ではありません。
GMのオーナーです。
なぜ、ガラが悪い＝作業服のような書き込みを不適切と指摘する事が営業妨害なのか不明です。
GMが衰退する事や担当営業がそのために仕事を辞められたりするとそれは私にとってハッピーではありません。
3000万の物件を扱う事になれば、皆さん方の言われるとおりに客層が広がるでしょう。
それを嫌うオーナーも多いようですが、時代の流れだから仕方ないでしょうね。
最近管理会社を積水の子会社にしたり、リフォーム会社を作ったり、その辺もただ売るだけでは先が見えて来ていると言う事では無いのでしょうか？
今後は今までの接遇よりもいっそうの注意が必要だと思います。
本人がそのつもりで言ったつもりがなくても他人の気持ちを傷つけていることが実際にあるようですから。
これは忠言ですから、素直に聞いてください。

[553: 匿名さん]

荒れるかもしれないけど敢えて。
521＝543に賛成です。自分もGM住民です。
福岡で空港線のGMを買うってことは、いろんな環境を吟味しつくして
選んだということです。

作業服ってフレーズがひとり歩きしているようですが
作業服が不適切だったら、金髪で後ろ髪伸ばしているようなガキで置き換えてもいい

そういう層とは一緒に住みたくないというのは当然でしょう。
少なくとも匿名のネット上の本音ではみんなそうじゃないんですか？

差別＝立派な人なんだけど出自が悪いから避ける
区別＝いろいろ残念な人たちを避ける

差別ではなく、区別です。
大学や就職先で希望どおりに行かなかったら差別と騒ぎ立てますか？違うでしょう？

[554: 匿名さん]

ここは、空港線沿線とは言い難いほど駅から遠い。
西鉄バス沿線物件が、正しいと思われます。
それと差別/区別云々、所得がある程度ある層でもバランスを欠く輩はいらっしゃいます。
そういう意味で、百道浜の評判は今ひとつと思いますが・・・。

[555: 匿名]

何故他のGMより、ここのスレだけ活況なんですか？
他所の方が実売の人気はあるのに…

[556: 匿名さん]

>553
もう一度>521を読んだら？
全然言っている内容が違うと思うんだけど。
えっ？私が勘違いしてんのかな。

[557: 匿名さん]

本当に区別したいなら百道浜でも戸建てにすれば良いのに。

[559: 匿名さん]

垂れ幕は下がってるんですか？

[560: 匿名さん]

青のGRAND MAISONはカッコイイけど、赤の分譲中はダサい。

[561: 匿名さん]

似合っていると思う。

[562: 匿名さん]

意識して見てるんだね。

[563: 匿名さん]

目立つからね。

[564: 匿名]

この金額ならＯ＆Ｆの方がいいな

[565: 匿名さん]

O＆Fはもう築2年だからね。

[566: 匿名さん]

タワーの方はディスポーザーもついてないしね。

[567: 匿名さん]

ディスポーザーはアサリやしじみの粉砕もOKなんでしょうか？

[568: 匿名さん]

やめた方がいいのでは？

[569: 521]

556さんへ
あなたが私の一番の理解者です。
ご理解頂いてありがとうございます。

[570: 匿名さん]

何かよく分からない。
人間、同じような収入・生活水準で固まるのは普通のこと。
アメリカなんかでは日本よりはっきり区分けされている。
それでいいのではないだろうか。
様々な価値観があれば、無用な衝突が起きるから。

[571: 匿名]

連休中はいつも書き込み激減するね
接客で忙しいんだろう

[572: 入居済み住民さん]

571さん

みんな遊びに行ってるんじゃないですかねー。
もちろん営業さんはこの三日間忙しそうでしたよ。
次々たくさんの方が見に来てました。

[573: 匿名さん]

２月頃からの人気だの好評だの等の書込みに対し、実際は竣工してもまだ売れ残っています。

[574: 匿名さん]

いや、この連休は本当に人が多かったよ。

[575: 匿名さん]

なぜ人が多かったとわかるの？住人でもわからないでしょう。3連休どこにもいかなくて見張っていたの？

[576: 入居済み住民さん]

私は遠出するわけでもなく、普段通りの生活をしていましたが、
買い物に行ったりすれば入れ替わり立ち替わり車が出入りするのはわかります。

見張るなんてそんなこと…
その発想に驚きですよ。

付け加えるなら、人が多いというところにそんな過剰反応することにも
違和感を感じますが。

[580: 匿名さん]

新築祝いじゃないの？

[588: 匿名さん]

匿名掲示板だけに、書き込む人はマナーを守りましょう。
物件に関しての建設的な議論などはあってもいいと思いますが、相手を個人攻撃するのはどうかと。
最低限のマナーですよ。見かけて不快に感じたので書き込ませてもらいました。

[591: 入居済み住民さん]

別に入居者でも書き込んでいいんじゃない？
それをキモいと言うあなたはココの検討者？
だったらとても残念です。
批判的な書き込みが目についていたのでし
事実ではないことは事実でないと言いたいし、
検討している方には少しでも私感にはなりますが情報発信したい、
ただそれだけです。

[597: 匿名さん]

入居者は住民板にどうぞ。検討板に居座る必要ないよ。

[598: 匿名さん]

>597
いいじゃないの 住民だって気になるでしょうよ
あなただって管理人じゃないんだから制限する権利はないはずだよ

[600: 匿名さん]

営業だの、他社営業だの
安い、高い
所詮会社員でも買える、貧乏人には無理
そういったやり取りが見苦しい。
入居者は居座りたいなら事実や感想のみコメントして。
否定されてスルーできないなら住民板で愚痴って下さい。

