グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

[匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：福岡地所

施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理

[435: 匿名]

＞４３３
毎日海を見たいっていうなら別ですけど、高速バス乗るまでして、ここを買わなくても、この値段なら地下鉄沿線駅近のマンション買う方が大多数じゃないんですか？

[436: 入居済み住民さん]

434
入居時で7割5分売れてる訳ですからね。
特別な人扱いされる筋合いはありませんね。
あなたの考え方は尊重しますが、契約者はそれぞれ理由があってここが気にいって買った訳です。
駅近がいいなら、そこをすぐに買えばいいでしょう？
人の考えを否定する必要はないです。
見ていて不愉快に感じます。
ご希望のマンションを見つけられるとよいですね。
ここに住んで、本当に住み心地がよく満足していますよ。

[437: 匿名さん]

入居時で7割5分だから売れ残りが多い。つまりここを気に入る人は少ない。ただ気に入っている人はそれでいい。考え方は人それぞれ。少数派の考え方が気に入らないのなら、ここの物件は無理。不愉快に感じるということは本当に気に入っているのか疑問。気に入っているのなら、気にならないはず。オタク物件なのだから、一般的な考え方に反応するのは心底よいと思っていない証拠だと思う。

[438: 匿名さん]

なんだかんだ言っても価格の問題が大きいと思いますよ。この広さが欲しいファミリー層には手が届かない。3000万台スタートだけど安い部屋は直ぐに売れてしまっている。駅近の近隣物件の安いのは完売。価格の問題でしょう。物は素晴らしい。ただ世間が不景気なだけ。

[439: 入居済み住民さん]

>429さん
はい、購入して既に住んでいます。
入居して2ヶ月弱です。

>437さん
少数派も多数派もないですよ。
自分が良いと思えば買えばいい。

あなたがオタク物件と評価をするのは自由ですが、
皆が情報共有する場で書き込むのは少しマナー違反ではないでしょうか。
気を悪くされたら、ごめんなさい。

ただ、住んでいる人間として特別扱いされることにも疑問を感じるし
そりゃ436さん同様私も不愉快に感じますよ。

[440: 匿名さん]

>431さん
市場評価なんて言う人は業者ですよ。
それにろくに営業もせずに、外勤のふりしてこういう書き込みばかりしてるんですよ。

スルーです。
華麗にスルーしましょ。

[441: 匿名]

まったく、業者さん達は互いにしょうがないね。客観的にどっちもどっちでしょう。値段というより魅力に欠けているんで売れ残っているんでしょう。良ければ高くても買います。

[442: 匿名さん]

>441さん
高くて変えない方が多いのが現状でしょう。

[443: 匿名さん]

441
見てもないのに魅力が欠けてるとか
よくいえるねー。

[444: 匿名]

魅力がないと売れない。魅力があれば高くても売れる。大濠みたいに。

[445: 匿名]

ここの魅力は？

[446: 匿名さん]

大濠も売れ残りあるじゃん。

[447: 匿名さん]

別にここを擁護するわけじゃないが、他のGMに住む者として一言。

福岡でマンションを購入検討している方は、知人でGMに住んでいる人が

一人くらいはいるでしょうから、なぜ選んだのかを是非聞いてみてください。

うちは融資する側の銀行員(GM住人)など、複数の知人から圧倒的に評価が高く、自分の

目で見ても納得したので買いました。

うちの物件も売り残りだ、塗り壁だ、高すぎだと散々ワンパターンの揶揄をされていましたが、

総合的に極めて満足していますよ。

[448: 匿名さん]

444
ごめん。
買えない遠吠えにしか聞こえない。
笑

[449: 匿名]

これだけ信者がいるんだし、最長でも来年の３月末までに完売しなきゃね

[450: 匿名]

何かGMを一まとめにしているけど、最近のは余り良くなく魅力に欠けるのが多い。過去は人を唸らせる名作もあったけど、昨今は小粒と言うか、今一が多くなっている。哀しいかな・・・・

