グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

[匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：福岡地所

施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理

[480: 匿名]

来年まで売れ残って、中古で出て回るんだろ、ココ

[484: 匿名]

478が言うような間取りはリアル大濠ではごろごろあるね。しかも一棟全室とかで。しかし、原則、2〜3LDKだ。

[485: 匿名]

グランドメゾンの金持ち仕様間取りの物件は残念ながら、殆んどない。近年では黒門だけだろ。しかし、あそこ歩道切れていて危ないような・・・

[489: 匿名さん]

百道タワーの間取りは使いにくい。住んだらわかる。

[490: 匿名さん]

百道タワーは古いよね。

[491: 匿名]

まともに検討してる人を不愉快にさせる内容ばかり

[497: 匿名さん]

機械式駐車場の使い勝手はどうですか？
朝は混雑しますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[498: 匿名さん]

機械式は例外なく大変

[499: 入居済み住民さん]

狭いので若干車を入れにくいですね。
朝は駐車場もエレベーターも混雑しません。
車は平日でも結構置いてある印象ですね。

[500: 購入検討中さん]

自分も、ビラの購入検討していましたが、先週の台風の時に行ってみたら、強風で波があの低い岩壁を乗り越えそうになっていたのを目の当たりにして、購入の検討やめました。それた台風であの波ですから、まともな台風が来たら・・・・。です。

[502: 匿名さん]

>493
見なきゃいいのに

[505: 497]

＞499さんありがとうございます。
通勤で車を使わない方が多いのでしょうね。
自家用車は奥様のお買い物用でしょうか。

[506: 匿名さん]

>504
503ではありませんが入居住みの方が申し込みの有無を語っているからでは？
営業だったらモラルが無いなぁと思うし
入居者だったら気持ち悪いです。

[507: 匿名さん]

そうですか？
モデルルーム行く前に販売状況が確認できて良かったです。
ただ、残ってる部屋は広いけれどお高いですよね。。。

[508: 匿名さん]

電話で聞けばよいじゃんw

[509: 匿名さん]

販売状況は個人情報でもないし。
なかなかゆっくり営業時間内に電話できないこともあるので。
親切な入居者さんがいてよかったです。

[510: 匿名さん]

そろそろ窓を開けて過ごせる季節ですが
風の強さや騒音はどうですか？

[511: 入居済み住民さん]

494ですが、501さんのように不快な思いをされる方もいらっしゃる恐れがあるので、削除依頼出しました。

[512: 匿名さん]

メールでもいいじゃんw

[513: 匿名さん]

GMは平尾でしばらく打ち止め？どこか計画ある？

[514: 匿名さん]

申込みの有り無しが有益な情報であり
開示が問題なければ積水側がするさ
それをしていない事を考えれば書いて良いことか悪いかくらいわかるだろうに
多分専業主婦だろうが想像力無さすぎ

[515: 匿名さん]

まぁ、どうでもいいよ。
その情報がありがたいって面倒くさがりもいるんだから。
クソみたいなネガより100倍有益だよ。

[516: 匿名さん]

積水営業が申し込みしている人からクレーム言われなきゃいいね
あっ営業だったら謝りながら内心テヘペロで済むかw

[517: 匿名さん]

そもそも何が問題？
他の物件では普通にホームページに残りの部屋と価格出してるでしょ？
モデルルームに来ないと分からない方が問題だよ。
本来業者が公開する情報を提供してくれただけ。
批判している意味が分からない。

[519: 匿名]

まあ、同業他社には人気は無くても、一般購入者にはやっぱ人気ある。
こう書けば「実際は売れ残ってるじゃん」ていう同業他社の営業マンがいるだろうけど。
5000万強する物件は普通のサラリーマンではなかなか難しい。
実際、自分が以前住んでたグランドメゾンは上の階はパイロット、下の階は弁護士と日銀勤務の人だった。
まあ、ガラの悪い人が住むくらいなら、ゆっくり販売してほしい。
少なくても朝出勤するときに作業着を着た人と出会う事はなかった。

[520: 匿名さん]

>518
積水GMが何故出さないか考えれば分かるでしょう。

[521: 匿名さん]