[602: 匿名]

そうか？第三者には600の方が正しく思えるけど。

[603: 匿名さん]

>601
最近の流れを読めば分かると思いますが。
入居者のコメント→否定・煽り→入居者ヒートアップ→くだらないコメントの応酬

参考にして欲しいんだったら淡々とコメントしてくれたら嬉しい。
教えてあげているのに文句言うな～とかだったら正直要らないから。
スルー出来ない入居者がいると検討板の意味がない。
入居者VS煽り
これ見せられて有り難がる検討板とか無いです。
600は私だけど599とは別人。

[604: 匿名さん]

↑ただのあらし？

[605: 匿名さん]

買う気がないなら見ないこと。以上。

[606: 匿名さん]

購入者を装って入居者を批判しだしましたね。
普通、買うかもしれないとこの入居者を批判はしないでしょう。
ネガの進化系と見た。

[607: 匿名さん]

603

そう言う前に、あなたが淡々と質問でもしたら？

[608: 匿名さん]

603
参考にして欲しい？何で上から？

[609: 匿名さん]

そうやって全然購入検討と関係ないコメで埋めつくされる

[610: 匿名さん]

品格のない発言が多いのがこの物件の特徴。立地、建物のハード以外の情報として参考になる。発言に対する削除が多い物件は一般的に問題あり。これも参考になる。

[611: 匿名さん]

はいはい。ご苦労さん。

[612: 匿名さん]

はいはい。ご苦労さん。

[614: 匿名さん]

ヒステリックになってどうした？

[618: 匿名さん]

売れていますよ。
残り8戸ですから、8割以上が埋まっています。
安いマンションと違うので、竣工前完売とかではないだけ。
それを、売れ行きが悪いと文句をつけたがる人がいるのです。
別にゆっくり販売すればいいんですよ。
それがグランドメゾン。

[620: 物件比較中さん]

617さん

このご時世、埋立地、実際に現地見るとやはり高速がすぐ真横で酷い立地、さらに駅から遠過ぎるなどのデメリットだらけのため、売れてないのだと分かりますよ。

でも中学だけはオススメ地区だと思いますが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[621: 匿名]

確かに、百道浜でも何でこの場所なの？って痛切に感じたロケーションでした。

[622: 匿名さん]

ここが残念マンションって笑止。残り８戸だろ。何が客観的に見てだ。2年以上何十個も売れ残ってたら問題あるかもしれないが、ここのコスパは問題なし。問題あるのは過剰な擁護。ほっとけ。いちいち反論するな。関係者からするといい迷惑。

[623: 匿名さん]

何で売れてないの？
に対するコメントが毎回一緒ですね。
それもナンセンス。
まー時期に売れるよ。

[624: 匿名さん]

デメリットを絶対認めない頑固者が集う物件という印象。協調性がないためマンションの管理運営に不安を感じさせる。擁護者が他社営業の方なら問題はないが・・・。

[625: 匿名さん]

擁護者が他社営業？意味が分かりませんが。

[626: 匿名さん]

百道浜だから駅近は期待しないです。バスは意外に便利ですし、普段は車なので。
都市高速と一時期の豪華さが失われた仕様がネックでした。
大濠にいくつか出物があるので新築に拘らず探しています。
でもやっぱり新築がいいな。

[627: 匿名さん]

624
まー印象だけで、決めつけはよくない。
そりゃどこにだって頑固者はいるでしょーよ。
住んでもないのに、あーだこーだ言い続けるのはいい加減やめたら？
もーね、あなたの執拗書き込みからは何も参考にならないわ。

実際完成して、みに行ったら批判されるほどのものじゃなくて、
批判するとこが変わってきたのは事実。
駅が遠いっていうネガをよく見るけど、それは個人個人によって優先するものは違うんだから
それがいやならやめればいい。

ただ気になるのは川沿いじゃなく、裏のマンションから見え見えな間取り。
しかもバルコニーがガラスだからね。
川沿いだったらいいけど。

[628: 匿名さん]

住んでもいないのには逆だと思う。
ここは検討掲示板。住民があーだこーだ言い続けるのいい加減止めたら？と言う方がある意味正統。
住民が出てくるとどのスレめ荒れるけど特GMは酷いね。

[629: 匿名]

まぁ、一般人に人気のグランドメゾンなんで、同業者にはそりゃ人気ねえわな。
買いたくても買えないのと、東区みたいな辺鄙な場所のマンションを買えるけど買わないのとどっちがまともなマンションかだよな(笑)。

[630: 匿名さん]

自分の周りで人気だったら、誰でもどこでも人気だというのは違う。
最近のＧＭは売れ残りが多過ぎ、それが今の現状
良いマンションだとは思うけど、場所が良くなければただの割高マンション

[631: 匿名]

良い立地はどんどん少なくなっているから、イバラの道が待っているのは自明の理。割高を掴まないようにね。

[632: 匿名さん]

GMで検討するのを前提で…
この場所で新築がいいなら、ココ。
高くても築浅でGMらしさをより求めるならO&Fですかね。

[633: 匿名さん]

>628

住人の性格に対してじゃないの？
あまりにも憶測で書き込みすぎでしょう。

[634: 匿名さん]

ここにする積極的な理由が校区以外ない。大半の方はそのことはわかっている。だから売れ残っている。シンプルな話。擁護する方の理由が明確でない。だから荒れる。

[636: 匿名さん]

ここ、すごく良かったです‼
いろんな物件見たけど、のんびり過ごせそうですよ。