グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

[匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：福岡地所

施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理

[329: 匿名さん]

百道浜に地下鉄orモノレールがあれば最強なのにな。
モノレールは決まってたのに西鉄が大反対して潰したって話あるよね。
ドームまでのバスはドル箱だからな。

[330: 匿名さん]

地下鉄はドーム経由にしとけばね・・・・

[331: 匿名さん]

＞３３０
冗談でしょう。地下鉄で、大濠と西新は絶対に外せない。よって、ドームには行かない。
また、昨今の経済状況では地下鉄が百道浜まで延伸することは将来を含めてないだろう。

[332: 匿名さん]

>327さんが言う通り、ももち浜は老人地域に進んでますね、店舗見れば分かると思うけど、活力は感じません。
好みによりますが、住むにはそんなに悪い場所とは思いませんが

[333: 匿名さん]

そうですね
ここはけして悪くないとおもいますよ
好みの問題でしょう
利便性以外の点を重視される方が検討するのでしょうから、そこをネガっても意味がないような。
百道浜は以前の勢いはないかもしれませんが、かといって他の地域に劣るということでもないでしょうし、良い点もたくさんあります
その地域、地域でいろんな特色がありますよね

[334: 匿名さん]

あえて百道浜にする理由はない。

[335: 匿名さん]

では、ここみ書き込まないで下さいね。
検討している人が書き込むスレですから。
気に入らない方はよそをお探し下さい。

[336: 物件比較中さん]

建物は素晴らしいですが、場所が。。。

アドレス名はよいですが、生活には不便な立地で割高感を感じました

[337: 匿名さん]

徒歩圏内にスーパーできないですかね～
割高感はGMなので仕方ないですが。

[339: 匿名]

百道浜は終わった感があります。住むにはどうでしょうか？

[340: 匿名]

まぁ良いんじゃないですか

[341: 匿名さん]

値引きありませんかね？

[342: 匿名さん]

値引きあるならO&Fの方では？？

[343: 匿名]

ここから容易に売れますかね？人気の百道浜なんでしょ。

[344: 購入検討中さん]

Ｏ＆Ｆ、２割引くらいで買えんかなあ。

[345: 匿名さん]

値引きをいう人って、結局お金が無くて買えない人なんでしょうね。

[346: 匿名さん]

そうだね。お金がない人はそう考えるかるしかないかもね。
2割引きならセカンドハウスに良さそう。

[347: 匿名]

「値引きするなら買う」のと「買うから値引きしてくれ」とでは、積水は後者を求めている。
前者の者は一切相手にされないでしょう。

[348: 匿名さん]

後者も無いから。
財閥系マンションだったら企業値引きの話は何度か聞いたなあ。

[350: 匿名さん]

何%？

[351: 匿名]

中古を値引き無しで買ってくれる人っているの？　　お人好し、カモ・・・・・

[352: 匿名さん]

ここはつまんないね

三四千万の物件でセレブ目線かよ

東京では普通ですよ

[353: 匿名]

3億4千万が東京では普通とはさぞかし東京も素晴らしい場所なんでしょうね(笑)。

[354: 匿名さん]

（笑)は寒い

[355: 匿名]

売値と物件のパフォーマンスに乖離があると先ず売れ残る。つまり、割高という事。

[356: 匿名さん]

＞352
つまらんならトンチンにお帰り下さい！
そもそも東京と福岡を比べること自体どうかしてるw

[357: 匿名さん]

百道浜四丁目の公示地価上がってたね。
1㎡あたり260000円。昨年比2％アップ。
震災の影響で海沿いは下がると豪語していた人はどう釈明するのかな？
西新・藤崎周辺は強いよ。

[358: 匿名さん]

>357
無知？

[359: 匿名さん]

357のような人がいるから、ここが荒れますね、
本当に大人なのか
レベル高くないですね

[360: 匿名]

一種の情報弱者でしょう

[362: 匿名]

なにおー。

[363: 匿名さん]

具体的に証拠出して反論して下さい。
地価は新聞各紙に掲載されています。
早良区北部は軒並み上昇。
あなた方の幼稚なネガと不動産の基準となる公示地価とどちらを信用しろと？
小学生の悪口レベルでは相手になりませんよ。

[364: 匿名さん]

「公示価格 実勢価格」で検索して調べたら？
不動産の基準とは？どういった場合を想定しているのか教えて。

[365: 匿名]

↑このスレ常駐者は、やはり不動産屋が多い。
この物件を意識してる、気になってしょうがない地元デベが購入検討者を煽る繰り返しですね…
だから上記の素人レスを一斉攻撃してる(^O^)

[366: 匿名さん]

〉365

不動産業者が8割近く占めてるんじゃない？この掲示板。
だから、水曜や木曜日になるとスレがパタッと無くなるし。
まあ、不動産業界なんて数少ない休みにも関わらず、この掲示板に張り付く奴は頭がどうかしてる奴くらいだろうし。

[367: 匿名さん]

素人といっても生涯賃貸暮らしの人じゃあるまいし
公示地価なんかザックリした目安であって実勢(取引)価格と連動していないのは常識ではないの？
マンションだけを検討しているとそんなもんなのかな
西新・藤崎と百道浜を一緒に語るのも違うと思う。

[368: 匿名さん]

西新と藤崎を一緒にするのもどうかと思う。
西新二丁目以外は価値なし。

[370: 匿名さん]

百道浜でも、ピンキリ。ここは、百道浜の中で最下位レベルの立地と思います。周辺の環境が悪過ぎ。

[371: 匿名さん]

具体例がないいつものワンパターンネガ。もう飽きたよ。

[372: 匿名さん]

具体例、また聞いてどうするの？
都市高速道路や変電所が、接近し過ぎ。幹線道路も近い。
駅から実質１５分以上と遠すぎ。スーパーも遠い。
個人的には、よくこんな場所にマンションを建てましたねって感じ。

[373: 匿名さん]

あっそ。買えない貧乏人のコメントありがと。

[374: 匿名さん]

ここの擁護者は発言に品格がない。

[376: 匿名さん]

結論として、分譲にはマイナスポイントが目立ち過ぎるので賃貸マンションにすれば良かった場所ですね。

[377: 匿名さん]

百道浜とGMのネームで売れるとふんでいたのでしょうが、顧客はそれほど情報不足でなかったいう読み間違いの結果。

[378: 匿名]

質の高さが標準化されて担保されていた一昔からすると、ＧＭもかなり変わりましたね。

不景気だけど、矜持は維持して欲しかったね。