[451: 匿名]

昔の名作の購入者にとって昨今の質のばらつきは、疎ましく感じています。ブランド力の棄損につながる恐れがありますからね。

[452: 匿名さん]

>450.451 同じ人でしょう。
何と比べてのコメントですか？

[453: 匿名]

感が悪いと言うか、個人情報をあぶり出そうとしているのか。過去の名作達と概ね今川以降の比較という事で判断してね。復活を祈ってます。くれぐれも先ずは立地だよ！

[454: 匿名]

分かりますよね。
同じ人って。

そして誰でも気付くでしょう。
あなたがGMを所有してないことくらい。

[455: 匿名]

具体的に何がそんなにいいの？ＧＭは

[456: 匿名]

ブランド力の棄損？　そんなものは、殆んど評価されないよ。転勤などで売りたいとき、貸したいとき、圧倒的に評価される要素は立地、すなわち利便性です。

[457: 匿名]

立地が悪ければ、建てなければよいのに。何故、建てるのかな？

[458: 匿名さん]

>456　となると空港線徒歩5分の築浅GMに住んでいる我が家は、たとえ塗り壁でも勝ち組ですね。
低層なので地下鉄乗るまでDoor to door実測11分でした。転勤予定なんで誰か借りてくれないかなあ。

[459: 百道浜命]

何だかんだと言っても、百道浜では「百道タワー」が一番！とにかく、リビングからの眺めに前をふさぐ物体がナシ。しかも、買い物もボンラパスが目の前。さらに、駐車場から部屋まで雨にも濡れません。他にもあるが書ききれない。最高！
すみません、GM論争の方々。

[460: 物件比較中さん]

積水はけやき通りの福銀けやき通り支店がある賃貸マンションの西側隣に土地購入しているね。以前タイムパーキングがあったところ。そんなに広くない土地だけどマンション建てるのかね。すぐ近くで建設中なのに、強気だね。やはり赤坂近辺にシフトしていくのかな。

[461: 匿名さん]

４５９
百道タワーは間取りが最悪だからね。

[462: 匿名]

百道タワーの間取りは中途半端なGMより、コンセプトがはっきりして、良いね。金持ち仕様の間取りとか、最近のGMは対応してないし。

[463: 入居済み住民さん]

一気に売れて残り8戸！
今日の公式ホームページで更新されてますよ。
3戸減です。
最近は訪問客の数がひっきりなしですからね。
水面下で動いている部屋も多いみたいです。
入居者としては早く、モデルルームや垂れ幕がなくなって欲しいですね。

[464: 匿名さん]

売れてきたね。ローン控除の事とかあるし、買うなら年内だもんね。

[465: 匿名]

値引きしてんじゃないの？

[466: 匿名さん]

本当に？であれば買いたい。

[467: 匿名]

ここからが長いよ

[468: 匿名さん]

462
ホームページしか見ていない人間の発言。

[469: 匿名]

両方とも、友人が住んでいるので遊びに行くけど。百道タワー行ったことあるの？

[470: 匿名さん]

住んでたよ。

[471: 匿名]

うそつけ！　金持ち仕様の間取りも知らないくせに。言ってみな！

[472: 匿名]

↑金持ち仕様と言ってる時点で金無いと勘違いされそう。

[478: 匿名]

４７０、金持ち仕様の間取りのベースラインを教えてやるよ。マスターは１０畳程度、他の部屋は最低でも６畳は欲しい。

リビングダイニングは２０畳程度あると、3Ｐ、2Ｐ用のソファー、2000Ｌの6Ｐのテーブルは入るからな。

それと、1822×2200の浴室、２ボウルもだ。

[479: 匿名さん]

百道タワーの話はよそでやってね。

[480: 匿名]

来年まで売れ残って、中古で出て回るんだろ、ココ

[484: 匿名]

478が言うような間取りはリアル大濠ではごろごろあるね。しかも一棟全室とかで。しかし、原則、2〜3LDKだ。