グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

[匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：福岡地所

施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理

[221: 匿名]

買い手の状況は日々変わるしその内売れてくでしょ。

今をどうこう言っても結果なんだから仕様がない。

[223: 匿名さん]

売れてる売れてる詐欺って上手く言ったと思ってるのですか？あなたしか使わないので 残念。

[224: 匿名]

そうですね。嘘っぱちを書き、売れていると偽りの情報を流した人は過去いなかった。最低限のルールは遵守しましょう。

[226: 匿名]

同じグランドメゾンでも場所によって温度差が大きい。ここみたいに竣工しても３割近く売れ残っているのもあれば、竣工前でも完売が見込めそうなものもある。いずれにしても資産維持の観点からは、駅近くが正解。将来、高く売り易いし、貸しても付きがよい。

[227: 匿名さん]

売り出し時期が重なって、おそらく、前出のリタイヤ組なども薬院や赤坂に流れたでしょう。
老後暮らすのなら正直そちらを薦めます。（病院は選び放題だし）
そのために予約があってもキャンセルが出たのかもしれない。
需要があるとしたら修猷館校区外に自宅があって、国立か私立に通学中のお子さんを持つ富裕層。
それくらいは当然しっかりリサーチしているんでしょうけどね。

[228: GM２２８]

駅近の駅とは、JR、地下鉄、西鉄電車のことですよね。バス停でいえば、ほとんどどのマンションは駅近ですよね。
で、話は変わりますが、私は新築マンションか中古マンションか迷います。その手の関連本によれば、新築マンションは買うべきでない！というようなことがよく書いてあります。理由は割高であるとのことです。（入居と同時に２割程度は下落らしいですが）それと、中古のよいところは、割安なのとなんといっても実際に現物を見ることができるということだそうです。私も、建ち上がる前から契約するのは相当勇気がいると思うのですが・・・・。その点、どうなのでしょうか。

[229: 匿名さん]

築浅で気に入った物件が売りに出され、かつ子育て世代であれば出来上がった集合体に苦もなくとけ込める社交性があればokではないの。

[230: 匿名]

お前ら、文章長え！！
もっと端的に書け。

[231: 匿名]

数ヶ月にわたって、後で仮契約がキャンセルされたから、残戸数が減らなかったと言い訳が書き込まれていたから、トータルすると数十戸もキャンセルされたことになるねぇ。そんな大量の仮契約なんて、最初から存在してないだろ。

[232: 匿名]

新築未入居で安くなった物件を更に、買い叩きなさい。

[233: 匿名さん]

3割も売れてないの？

[235: ｓｓ]

２２８さん
新築か中古か　悩みますよね。確かに新築はいいです。
でも私は　将来　売りやすいとか、貸しやすいで　無理して買うよりも
自分が住んで気持ち良い　環境がよいところを中古で買いました。
築年数は古いですが、１００㎡以上で高台　最高の眺望で、夜は無音　風の音だけ
目の前に将来マンションが建って最悪のパターンにならないかも確認できますし、住宅設備は　シュールームで最新モデルを少しずつ設置してます。中央区なので天神や博多駅にも１０～１５分で行けます。（車で）
新築時４０００万を中古で１０００万代で手に入れました。将来大規模にリノベーションするのが夢です。完成された環境なので　私と同じような考えの人がそこそこの値段買いたいと　将来　現れるかもしれません。だから　自分的には資産価値はあまり目減りしないかなと思っています。
本当に迷っているなら　自分にあった中古マンションも同時に探されてみてどうですか。新築では不可能な好条件の立地環境も見つかるかもしれませんよ。

[236: 匿名さん]

販売戸数12戸（総戸数45戸）が公式数値。嘘の情報が多かったが、おそらく誰も信用していなかった。当初の予想通りの売れ行き。ＧＭであれば買うという人イタイ信者たちは少数派。　

[237: 匿名さん]

場所が悪いのが仇になったね

[238: 匿名さん]

ここは一般的に場所悪いの？
それなりに魅力もあると思うけど。
唐人町、赤坂、薬院、平尾などはいいのですか？

[239: 匿名さん]

静かで学校、公園近い。よりうるさくても駅近なのでしょうか、マンションは。

[240: 匿名さん]

駅近がいい人はそれでいいんじゃない？
賃貸は付きやすいかもしれないけど、貸すために買う訳じゃないから。
基本、自分が住むつもりで買うべき。