グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

[匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：福岡地所

施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理

[201: 匿名]

既にリタイア世代は百道浜を忌避して、大濠、赤坂界隈などにシフトしています。彼らはバブル期の百道浜から、リタイアした現在、他へ住み替えていますよ。

[202: 匿名さん]

ここは子育て限定のマンションじゃないですよ。
間取りも様々だし。

[203: 匿名]

買いたい人が自分の目で確かめて決めればいいだけ

[204: 匿名]

そう。駅から、スーパーから歩いて、歩いてみる事です。

[205: 匿名]

高いですね。
年収500万では買えるはずもない。

[206: 匿名さん]

買い物は自転車。天神、博多駅へはバス。
とても便利ですよ。

[207: 匿名]

駅から遠いマンションは、資産価値の評価が低くなると言われました。大原則だそうです。

[208: 匿名さん]

リタイヤ世代は病院の通院に便利かや介護他で人が尋ねてくれる場所かどうかが大事。
一応クリニックゾーンはあるけど、そこの医者とうまくいくのか？他の病院に紹介になったはとか。
今時、奥さんも運転は出来ると思うけど、車で大病院に通院は無理があることが多い。ご主人が入院したら奥さんが毎日病院に通うことになる。
ただ、まだ６０才なので健康寿命（人の手を借りないで自立していられる年齢）が７３前後なので、７０くらいでここをお子さんに譲って（その頃はお孫さんが学齢期なので校区の良さが生きる）自分達は地下鉄沿線の中古を探すという考えも良いと思う。

[209: 匿名さん]

山王病院という大きな病院がありますが。。。

[210: 匿名さん]

>209
大した病気でなければ良いでしょうが、癌になってもその病院で事足りると思うの？

[211: 匿名さん]

山王病院の施設は凄いですよ。先日もテレビで紹介されてましたし。
九州医療センター、福岡市急患センターもすぐ近くです。
それでも不安？

[212: 匿名さん]

医療センターがありますよ。
病院圏は全く問題ありませんね。
ネガはただ、文句をいいたいだけ。
相手にしなくていいと思います。

[213: 物件比較中さん]

212
そうですかねー？
傍からみると擁護も度が過ぎてたみたいですが...

[214: 匿名さん]

part4になった時点でここが異常でしか思わない

[215: 匿名]

もっと良い土地は仕入れ難しいの？

[216: 匿名さん]

百道では無理

[217: 匿名さん]

百道浜でまとまった土地はここが最後みたいですね。

[218: 匿名]

百道浜というだけで市場訴求力は無いという事か？　バブルの頃と大違い。

[219: 匿名さん]

元々価値が低いものに(駅遠、埋立て地)イメージで付加価値がついていただけ。
土地の下落率も激しくなるんじゃない？

[220: 匿名]

仮契約がいつも10戸位入っていると書き込んでいた威勢のいい兄ちゃんは最近どうした？これだけ動きが悪いとフォローしようもないだろうな。