>519の最後の二行は不適切。
GM肯定派のそんなところが凄く嫌。
だからスレが荒れるのではないかと思う。

[522: 周辺住民さん]

＞521　他のGM住民です。
GM肯定派ってのがおかしな言葉で意味不明なんだが、まあ言わんとすることはわかる。

けど普通人間て、同じような社会層で群れるほうが余計な気を使わなくて心地いいでしょ。

実際うちのGMは、多分2割くらいは同業ですよ。

大体の年収がわかるから、例えば車がボロでも、そこに金をかける価値観

じゃないんだなとか判断できるわけです。

で？その肯定派を嫌うあなたはどこの営業さんで、なんでここに出入りしてカキコするの？

積水に恩義はないけど、あまりにあからさまに妨害工作しようとして＊＊＊。

[523: 匿名]

昔は5000万円位から始めていたGMは、リーマン後は3000万円位から始めるというダウンマーケット物件も焦点にしている以上、入居者の質は担保されない。不景気モード対応の為に、苦汁の選択だったかもしれないが、自ら招いたと言える帰結。

[524: 入居者]

⬆
入居者の質が担保されない？
失礼なことを書くのはやめなさい。

あなたの質がどれほど上等か知らないけど、私は入居後に嫌な思いをしたことはない。

[525: 匿名]

まあ、ある地区の新築分譲マンションなんて1000万円台からじゃん(笑)。

[526: 匿名さん]

こんな掲示板で、そんなにグランドメゾンを否定して目的は何？
購入者を減らしたいの？
だったら、あなたの得意のポスティングで否定チラシを配れば？
こんな掲示板に張り付くなよ、しょうもない(笑)。

[527: 匿名]

住民スレには誰も書き込みしないのに
検討スレにはすごく熱心な住民が多い

[528: 匿名さん]

住人スレって醜い会話が多いし。

賢いGM住人はこんなとこで個人情報さらしたくないのでしょう。

[529: 周辺住民さん]

金持ちは人格者が多いんですね。
私の近所の某GMは中洲の風俗関係者だらけだけど。

[530: 匿名さん]

作業着云々は私も余計だと思う。

[531: 匿名]

GM信者って他スレでも差別発言してるよね。

[532: 匿名さん]

3000万台とか贈与だけで買えるね

[534: 匿名]

実際は、ほぼ誰でも買える価格帯に成り下がった。

[535: 匿名さん]

残っている間取りで良いかなと思うのはCとD
Cは主寝室隣と一部屋(12.5帖)にして夫婦+子供1人
Dは主寝室隣と一部屋に(13帖)にして夫婦又はシングル
これくらいの広さは確保したい。
東京と比較して高額購買層が薄いし、地価も安いから戸建にに流れるので仕方ないですがもっとトキメク物件出して欲しい。
いずれにしても眺望と立地が難なのは変わらないですが。

[537: 匿名さん]

リビング続きの和室やサービスルームもいらない。
ただでさえLDK狭いのに。
リビングもだけどダイニング狭いのどうにかならないのかな。

[538: 匿名]

ここに意見を述べている人たちは、マンション派の人たちだと思いますが、住み心地、環境、将来の資産価値（建造物はかならず償却していきますが戸建ての場合、土地の価値は必ず残ります。しかも、管理費だの駐車場費など維持費もそうとうなものでしょうし・・・）などなどどれを考慮しても多少中心部から離れていても戸建ての方が良いと思うのですが。５０００万円以上もだしてマンションを買う人は私の考えでは、相当にお金の余っている人としか思えません。

[539: 匿名さん]

その多少が嫌なの

[540: 購入検討中さん]

538さん

土地は残っても15〜20年で家の価値はゼロに
なりますよね。よほど金かけてたら別ですが。

[541: 匿名さん]

この辺に戸建建てたら余裕で億超えるよ。
中古でも億超えばっかり。

[542: 匿名さん]

5000万の戸建て
土地は1000万以下？
それどこよw

[543: 匿名さん]

５２１ですが、他社の営業ではありません。
GMのオーナーです。
なぜ、ガラが悪い＝作業服のような書き込みを不適切と指摘する事が営業妨害なのか不明です。
GMが衰退する事や担当営業がそのために仕事を辞められたりするとそれは私にとってハッピーではありません。
3000万の物件を扱う事になれば、皆さん方の言われるとおりに客層が広がるでしょう。
それを嫌うオーナーも多いようですが、時代の流れだから仕方ないでしょうね。
最近管理会社を積水の子会社にしたり、リフォーム会社を作ったり、その辺もただ売るだけでは先が見えて来ていると言う事では無いのでしょうか？
今後は今までの接遇よりもいっそうの注意が必要だと思います。
本人がそのつもりで言ったつもりがなくても他人の気持ちを傷つけていることが実際にあるようですから。
これは忠言ですから、素直に聞いてください。

[553: 匿名さん]

荒れるかもしれないけど敢えて。
521＝543に賛成です。自分もGM住民です。
福岡で空港線のGMを買うってことは、いろんな環境を吟味しつくして
選んだということです。

作業服ってフレーズがひとり歩きしているようですが
作業服が不適切だったら、金髪で後ろ髪伸ばしているようなガキで置き換えてもいい

そういう層とは一緒に住みたくないというのは当然でしょう。
少なくとも匿名のネット上の本音ではみんなそうじゃないんですか？

差別＝立派な人なんだけど出自が悪いから避ける
区別＝いろいろ残念な人たちを避ける

差別ではなく、区別です。
大学や就職先で希望どおりに行かなかったら差別と騒ぎ立てますか？違うでしょう？

[554: 匿名さん]

ここは、空港線沿線とは言い難いほど駅から遠い。
西鉄バス沿線物件が、正しいと思われます。
それと差別/区別云々、所得がある程度ある層でもバランスを欠く輩はいらっしゃいます。
そういう意味で、百道浜の評判は今ひとつと思いますが・・・。

[555: 匿名]

何故他のGMより、ここのスレだけ活況なんですか？
他所の方が実売の人気はあるのに…

[556: 匿名さん]

>553
もう一度>521を読んだら？
全然言っている内容が違うと思うんだけど。
えっ？私が勘違いしてんのかな。

[557: 匿名さん]

本当に区別したいなら百道浜でも戸建てにすれば良いのに。

[559: 匿名さん]

垂れ幕は下がってるんですか？

[560: 匿名さん]

青のGRAND MAISONはカッコイイけど、赤の分譲中はダサい。

[561: 匿名さん]

似合っていると思う。

[562: 匿名さん]

意識して見てるんだね。

[563: 匿名さん]

目立つからね。

[564: 匿名]

この金額ならＯ＆Ｆの方がいいな

[565: 匿名さん]

O＆Fはもう築2年だからね。

[566: 匿名さん]

タワーの方はディスポーザーもついてないしね。

[567: 匿名さん]

ディスポーザーはアサリやしじみの粉砕もOKなんでしょうか？

[568: 匿名さん]

やめた方がいいのでは？

[569: 521]

556さんへ
あなたが私の一番の理解者です。
ご理解頂いてありがとうございます。

[570: 匿名さん]

何かよく分からない。
人間、同じような収入・生活水準で固まるのは普通のこと。
アメリカなんかでは日本よりはっきり区分けされている。
それでいいのではないだろうか。
様々な価値観があれば、無用な衝突が起きるから。

[571: 匿名]

連休中はいつも書き込み激減するね
接客で忙しいんだろう

[572: 入居済み住民さん]

571さん

みんな遊びに行ってるんじゃないですかねー。
もちろん営業さんはこの三日間忙しそうでしたよ。
次々たくさんの方が見に来てました。

[573: 匿名さん]

２月頃からの人気だの好評だの等の書込みに対し、実際は竣工してもまだ売れ残っています。

[574: 匿名さん]

いや、この連休は本当に人が多かったよ。

[575: 匿名さん]

なぜ人が多かったとわかるの？住人でもわからないでしょう。3連休どこにもいかなくて見張っていたの？

[576: 入居済み住民さん]

私は遠出するわけでもなく、普段通りの生活をしていましたが、
買い物に行ったりすれば入れ替わり立ち替わり車が出入りするのはわかります。

見張るなんてそんなこと…
その発想に驚きですよ。

付け加えるなら、人が多いというところにそんな過剰反応することにも
違和感を感じますが。